Митинг против закона о кап.ремонте в Орске

Еще. В городе есть такая организация.Если кто не платит(не обязательно капремонт), управляющая компания делает заявку. Приезжают ребята и через крышу заводят пробку в канализционный сток с этого жилья в общий стояк.. Говорят действует быстро.

Цитата (mrPitkin @ 1.02.2015 - 23:29)

Цитата (ДедаЕж @ 1.02.2015 - 23:20) Цитата (mrPitkin @ 1.02.2015 - 22:31) А вот допустим дом придёт в аварийное состояние, что делать жителям? Покупать новую квартиру или их бесплатно переселят? По закону - переселят. Но сколько ждать жилья взамен аварийного, никто не скажет. У меня в поселке в 15-16 годах будет переселено 11 домов, которые уже лет 15, как аварийные, но были признаны таковыми в 2008 году. Это 211 квартир. Если бы я лично, работая в администрации, не занялся проблемой ветхого жилья, то до сих пор бы ждали у моря погоды. Многое зависит от местной власти. Хотя от государства зависит главное - финансирование из бюджета. А с частного дома как переселиться если дом стал ветхим?

Что-то мне кажется, что никак.

Если частный дом стал ветхим, значит за ним хозяин так следил хреново. Сам себе злобный буратино.

За счет новых домов капиталят ветхий фонд. Финансовая пирамида типа ПФР

Цитата (Хероманд @ 1.02.2015 - 23:34)

Цитата (Skipper20 @ 1.02.2015 - 21:02) Цитата (sergey57949 @ 1.02.2015 - 18:58) Ну и сидите с дырявыми крышами, текущими трубами и не работающими лифтами Протестуют они, млять, против капремонта. Нет, а правда, из каких средств жильцы хотят, что бы им ремонтировали жилье???? На кап. ремонт здания всегда собирались деньги (и при союзе в том числе). А сейчас создается такое впечатление, что народ вдруг решил, негоже кормить дармоедов и кровососов из управляющий компаний и ЖЭК, но самое интересное, что предъявлять претензии к протекающим крышам и облупившимся стенам, не перестали... ты сам то понял, что сказал? Сколько стоит сраную крышу перекрыть? при первых симптомах скинулись по штукарю и перекрыли с учетом 10 рублей челу из жильцов, который побегает и договорится. Но не 10 лет платить по 3600 в год и ждать, когда по плану у нас должна потечь крыша. Задумка может и хороша, но реализация ужасна. Эти деньги расхитят 100% и останутся люди у разбитого.. крыши.

Ну так всё же, сколько стоит перекрыть крышу?

У меня дом на 70 квартир. Крыша стоит около 2,5 миллионов.

По штукарю, говоришь?

Цитата (vusov1957 @ 2.02.2015 - 00:44)

Еще. В городе есть такая организация.Если кто не платит(не обязательно капремонт), управляющая компания делает заявку. Приезжают ребята и через крышу заводят пробку в канализционный сток с этого жилья в общий стояк.. Говорят действует быстро.

А вот это вообще противозаконно, если текущие платежи за квартиру платятся! У нас в городе тоже пытаются, даже субсидии перекрыть, если капремонт не оплачен, ну посмотрим, что дальше будет.


Если УК моя будет деньги на капремонт собирать - буду платить, мутной компании-нет!

Цитата (noddima @ 1.02.2015 - 23:44)

Цитата (werk @ 1.02.2015 - 20:56) Цитата Про чёрный подъезд отдельная статья - содержание общедомового имущества и вопросы все в УК. Поясни плиз тогда что такое капремонт? Замена инженерных сетей и коммуникаций (труб водоснабжения, канализации, отопления, газового хозяйства, электрики начиная от электрощитовой и до ввода в квартиру) а также чердака, подвала и кровли. Это если в двух словах

Про фасады забыл.

