Соседи пожаловались на москвича, который во время ремонта увеличил площадь санузла и соединил балкон с комнатой

Цитата (Пружинкин @ 10.09.2024 - 10:08)

Увеличить санузел за счёт коридора - не запрещено. Там нет несущих стен. И ломать окно, как на фотографии - тоже. Это все узаконивается.

Про несущие стены тоже показалось что пиздеж, и никто ничего возвращать не будет, заплатит штраф и всё оформит как надо

Цитата (DesertBird @ 10.09.2024 - 11:00)

Цитата (Karhu21 @ 10.09.2024 - 10:49) Да шкаф со стойкой и так поставить можно, но вот стиралку уже стремно как-то. Это ж надо всю лоджию утеплять капитально до уровня всей прочей квартиры, чтобы зимой не промерзало и т.п. Не факт, что это вообще возможно. Дополнительная нагрузка на всю конструкцию лоджии, батарея опять же, не улицу должна греть (за счет соседей, кстати), а помещение, объем которого по-любому увеличится, т.е. теплосъем с батареи вырастет. Плюс возможные протечки - как там с" мокрыми зонами"? Лоджия вся утеплена в 2 слоя пеноплекса. В минус 20 пока ничего не промерзло. Батарею выносить не стал. Это реально чревато последствиями. Под стиралкой лежит датчик аквастопа.

У меня в один слой, но PIR плитами, они при равной толщине раза в 2 теплее пенопластов, прочнее, экологичнее и долговечнее. К тому же негорючи.
Плюс герметичная воздушная прослойка 1 см и родное ограждение лоджии в полкирпича. Плюс еще одна воздушная прослойка 0.5см и отделка вагонкой.
Плюс супертеплое остекление калева деко.
Плюс потолок и боковые стены тоже утеплены. И пол частично (стяжка из вермикулитобетона, вдоль наружного края лоджии сантиметров 10 под плиткой проложен тот же pir).
В квартире зимой +25 при убавленных в минимум батареях (они в доме изначально регулируются), окнах на микропроветривание и -30 за окном. Ничего нигде не промерзает. Лимоны растут, попугай летает. Батареи родные в комнатах и никуда не переносились.

Я считал по калькулятору тепопотерь, теплопотери меньше, а не больше, чем были изначально по проекту застройщика.

Но, то лоджия. Боковые стены кирпич 54см, и соседи сверху-снизу тоже остеклились.
Балкон нереально так утеплить. Он просто не выдержит вес остекления двухкамерными стеклопакетами.
Это сообщение отредактировал alef78 - 10 сен 2024 в 11:21

Цитата (ХулиПедрович @ 10.09.2024 - 10:51)

Цитата (Пружинкин @ 10.09.2024 - 10:08) Увеличить санузел за счёт коридора - не запрещено. Там нет несущих стен. И ломать окно, как на фотографии - тоже. Это все узаконивается. Запрещено делать "мокрые" помещения над сухими. Исключение - первый этаж.

Читай правильно нормативные документы!
Запрещено делать "мокрые" помещения не над "сухими", а над жилыми!
Увеличивать за счет коридора и кладовых помещений можно

И, исключение, не только первый этаж, но и второй, у многоуровневых квартир
Это сообщение отредактировал Polarfox - 10 сен 2024 в 11:27

Цитата (Logadoro @ 10.09.2024 - 10:12)

Цитата (zabudem @ 10.09.2024 - 10:07) Не понял, а чем соседям помешало? Я понимаю что незаконно, но в чём причина их жалобы? Соседи отаке Стены просто бывают разные. Есть те, которые можно сносить, они не несут и не распределяют нагрузки здания. А есть те, которые именно это и делают: несут нагрузку здания, и называются "несущие". Вот их как раз просто так трогать нельзя, здание может слегка на головы соседям сложиться. Соседям это может потенциально помешать)

Так в том и вопрос-он запросил проектную документацию? Сделал перерассчет нагрузки? Доказал минимальный коэффициент запаса, как того требует ГОСТ? Согласовал с проектантом?
Или это все только на словах?
Я бы не хотел жить с таким соседом в одном доме бля!

