Почему? Ходили, еще как - после кризиса 1998 года цены на квартиры в течение 1999 и начала 2000 упали процентов на 40.
Но потом быстро поднялись. Помню, одна дама в конце 1999 купила комнату в квартире за 60000, а в августе 2001 я эту комнату уже за 125000₽. В два раза выросла за два года. А потом так вообще гонка вверх скачками началась.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну вообще при нынешнем уровне цен зарплата должна быть 200 тр. на человека, тогда и машину можно будет купить и жилье нормальное позволить и детей рожать, а пока только жить как кот( Спать, жрать и срать)
Я хз как сейчас то "льготную" ипотеку платить, при зарплате 50тр.Для меня лично ипотека всегда была какой-то фантастикой, я не знаю что за пидорас такое придумал, 30 лет отдавать всю зарплату за какой-то ебучий скворечник, а жить то на что?
Все зависит от стартовых условий. Мы в прошлом октябре взяли студию в самолетовском строящемся доме, на жену оформили, она 20 тысяч с копейками платит. На мне ипотека на трешку, я плачу 11 тыщ без копеек. Зарплаты у обоих далеко не те, которые Ладимвасилич озвучил недавно, даже не средняя по Питеру.
Это сообщение отредактировал Псевдоподий - 28 июн. 2024 г. в 10:07
Полная е$анина. 200 тыр не поднять, если даже двое семье получают по 150 тыр в месяц. А таких, я полагаю, по пальцам. Кроме того падающая ликвидность таких объектов приведёт к падению спроса и уходу в аренду, где цены много ниже ежемесячных ипотечных платежей [то есть попытка отбить ипотеку сдачей сейчас не проходит]. То, что пызырь надули и передули - очевидно давно, вопрос как будут его сдувать. Если позволят лопнуть, то заденет каждого, а ума сдувать, как делают китайцы, не хватает, да и желания нет.
Ну если рассуждать о цене, то есть еще фактор роста, это эскроу счета, которые заморожены для застройщика, то есть , что бы построить дом, застройщик привлекает деньги банка и в каких то долях использует собственные, а это ему в копеечку выходит. Только после сдачи дома, застройщику снимают ограничения с эскроу и он может гасить кредиты банку ну и там прибыль свою видеть. Лично мне такой вариант более по душе, при ценнике в 30 лямов (я как то не готов рисовать такой суммой), а не как раньше, может сдадут, и стоят дольщики годами ожидая пока на уровне правительства вмешаются и может они и увидят свои квартиры, а может и нет. Про аренду, там тоже долго запрягать не будут, прочухают, что спрос вырос в разы и ценник поднимут на порядки, что касается Москвы, то как то уже было недавно, спрос вырос, а предложений сократилось, а тут совсем жопа может настать, ежли новые продаваться перестанут как раньше, откуда арендным взяться в таком количестве.
Ну вот у тебя есть лишний миллион - можешь ли ты хотя бы ларёк купить? Ага, как же - придёт участковый и отнимет. Тут же.
Участковый отнимает ларёк? Это как? Ларёк? Какой ларёк, это где, у вас на Украине? Я уже не помню когда последний раз видел в РФ ларёк. Всё давно в ТЦ и павильонах.
Это сообщение отредактировал geoyd - 28 июн. 2024 г. в 10:17
Ты хде живешь? ВВП ж недавно, а он не пи..т, заявил, что зэпэ у россиян 200 и более.
Ну так-то сейчас есть места, где народ по 200 тыщ получает. Видимо, расчет как раз на то, чтобы как можно больше народу туда ехало за деньгой. Хочешь квартиру? Дуй в военкомат.
Если брать в качестве примера США, то увидим, что цены на жилье то растут, то падают, в соответствии с экономическими циклами. В каких то специфических городках такие колебания очень сильно видны, где то во Флориде, после 2008 года цены упали в 3 раза, с тех пор поднялись в 5 раз, сейчас опять падают. В среднем по штатам колебания цен не такие большие, но все равно существенные.
Поэтому и у нас может быть такая же картина. Спрос резко упал, предложение выросло, цена пошла вниз. Рынок жилья очень инертный, и такое падение будет очень постепенным и продолжаться несколько лет. Если взять к примеру те же США, после 2008 года цены падали 3-4 года.
Если говорить про Росссию. Здесь добавляются дополнительные факторы. Инфляция, падение доходов населения, СВО, разгон цен за счет субсидий из бюджета.
Конечно заебись. Тебе же сказал вождь что у тебя зарплата 2,4 млн. в год. В чем проблема? И на ипотеку в регионе хватит, и останется еще. А ты хочешь как при социализме : лет 20 в очереди постоять? Правда?