Цитата (ДедаЕж @ 2.02.2015 - 00:48)

Цитата (Хероманд @ 1.02.2015 - 23:34) Цитата (Skipper20 @ 1.02.2015 - 21:02) Цитата (sergey57949 @ 1.02.2015 - 18:58) Ну и сидите с дырявыми крышами, текущими трубами и не работающими лифтами Протестуют они, млять, против капремонта. Нет, а правда, из каких средств жильцы хотят, что бы им ремонтировали жилье???? На кап. ремонт здания всегда собирались деньги (и при союзе в том числе). А сейчас создается такое впечатление, что народ вдруг решил, негоже кормить дармоедов и кровососов из управляющий компаний и ЖЭК, но самое интересное, что предъявлять претензии к протекающим крышам и облупившимся стенам, не перестали... ты сам то понял, что сказал? Сколько стоит сраную крышу перекрыть? при первых симптомах скинулись по штукарю и перекрыли с учетом 10 рублей челу из жильцов, который побегает и договорится. Но не 10 лет платить по 3600 в год и ждать, когда по плану у нас должна потечь крыша. Задумка может и хороша, но реализация ужасна. Эти деньги расхитят 100% и останутся люди у разбитого.. крыши. Ну так всё же, сколько стоит перекрыть крышу? У меня дом на 70 квартир. Крыша стоит около 2,5 миллионов. По штукарю, говоришь?

Тут ведь цена вопросу не в количестве квартир, а в площади крыши.
Это сообщение отредактировал 3меища - 1 фев. 2015 г. в 21:51

Цитата

Еще. В городе есть такая организация.Если кто не платит(не обязательно капремонт), управляющая компания делает заявку. Приезжают ребята и через крышу заводят пробку в канализционный сток с этого жилья в общий стояк.. Говорят действует быстро.

Ну них.ясе нанотехнологии. А те кто говорят, могут техпроцесс описать? Или реквизиты конторы скинуть

Цитата (3меища @ 1.02.2015 - 21:43)

http://www.youtube.com/watch?v=ElVHERXuu0I Вставьте видео ещё одно , пожаалуйста! Сама смогла бы, не просила, правда, тема-то больная.

Пожалуйста

Цитата

Откройте свой счёт и все дела. А протестовать, что я хочу жить хорошо, но платить не буду - это бред

Речь идет о новых квитанциях за капремонт. Абсолютно мутный закон. То есть раньше кто сдавал на капремонт и кому его не сделали - теперь все обнуляется, то есть считай ты не платил все эти 10-15 лет. Сбросили все к нулю и заново.

Цитата (ДедаЕж @ 1.02.2015 - 21:48)

Цитата (Хероманд @ 1.02.2015 - 23:34) Цитата (Skipper20 @ 1.02.2015 - 21:02) Цитата (sergey57949 @ 1.02.2015 - 18:58) Ну и сидите с дырявыми крышами, текущими трубами и не работающими лифтами Протестуют они, млять, против капремонта. Нет, а правда, из каких средств жильцы хотят, что бы им ремонтировали жилье???? На кап. ремонт здания всегда собирались деньги (и при союзе в том числе). А сейчас создается такое впечатление, что народ вдруг решил, негоже кормить дармоедов и кровососов из управляющий компаний и ЖЭК, но самое интересное, что предъявлять претензии к протекающим крышам и облупившимся стенам, не перестали... ты сам то понял, что сказал? Сколько стоит сраную крышу перекрыть? при первых симптомах скинулись по штукарю и перекрыли с учетом 10 рублей челу из жильцов, который побегает и договорится. Но не 10 лет платить по 3600 в год и ждать, когда по плану у нас должна потечь крыша. Задумка может и хороша, но реализация ужасна. Эти деньги расхитят 100% и останутся люди у разбитого.. крыши. Ну так всё же, сколько стоит перекрыть крышу? У меня дом на 70 квартир. Крыша стоит около 2,5 миллионов. По штукарю, говоришь?

не ту работу я выбрал) т.е. 10 ар за 2 недели зарабатывают 2,5 ляма? ахереть)) у меня 40 квартир - 1 подъездная 9-этажка. ну ка посчитай скока лямов)) а можно всех ар посмотреть? может кто за полтинник перекроет?

то-же пришла квитанция на капремонт (то-же без договора)- выкинул. Тем более первый платеж автоматом подтверждает Ваше согласие на их услуги и потом отказаться от них будет трудновато. Это что за хрень? У меня нормально работающее ТСЖ, обслуживание- ремонт устраивает и тут нарисовлся "Фонд", просто охренеть. Я в этой кухне (ЖКХ) лет 25- весь развал ЖКХ все ебанутые реформы видел. Это очередная кормушка для кучки шустряков, ничего более.
А уж по составу шустряков даже речи нет- сами можете посмотреть у кого кто в вашем регионе))), будете даже не удивленны.

