Малая земля: почему собственникам микродолей хотят запретить вселяться в квартиры

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

~~Bonar~~ 6 июн 2022 в 20:25

Ярила • На сайте 8 лет

Мысля хорошая, только минимальную норму нужно установить не в квадратных метрах, а в площади самой маленькой комнаты в квартире, т.е. привязка должна быть к конкретной квартире, а не к городу или санитарной норме.

~~Kuguar~~ 6 июн 2022 в 20:27

Ярила • На сайте 13 лет

Цитата (Тойгильда @ 6.06.2022 - 18:12)

просто народ у нас суеверный, раз брачный контракт, значит заранее хочешь развестись, если завещание - примета плохая, помрешь вскорости

Лично видел несколько примеров.
При жизни обещали что отойдет сыну, или внуку. А по факту никакого завещания и наследование долями по закону херовой тучей мимокрокодилов.
В итоге сплошные раздоры и семейные дрязги.

Причем, всего легко можно было бы всего этого избежать, если бы заранее потратить несколько часов и все надлежаще оформить.

Не понимаю, то ли просто людская глупость и суеверность, или рулит принцип - после меня хоть потоп.

pticeed 6 июн 2022 в 20:35

Созерцатель • На сайте 8 лет

В кои-то веки полностью поддерживаю парламентариев.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

pticeed 6 июн 2022 в 20:38

Созерцатель • На сайте 8 лет

Цитата (AndreiF @ 06.06.2022 - 20:06)

А всё потому, что нашу госдуру заселили безграмотные долбоёбы. Раньше они хоть с амерских законов что-то полезное списывали, теперь и этого не могут, потому, что языками не владеют и читать разучились.
Есть же в штатах такое понятие, как "обязывающее предложение о покупке". Ты предлагаешь своему партнёру-сособственнику выкупить у тебя твою долю по указанной цене. У него есть два варианта: 1) согласиться, либо 2) по заявленной цене выкупить у тебя твою долю, и тут уже зачинатель процесса не вправе отказаться. Предложил, цену доли назвал, и у тебя либо выкупают, либо сам по названной тобою цене продаёшь.

У нас это тоже есть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

~~Kuguar~~ 6 июн 2022 в 20:39

Ярила • На сайте 13 лет

Цитата (pticeed @ 6.06.2022 - 20:35)

В кои-то веки полностью поддерживаю парламентариев.

Это стопроцентная гарантия, что дальше слов оно не сдвинется.
Вот если бы все были категорически против, тогда в два дня в тех чтениях...

RegionZemlya 6 июн 2022 в 20:49

Ярила • На сайте 10 лет

Думаю должно быть ещё проще - если доля меньше площади комнаты - накуй в лес.

~~VragNaroda~~ 6 июн 2022 в 20:53

Ярила • На сайте 6 лет

Цитата (LLITbIPb @ 6.06.2022 - 10:47)

Как быть, если получилось 4-5 наследников и у каждого по микродоле?
Кто первый встал, того и тапки?

В случае конфликта принудительная продажа по суду с выплатой соответствующих долей. У меня в собственности 1/4 квартиры, тупо сдали и делим бабло. Конфликта нет.

~~VragNaroda~~ 6 июн 2022 в 20:57

Ярила • На сайте 6 лет

Цитата (Kuguar @ 6.06.2022 - 20:27)

Причем, всего легко можно было бы всего этого избежать, если бы заранее потратить несколько часов и все надлежаще оформить.

В ряде случаев не поможет. Есть понятие обязательной доли, вне зависимости от завещания. А дарить при жизни? То ещё удовольствие. Такие казусы случаются, да ну нах.

AndreiF 6 июн 2022 в 20:58

Ярила • На сайте 9 лет

Цитата (pticeed @ 6.06.2022 - 20:38)

Цитата (AndreiF @ 06.06.2022 - 20:06)

У нас это тоже есть.

Эм-м, где? В статью ГК ткнёшь?

andrewod 6 июн 2022 в 21:22

Ярила • На сайте 11 лет

Надо вообще запретить доли, как у автомобиля может быть только один владелец. Если уж пошёл раздел, то продавать и деньги делить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

paranoiki 6 июн 2022 в 22:45

Ярила • На сайте 13 лет

Цитата (Vaperov @ 06.06.2022 - 16:47)

Я считаю, нехуй вообще квартиру дробить! Есть ОДИН собственник и ниибет! Допустим, он умирает, завещает свою хату сестре жене детям, кратно долям. Но при условии, что эта квартира мгновенно продается и сумма от продажи распределяется между наследниками. И нехуй там шантажировать и делить.
Чи ни дворцы, однушки у них сука по 5 долей блять.
Давно надо этот микродозинг отменить

Ну, то есть по твоему получается, что если отец ребенка, имеющий часть квартиры в равных долях со своими родителями, неожиданно умирает, то ребенку своему от него ни хуя достаться не должно, пусть все будет переходить по наследству именно его родителям, а уж о сироте пусть мать как нибудь позаботится! Так что ли?
Немного неправильно, Вам не кажется?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

kikunak 6 июн 2022 в 23:31

Ярила • На сайте 17 лет

Цитата (RegionZemlya @ 6.06.2022 - 20:49)

Думаю должно быть ещё проще - если доля меньше площади комнаты - накуй в лес.

