Бред какой-то. Как росреестр без собственника оформил смену владельца?
Легко. До создания Росреестра, учет собственников вело БТИ. После созданием Россреестра, данные из БТИ в него не передавались. Год назад квартира моей матушки приватизированная аж 1994 году, внезапно стала муниципальной. Пришлось побегать по инстанциям. Все везде говорили, что она должна была давным давно зарегистрировать свои права в Росреестре. а коли она этого не сделала, то сама виновата. На вопрос какой закона ее обязывал это сделать, и муниципалы и Россреестр отвечали, поищите в Интернете. КМК это массовое мошенничество которое стало возможно благодаря удивительной продуманности нашего законотворчества.
А теперь свидетельства о праве собственности вообще не выдают. И сколько будет таких случаев после 2016 года? Ездить на дачу опасно становится - вернёшься, а квартира уже не твоя и фиг кому чего докажешь. Предъявишь ДКП со штампом о регистрации в росреестре - скажут что штамп подделал (степеней защиты-то там нет никаких), в компьютерной базе данные подчистят и скажут "вас тут никогда не было, пиздуйте к бомжам на Киевский вокзал".
Поэтому надо иметь титулярное страхование и ипотеку в банке. Банк будет очень заинтересован, чтобы квартира за вами осталась.
Блять... не все приобретают жилье в ипотеку. Ты такой умный? ко ко ко... надо иметь ипотеку в банке! Нахуя мне ипотека нужна была? Обе квартиры приобретались за наличные.
Специалист по недвижимости Арман Барекян предполагает, что чиновники не знали о наличии нового правообладателя недвижимости и могли признать имущество выморочным в связи со смертью старого правообладателя. «Почему у них не было этих сведений — неизвестно», — отметил эксперт.
Вне контекста... Я правильно понимаю, что теперь "специалист" это тоже самое, что "эксперт"? Нужно будет завтра зайти в ОК, уточнить детали....
Полетаем? Давай, метла или по коньячку? • На сайте 10 лет
0
Цитата (attorney93 @ 11.11.2020 - 15:03)
Цитата
договор купли продажи с семью печатями- ничто! Надо было его регистрировать у нотариуса, получить свидетельство на собственность и тогда, даже не регистрируя в ЕГРН данные были бы у города.
милая девушка, ты несешь выдающуюся дичь. свидетельство о праве собственности без росреестра никто бы не получил. тогда, давно, не было никакого рлсреестра, и сделки регистрировало обычно бти. или вот эта ебала московская.
ситуация весьма интересная. допустим, она не регистрировала договор в росреестре, да и хуй на него, она же продавать не собиралась, а старый договор никто не отменял между прочим.
какое-то странное мошенничество происходит..
лишена права распоряжаться? так без надлежащей регистрации она и не распорядится никак..
никакое не бти я покупала квартиру в 08 м году, сделка фиксировалась у нотариуса, была произведена запись в книгу и выдано свидетельство на собственность, оно, кстати, до сих пор действительно. а договор да, только передача денег, так что не дичь я несу
Между тем у настоящей владелицы квартиры есть договор купли-продажи недвижимости, на котором стоит печать комитета муниципального жилья правительства Москвы (ныне департамент городского имущества).
Это всё что у неё есть? У меня десять договоров купли-продажи автомобилей, это не значит что они стали мои, пока я не зарегистрировал это в ГИБДД и налоговой.
Купила в 1997 году.
С какого года стали регистрировать и выдавать Свидетельство о собственности?
Не в теме.
У меня старая квартира тоже не зарегистрирована, свидетельства собственности нет, в где там реестр - данных нет.
В БТИ все сведения о "праве собственности" имеются.
Юсень - Увы - неправда ваша. Товарищ всё правильно говорит.
Договор это не только деньги и более того не всегда деньги - это именно Документ о приобретении квартиры.
В моём случае никаких денег не было - был обмен (ну на самом деле конечно с доблатой в 4 000 000 рублей /старыми/). Договор оформлен у Нотариуса - комар носа не подточит.
И в ФНС квартира есть и налог взимается. так что тётка пала жертвой мошенников явно и возможно способствовала беспечностью - в тексте не сказано про налог на имущество.
А про 08 год то так.
Регистрации в Росреестре и выдача Свидетельства началась примерно в 1998 году вроде бы, лапоть туда-сюда.
