когда-то давно мой преподаватель по дкб ,процитировал нам Твена. «Банкир — это человек, одалживающий вам зонтик, когда ярко светит солнце, и отбирающий его в тот самый момент, когда начинается дождь» прошло уже почти 20 лет,а я помню
Как странно. А в новостях говорят, что у населения наличности столько, что можно всю вселенную купить!
Ну у меня больше 100 тыс и что? По факту это две зарплаты. Прожить два месяца без работы и заплатить два раза квартплату и ипотеку. С точки зрения государства много.
Банки в выигрыше. Отожмут за бесценок недвижку и другим задорого впарят.
мммм... ээээ.... хотелось бы поинтересоваться... а каким таким "ДРУГИМ"?? Где этих "других" взять-то? У кого бабки есть, тот давно уже все себе накупил, ибо недостатка в недвиге не наблюдается. Так что отжать-то отожмут, а дальше....
а дальше-собака на сене-в жопу себе эту недвигу пускай пихают-население сокращается-а эти пидора сы строят-для кого-чурбанов я хз
Недавно писали и зарплаты у нас 110 тыс средние и у населения денег охулиард лежит и эвона, как вдруг, финансовые трудности у населения. Похоже кто-то пиздит и мы все догадываемся кто.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Банки в выигрыше. Отожмут за бесценок недвижку и другим задорого впарят.
Ну долбоебов не жалко. Серьезно, я не злорадствую, но в условном 18-19 году хаты в условном Саратове, нахуй никому не вперались при ставке 8 процентов, квартиры продавались годами. Потом цена квартир увеличилась втрое процентная ставка подросла на треть минимум и все разом решили что сейчас самое время раскупить эти халупы.
А если граждане ВСЕ сразу перестанут платить им - банки разорятся...
Так что - хотели друг друга наипать, а в итоге - и те, и другие оказались в проигрыше.
Жить надо по средствам! А не занимать у себя же самого, крадя своё собственное будещее!
Хорошо, представим что все граждане перестали платить по кредитам. Банки разорились. Что будет дальше (для граждан)?
Это сообщение отредактировал Grand0909 - 28 фев 2025 в 15:02
Опрошенные изданием эксперты связывают резкий рост просроченной задолженности с активной выдачей жилищных кредитов в предыдущие годы, в том числе и по льготным программам. Возможность оформить ипотеку под минимальные проценты провоцировали людей покупать жилье, не оценив до конца свои финансовые возможности, считает гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев. Те, кто брал рыночную ипотеку, рассчитывали рефинансировать ее под более выгодный процент, но ставки продолжали расти, и для многих кредит оказался непосильным бременем, рассуждает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.
то есть брали по льготным программам (читай - под минимальный процент) и надеялись рефинансировать, то есть взять кредит под еще меньший процент? это про каких долбоебов написано? или это статья, написанная долбоебом? я вот взял ипотеку дочке в 22-м, под 11 процентов, процент по ипотеке остается тем же несмотря на ключевую ставку. доход по-тихой индексируется, платеж по кредиту составляет все меньшую часть от дохода. какой долбоеб писал эту статью вообще? очередная журналюшка, которая понятия не имеет, о чем пишет?
Банки в выигрыше. Отожмут за бесценок недвижку и другим задорого впарят.
А кому другим, если действительно на рынок после провала ипотеки выйдут много квартир? Тут скорее банк недополучит прибыль, а в худших вариантах зафиксирует убыток. Или желающих купить за дорого очередь, а банк за эту квартиру уже кстати отдал деньги, давно. И те деньги что он тогда отдавал имели гораздо большую покупательную способность.
Банки в выигрыше. Отожмут за бесценок недвижку и другим задорого впарят.
мммм... ээээ.... хотелось бы поинтересоваться... а каким таким "ДРУГИМ"?? Где этих "других" взять-то? У кого бабки есть, тот давно уже все себе накупил, ибо недостатка в недвиге не наблюдается. Так что отжать-то отожмут, а дальше....