"Москвич", небось, из Махачкалы притащился ?

Цитата (Pomazanov78 @ 10.09.2024 - 10:07)

А что, разве можно несущую стену "как было" поставить?

Поставить ему теперь в квартире подпорки и балки двутавровые в качестве усиления и запретить их трогать . Пусть сидит любуется
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (BlackIsland @ 10.09.2024 - 11:13)

Цитата (Pomazanov78 @ 10.09.2024 - 10:07) А что, разве можно несущую стену "как было" поставить? Конечно, подпорки из бруса сделать, да и все.

Ёрничаешь, но мыслишь в правильном направлении.
Делается расчет металлических балок и колон, и возводится металлическая опорная конструкция.

Цитата (artmaniac @ 10.09.2024 - 11:15)

А один слой -- это 30 мм или 200?

Это 2x50

Цитата (ERRATA @ 10.09.2024 - 10:42)

Где он несущие стены то снес ? у санузлов максимум одна несущая, которая к соседям ведет, её не сломаешь , остальное дохлые перегородки, которые зачастую ногой сломать можно в некоторых сериях старых домов, и как выше уже сказали, коридор прихватить можно, там главное чтоб унитаз и ванна на ~своих местах остались)) а на балконе да, там ломать фронтальную стену тащемта не надо.

Если это была сантехкабина, то для сантехкабин этажом выше и ниже ее тоненькие стены могут быть и несущими.

В панельках сантехкабины двух видов. С полом и потолком (более старые). И без пола, когда потолок нижнего этажа - пол для этажа выше.

В кирпичных домах с полностью перекрытыми помещениями плитой-пустоткой чаще кабины "без пола и потолка" или "без потолка" или кирпичные с толщиной стены в полкирпича или "на ребро". Вот там стены не несущие у сантехкабин.

Цитата (ЙОШЬ @ 10.09.2024 - 10:39)

Цитата (Пружинкин @ 10.09.2024 - 10:08) Увеличить санузел за счёт коридора - не запрещено. Там нет несущих стен. И ломать окно, как на фотографии - тоже. Это все узаконивается. Иксперды подъехали) Санузел можно увеличивать за счёт коридора и кладовок и нельзя засчёт других помещений. Нельзя даже если там нет несущих стен. И несущие стены не при чём в этом случае. А вот по балкону сложнее. Если это балкон, то разборка оконного проёма это увеличение строительного объема здания. А это по определению - реконструкция здания = невозможно. А вот если это лоджия, то это перепланировка и всё сильно проще.

Если вы эксперт, так говорите до конца. Каких других?? Над жилыми располагать нельзя, то есть на первом этаже можно.

Цитата (Мартыыын @ 10.09.2024 - 10:06)

По закону правы

По закону перепланировку можно оформить, даже после перепланировки. Соседи так сделали, когда на них жаловаться стали. Кроме случаев когда действительно снесли несущие стены.

Один долбоеб снесет несущие стены, другой долбоеб организует небольшой бассейн. А потом соседям снизу будет передан "привет"

Народ, вот такой вопрос - у меня лоджия, я вынул просто дверной блок и сделал даже подоконник ибо его не было, ничего не ломал при этом. Это тоже уже не законно ?

Цитата (zabudem @ 10.09.2024 - 17:07)

Не понял, а чем соседям помешало? Я понимаю что незаконно, но в чём причина их жалобы? Соседи отаке

Да ничего такого, жить просто хотят... В квартире, а не на кладбище, с этим же соседом по соседству.

Цитата (Jus @ 10.09.2024 - 10:04)

Житель дома устроил в своей квартире ремонт. Мужчина снес несущие стены, возвел новые, увеличил санузел за счет площади коридора и объединил жилую комнату с балконом. Об этом узнали соседи, когда увидели рабочих со строительным мусором с фрагментами бетонных блоков и пожаловались в Мосжилинспекцию. Те пришли с проверкой к хозяину квартиры и убедились в незаконной перепланировке. На жильца возбудили административное дело и заставили вернуть все как было. via

Ну если бы он обратился бы за разрешение, то было бы все ок.

