У меня в Сбере под 11.4% была ипотека года 1.5 месяц назад пошел написал, говорю, ключевая 9%. идите нахуй. снижайте Отказали. Пошел в другой банк. Там под 9.75% перекредитовался.
То, что пишет сбер 7.4% - это для некоторых застройщиков. Они сотрудничают. Если в списке вашего застройщика нет, и вы НЕ получаете ЗП в сбере, то 9.9% - вот ваша ставка. Как в моем случае. А ипотека под 7.4% - это нужна спец аккредитация застройщика. И в стоимость жилья ЗАЛОЖЕНО, что они вам такую низкую ставку делают. Просто не все это знают и понимают. Жилье предлагается чуть дороже его рыночной стоимости. Эти ублюдки себе в карман не полезут
написание заявления на рефинансировать платное? нужны какие-то дополнительные справки?
а че тогда в Россию не переедешь, раз тут для тебя все распиздато?
Мне везде неплохо, где бы я ни был. Кроме Польши, разве что. А в Россию вполне возможно, что и вернусь - ничего плохого в этом не вижу. Пока есть хорошая работа здесь - я здесь. Появится вариант в Питере - двину в Питер. Что за манера вечно делить на свой-чужой по месту проживания, когда это закончится уже)
Таки 7.4% - это для некоторых объектов. Те, что субсидируют часть ставки. На юге Питера таких 3 (теще смотрю квартиру). А так 9.9%. Но это всё лучше, чем было 17.9% в начале нулевых, или даже 11.9% в 2013г. Ставка рефинансирования снижается, вместе с этим снижаются и ставки по кредитам...если ЦБ достигнет целевых 4-5%, то ипотека будет 6-7%, что вполне неплохо.
PS: не нужно сравнивать с европейскими странами, там помимо самой ставки по ипотеке есть еще нюансы, типа обязательного страхования жилья (доходящего до 2% от стоимости) или комиссия/плата, взимаемая банком за выдачу этого кредита (~5% от стоимости кредита)...и из красивых рекламных 3.7% получаются реальные 6.2%.
Это сообщение отредактировал Remesis - 11 авг 2017 в 09:59
дальше видимо не смотрел Царицыно, 15 мин. пешком.
на деле до метро минут 30. скакать через промзону и жд пути оглядываясь если задержался на работе на предмет хачей из кустов.
итого до центра час или больше.
район херовый. вокруг промзона и жд пути. и да. именно такую ты не купишь. когда туда позвонишь тебе скажут, чо такую уже продали, остались только за 5 мультов.
взврослый вроде, а в сказки веришь
Заглядывался я сначала на этот ЖК. Это же Царицино-2. Только попробуйте, кто хочет, набрать в яндексе Царицино-2 и посмотреть что будет в автодополнениях. Поспойлерю немного: первый пункт: "ЖК Царицино-2 обманутые дольщики" ежели погуглить подробности, столько интересного всплывает Это сообщение отредактировал bay12 - 11 авг 2017 в 10:26
бля у меня 11.4% как у них рефинансировать до 7.4%?)
Сбер прямо говорит: никак! Погрозил рефинансированием и через месяц ушёл в дельта кредит на 10%(с разовой доплатой 1% от остатка)
Как удалось заплатить только 1%? Данные с сайта ДельтаКредит: * Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 13.06.2017 г.): ставки 9,5%-11% при условии приобретения квартиры/доли на вторичном рынке с первоначальным взносом от 50% от ее рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита...
готовтесь к подорожанию ))) если бы проценты снижали да еще и строили быстрее и больше то было бы хорошо покупателю, но.... вообщем чем больше денег при ограниченом спросе тем дороже, дорожает все что связано со строительством и материалы то же , жаль на моей зп это ни как не отразиться ...хоть я и инженер ПГС
Наоборот, снижение ставки по ипотеке это прямая поддержка строительной отрасли. Т.е. показатель что спроса нет Себестоимость жилья очень далека от рыночной, поэтому они ни как не коррелируют
Имея 100 тыр в месяц зарплаты на двоих взрослых супругов реально выплатить однушку за 5 лет. Это вполне посильно в Москве.
за 100 000 в месяц ???? квартира в Москве???? ты бредишь по-моему
я двушку в Мытищах взял за 5 500 000, процентная ставка 12,25. выплачиваю 65 000 ежемесячно. на 10 лет.
если ипотечный платеж превышает 50% дохода - хуй тебе кто такой кредит даст.
т.е. платить 100 000 ты можешь не больше 50 000. кого ты собрался в Москве за такие деньги? комнату? реально за 5 лет? ты наверное нолик пропустил. за 50 лет - да, реально
Я говорил про однушку. 3,5 млн, кредит на 30 лет, ежемесячный платеж первоначально будет около 22-25 тыр. Гасить по 50 ежемесячно, снижая ежемесячный платёж. Теперь бери калькулятор и считай через какие ты 50 лет загасишь.
где ты нашел за 3.5 ляма однушку в Москве. новую москву не считаем. она просто статус поменяла. а так один хер по сути областью так и осталась
если ты ее считаешь - то так и говори - в Москве, но в ебенях за 50 км от центра.