И сколько в посте спецов, которые в девяностые сквозь папкину кожицу на мир смотрели, а ныне доктора наук по жилищному праву.
Это сообщение отредактировал RegionZemlya - 11 ноя 2020 в 19:40
Регистрации в Росреестре и выдача Свидетельства началась примерно в 1998 году вроде бы, лапоть туда-сюда.
Я в сентябре 1999 года квартиру покупал, еще в БТИ регистрировал. На тот момент нотариально заверенный ДКП с отметкой БТИ о регистрации права собственности был абсолютно законным и достаточным правоустанавливающим документом (он и сейчас законный, но теперь уже не достаточный). Где-то через месяц-два в том же 1999 году стали через юстицию сделки проводить (регистрационная палата Минюста, предшественник Росреестра). Может быть, в других регионах это стали делать раньше, не знаю.
Нынче летом тоже пришлось в Росреестре регистрировать право собственности на свою квартиру, так же до этого данных у них не было. В моем случае обошлось двумя походами в МФЦ и госпошлиной в 2000 рублей. На ДКП еще одну печать поставили, от Росреестра. И выписку взял, это теперь основной документ.
Это сообщение отредактировал yantimson - 11 ноя 2020 в 20:19
«реальные люди, которые понимали, что делают»...на них прокуратура есть? Часто можно услышать: "Хотите хорошо жить - начните с себя!". Может начать с "этих людей"?
По московским реалиям я могу очень простой и понятный пример привести. Согласовывали как-то строительство детского центра в 2015 году - бесплатного для кружков, секций и т.д. 2/3 должно было отойти для детского центра и 1/3 для коммерческого использования. В итоге вместо детского центра сейчас двухэтажное здание под пятерочку и прочий ширпотреб стоит. От жалоб толку нет - прокуратура штрафует на 1500 рублей владельца, департамент имущества отписывается что "делает все что может но не знает как быть". Контракт на строительство с последующим использованием заключал департамент, проверки проводить тоже обязан департамент. По сути - руководитель департамента ежемесячно получает неплохие бабки с похожих проектов и отстегивает кому надо. Тот с кем заключали контракт, некий Тайкашвили, проживает в солнечной хачландии и не спешит возвращаться. В плюсе только руководитель департамента и его замы, а остальные остались без детского центра. В сети информации об этом много - кто захочет найдет. Москва, 16-я Парковая улица, вл. 21А. Так что и с квартирой спокойно могли сделать подобное - начальникам тоже как-то надо подрабатывать.
У нас Загородныф клуб с бассейном и рестораном под видом детского центра построили. И никто не видит этого.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
есть договор купли-продажи недвижимости, на котором стоит печать комитета муниципального жилья правительства Москвы (ныне департамент городского имущества). Таким образом, чиновники знали о заключенной сделке, но впоследствии информация о ней исчезла.
Слава цифровым технологиям, где поменять собственника можно кликом мыши, и никому потом ничего не докажешь... Даж бумажки со штампиком не будет... Это сообщение отредактировал MarkGray - 11 ноя 2020 в 20:37
договор купли продажи с семью печатями- ничто! Надо было его регистрировать у нотариуса, получить свидетельство на собственность и тогда, даже не регистрируя в ЕГРН данные были бы у города.
Отстали от жизни, батенька. Все сейчас совсем не так. И свидетельство на собственность уже давно отменили. Одна бумажка - выписка ЕГРН подтверждение всех прав. И вот, сбой базы компьютерной и ты нищий.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Это у нас пока еще не в полной мере "цифровое государство", и есть возможность доказать что-по посредством бумажек и бумажных архивов. Сейчас, например, с этого года у впервые трудоустроенных уже нет и не будет бумажных трудовых книжек, только "электронные". У остальных (по заявлению) сохраняется бумажная, но всё равно заводится электронная. Последнее кадровое движение каждого уже есть в электронном виде. Мне уже звонили жулики с данными моей карты, которые безошибочно знали мою профессию. [Я-то не долбоёб, даже в нетрезвом состоянии понял кто звонит, прервал звонок и перезвонил в банк - естественно, никаких подозрительных операций с моей картой не было. Но на вопрос "откуда у жуликов мои персональные данные?" я ответа не получил.]
Внимание, вопрос знатокам: если нашими личными данными уже давно структуры торгуют вразвес, насколько дороже будет стоить изменение этих данных?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com