В таком случае выковырять её из Аргентины, вернуть в Россию и насовать по рогам! Пусть мотает в Мордовии лет двадцать, пропорционально наворованным деньгам.
В таком случае выковырять её из Аргентины, вернуть в Россию и насовать по рогам! Пусть мотает в Мордовии лет двадцать, пропорционально наворованным деньгам.
Да не россиянка она, говорили что украинка. Русские бабы до таких схем не способны
Как риэлтор, проработавшая в этой сфере более 25 лет и прекрасно знающую всю кухню риэлторских агентств, могу сказать, что на 99.9% -враньё. 1. Нынче в 90% расчёты по сделкам проводятся через аккредитивы банков. Просто, быстро, надёжно. Уж Сбер-то явно в 600- тысячном городе есть, как минимум. Иногда через ячейку, когда клиентам приспичило налик или идёт занижение стоимости квартиры в ДКП с целью снижения налогов из-за малого срока владения. Есть в теме барнаульцы? Неужели у вас такой уникальный город, что все покупатели тупо несут деньги в агентство недвижимости, чтобы оно потом, после регистрации перехода права отдало их продавцам? В жизни не поверю. Я проводила кучу межрегиональных сделок, общалась со множеством агентов из других населённых пунктов( и гораздо меньших, чем Барнаул), расчеты только покупатель/ продавец: либо аккредитив, либо ячейка, либо из рук в руки. Агентству или агенту только комиссия. 2. Вытекает из последнего предложения по 1. Агентства недвижимости живут только на комиссионное вознаграждение от сделок. В среднем это 3-5 %от стоимости квартиры( с продавца), ну пусть по максимуму для маленького города 10% . Средняя стоимость жилья в Барнауле ну пусть 5 млн руб( это я уж совсем завысила). То есть комиссия по сделке по максимуму 500 тыс. В реале, думаю, не более 200 тыс. Итого, одномоментно в кассе агентства должно быть комиссии с 500( ну возьмем даже 200, если все охуели с комиссией и продают только дорогие квартиры) сделок? Да, блять, такое количество сделок ни одно, даже самое крупное агентство, одновременно не проводит, даже имеющее кучу франчайзи. Ну и учитываем, что большая часть комиссии тут же тратится -на вознаграждение агенту, на обслуживание самой фирмы( аренда помещений, коммуналка, реклама, зарплата сотрудников не агентов) и т д и тп. Ну а про деньги клиентов в кассе агентства я уже выше писала-это практически нереально, дураков нынче нет, ну может 1-2 . Резюмирую. Про 100 украденных млн -пиздежь . Вариантов у меня два( пока что). 1. АН оказалось в жопе. Доход в 2023 у многих агентств очень упал( количество сделок очень уменьшилось, причин много, одна из них-резкое повышение ключевой ставки, соответственно повышение банками% по ипотеке. Не секрет, что ипотечные сделки составляют более половины от всех сделок, а льготная для новостроек погоды особо не делает-вон куча нераспроданного новостроя стоит. А расходы-то у агентств не упали, а во многом и выросли. Не бьётся дебет с кредитом, надо как-то выходить из положения, банкротом становиться не хочется, вот и придумали владельцы, что украдена огромная сумма( возможно, дура и сперла что-то, но явно не столько). Уголовное дело, то да се. 2. Фейк, и основанный на нём пиар-Вот посмотрите, какие мы честные и хорошие, всë до копеечки клиентам вернули в такой ситуации( хм, опять-таки вопрос, из каких?), идите к нам и только к нам. Добавлю. В 1997 году я работала в одном из крупнейших агентств недвижимости Питера. Владелец действительно украл 600 тысяч долларов и смылся, это были и деньги клиентов и наши, агентские. Да, расчёты тогда были через агентства( других вариантов не существовало) и в долларах. И я была в числе заложников, которых захватили разъярённые клиенты, требуя свои деньги. Нас было таких несколько, простых агентов, оказавшихся не во время в офисе фирмы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Как риэлтор, проработавшая в этой сфере более 25 лет и прекрасно знающую всю кухню риэлторских агентств, могу сказать, что на 99.9% -враньё. 1. Нынче в 90% расчёты по сделкам проводятся через аккредитивы банков. Просто, быстро, надёжно. Уж Сбер-то явно в 600- тысячном городе есть, как минимум. Иногда через ячейку, когда клиентам приспичило налик или идёт занижение стоимости квартиры в ДКП с целью снижения налогов из-за малого срока владения. Есть в теме барнаульцы? Неужели у вас такой уникальный город, что все покупатели тупо несут деньги в агентство недвижимости, чтобы оно потом, после регистрации перехода права отдало их продавцам? В жизни не поверю. Я проводила кучу межрегиональных сделок, общалась со множеством агентов из других населённых пунктов( и гораздо меньших, чем Барнаул), расчеты только покупатель/ продавец: либо аккредитив, либо ячейка, либо из рук в руки. Агентству или агенту только комиссия. 