а дальше-собака на сене-в жопу себе эту недвигу пускай пихают-население сокращается-а эти пидора сы строят-для кого-чурбанов я хз
Ну так они и будут многодетным иностранным специалистам-тожероссиянам квартиры выдавать по какой-нибудь госпрограмме за бюджетный счет. А местные лизуны будут тут поддакивать "а что вы хотите, сами не рожаете, а работать кто будет".
Это сообщение отредактировал Псевдоподий - 28 фев 2025 в 15:05
мммм... ээээ.... хотелось бы поинтересоваться... а каким таким "ДРУГИМ"??Где этих "других" взять-то? У кого бабки есть, тот давно уже все себе накупил, ибо недостатка в недвиге не наблюдается. Так что отжать-то отожмут, а дальше....
На сколько я помню, в этом случае банк заберет свои деньги, а остаток вернет человеку. Или это как то по другому работает?
Недвижкой владеет банк до окончания ипотеки, оценит её по своей цене, поэтому заберёт за бесценок.
пиздежь. ты продаешь по рыночной цене под контролем банка, банк забирает оставшийся долг, все что сверху, ты забираешь себе. я именно так свою ипотеку брал - там чел с ипотекой не справился, квартиру оценили по рынку, все наши счета в банке, расчет через них. после оплаты банк забрал своё, остаток остался продавану. времена, когда приходил банк и описывал трешку за двести тысяч, прошли
На сколько я помню, в этом случае банк заберет свои деньги, а остаток вернет человеку. Или это как то по другому работает?
Недвижкой владеет банк до окончания ипотеки, оценит её по своей цене, поэтому заберёт за бесценок.
пиздежь. ты продаешь по рыночной цене под контролем банка, банк забирает оставшийся долг, все что сверху, ты забираешь себе. я именно так свою ипотеку брал - там чел с ипотекой не справился, квартиру оценили по рынку, все наши счета в банке, расчет через них. после оплаты банк забрал своё, остаток остался продавану. времена, когда приходил банк и описывал трешку за двести тысяч, прошли
Кредит выдается так что вначале ты платишь проценты за пользование деньгами, а потом тело кредита. Таким образом можно платить 10 лет и заплатить 2 миллиона процентов и 200 тыс за сам кредит.
Т.е например брал ты 3 ляма, вместе с процентами тебе раскидали на 30 лет получилось 6 лямов. 2 из них ты выплатил за 10 лет, 4 остался должен, на руки тебе выдали 3 ляма.
Это сообщение отредактировал energizerK - 28 фев 2025 в 15:32
На сколько я помню, в этом случае банк заберет свои деньги, а остаток вернет человеку. Или это как то по другому работает?
Недвижкой владеет банк до окончания ипотеки, оценит её по своей цене, поэтому заберёт за бесценок.
Нет. Сейчас заемщик может, УВЕДОМИВ банк, продавать свою залоговую недвижимость. А после продажи отдать долг банку. Единственное условие - продать нужно за 6 месяцев.
Вот вообще не могу выплачивать ипотеку. Когда брал, ипотека была ползарплаты. А сейчас платеж по коммуналке больше, чем ипотека. Где напряжение жил и скрежет зубовный?
Ну, там же, где обещание ВВП "не повышать пенсионный возраст"... Балаболов-то много... особенно на ЯПе...
Насколько знаю, хату снимает, со старой женой на этой почве развёлся. К нам раз в пятилетку заезжает. На эту тему он разговаривать не любит, даже с родственниками (его кузен до сих пор со мной работает).
Потому что дом надо строить на свои, а не на кредитные деньги. Тем более не под 30% годовых.
ну да, недострой еще непонятно как банк оценит, и неважно, что ты туда 10 лямов впулил и осталось 5 добить, вполне могут всего в пять оценить.
Положим, я брал ипотеку 12 лет назад, в строящемся доме. Хата стоила 3,8, у банка взяли 2,4. Сейчас такая стоит 8 лямов. Если проебём платежи, банк в праве требовать погашения всей суммы, если у нас её нет, по правилам банк забирает хату, нам компенсацию в деньгах, но с учётом стоимости хаты 3,8. А продаёт, как им понравится.
А зачем ему 150? Как он планировал из отапливать, убирать, делать отделку, ставить мебель? Тоже на кредитные деньги?