З.Ы. смущаешь тут народ, приедут в поисках новой пиздатой жизни за 3.5 ляма
А тебе к Кремлю обязательно поближе? Я сказал, что реально в Москве и ближайшем Подмосковье купить однушку двум работающим супругам за 3-5 лет. На следующие 5 лет замахнуться на двушку, продав однушку. Но никак не на 50 лет.
еще раз говорю в Москве - нереально! то, что ты считаешь Москвой - является по сути Подмосковьем
Именно в этом ЖК кинули дольщиков. Маловероятно, что его вообще когда-либо достроят. https://vk.com/caricyno2 - вот тут можно почитать об этом "чудном" предложении.
Имея 100 тыр в месяц зарплаты на двоих взрослых супругов реально выплатить однушку за 5 лет. Это вполне посильно в Москве.
шта? Средняя цена на однушки в Москве - 6.5 млн рублей, при 10% ставке переплата за 5 лет - 3.25, стало быть цена обычной однушки в Москве с 5-летней ипотекой обойдется в 9 миллионов 750 тысяч рублей, это надо платить 1.950.000р. в год или 162 тысячи в месяц, внимание, вопрос: как при общем доходе в 100к платить ежемесячную ипотеку в 162к? Вы в какой-то параллельной реальности живете.
upd средняя однушка в МО - 3,4млн, переплата за 5 лет - 1,7, всего 5,1 за 5 лет или 1,02млн в год, т.е. 85 тысяч рублей в месяц. Ну и 15к на все остальные нужны остается, удачи
Это сообщение отредактировал flamel1989 - 11 авг 2017 в 10:30
Мой вам Совет не покупайте жилье, а продавайте, сейчас будет демографическая яма! А значит жилья хватит на всех, и оно будет падать в цене! И ипотеку брать не кому будет, и денег на квартиру тоже негде взять будет. И так как квартир будет много, то и снять жилье будет проще, значит и аренда упадет. Продавайте пока цены еще держаться! Правительство конечно придумает что то новое, но понят уже что именно, оно опустит ипотеку до 3% постепенно, а что бы вам перекредитоваться с 10 до 3% это надо заново купить квартиру в ипотеку, вот как есть все бумаги проверки, хоть вы и сами у себя покупаете, снова как в первый раз все расходы, страховки, и новый график в котором вы опять будете платить сплошные проценты!
Это сообщение отредактировал Пасскса - 11 авг 2017 в 10:16
Я писал заявление на снижение процентной ставки, отправил через сберонлайн 12 июля, обещали в течение 5 дней рассмотреть. И с тех пор, каждые пять дней продляют срок рассмотрения, типа банку еще нужно еще 5 дней, чтобы подумать. Особо не надеюсь, ибо и так 12,5%, плюс недавно часть погасили маткапиталом. Но чем черт не шутит, написать заяву и отправить скан через сберонлайн заняло три минуты. Заява пишется в свободной форме. Указал ФИО, кредитный договор, написал прошу рассмотреть возможность снижения процентной ставки по ипотечному договору ХХХ от ДД.ММ.ГГ
Можно узнать как через сберонлайн подать заявление? Чего-то я облазил весь и не нашел где это сделать... Ипотека сейчас под 12.75% если 10-11%% будет, я только за.
Зайти в СО, выбрать меню - написать письмо, категория "Прочее" вроде и там описать суть и приложить заявление (скачать можно в инете, много постов про это)
Имхо сбер не заинтересован перекредитовывать "старых" ипотечников. Акция направлена на новых. Тут все просто: Застройщики закредитованы в том же сбере, настроили кучу недвиги, а под драконовские проценты мало кто подлазит, да и как мне кажется денег у населения не особо то и осталось. Предложений куча, а спроса нет. Вот сейчас под эту акцию народ кинется на жильё т.е. нести деньги полученные из банка застройщикам, а те в сою очередь возвращать их же банку. Банк в тройном профите: статистику поднял объемами, возвращает выданные деньги застройщику и выдает деньги на долгосрочку ипотечникам.
Просто у сбера на балансе горы денег, которые лежат мертвым грузом! Инвестировать их в экономику и давать в качестве кредита бизнесу это в нашей ситуации утопия. Вот и ищут куда пристроить гору неиспользованный денег! А что ипотечники самый запуганный слой населения - они будут из кожи лесть дабы выплатить взнос, страх быть выброшенными на улицу будет стимулировать их как никто другой.
Просто у сбера на балансе горы денег, которые лежат мертвым грузом! Инвестировать их в экономику и давать в качестве кредита бизнесу это в нашей ситуации утопия. Вот и ищут куда пристроить гору неиспользованный денег! А что ипотечники самый запуганный слой населения - они будут из кожи лесть дабы выплатить взнос, страх быть выброшенными на улицу будет стимулировать их как никто другой.
Стоп. Так оно и снижают ставки по кредитам, не?))
Просто ты знаешь только про ипотеку)) Ставки падают везде.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Царицыно, 15 мин. пешком. 
Вы в какой-то параллельной реальности живете.
yaplakal.com