2. Вытекает из последнего предложения по 1. Агентства недвижимости живут только на комиссионное вознаграждение от сделок. В среднем это 3-5 %от стоимости квартиры( с продавца), ну пусть по максимуму для маленького города 10% . Средняя стоимость жилья в Барнауле ну пусть 5 млн руб( это я уж совсем завысила). То есть комиссия по сделке по максимуму 500 тыс. В реале, думаю, не более 200 тыс. Итого, одномоментно в кассе агентства должно быть комиссии с 500( ну возьмем даже 200, если все охуели с комиссией и продают только дорогие квартиры) сделок? Да, блять, такое количество сделок ни одно, даже самое крупное агентство, одновременно не проводит, даже имеющее кучу франчайзи. Ну и учитываем, что большая часть комиссии тут же тратится -на вознаграждение агенту, на обслуживание самой фирмы( аренда помещений, коммуналка, реклама, зарплата сотрудников не агентов) и т д и тп. Ну а про деньги клиентов в кассе агентства я уже выше писала-это практически нереально, дураков нынче нет, ну может 1-2 . Резюмирую. Про 100 украденных млн -пиздежь . Вариантов у меня два( пока что). 1. АН оказалось в жопе. Доход в 2023 у многих агентств очень упал( количество сделок очень уменьшилось, причин много, одна из них-резкое повышение ключевой ставки, соответственно повышение банками% по ипотеке. Не секрет, что ипотечные сделки составляют более половины от всех сделок, а льготная для новостроек погоды особо не делает-вон куча нераспроданного новостроя стоит. А расходы-то у агентств не упали, а во многом и выросли. Не бьётся дебет с кредитом, надо как-то выходить из положения, банкротом становиться не хочется, вот и придумали владельцы, что украдена огромная сумма( возможно, дура и сперла что-то, но явно не столько). Уголовное дело, то да се. 2. Фейк, и основанный на нём пиар-Вот посмотрите, какие мы честные и хорошие, всë до копеечки клиентам вернули в такой ситуации( хм, опять-таки вопрос, из каких?), идите к нам и только к нам. Добавлю. В 1997 году я работала в одном из крупнейших агентств недвижимости Питера. Владелец действительно украл 600 тысяч долларов и смылся, это были и деньги клиентов и наши, агентские. Да, расчёты тогда были через агентства( других вариантов не существовало) и в долларах. И я была в числе заложников, которых захватили разъярённые клиенты, требуя свои деньги. Нас было таких несколько, простых агентов, оказавшихся не во время в офисе фирмы.
Дистанционно продала наследственную квартиру именно в Барнауле несколько лет назад. Все там нормально с цивилизацией, мутная история.
Это сообщение отредактировал anigma - 3 янв 2024 в 16:12
каким одаренным надо быть, думая, что стоит кинуть концы на другой стороне земли - тебя не найдут.. Переизучала Остапа Бендера, - надо было как минимум страну неприметнее..
Полагаю Жилфонду уже никто ничего не вернёт. Но Аргентине самой очень нужны деньги, полагаю что скоро у неё недвижимость изымут, как "нечестнонажитое". Чем Аргентина хуже Великобритании?
Что характерно, вот эти вот всякие директора конторок, чуть менее чем все - проходимцы, мрази и говно. Кроме как говнить-козлить, изображать из себя "фигуру", и бабки у работников крысить, боле ни на что не способны. Всегда удивляло, накуа их учредители держат и позволяют творить дичь. Они же по сути бизнес гробят.
Как риэлтор, проработавшая в этой сфере более 25 лет и прекрасно знающую всю кухню риэлторских агентств, могу сказать, что на 99.9% -враньё.......
На самом деле действительно странная история...... 100 млн - это 20 квартир +- Барнаул - город не дешевый, но и не Москва, где всего несколько квартир могут столько стоить. Либо это было один-два клиента с наличкой за элитный коттедж, типа таких, например : https://barnaul.cian.ru/sale/suburban/236503728/ https://barnaul.cian.ru/sale/suburban/293859490/ В общем, вероятность есть, но невелика. Кстати, этим может объясняться поспешное бегство без особой подготовки. В сейф попадает такая сумма за дом или два от клиентов "по рекомендации", у директрисы срывает башню и она перед НГ сбегает с семьей. За январские праздники, пока все бухают, выезжает из страны, т.е. хватились ее через две недели, не раньше. А то и числу к 20-му января. В принципе, за это время можно и с переводом денег решить вопрос через крипту, знакомых банкиров-переводчиков и т.д., но не успеть все разузнать подробно про Интерпол, Аргентину, выдачу и т.д.....А потом расслабились через полгода, подумали, что все уже "устаканилось" и попались в итоге. В общем - мутная история, реально
ЗЫ. Кстати, пришел в голову намного более простой вариант: клиент на коттедж "по рекомендации", который делает перевод "продавцу" сразу за границей. Не попасть на налоги, скинуть деньги со счета (банк уже требует закрыть из за санкций) и т.д. А продавцом оказалась подставная контора директора отделения, а не реальный продавец. У меня в 98 году был такой заказчик, он из Чехии перевел 120 тыс $ в США на счет поставщика напрямую, а мы потом товаром взаимозачет сделали. Всем удобно было. А журналисты просто в привычные рубли перевели для статьи и все Это сообщение отредактировал AdventL - 3 янв 2024 в 18:05
"Хотя деньги и вернули всем пострадавшим...", "Украденные деньги она вложила в недвижимость..."
Это как?
Продали активы компании, заняли, и вернули. И сделали себе рекламу, типа, мы надежные партнеры. А девка могла год на депозите держать деньги, на процентах неслабо поднять.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
Dimoneus3 янв 2024 в 14:09