Застройщики призвали россиян не ждать скидок на квартиры

Да мы как бы и не ждём
Размещено через приложение ЯПлакалъ

КакТебеТакое

Цитата

Народ не будет под 40% ипотеку брать, и начнете снижать цены.

Если будет ипотека под 40%, то и депозиты, значит, будут где-то рядом. Тогда народ булет копить и брать квартиры на накопленные. А цены на квартиры не упадут.

Товарищи кто в теме шарит, а вот объясните на пальцах, почему скажем нельзя вернуть ордера на жилье

Ну вот например по 1 ордеру в руки на каждого взрослого члена семьи, и я даже не говорю про то что как раньше квартиры бесплатно давать, так понимаю "очередь" эта та-же ипотека, только просто ждешь и проценты не выплачиваешь, а например чтобы с ордером человек мог пойти и себе квартиру прикупить по льготной программе и только одну, а не 5-10-15-дохера...

На мое имхо в первую очередь государство должно решать вопрос с расселением людей. Был даже довольно толковый проект по государственной ренте жилья, почему бы и да, многим вообще пох будут ли они государству ренту отдавать или частнику, только при госренте тебя при отсутствии косяков ссаными тряпками не погонят, а вот частник вполне может ибо потому-что...

Ну и строить ради стройки это такое себе.. в Китае вон как стояли города-призраки так и стоят...

Россияне призвали застройщиков не ждать прибыли от продажи квартир
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pticeed @ 10.12.2024 - 23:52)

Застройщики призвали россиян не ждать скидок на квартиры

Так и застройщикам не надо ждать хороших продаж...)

соседка в банке работает и уже начались у людей просрочки по ипотекам и кредитам. у них в банке на совещании озвучили цифру в 18 млрд руб люди набрали по стране кредитов и ипотек, а могут заплатить всего 6 млрд. А ведь ещё и цены на всё растут (продукты и кварплата)

скоро банки начнут продавать квартиры должников.
Это сообщение отредактировал ural75 - 11 дек 2024 в 07:45

С таким ипотечным процентом товарищ Холопик пусть поцелует меня в зад
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Россияне призвали застройщиков лососнуть тунца.
При долларе 53 - однушка стоила около 1 ляма. При долларе 100 - однушка стоит 5,5 ляма. Опять доллар виноват? Или кто-то никак не нажрется?

Цитата (pticeed @ 10.12.2024 - 23:52)

Если же застройщик начнет продавать квартиры ниже себестоимости,

Какой пиздеж...

Цитата (66ПростоЯ @ 11.12.2024 - 00:00)

Пусть сгниет и развалится,но не продам Не доставайся же ты никому©

То что нынче строят точно сгниет и развалится, вскоре.

Покупайте недвижку не только себе, но и сотрудникам застройщика, и банков, у них тоже есть дети - будьте милосердны.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Думаю, продавят они опять какуй-нибудь господдержку.

Цитата (altufan @ 11.12.2024 - 00:01)

В студенческие времена работал в гипермаркете, и вот там чуть ли не каждую неделю отправляли на утилизацию продукты, особенно запомнилось молоко, по два палета по два метра в высоту каждый. И вот всегда не понимал, видно же что срок кончается, продай дешевле и людям хорошо и тебе. Но нет, у нас так не работает.

Уже работает. Заехал в пятницу в Туле в универмаг "Да" и при мне девочка молочку проверяла и в зависимости от оставшегося срока годности клеила наклейки "-20%" "-30%". В Москве в "Виктории" это тоже раньше практиковалось. Теперь эту сеть "Перекрёсток" выкупил.

Цитата (Oleggka @ 11.12.2024 - 00:01)

Цитата Застройщики призвали россиян не ждать скидок на квартиры Да пошли уже нахуй, эти застройщики. Огромное количество народу теперь вообще перестало надеяться обзавестись собственным жильём, а соответственно и потомством. Ну его нахуй впахивать 7 дней в неделю на 2-х работах половину жизни, чтобы отдать банку 5 стоимостей квартиры.

Да уж.
У молодёжи только одна реальная перспектива - дождаться, пока бабушки/дедушки умрут, да и то, если ты у них любимый внук.

Цитата (NИк @ 10.12.2024 - 23:58)

Скидок не будет. Будет просто обвал рынка и банкротство всех крупных компаний.. ибо эскроу)

Сомнительно. Господдержкой по которой квартиры не брал только ленивый, разогнали цены в 2 раза минимум, за 2022-2023.
Так что эскроу наполнены у крупных застройщиков % до 80. А квартир не проданных ещё много.
Полностью продажи не встали, так что продавая несколько квартир перекрывают текущие таты спокойно. Да, некоторые подчистили раздутые штаты.
Так что к сожалению падения цен ждать не надо.