Надо было не выпендриваться и строить дом метров 80. Без бильярдных и курительных комнат.
Я в душе не чаю. Дело было лет 10 назад.
Вообще, там ключевой момент, что начинал строить с братом, который эти дома и возводил, но в процессе брат старший скоропостижно скончался, дом чуваку пришлось достраивать самому. Всё построил, а вот на отделку пришлось брать у банка бабки.
самое глупое, что можно представить. если все построил - можно жить. и отделывать постепенно. или "все построил" это просто коробка без крыши?
Вообще ипотека интересная штука. Если в ней все в честную играют, то шанс проёба минимальный, что кстати и подтверждается просрочкой 0.5% или 1 к 200.
Поясню: нормальные условия это 20-30% взнос, значит ты не сильно долбоёб и смог что то скопить, дальше вносишь платежи сколько то лет - частично гасишь тем самым долг, если не юлил жопой и брал под честный доход то прям невелики шансы что твои доходы упадут на 70-80% на длительное время более года, до года банк будет всячески идти на встречу и просто поёбывать мозги по телефону и максимум позовут поговорить где предложат "ну займите у кого нибудь" "найдите доп работу" " пусть ваша жена идет работать" и прочие адекватные советы ввиду ваших проблем. Так же за некоторое время можно продать машину/дачу и переждать бурю и неудачу с работой или временной нетрудоспособностью.
И вот ну если вот совсем ничего не клеится, а вы вполне адекватно реагировали и общались с банком а не ушли в глухой игнор, то банк не будет препятствовать продаже залоговой недвиги, а уж шансы что не получится продать недвигу за -40% от покупки ничтожно малы.
Проблемы с ипотекой у долбоёбов конченных возникают, и я таких встречал ни раз. Таксисит на своей или еще хуже арендовонной машине, каким то серым образом завышает стоимость кв в договоре на 30%, тем самым типа передает первый взнос продавцу, дальше у него случается хуйня в стиле разбил тачку или лишили прав за синьку, а дома 2-3 пиздюка и жена хуй работает. Вот тут и будет просрочка и выселение и долги.
Опрошенные изданием эксперты связывают резкий рост просроченной задолженности с активной выдачей жилищных кредитов в предыдущие годы, в том числе и по льготным программам. Возможность оформить ипотеку под минимальные проценты провоцировали людей покупать жилье, не оценив до конца свои финансовые возможности, считает гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев. Те, кто брал рыночную ипотеку, рассчитывали рефинансировать ее под более выгодный процент, но ставки продолжали расти, и для многих кредит оказался непосильным бременем, рассуждает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.
то есть брали по льготным программам (читай - под минимальный процент) и надеялись рефинансировать, то есть взять кредит под еще меньший процент? это про каких долбоебов написано? или это статья, написанная долбоебом? я вот взял ипотеку дочке в 22-м, под 11 процентов, процент по ипотеке остается тем же несмотря на ключевую ставку. доход по-тихой индексируется, платеж по кредиту составляет все меньшую часть от дохода. какой долбоеб писал эту статью вообще? очередная журналюшка, которая понятия не имеет, о чем пишет?
В 2022 году 11% - это было дохера много. Под такие проценты давали в 10-х. Нормальный процент был 8-9. А рефинансироваться имеет смысл при разнице в 2% годовых. Т.е. те, кто брал под 11% рассчитывали рефинансироваться под 9%, например. Но всё пошло по пизде.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Где этих "других" взять-то? У кого бабки есть, тот давно уже все себе накупил, ибо недостатка в недвиге не наблюдается. Так что отжать-то отожмут, а дальше.... 
а дальше-собака на сене-в жопу себе эту недвигу пускай пихают-население сокращается-а эти пидора сы строят-для кого-чурбанов я хз
Где этих "других" взять-то? У кого бабки есть, тот давно уже все себе накупил, ибо недостатка в недвиге не наблюдается. Так что отжать-то отожмут, а дальше.... 
а дальше-собака на сене-в жопу себе эту недвигу пускай пихают-население сокращается-а эти пидора сы строят-для кого-чурбанов я хз 
yaplakal.com