«Ветерана обидели». Отец под следствием

Цитата (stas1981 @ 13.05.2020 - 02:08)

Цитата она вышла на улицу, где в машине сидел Князев, убедилась, что это тот человек, который намерен продать квартиру согласно договору, представилась, разъяснила ему происходящее, содержание сделки и необходимость подписания документов, вернулась в кабинет, оформила документы и снова вышла, передала на ознакомление текст договора, Князев договор купли-продажи изучал минут 5-7, никаких вопросов не задавал, после чего сам подписал заявление и договор. На плохое зрение не жаловался, прочитать за него текст не просил, момент передачи денег она не видела, оснований для отказа в принятии документов на регистрацию не усматривала, никто из присутствовавших на Князева давления не оказывал. кто ? ваша подельница из МФЦ ? что то я не разу не слышал чтобы МФЦ таким образом оказывало услуги населению да инет у них таких должностных инструкций...сиди за стойкой,и всё на месте следствия. ЯП вызвал бы её на допрос....думаю если поднажать,она много чего ,, вспомнит,,

выходят без проблем если говорят, что пенсионер, инвалид или просто человек с ограниченными возможностями к передвижению.

и нотариусы к таким на улицу выходят и так же опрос проводят возле автомобиля.

Цитата (ash252 @ 12.05.2020 - 21:46)

Если вы купили, то я не увидела, где написано про права собственности? Какие у вас доки на квартиру? Вы как это все оформили?

Пожизненная рента с правом проживания? Тогда как деньги все отдали? Где расписки? На ком право собственности? Как он мог дать доверенность, если любая сделка по купле-продаже, в том числе с пожизненной рентой, сразу регистрируется в Росреестре? Свидетели чего?
Вообще ни одного факта не описал.

Цитата (dirmor @ 13.05.2020 - 00:29)

кстати, а на хера все советуют к нотариусам обращаться? вы вообще нормальные? Нотариус ни хера не делает и ни за что не отвечает и только деньги получает за сделку. Надо быть полностью ебанутым чтоб дкп недвижимости через нотариусов оформлять.

Регистрация через них проще по коммерческим. Р-р не вытягивает, не связывается с нотариусами.

Цитата (dirmor @ 13.05.2020 - 01:09)

Цитата (Sven80 @ 13.05.2020 - 01:59) Цитата (dirmor @ 13.05.2020 - 00:29) кстати, а на хера все советуют к нотариусам обращаться? вы вообще нормальные? Нотариус ни хера не делает и ни за что не отвечает и только деньги получает за сделку. Надо быть полностью ебанутым чтоб дкп недвижимости через нотариусов оформлять. Здесь есть один простой резон. Хотя нотариус и не может на все 100% гарантировать чистоту сделки, он всё же ответственен за проверку подлинности документов, проверку наличия обременений, арестов и т.д. в отношении имущества. Ну и самое главное, если нотариус не подставной, то он не участник продажи. Ему глубоко наплевать на то, купите вы квартиру или нет. А вот тому же риелтору интересней, чтобы сделка свершилась как можно быстрей. Он с этого процент имеет. А если что не так пойдёт - то сами потом и разбирайтесь между собой. Он свои услуги по подбору варианта предоставил, а ни за что большее не отвечает (если внимательно почитать типовой договор). НЕТ! нотариус не отвечает за чистоту сделки не отвечает и не проверяет подлинность документов не проверяет наличие обременений и не проверяет её на наличие арестов или залогов не проверяет подлинность справки из ПНД и наркологии вообще ничего не проверяет и ни за что не отвечает. он лишь заверяет подпись на дкп и всё. потом эту ненужную нотариальную бумажку люди несут в мфц вместе с дкп. что бы изменилось если бы люди сразу шли в мфц и там при операционисте подписали дкп - ровным счётом ничего, денег только на кармане бы осталось

Не буду переубеждать, но нотариальная заверенность - достаточно весомый аргумент в суде (если вдруг придётся). Потому как есть Федеральный закон о нотариате. Но можно, конечно, сэкономить относительно небольшие деньги и подписать "на коленке" без нотариуса ))

Цитата (МаркПатриций @ 13.05.2020 - 01:17)

Цитата (ash252 @ 12.05.2020 - 21:46) Если вы купили, то я не увидела, где написано про права собственности? Какие у вас доки на квартиру? Вы как это все оформили? Пожизненная рента с правом проживания? Тогда как деньги все отдали? Где расписки? На ком право собственности? Как он мог дать доверенность, если любая сделка по купле-продаже, в том числе с пожизненной рентой, сразу регистрируется в Росреестре? Свидетели чего? Вообще ни одного факта не описал.

Договор купли продажи, выписка из ЕГРН, никакой ренты небыло, это придумки стороны обвинения. Все эти документы и расписки у следствия. Право собственности было на отце. Пока второй суд не отменил договор. С доверенностью вы не поняли, она была для того чтобы подать заявление в суд и полицию.

Цитата

и нотариусы к таким на улицу выходят и так же опрос проводят возле автомобиля.

нотариуса можно ОФИЦИАЛЬНО вызвать,это его обязанность хоть в больницу к умирающему,хоть к машине инвалида
НОТАРИУС ЗА СВОИ ДЕЙСТВИЯ ОТВЕЧАЕТ ЛИЦЕНЗИЕЙ
( получить которую стоит я ебал сколько,овечка из МФЦ не отвечает ничем)

Цитата

выходят без проблем если говорят, что пенсионер, инвалид или просто человек с ограниченными возможностями к передвижению.

мне в МФЦ приходится бывать постоянно,и не разу не видел чтобы кто то обслуживался ВНЕ ОКОШКА ОПЕРАТОРА
но зато много видел как охрана помогает завести внутрь любого,у кого проблема с передвижением

Это сообщение отредактировал stas1981 - 13 мая 2020 г. в 03:47

Цитата

Не буду переубеждать

нотариус в первую очередь отвечает за адекватность состояния участников сделки
и отвечает самым дорогим ( лицензией и местом)
и если ( при наличии нотариального документа) начинаются ,, качели,, нотариуса подтягивают в суд,где он даёт показания,от которых уже потом не отвертеться и не съехать

если вдруг будет доказано что нотариус напиздел,то ...кароче свято место пусто не бывает,и на место нотариуса очередь желающих,и все с чемоданом денег,который с радостью отдадут за это место

Это сообщение отредактировал stas1981 - 13 мая 2020 г. в 03:52

А что с договором купли-продажи?

История мутная, покупка мутная. Чем вы думали когда подписывались на такую сделку?

Цитата

Но можно, конечно, сэкономить относительно небольшие деньги и подписать "на коленке" без нотариуса ))

в данном случае,как раз та ситуация,которую,если бы сделка была честной,просто необходимо проводить через нотариуса
и любой ЧЕСТНЫЙ охотник за чужой квартирой,это понимает.
но и нотариус в данном случае десять раз перестрахуется,и реально будет ,, качать базар,, по полной,пока не убедится что ,, ветеран,, полностью в адеквате и осознаёт что он делает

именно поэтому,мошеннику пришлось проводить всё через МФЦ,где никаких допросов быть не может,и всё ограничивается формальностями

Цитата (MKot @ 13.05.2020 - 06:28)

жирный вброс. документы оформлять надо перед сделкой и получать наруки после сделки. взяли местные в СИЗО? звони вышестоящим на произвол - проверка с радостью приедет попетрушить "коллег"

В 72 года в СИЗО? Да это Чикатило должен быть, что бы в изолятор загреметь.

Мутная история. Если обычный договор купли-продажи, с нем условие о пожизненном праве проживания продавца. Договор прошел государственную регистрацию. Деньги переданы продавцу, что подтверждается распиской, банковской квитанцией. То даже такая бы тема не создавалась.

Правовые споры должны решаться в юридической плоскости, на основе законов и документов, а не того, кто громче группу поддержки соберёт.

Цитата

В 72 года в СИЗО?

легко...если за человеком числятся и другие ,, грешки,,
к тому же его могут колоть на организацию...видать признаки есть
чёрные риэлторы любят выводить на передний план ,, с виду честных людей ,,
когда в Москве отжимали хаты по микродолям,там тоже то многодетная мать фигурировала собственницей,то пожилой дедушка...
кстати ,, многодетная,, вроде реальную семёру заслужила....это так,чтобы автор видел перспективы дела

Это сообщение отредактировал stas1981 - 13 мая 2020 г. в 04:20

Странная история. На мошенничество не похоже - человек остался жить в своей квартире, за ним смотрела сиделка. Но это его право должно было быть прописано в самом договоре.
С другой стороны, в силу возраста и проблем со зрением, он вполне мог не понимать что подписывает. Хотя, сотрудница ему и озвучивала предмет договора и предлагала зачитать.

У меня сложилась такая картина - два человека по старой дружбе договорились о пожизненном содержании в счёт квартиры. Один, зная о наличии племянников у другого, дабы избежать проблем в будущем, решил "купить" квартиру. Но, не заморочился, чтоб составить соответствующий договор, а просто взял стандартный. В результате, второй, уже постфактум, узнал, что живёт в квартире на птичьих правах и в любой момент может оказаться на улице и решил отменить договор.

Цитата (Sven80 @ 13.05.2020 - 00:05)

Цитата (ИванычR @ 12.05.2020 - 23:37) Да может и деньги были. Но 90 с лишним лет . . . тут под видео, с нотариусом, плюс справки с психа что на момент сделки отдает отчет действиям. Я когда в своё время покупал квартиру и искал варианты - подвернулся неплохой вариант. Но вот продавец вызвал некие смутные сомнения. Вроде бы и нормальный, но какой-то странноватый. Предложил риелтору с его стороны взять справку с ПНД. Так на меня такие помои вылили - дескать какой я хам и негодяй, что за психов их всех тут держу. )) "Так в чём проблема?" - спрашиваю. Эту справку берут и при устройстве на работу, и на права, и на разрешение на оружие - и никто не оскорбляется. Нет, ни в какую. Ну и фиг с ними. В таких делах лучше 10 раз перепроверить и подстраховаться, чем потом как дурак годами по судам бегать.

Хуясе ты тип
Я б тебя тоже послал, если б ты меня за справкой отправил.

"Жирно" наброшено))), явно придумывал тот, кто понятия не имеет о том как в России проходит купля-продажа недвижимости, подсудности дел и механизмы задержания и содержания в СИЗО, судебные решения, апелирование и.т.д)) но хомячки поверят в эту голимую муть.... "все так и было чистая правда!!!")))

Цитата (alexxtaurus @ 12.05.2020 - 22:09)

Цитата (Linxform @ 12.05.2020 - 22:03) Цитата (mirazh58 @ 12.05.2020 - 21:58) Цитата (Стариканчег @ 12.05.2020 - 21:46) Просто отдали деньги под честное слово без оформления собственности? да походу все и оформили. но кроме передачи денег (расписки? ) на этом все и закрутилось Как при подобной сделке можно не оформить документально факт расчетов по ней между сторонами? Так может поступать только любитель проблем в будущем или лох. все было офрмлено в мфц в том чиле и что деньги получены.

А при исследовании доказательств в областном суде установлено, что деньги передавались в в автомобиле игнатова.

Цитата (dirmor @ 13.05.2020 - 03:29)

кстати, а на хера все советуют к нотариусам обращаться? вы вообще нормальные? Нотариус ни хера не делает и ни за что не отвечает и только деньги получает за сделку. Надо быть полностью ебанутым чтоб дкп недвижимости через нотариусов оформлять.

Ну всё ясно - ты риэлтор.

Почитай законы.

Нотариус отвечает всем своим имуществом. И именно поэтому местные союзы нотариусов создают свои страховые фонды на этот случай или нотариусы сами страхуют свою ответственность.

И если бы ветераны сделку провели через нотариуса с передачей денег через депозит нотариуса - то было бы два варианта - или сделка чётко признана или терпила свои деньги взял бы с нотариуса.

Очнись - нынче не девяностые.

Надо быть полностью ебанутым чтоб дкп недвижимости без нотариусов оформлять.

Цитата (dirmor @ 13.05.2020 - 04:09)

Цитата (Sven80 @ 13.05.2020 - 01:59) Цитата (dirmor @ 13.05.2020 - 00:29) кстати, а на хера все советуют к нотариусам обращаться? вы вообще нормальные? Нотариус ни хера не делает и ни за что не отвечает и только деньги получает за сделку. Надо быть полностью ебанутым чтоб дкп недвижимости через нотариусов оформлять. Здесь есть один простой резон. Хотя нотариус и не может на все 100% гарантировать чистоту сделки, он всё же ответственен за проверку подлинности документов, проверку наличия обременений, арестов и т.д. в отношении имущества. Ну и самое главное, если нотариус не подставной, то он не участник продажи. Ему глубоко наплевать на то, купите вы квартиру или нет. А вот тому же риелтору интересней, чтобы сделка свершилась как можно быстрей. Он с этого процент имеет. А если что не так пойдёт - то сами потом и разбирайтесь между собой. Он свои услуги по подбору варианта предоставил, а ни за что большее не отвечает (если внимательно почитать типовой договор). НЕТ! нотариус не отвечает за чистоту сделки не отвечает и не проверяет подлинность документов не проверяет наличие обременений и не проверяет её на наличие арестов или залогов не проверяет подлинность справки из ПНД и наркологии вообще ничего не проверяет и ни за что не отвечает. он лишь заверяет подпись на дкп и всё. потом эту ненужную нотариальную бумажку люди несут в мфц вместе с дкп. что бы изменилось если бы люди сразу шли в мфц и там при операционисте подписали дкп - ровным счётом ничего, денег только на кармане бы осталось

Знаток - ссылками на Закон свой бред можешь доказать.

И после совершения сделки с нотариальным оформлением НЕ надо в МФЦ ходить. Вот это и характеризует твоё знание темы. Либо тебе бабка на лавочке рассказала либо ты просто риелтор - кои тут на ЯПе завсегда байки рассказывают какие они невьепенные борцы за клиентов и как нотариусы якобы не отвечают.

После совершения сделки нотариус используя электронную подпись подаёт сведения в РегПалату (как она там точно называется). Регистрация проходит ускоренными темпами (вот тут не помню - примерно пара дней).

Раньше пока были свидетельства нотариус его получал и передавал покупателю, а продавцу деньги.

Именно так и покупали сыну квартиру. Никаких МФЦ, никаких других инстанций. Никаких заморочек с банковскими ячейками.

И самое главное - специально для совсем тупых - ещё раз - как только продавцы узнавали о таковом нотариальном оформлении с передачей денег через депозит нотариуса - половина начинала бегать глазками и резко расхочевали продавать квартиру.

Так что не бреши тут людям. Хотя желающие влипнуть как автор поста - верьте и ни в коем случае к нотариусу не ходите - деньги потеряете или квартиру, но главное сэкономите на плате нотариусу целых 10 000.

Цитата (dirmor @ 13.05.2020 - 00:29)

кстати, а на хера все советуют к нотариусам обращаться? вы вообще нормальные? Нотариус ни хера не делает и ни за что не отвечает и только деньги получает за сделку. Надо быть полностью ебанутым чтоб дкп недвижимости через нотариусов оформлять.

Насколько я знаю, как раз таки риэлтор ни за не отвечает и при каких либо разборках у него вообще в договоре написано "оказание консультационных услуг" на том съезжает с темы.

А нотариус отвечает своим имуществом, и главное лицензией, которую получить - 7 кругов ада пройти и денег отвалить немеряно.
Ему как раз таки есть чем рисковать, в отличие от риэлтора, который не отвечает ничем и по сути ради комиссонных разводят людей, которые потом страдают.

Цитата (Sven80 @ 13.05.2020 - 02:40)

Не буду переубеждать, но нотариальная заверенность - достаточно весомый аргумент в суде (если вдруг придётся). Потому как есть Федеральный закон о нотариате. Но можно, конечно, сэкономить относительно небольшие деньги и подписать "на коленке" без нотариуса ))

меня и не нужно переубеждать. нотариальное заверение это "ни что" в суде.
Ничем не отличается от заверения девочкой при приёмке документов в мфц.
нотариус только заверяет подпись человека и всё.

одинаково дкп признаётся хоть в мфц хоть у нотариуса.

и поверь, любой нотариус никогда и ни за что не несёт ответственность и ничего не проверяет и никогда не проверял.

хотя не буду переубеждать, привыкли платить деньги ни за что - плати!

выглядит как мутная голословная галиматья
и какой Ген. Прокурор Калининградской области будет обычную сделку курировать???
и, да, обалденный старый друг ветеран...
в сизо закрыли пенсионера за что? за то, что он типа денег своих лишился, заплаченных по сделке?
без документальных доказательств и ссылок на материалы дела и решений суда - чушь это
вброс!


Это сообщение отредактировал EZEZ - 13 мая 2020 г. в 12:51

Цитата (dirmor @ 13.05.2020 - 00:29)

кстати, а на хера все советуют к нотариусам обращаться? вы вообще нормальные? Нотариус ни хера не делает и ни за что не отвечает и только деньги получает за сделку. Надо быть полностью ебанутым чтоб дкп недвижимости через нотариусов оформлять.

Если сделку оформляет нотариус , то он несет полную ответственность за её законность. Чтож ты не называешь ебанутыми людей, дкп которых готовят некоторые банки, которые оказывают услуги по проведению сделки? К ним обращаются по той же причине что и к нотариусу. Вот такое краилово типа " да нахуй", сами все заполним, ведет к попадало. А потом кричите ПАМАГИТЕ! Как можно крутить, вертеть недвижку, и при этом максимально возможно не защищать себя справками, бумажками, фото видео фиксацией, заверенными документами.
Я когда хату продавал, с меня покупашка потребовал такую пачку всего, и даже сам мне оплатил все диспансеры, нотариально заверенные бумажки и тд и тп. Для банка, мфц да и в принципе для совершения сделки, они нахуй не нужны, но человек обезопасил себя максимально возможно. По началу я возмутился, потом понял, что расставаясь с миллионами яп так же поступил.

Это сообщение отредактировал pureshkin - 13 мая 2020 г. в 13:21

Цитата (Школьница @ 12.05.2020 - 23:12)

Нотариальная сделка? Снимали на видео передачу денег? Переводили деньги на счёт старикана? Если на все вопросы ответ "нет", то мне вас жаль.... Всем остальным привет и поклон. 1.обязательно фиксировать передачу денег видео или перевод на личный счёт. 2. Справка о дееспособности. И идёт дед лесом

Мда...я вот вообще деньги через безнал "Сбера" передавал, аккредитивом. И у нотариуса заверяли договор купли-продажи дома, под видеозапись. Небольшие, в общем-то,деньги - хотя продавал знакомому человеку - но здесь лучше подстраховаться.

И да: областной суд признал сделку купли-продажи ничтожной. Никакого пожизненного содержания не было - это все слова, банально при подозрительных обстоятельствах "купили" жилище у слепого старичка. Ну и че хочет ТС? За все в этой жизни приходится платить - в том числе за жадность.

Цитата (EZEZ @ 13.05.2020 - 12:46)

выглядит как мутная голословная галиматья и какой Ген. Прокурор Калининградской области будет обычную сделку курировать??? и, да, обалденный старый друг ветеран... в сизо закрыли пенсионера за что? за то, что он типа денег своих лишился, заплаченных по сделке? без документальных доказательств и ссылок на материалы дела и решений суда - чушь это вброс!

https://centralny--kln.sudrf.ru/modules.php...0&text_number=1