когда дело доходит до юристов и закона - справедливости не бывает!
Прикинь застройщик отдал тебе ключи от квартиры на день позже договора, потому что тупо курьер их проебал! Суд/доказательства- взыскать с застройщика полную сумму! Судья то сами понимаете - четко придерживается буквы закона!!
На рынке- два дурака. Один продает- другой покупает. А то что я 200 тыр списал налогов по административному иску(сроки!)- я тоже негодяй? Проебали сроки- хуй вам, идите судье заявляйте о восстановлении, аргументированно(по налогам- дохлый номер, как правило).
Надо же ! Оказывается требовать качественную продукцию это экстремизм ! А давайте всех потребителей запишем в экстремисты ! Не хочешь жрать говно и жить в конуре из говна и палок , по любому террорист и иноагент. Новое слово в юриспруденции.
За последние пять лет две квартиры купил. Юристы действительно навязчиво предлагали такой замут, типо косяков найдем по-любому если надо за уши притянем. Мы отказались. Хотя проблем было не мало, но решили с застройщиком мирным путём
Выгода и только выгода. Не всегда деньги, иногда время дороже. Товарно- денежные отношения, восьмой класс школьной программы, а по хорошему- надо с первого на *уроках о главном*.
. «Самолет» подчеркивает, что размер штрафов может превышать себестоимость отделки: в 2024 году размер выплат составляет 19 тыс. руб. за кв. м при себестоимости отделки в 16 тыс. за кв. м.
Самолет этот вообще охуел там? Себестоимость у них там 16 тысяч за кв.м., там эту цифру на 3 делить можно, все сделано из самого дешевого говна какое только возможно, да и тот дешман закупается еще дешевле за счет объемов. А делают работу самые жопорукие мигранты из возможных, где смысл работ один - чтобы не отвалилось при приемке, там такое ощущение что те кто эту отделку делал они никогда и строительный то инструмент в руках не держали. За 16 тысяч с кв.м. по сегодняшним ценам можно сделать вполне себе нормальную отделку, за которую не будет стыдно при приемке, когда плинтуса отваливаются, розетки висят на проводах, ламинат с щелями по 5 мм. в стыках и т.д.
Да хрен там. 16 тыс это только работа без материалов и то такие цены разве что в каких-то глухих ебенях найдешь.
Начинается это говно сверху. Сначала "сделаем в рекордные сроки", чтобы было дешевле, потом "спроектируем в рекордные сроки", тоже подешевле, потом "а давайте наймем, кого подешевле...забьем на инфрастуктуру, чтобы клеток побольше" и заканчивается абреками, которые шпатель первый раз увидели. Там часть работников в мыле, часть уже болт положило на это безумие, а абустроители в принципе нормально сделать не в состоянии. Зато бабла по карманам кого-надо распихано и по ходу дела отчетики красивые летели.
У нас в городе как-то мэр пожаловался в прокуратуру на то, что люди из-за ям на дорогах устроили потребительский экстремизм и взыскивают деньги за убитые колеса и диски
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Строить нормально не пробовали? Подрядчиков добросовестных контролировать не пробовали?
"Самолет" подобрал на реализацию в том числе и известные недострои. Например, в Королеве он обязан до конца года сдать объект "Мегалит". У меня название ассоциируется исключительно с Копролитом. Т.к. припоминаю, что мимо котлована под него я еще на практику в институте ходил. Потом, уже в этом веке, его таки начали строить, но с большими приключениями и длительными перерывами.
Исходя из такой предыстории покупатели на приемку приглашают профессиональных оценщиков, чтобы возможные недочеты сразу выявить и заактировать. Коллега в субботу туда пойдет квартиру принимать. Недвижимость в нынешние времена стоит совсем уже безобразных денег. Не вижу повода, чтобы покупателю застройщику поблажки делать? Т.к. в последствии все не учтенное придется исправлять за свой счет.
ну так если ты построил хуево весь дом(дома) то все они и жалуются и имеют право. Или типа хотели сэкономить 10 миллионов, а компенсировать 2, ну что б в плюсе быть
17.12.2024 Государственной Думой РФ принят новый закон, который ухудшает положение дольщиков на защиту своих прав за некачественную отделку квартиры.
Закон вступает в силу с 01 января 2025 года и ограничивает размер взыскания с застройщиков 3 % от цены квартиры, указанной в ДДУ или ДКП.
