Московского пенсионера обвинили в сознательном применении «схемы Долиной»

Надеюсь судей коснется карма, что они наделали

удивительно что пока не наблюдается какого частного юрилического или банковского там гарантирования сделки. За долю малую. Ну чтоб не покупатель имел проблеммы если что, а гарант взял бы все на себя. Такое впечатление что не осталось никаких возможностей гарантировать сделку.( вокруг одни мошенники?) Ведь для юрлица , банка , крупной какой юридической компании это плевое дело по идее. Чтоб потенциальный мошенник даж подумать боялся какой геморой он получит от системы в случае чего. это частное лицо оставшись без денег и квартиры впадет в уныние ,заипеццо бегать по судам и проч. Структуре где юристы на зарплате это просто ежедневная рутина. Отымеют любого мошенника просто преобладаяя ресурсами на судебную тяжбу.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)
Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.

3. Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.

Надо пытаться это использовать!

И кто будет верить этим судам и власти, и так то никто, бабки одни и деды

Цитата (YriSab @ 25.11.2025 - 15:35)

Цитата В 41% случаев суды даже не возвращают покупателю деньги! Случай с Долиной именно такой. По судебному решению Долина не обязана возвращать деньги. А почему? Это же вообще беспредел, и против здравого смысла.

Потому что суд почему-то считает, что продавец денег не получил. Дескать деньги получили третьи лица - мошенники. И покупатель должен требовать деньги с них.

Охуенно, да? И почему-то похуй судам, что покупатель с мошенниками не общался. Поэтому они не могут быть для него стороной сделки. Что подпись на договоре стоит именно продавца, и именно продавцу были переданы деньги (иногда переведены на счет, иногда лично в руки).

И суды почему-то не принимают во внимание: ведь это продавец обманывает покупателя. Он утаивает информацию о своем участии в «спецоперации ФСБ». Хотя его об этом спрашивают.

Увековечила себя.. Синдром Долиной в учебники за несут.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пидор старый.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вся семья получается у него шельмы. Сын-крипто(онанист)валютчик, он сам тоже мошонник
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (shurup @ 25.11.2025 - 13:34)

...Однако уже на следующий день после оформления сделки и получения денег, пенсионер обратился в полицию. Он утверждал, что стал жертвой мошенников, которые якобы вынудили его продать квартиру, угрожая, что переоформят её на себя. Теперь суд будет решать, действовал москвич под влиянием мошенников или сам является таковым. А на квартиру пока наложен арест. ...

Первый пошел. Теперь просим СМИ активнее показывать, как его по этапу повезу.

Цитата (MKot @ 25.11.2025 - 13:54)

я вот не пойму момента - почему при такой ситуации люди пользуютя СБР - если это домклик. пользуйтесь аккредитивом. условие раскрытие аккредитива подписанный акт передачи квартиры т.е. вы встретились после перехода права, осмотрели квартиру, уже освобожденную собственником - подписали акт передачи и только с этой бумагой он может получить свои деньги. пока он едет в банк - меняется дверь или замки

Период охлаждения уже законодательно планируют ввести.

https://www.kommersant.ru/doc/8229770


Это сообщение отредактировал Maksimoff - 25 ноя 2025 в 17:20

Покупатели квартиры Долиной должны сами требовать свои деньги с мошенников, а Долина тут ни при чём, решил суд апелляционной инстанции.

В решении указано, что поскольку Лариса Долина передала деньги мошенникам, покупательница её квартиры должна взыскивать деньги именно с них.

Факт, что покупательница не передавала деньги аферистам и не знала о преступлении, суд во внимание не принял. @banki_oil

https://t.me/banki_oil/39967

В этих сделках нужен посредник наверное. Типа банк принимает ден средства себе, продавец и покупатель подписывают документы. после банк и покупатель ждут когда продавец полностью выпишется из квартиры и только тогда банк передаёт деньги продавцу.

