Вряд ли из-за мазута продают, там бассейны есть, можно ещё парочку пристроить. Мазут рано или поздно сама природа с помощью волонтеров переварит. Невыездные как ездили, так и будут ездить, а море там и так не сильно купательное из-за медуз и водорослей. По каким-то другим, своим личным причинам продают. Кто за долги, кто-то не нашел себя в гостиничном бизнесе и замутит что-то более прибыльное.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Очень бы хотелось узнать мнение сведущих людей о сроке окупаемости такой покупки. В отелях не шарю. Ради интереса смотрел по чём продают автосервисы в Мск и, примерно представляя годовые машинозаезды/нормочас/ФОТ, по моим прикидкам срок окупаемости - 15 лет. В стране, где нельзя загадывать, какие законы примут за ночь и чьему корешу приглянется твой бизнес. Другими словами - цена однозначно неадекватная для покупателя (у продавца своя правда, свои хотелки, но деньги-то у покупателя).
Поэтому вопрос всем отельерам Япа - я знаю, из тут ок. 90%)))) - вот с первой картинки, за 15,5 млн, он сколько окупаться будет? Цена за метр вообще почти 20ти летней давности. В принципе, можно самому одному в этом отеле жить, вместо дома - частные дома даже в средней полосе вдвое дороже стоят.
А что за слабая жизненная позиция? А слабо иск влепить причинителю вреда? Взять и в суд пойти и попробовать выиграть))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Нет. Я циник - уставший романтик, за ... • На сайте 15 лет
12
Как человек, который тянет свой крошечный копеешный (почти в 0 уничтоженный государством) бизнес скажу: Ни один нормальный человек не продаст хороший бизнес. Ни-ког-да. Если что то продают, это обычный "сброс". Отбить хотя бы вложенную себестоимость. Главная проблема бизнеса в нашей стране, это не рыночная конкуренция. Тут проблем нет. А конкуренция - с шальными бабками проворовавшихся чинуш. Против лома (ворованых бабок) - нет приёма. Если нет другова лома.
Ну, а местная власть ещё турсбор повысит? У нас ведь так обычно: понизилась собираемость - повышаются налоги. Не хотят местным бизнесменам помочь? Пусть сборы свои поганые отменяют. Хотя бы на время.
Покупать гостиницу в Анапе - лотерея, 2/3 подобных зданий там построено под видом ИЖС, складов, гаражей или вообще незаконно, либо полулегально узаконено через суд и перепродано 3 раза по кругу родственникам. С подключением к сетям та же ситуация
бред какой-то... ну пережди ты один сезон, или придумай экскурсии какие-нибудь не на море, а в горы например, на озёра, еще куда-то, ол инклюзив придумай или еще чего, скидку дай... так или иначе все равно можно привлечь туриста. А продавать... разве что действительно, самостройный самострой без документов и с надеждой хоть какую-то копеечку за него выручить
Думаешь без твоих наставлений сами не догадываются?
Бизнес этот в Анапе так себе, сезон короткий, власти обирают, инфраструктура в городе никакая. Скорее всего продавать кинулись те, у кого в кредит бизнес. Ближайшие год- два туда меньше ездить будут. Да и продают не задаром - рынок недвижимости давно перегрет, бетон в Анапе сегодня явно не лучшая инвестиция
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ждать пока цены сбросят в 4 раза. Покупать. Ждать лет 10 пока всё придет в норму. Продать в 10 раз дороже. Сорос так скупал недвижимость в странах в которых вооруженные конфликты, и сливал когда всё налаживалось.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com