Основные изменения (разъяснения / комментарии):
◾️У застройщиков будут свои собственные стандарты качества отделки, вместо техрегламентов. При этом такие внутренние стандарты качества должны быть не ниже минимальных требований, установленных Минстроем.
◾️Также теперь ограничена сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика. Теперь она не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.
◾️Кроме того, с трёх лет до одного года сократить минимальный срок гарантии на отделку в квартирах. Однако больший срок гарантии застройщик сможет установить при желании.
понятно, они теперь будут ещё хуже делать, а засчет ограничения по возможным выплатам оставаться в плюсе.. закон на их стороне.. в охуенное время живём.
Начинается это говно сверху. Сначала "сделаем в рекордные сроки", чтобы было дешевле, потом "спроектируем в рекордные сроки", тоже подешевле, потом "а давайте наймем, кого подешевле...забьем на инфрастуктуру, чтобы клеток побольше" и заканчивается абреками, которые шпатель первый раз увидели. Там часть работников в мыле, часть уже болт положило на это безумие, а абустроители в принципе нормально сделать не в состоянии. Зато бабла по карманам кого-надо распихано и по ходу дела отчетики красивые летели.
Ога, только вот ни о каком "дешевле" и речи не идёт.
Чтобы окупилась новостройка надо продать лишь 33% от площадей. А дальше сиди пинай балду(потихоньку продавай построенное) и клади бабло в карман.
Делайте по стандартам и вопросов не будет. Выплаты дороже отделки? Так и метр жилья не 5 копеек стоит. А раз выплаты назначают, стал быть не экстремизм, а кривое строительство с некачественной отделкой. Иначе на основании чего выплаты присуждают?
И это вот, раз юристы одни и те же и дела потоком пошли, сталбыть косяки известны. Исправить? Неее, объявим потребительский экстремизм и бегом жаловаться.
А то что эти пидорасы инфляцию разогнали своим "динамическим" подъёмом цен, это хуйня? Стройка мощная отрасль, есть спрос на квартиры-больше строят-больше стройматериалов надо-производители этих материалов поднимают цены, и так дохера в этой цепочке.
тоесть эти выродки застройщики цены задрали, строят из говна и палок, отделка качество говнище и при этом теперь ноют что с них взыскиваю ссумы. А строить нормально не пробовали? это так же как и с АвтоВАЗом, сейчас много судов по возврату автомобилей, особенно тех кто купил 22-23 год. тогда покупали до 1млн, теперь возвращают авто и взыскивают ссуму оплаты тогда и разницу от нового автомобиля на сегодняшний день АвтоВАЗ задрал цены и сам наступил на свои грабли. Качество всегда было говнище, но люди мирились с этим, но тут ваз решил поднять цену, вот и получил по заслугам. Так же и с застройщиками.... и поделом
Размещено через приложение ЯПлакалъ
«Самолет» подчеркивает, что размер штрафов может превышать себестоимость отделки
Конечно. Так и должно быть.
В случае некачественной отделки, штраф с застройщика должен включать стоимость демонтажа того, что они наворотили, до чистых бетонных стен, плюс стоимость последующей нормальной качественной отделки.
Отсутсвие отделки было бы дешевле - делать с нуля сразу качественно проще, чем переделывать за идиотами.
17.12.2024 Государственной Думой РФ принят новый закон, который ухудшает положение дольщиков на защиту своих прав за некачественную отделку квартиры.
Закон вступает в силу с 01 января 2025 года и ограничивает размер взыскания с застройщиков 3 % от цены квартиры, указанной в ДДУ или ДКП.
Основные изменения (разъяснения / комментарии):
◾️У застройщиков будут свои собственные стандарты качества отделки, вместо техрегламентов. При этом такие внутренние стандарты качества должны быть не ниже минимальных требований, установленных Минстроем.
◾️Также теперь ограничена сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика. Теперь она не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.
◾️Кроме того, с трёх лет до одного года сократить минимальный срок гарантии на отделку в квартирах. Однако больший срок гарантии застройщик сможет установить при желании.
Да уж, собственные стандарты застройщиков звучит как анекдот. Если в стенах дыры куда не пролезает кирпич, то это премиум, если пролезает то комфорт.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
в охуенное время живём.
yaplakal.com