И ещё, сейчас новые "поддержки" обкатывают, госслужащим, врачам и ряду категорий граждан, что опять поддержит охеревших застройщиков и повышение цен.
Это сообщение отредактировал step30 - 11 дек 2024 в 08:12

Про "Самолёт" на РБК говорили...он улетел видимо...продает площадки под застройку...и показывает убытки уже как год
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да, строителям сейчас не позавидуешь

Цитата (MarkoniYA @ 11.12.2024 - 00:09)

Путин рассказал об историческом рекорде по строительству жилья в России. Путин: ввод жилья достиг рекордных показателей — более 110 миллионов "квадратов". «Это в 1,5 раза больше самого высокого советского показателя, который был достигнут в 1987 году — тогда было построено 72,8 миллиона квадратных метров», — сказал Путин. Сегодня на заседании Госдумы Хуснуллин сообщил, что обеспеченность жильем в стране к концу 2036 года достигнет 36-38,5 квадратного метра на человека. Сейчас этот показатель находится на уровне 27 "квадратов". После 2030-го строительная отрасль выйдет на стабильный ввод 120 миллионов квадратных метров в год, указал вице-премьер. Построили, вот только продать не могут, 80% населения не могут себе позволить купить даже однокомнатную квартиру. А в СССР квартиры бесплатно давали, не сразу, но давали...

Но есть нюанс.

Строительство жилья в СССР 72,8 млн. м2 в 87 году-это строительство многоквартирных домов.

Строительство жилья в РФ 110 млн. м2-это строительство частных домов и многоквартирных. Так вот частных домов в этой площади 55-60 млн. м2.

Никаких рекордов нет, обычная солдафонская игра цифрами, процентами и натягиванием совы на глобус.

Конечно цена в рублях не будет снижаться, но и расти не будет, а это при текущих темпах инфляции уже снижение. Вот доллар вырос на 10%, а значит стоимость для держателей долларов тоже упала, хотя в рублях цена та же. Инфляция, обнищание, отъезд мигрантов и демографическая яма сделают своё дело. Те кто постарше помнят, что было время когда однушку в МСК можно было взять за 20 тыс$ .

Цитата (pticeed @ 10.12.2024 - 23:52)

По словам Холопика, российские застройщики имеют значительный опыт по преодолению кризисов и на фоне иностранных девелоперов это делает их уникальными.

иметь то имеют, но, всё имеет пределы
и этот предел сейчас пройден, всё довольно быстро летит в пи...

Цитата (ikant @ 11.12.2024 - 00:05)

Цены ясное дело никто не снизит. Вложены деньги уважаемых людей, убытки недопустимы. Скорее всего все что настроили повиснет на какое-то время мертвым грузом, а затем под эгидой спасения застройщиков будет продано государству с небольшой наценкой для реализации соц. программ. Как водится в соц.программу попадут сватья,зятья,кумы, прочие нуждающиеся в комфорт классе родственники. Или нет, у населения внезапно появятся охулиарды для покупки жилья по текущим ценам?

Какие нах… убытки? Цены взвинтили в 2 раза на пустом месте на одних и тех же объектах - это не себестоимость выросла, а обычная спекуляция и желание заработать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Себестоимость новостроек 40-45 тысяч руб. м2.
Москва самая зажравшаяся и охуевшая конгломерация. Застройщики кормят Собянина и банки. В Москве самые дешевые строительные материалы, любая техника на выбор. Зарплаты работяг и ИТР прогнули в 3 раза.

Всегда зарплата работников была равна стоимости м2 жилья. А м2 квартиры стоил около 1000 долларов. Сколько щас в Москве новостройки? 6000 долларов, а зарплаты максимум 2000 долларов.

Если в регионах еще это правило соблюдается, то в Москве в 3 раза прогнули работяг.
С одного ипотечного взноса банк и застройщик себя полностью окупают. Далее 30 лет банк качает нефть. Ему даже похрен на ключевые ставки. Дорогой ставкой лохи оплатят тех ипотечников, которые под 4-6% брали заем.

Не кормите банки, государство и барыгу-падлу.

Цитата (Gunsss @ 11.12.2024 - 00:06)

Надо штрафы вводить в отношении застройщиков за непродажу новых квартир, в течении 2 лет с момента ввода в эксплуатацию.

Не будут в эксплуатацию вводить пока покупателей не найдут)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Москве, крупняк из застройщиков, кинут на реновацию, относительно ПИК я уже где то в новостях слышал, а там бездонная программа, наверно лет на 100 вперед, пятиэтажек в Москве, которые ломать можно, еще на два поколения хватит, а там и до области доберутся, городов сателлитов.
Так что, что они будут делать и на что существовать, примерно понятно, конечно же не все, мелких возможно купят крупные или слияния будут ради выживания.

Цитата (дедкот @ 11.12.2024 - 00:09)

А себестоимость жилья, учитывая взятки, нелегалов, наебалова с ЗП, кидалова субподрядчиков, масштабного воровства и т.п. не хотят озвучить ?

На три, дели
Размещено через приложение ЯПлакалъ