Однокомнатная квартира, у одного 7/12, у второго 5/12. Ну ка рассуди, как правильно делить?

kostja57 6 июн 2022 в 23:47

Юморист • На сайте 8 лет

Приняли бы закон, как в Эстонии - одна квартира (дом)- один хозяин. И всё! Все проблемы решены!

Kalyu4ii 7 июн 2022 в 06:09

Ярила • На сайте 12 лет

Цитата (Тойгильда @ 06.06.2022 - 17:55)

а если я бирюк и мизантроп да еще нищеброд впридачу?
меня 24 метровая берлога вполне устраивает.

научитесь завещания писать, не бойтесь, от этого боженька вас на тот свет раньше времени не заберет, ему вообще на всех похуй

А как тебе если когда купили квартиру на материнский капитал, то обязаны выделить доли в ней. Материнский капитал в основном вкладывают в такие квартиры и после выделения долей, там вообще жить никому нельзя)). Поэтому я за то, чтобы запретить вообще доли и постоянную регистрацию убрать из паспорта и перевести это в электронный вид иначе это лазейка для преступного зарабатывания денег.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

mike1980 7 июн 2022 в 08:43

Юморист • На сайте 11 лет

У нас была такая микродоля - перешла по наследству от дальнего родственника. Огромная старая квартира с кучей таких же. Мы были готовы ее продать одному из хозяев сходной цене (она бы получила целую комнату), но это было нереально. Мало того, что некоторые собственники были неизвестно где, так те что были вставляли палки в колеса: "не подпишу и все!" Пришлось оформлять дарение за 300тыс. +100тыс долговая расписка умершего. (Реальная цена была около800). Это году в 2015 было.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Циммерман 7 июн 2022 в 08:46

Forza Ferrari! • На сайте 14 лет

Цитата (Тойгильда @ 6.06.2022 - 20:12)

Цитата (DragonLord @ 6.06.2022 - 17:57)

А толку от твоего завещания, когда есть семейный кодекс и куча других веселых законов?

а что кодекс?
жене и детям. если я уж их вырастил так что они из-за моей квартиры собачиться начнут, ну так значит так им и надо мне тоже, хуле их жалеть.

да, бывают дети от разных женщин и прочие нюансы, но думаю что основную массу споров завещания все же решили бы, как решают брачные контракты.
просто народ у нас суеверный, раз брачный контракт, значит заранее хочешь развестись, если завещание - примета плохая, помрешь вскорости

Брачный контракт в РФ имеет силу чуть большую, чем туалетная бумага, в отличие от завещания, хотя там тоже есть моменты, когда оно похуй

celios 7 июн 2022 в 11:12

Ярила • На сайте 12 лет

Цитата (makarovdmy @ 06.06.2022 - 10:41)

Давно пора.

Давно пора запретить продавать квартиры частями. А это очередная хуета от законотворцев.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

несралтут 7 июн 2022 в 11:30

Приколист • На сайте 7 лет

все это хуета.. такие законы (поправки к закону) как отмена превышения самообороны, запрета вселения на микродоли будут приниматься годами. так что не рукоплещите.. это вам не конституцию перепилить..

qck1967 7 июн 2022 в 12:11

Ярила • На сайте 10 лет

Не решение. Косяки пойдут в обратную сторону. Да, малая доля получена, "доброе государство" будет получать налоги, а жить там нельзя. Продать? А кто купит? Посторонние? Зачем? Неликвидно. Хозяин основной доли? А ЗАЧЕМ? Пользуется по полной, налогов меньше, прав у минимальщика никаких - лепота!

Лучшее решение - принудительная оценка долей менее, скажем 1/4, оценка россреестром (или кем назначеным) и компенсация в денежной форме от основного наследника. Тоже выход не очень, зато без криминала с проживанием и третированием.

Это сообщение отредактировал qck1967 - 7 июн 2022 в 12:12

4етник 7 июн 2022 в 12:15

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата

Как быть, если получилось 4-5 наследников и у каждого по микродоле?
Кто первый встал, того и тапки?

Совместно продать квартиру и поделить пропорционально долям.
Скорее всего это единственный выход.

Был в ситуации когда получил в наследство 1/3 от квартиры. При диалоге с дальним родственником, которому отошло 2/3 услышал - пшл нх.

Хорошо что среди общих родственников нашелся весьма опытный юрист и объяснил упирающейся стороне последствия продажи моей доли профессиональным реелторам, которые специализируются как раз на таких вопросах.

В общем жилье совместно продали, полученные деньги поделили пропорционально. По моему это единственный нормальный вариант.

RegionZemlya 7 июн 2022 в 21:48

Ярила • На сайте 10 лет

Цитата (kikunak @ 7.06.2022 - 02:31)

Цитата (RegionZemlya @ 6.06.2022 - 20:49)

Думаю должно быть ещё проще - если доля меньше площади комнаты - накуй в лес.

Однокомнатная квартира, у одного 7/12, у второго 5/12. Ну ка рассуди, как правильно делить?

Если один против подселений - то
По праву первого.

Если одновременно - исключительно продавать и делить пропорционально.

Но никаких подселений.

Кстати в жилищном Кодексе перед разрушением СССР - был пункт - создание коммуналок не допускается

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 27 763
0 Пользователей: