Ещё во время локдауна поразили эти «бизнесмены», которые не снижали стоимость аренды. Ну сами себе молодцы, пусть сидят со своими площадями.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Содержать офисное здание - это не хуй собачий. Продать? - это не однокомнатная хрущёвка с ипотекой под 7,5%, а неликвидный пассив. И тарифы там тоже не как для жилой недвижимости. Допускаю, что через несколько месяцев владельцам ТЦ дешевле будет из снести, чем содержать.
Ну и пусть сносят. Не нужно никому стол ко ТЦ
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Вам это все кажется. Рубль стабилизировался. Оснований для беспокойства нет
Вы же не специалисты, что судить? А вот наши специалисты говорят что это успех, подъём и вообще стабильность. Спецоперация по дерублизации населения, ведь деньги-зло. И вообще, вы их госдолг видели? Что, хотите как во Франции?
просто пидорасы. Те, кто арендуют, несут потери, а эти гандоны по цене на аренду на рубль не подвинутся, они не хотят потери нести. Ну ниче, скоро им придется цены на аренду снижать, никуда не денутся.
Пидорасы они, а причины происходящего конечно же не важны))
Размещено через приложение ЯПлакалъ
просто пидорасы. Те, кто арендуют, несут потери, а эти гандоны по цене на аренду на рубль не подвинутся, они не хотят потери нести. Ну ниче, скоро им придется цены на аренду снижать, никуда не денутся.
Пидорасы они, а причины происходящего конечно же не важны))
У нас арендаторы себе дворцов понастроили с англицкого кирпича. Видимо не бедствуют в сельской местности.
Это сообщение отредактировал mrPitkin - 11 апр 2022 в 09:15
Ничего удивительного в этом нет. А жадность арендодателей поражает. Может они на запад работают.
Содержать офисное здание - это не хуй собачий. Продать? - это не однокомнатная хрущёвка с ипотекой под 7,5%, а неликвидный пассив. И тарифы там тоже не как для жилой недвижимости. Допускаю, что через несколько месяцев владельцам ТЦ дешевле будет из снести, чем содержать.
Арендаторов жаль, а вот охуевших арендодателей нет, тем более все эти площади строят родственники чиновников и прочее говно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Но заметно снижать стоимость аренды собственники коммерческих площадей пока не готовы
Ответ в первом абзаце.
Точно не только в этом. Мы от одного офиса отказываемся, потому что у нас теперь сотрудников меньше на треть и проекты заморожены. Даже если бы нам сделали скидку 20%, нам все равно этот офис не нужен.
Даже если вспоминать художественную литературу и фильмы, только А.К. Дойл показал положительный образ арендодателя.
Во всех других случаях это просто упыри.
Миссис Хадсон?)
Если углубиться в историю тех времён в Англии то у миссис Хатсон иного выбора кроме как сдать свой дом не было. И Шерлок Холмс для нее как арендатор был подарком судьбы. Именно поэтому она позволяла ему всякие непотребства( гусары,молчать))) я про хим опыты и прочее...
Ничего удивительного в этом нет. А жадность арендодателей поражает. Может они на запад работают.
Ну, желание арендодателей получить больше вполне объяснимо. Пока есть действующие договоры. Потом столь же естественно спрос упадет, у арендаторов появятся альтернативы дешевле, и цены придется снижать. Вполне нормальное ценообразование.
Простая математика. Пока доход от тех кто есть по старым ценникам будет превышать доход от "потенциально возможных" то будут цены держать. Ведь если снижать новым арендаторам то старые тоже потребуют дисконта. Да и опять же есть много якорных арендаторов
Аренда в цене не падает! Конкуренция падает,т.к закрываются площадки=>цены растут. Многие закрываются ,высвобождая народ на улицу=>оплата труда падает. И соответственно ,падает покупательская способность. Это первый виток. Каждый следующий увеличивается в "диаметре" Всё это ведёт с схлопаванию экономики. Т.о образом образуется безработица. Государство!!! Не даёт и не хочет давать /создавать рабочие места. Что будут делать с армией безработных-вывод напрашивается сам собой.
На заводы и фабрики, страну поднимать. Хвати в офисах штаны просиживать. Кого кредиты душат, служба по контракту.
Осталось построить эти заводы и фабрики, оснастить отечественным оборудованием, обучить работать на этом оборудовании, наладить логистические связи, сбыт и все такое. За пару недель справишься? Лозунги кричать проще.
Слишком низкие у нас ставки налогов на недвижимость, рантье могут годами баннеры "аренда" продавать и не сильно быть в убытках.
потому что предложение маленькое, а спрос нет. Вот и всё. Ну будет ставки налога выше. Их так же впихнут в стоимость аренды. Как с НДС и налогами. Ну сделали НДС на 2% выше. И его просто перевесили на людей да и всё.
Вчера был в торговом центре, действительно закрыли часть площадей, сдвинув всех работающих на оставшуюся территорию. Но я не думаю что это значительно скажется на доступности товаров. Во-первых, покупательский спрос упал - выросли цены, кто-то отложил покупки, кто-то вместо бутиков пошёл на рынок. Во-вторых, большинство товаров можно было купить более чем в одном месте. Просто сейчас будет меньше выбор, кому-то придётся искать товар среди незнакомых брендов. Но пока всё нормально. Вчера первый раз купил кошачий корм российского производителя. Кошки жрут даже лучше чем проплан и монж. И цена у него примерно как была раньше на зарубежные корма. Так что пока особых поводов для паники я не вижу.
Что за корм? Мой всякие вискасы очень неохотно стал есть, для котят. Что сухой, что влажный. Ходит худющий, но есть отказывается. Пожалса, можно в личку.
Неделю как приехал из Кировска Мурманской области, много точек позакрывалось. Площади стоят пустые. Поспрашивал у местных-мол арендодатели повышают стоимость аренды. Я вот не понимаю а то что они теперь стоят и платят коммуналку и капитальный ремонт без арендаторов им это норм получается?
Это сообщение отредактировал Crater11 - 11 апр 2022 в 10:46
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com