Это сообщение отредактировал MrSimlex - 28 июн. 2024 г. в 10:39
Если брать в качестве примера США, то увидим, что цены на жилье то растут, то падают, в соответствии с экономическими циклами. В каких то специфических городках такие колебания очень сильно видны, где то во Флориде, после 2008 года цены упали в 3 раза, с тех пор поднялись в 5 раз, сейчас опять падают. В среднем по штатам колебания цен не такие большие, но все равно существенные.
Поэтому и у нас может быть такая же картина. Спрос резко упал, предложение выросло, цена пошла вниз. Рынок жилья очень инертный, и такое падение будет очень постепенным и продолжаться несколько лет. Если взять к примеру те же США, после 2008 года цены падали 3-4 года.
Если говорить про Росссию. Здесь добавляются дополнительные факторы. Инфляция, падение доходов населения, СВО, разгон цен за счет субсидий из бюджета.
Забудь, у нас нет рыночной экономики по примеру США. У нас так не работает.
Та не. Никто просто покупать не будет. Когда ввели льготы платеж остался таким-же, так как наши любимые застройщики сразу увеличили цены. А теперь придется опускать обратно, иначе покупать не будут. Ну какие 80 в регионах? Как?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Капитализм не про счастье, а про ответственность. Не умеешь работать - сиди в нищете. Не умеешь продать свой труд задорого - никто тебе не виноват, голодай. Умеешь добыть кучу денег и при этом не сесть - вот тебе яхта с девицами, а вот Канары. Но только сам, понимаешь? Без подачек, поддержек, подкормок и прочего. Вот насколько ты нужен - столько и получи. Мало - или стань нужнее, или заставь себя уважать, или сдохни под забором, мир без тебя станет чище. Вот что такое капитализм.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Красота, в моем регионе медианная зарплата 35к, получается ипотеку точно не смогут позволить 50% региона, а в реальности процентов 80%, доступное жилье хуле.
Если брать в качестве примера США, то увидим, что цены на жилье то растут, то падают, в соответствии с экономическими циклами. В каких то специфических городках такие колебания очень сильно видны, где то во Флориде, после 2008 года цены упали в 3 раза, с тех пор поднялись в 5 раз, сейчас опять падают. В среднем по штатам колебания цен не такие большие, но все равно существенные.
Поэтому и у нас может быть такая же картина. Спрос резко упал, предложение выросло, цена пошла вниз. Рынок жилья очень инертный, и такое падение будет очень постепенным и продолжаться несколько лет. Если взять к примеру те же США, после 2008 года цены падали 3-4 года.
Если говорить про Росссию. Здесь добавляются дополнительные факторы. Инфляция, падение доходов населения, СВО, разгон цен за счет субсидий из бюджета.
у нас основная проблема, это инвестирование. не хотят люди вкладывать во что-то кроме жилья. типа жильё самое безопасное инвестирование. если раньше хватало на 2ку в ипотеку, а сейчас на студию, будут брать студию. жить не самим, а сдать. и еслиф чё продать можно. как правило в ипотеку берут те у кого и без этого есть где жить.. ужо лет 10 как в новостройках куча тёмных окон. у нас дому 3 года, до сих пор в некоторые квартиры въезжают и делают ремонты с нуля.. квартиры просто стояли без ремонта, без сдачи, пустые..
С отменой льготной ипотеки пузырь на рынке недвижимости постепенно сдуется.
А никакого пузыря нет. Стоимость квартиры полностью равнозначна затрат на нее. Или ты думаешь за чей счет в Москве строят парки, скверы, ремонтируют поликлиники… Застройщик платит Москве за аренду участка, а Москва с него уже финансирует бордюры всякие. По другому никак
Капитализм не про счастье, а про ответственность. Не умеешь работать - сиди в нищете. Не умеешь продать свой труд задорого - никто тебе не виноват, голодай. Умеешь добыть кучу денег и при этом не сесть - вот тебе яхта с девицами, а вот Канары. Но только сам, понимаешь? Без подачек, поддержек, подкормок и прочего. Вот насколько ты нужен - столько и получи. Мало - или стань нужнее, или заставь себя уважать, или сдохни под забором, мир без тебя станет чище. Вот что такое капитализм.
Странно, разве в тех странах, которые всегда позиционировались как капиталистические, ленивые люди массово дохнут от голода под забором? Вроде бы даже наоборот, всякие маргиналы, мигранты и прочие люмпены там вполне себе живут на пособия, там есть социальное жилье и прочие ништяки. А "умеешь добыть кучу денег и не сесть", когда можно присосаться к бюджетной кормушке и покупать себе яхты с канарами - это вовсе не капитализм.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com