Я так кухню сделал.

А вот где фото туалета?

Цитата (Skaarj @ 10.09.2024 - 11:36)

Цитата (zabudem @ 10.09.2024 - 17:07) Не понял, а чем соседям помешало? Я понимаю что незаконно, но в чём причина их жалобы? Соседи отаке Да ничего такого, жить просто хотят... В квартире, а не на кладбище, с этим же соседом по соседству.

Это не несущая стена. Несущая стена без окон.

Цитата (SnakePlisski @ 10.09.2024 - 11:33)

Народ, вот такой вопрос - у меня лоджия, я вынул просто дверной блок и сделал даже подоконник ибо его не было, ничего не ломал при этом. Это тоже уже не законно ?

Просто нужно разрешение от инспекции.
Да, незаконно. Но можно

Цитата (marlboro1983 @ 10.09.2024 - 11:36)

Цитата (Skaarj @ 10.09.2024 - 11:36) Цитата (zabudem @ 10.09.2024 - 17:07) Не понял, а чем соседям помешало? Я понимаю что незаконно, но в чём причина их жалобы? Соседи отаке Да ничего такого, жить просто хотят... В квартире, а не на кладбище, с этим же соседом по соседству. Это не несущая стена. Несущая стена без окон.

Это с чего такой глубокий вывод? Наличие окон не влияет на то, несущая она или нет.

Цитата (AlexS32 @ 10.09.2024 - 10:07)

Очень вероятно, что проведение ремонта "слегка" мешало спокойной жизни соседей. Сомневаюсь, что вот просто так увидели что-то в мусоре и сразу пожаловались.

Знакомые случайно увидели снос несущей стены, когда заходили к себе в квартиру, а дверь к соседу была открыта.
Тоже его потом инспекция натягивала, чем кончилось хз.
А еще этот уникум за счет частичного сноса стен (сталинка, но такая... не из лучших) увеличил себе площадь на 20см с каждой стены...
Слышимость стала просто восторг, ему типа пох, но тут у знакомых родился очень, очень крикливый ребенок....))))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

так то не запрещено санузел увеличивать за счет коридора, главное чтобы под этим расширенным санузлом не оказалась ниже жилая площадь другой квартиры (не путать с коридорами/санузлами/гардеробными и т.п.- это не жилые площади).
А вот несущую он бы вряд ли снес.
Единственное, что возможно запрещено в данном случае - объединять балкон/лоджию с комнатой.
Это сообщение отредактировал Ruslan84 - 10 сен 2024 в 11:41

Цитата (Мартыыын @ 10.09.2024 - 10:06)

По закону правы

Пидораса, который сносит часть несущей стены, нужно запинывать всем подъездом. Если это конечно действительно так.
Это сообщение отредактировал Завтрамэн - 10 сен 2024 в 11:43

Цитата (Karhu21 @ 10.09.2024 - 17:32)

Не понимаю я этих загонов с "присоединением балкона". Столько геморроя чтобы сделать на месте стенки столик, на который можно подавать еду прямо с кухни? Ну, как на фото. При том, что под этим столиком даже места для ног нет - тупо кирпичи.

С ценой за квадрат 200к, лишние жилые квадраты не помешают, снес в стену на лоджию, обьеденил с кухней. Но дом монолит, стена не несущая, из отсевоблока была

Цитата (Пружинкин @ 10.09.2024 - 17:08)

Увеличить санузел за счёт коридора - не запрещено. Там нет несущих стен. И ломать окно, как на фотографии - тоже. Это все узаконивается.

запрещено создавать мокрую зону над сухой, что и было сделано.

По половине комментариев можно сказать, что уровень образования у граждан сильно «просел».
Народ вообще не соображает, что можно, а что нельзя. И что самое печальное - творят дичь, ни с кем не согласовав. И здесь не стесняются об этом писать. Не надо иметь образование ПГС, хотя бы Градостроительный кодекс откройте и почитайте, прежде чем рушить все вокруг
Размещено через приложение ЯПлакалъ

хорошие соседи - мёртвые соседи...)
Размещено через приложение ЯПлакалъ