продажи новостроек падают, милорд

Цитата (Sergo123 @ 25.11.2025 - 12:41)

читая про все подобные случаи, всегда задумывался, а что достаточно сказать "был обманут мошенниками" и судья такой "верю, не могу сомневаться". доказательства мошенничества какие-либо в делах присутствуют!?

Я удивляюсь, почему еще уголовники эту фичу не используют
Если так трактовать, то пацаны, которыми руководили враги по телефону , которые там все поджигали, так они 148% находились под влиянием.
Мы пока ещё даже не представляем глобализм последствий эффекта Долиной, если кассация поддержит решение в ее пользу
Это сообщение отредактировал kaha - 25 ноя 2025 в 17:53

Вот же пидорасина. Хули ты не пошел в полицию раз тебя типа мошенники испугом брали
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Sta1rWay @ 25.11.2025 - 12:39)

Какой же бред творится. Отмена сделки должна производится непосредственно в момент возврата средств. Нет денег - нет квартиры.

и при наличии оснований.
"передумал" и "захотел наебать другую сторону сделки" не основания.

здесь по хорошему
1) сделка должна остаться в силе
2) мошенник продавец должен сесть
3) и платить покупателю судебные издержки, с том числе расходы на юриста, и моральный ущерб, скажем процентов 50 от стоимости кваритиры.
Одно-два таких решения, и больше желающих мошенничать не будет.

Цитата (Andrey2564 @ 25.11.2025 - 17:19)

Покупатели квартиры Долиной должны сами требовать свои деньги с мошенников, а Долина тут ни при чём, решил суд апелляционной инстанции.

Уже очевидно, что будет кассация и решение не последнее.
Покупатели вправе требовать деньги оттуда, куда они их платили - с Долиной.

А уже Долина вправе их требовать оттуда, куда их дела она сама.

При этом у Долиной это явно не единственная квартира, так про приставы запросто смогут наложить на нее арест и продать с торгов, если не выплатит деньги сама.

Теперь надо всё с нотариусом и под камеру, только наличными и со свидетелями, покупать квартиры.

А если въебать деду разок по печени, то и мошенники исчезнут и деньги мгновенно найдутся!!!
Это сообщение отредактировал rodger32 - 25 ноя 2025 в 20:49

Плохое название схемы, сути не отражает.
"Схема Жидолиной" более красноречивое и понятное.

Чушь какая то судьи в доле все это не посто так смешно
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Эффект "старой бляди долиной" возможно нивелировать банковской гарантией кою вешать на продавана или поручительством родственников продавана или трйдином квартиры продавана.

Атак вроде по слухам сию блядину опекает самый главный махровый антисоветчик и либераст.

Цитата (Андреище @ 25.11.2025 - 12:37)

Надеюсь на здравый смысл. Чтобы деда оставили с голой жопой и за решеткой

Пора уже наказывать этих тупоголовых ублюдков.

Мне почему-то кажется, что их тоже кто-то "ведёт". Нуу, чтоб пошатать немного ситуацию или за мзду.

Скорее всего сейчас это будет входить в русло осознанной реакции и чёткого разбора. Хотелось бы, чтоб этим жадным и тупоголовым прилетело сполна, вплоть до уголовки.

И вплоть до "нулевого пациента" прилетело. Чтоб бл даже заслуги за погоду в доме не смогли повлиять

Цитата (ievgenkoi @ 25.11.2025 - 18:44)

Теперь надо всё с нотариусом и под камеру, только наличными и со свидетелями, покупать квартиры.

Да сколько можно говорить: не помогает это.

Цитата (DonnaRoza @ 25.11.2025 - 12:40)

Цитата (Андреище @ 25.11.2025 - 12:37) Надеюсь на здравый смысл. Чтобы деда оставили с голой жопой и за решеткой как только первый такой вот ушлый старикан или бабка сядут - желающих поуменьшится сразу же в разы! Нужен просто прецедент.

И знание законодательства РФ. А оно не прецедентное. И до Долиной такие схемы мутились, просто Долина - медийная личность и до мошенничества была известна, в основном песнями.