Цитата (ДедаЕж @ 1.02.2015 - 23:45)

Цитата (mrPitkin @ 1.02.2015 - 23:29) А с частного дома как переселиться если дом стал ветхим? Что-то мне кажется, что никак. Если частный дом стал ветхим, значит за ним хозяин так следил хреново. Сам себе злобный буратино.

Ну это понятно, все расходы надо нести самому.
А как происходит вообще переселение многоквартирных домов, по каким критериям? Вот допустим срок службы дома 50 лет, купил я квартиру за 2 млн. Получается чтобы мне(наследникам, другому собственнику) получить новое жильё нужно каждый месяц вносить 3300 руб, помимо коммуналки и капремонтов, чтобы рассчитывать на переселение. Или государство должно за свой счёт выделить жильё, которое пришло в аварийное состояние у коммерческого застройщика?
Я думаю это как автомобиль или другая вещь, купил попользовался-выкинул, покупай другое.

Цитата (Хероманд @ 1.02.2015 - 22:01)

не ту работу я выбрал) т.е. 10 ар за 2 недели зарабатывают 2,5 ляма? ахереть)) у меня 40 квартир - 1 подъездная 9-этажка. ну ка посчитай скока лямов)) а можно всех ар посмотреть? может кто за полтинник перекроет?

теперь минусуй материалы, посмотри что останется.
За полтос легко, как в присказке про 10 шапок из одной шкуры

"Херург" садись срочно на мацацикл и пиз-й в Орск бить морды 6-й колонне!

Цитата (Хероманд @ 1.02.2015 - 21:34)

ты сам то понял, что сказал? Сколько стоит сраную крышу перекрыть? при первых симптомах скинулись по штукарю и перекрыли с учетом 10 рублей челу из жильцов, который побегает и договорится. Но не 10 лет платить по 3600 в год и ждать, когда по плану у нас должна потечь крыша. Задумка может и хороша, но реализация ужасна. Эти деньги расхитят 100% и останутся люди у разбитого.. крыши.

Это да, но есть один нюанс: а ты уверен что кому-то кроме жильцов последнего этажа будет дело до крыши? Я вот чо-то думаю что хрен кого заставишь платить, кроме них. Обязаловка нужна, но есть смысл в непосредственном управлении домом.

lypanarii

Цитата

То есть раньше кто сдавал на капремонт и кому его не сделали - теперь все обнуляется, то есть считай ты не платил все эти 10-15 лет. Сбросили все к нулю и заново.

А через 20 лет и эти деньги так же обнулят! Ну вот что делать с этими оплатами? Я все квитанции в отдельную папочку складываю, пусть внуки судятся потом)

Цитата (Хероманд @ 1.02.2015 - 22:01)

Цитата (ДедаЕж @ 1.02.2015 - 21:48) Цитата (Хероманд @ 1.02.2015 - 23:34) Цитата (Skipper20 @ 1.02.2015 - 21:02) Цитата (sergey57949 @ 1.02.2015 - 18:58) Ну и сидите с дырявыми крышами, текущими трубами и не работающими лифтами Протестуют они, млять, против капремонта. Нет, а правда, из каких средств жильцы хотят, что бы им ремонтировали жилье???? На кап. ремонт здания всегда собирались деньги (и при союзе в том числе). А сейчас создается такое впечатление, что народ вдруг решил, негоже кормить дармоедов и кровососов из управляющий компаний и ЖЭК, но самое интересное, что предъявлять претензии к протекающим крышам и облупившимся стенам, не перестали... ты сам то понял, что сказал? Сколько стоит сраную крышу перекрыть? при первых симптомах скинулись по штукарю и перекрыли с учетом 10 рублей челу из жильцов, который побегает и договорится. Но не 10 лет платить по 3600 в год и ждать, когда по плану у нас должна потечь крыша. Задумка может и хороша, но реализация ужасна. Эти деньги расхитят 100% и останутся люди у разбитого.. крыши. Ну так всё же, сколько стоит перекрыть крышу? У меня дом на 70 квартир. Крыша стоит около 2,5 миллионов. По штукарю, говоришь?

не ту работу я выбрал) т.е. 10 ар за 2 недели с перекурами на многоквартирной 5-этажке зарабатывают 2,5 ляма с материалами? ахереть)) у меня 40 квартир - 1 подъездная 9-этажка. ну ка посчитай скока лямов)) а можно всех ар посмотреть? может кто зак полтинник-соточку перекроет?
калькуляцию скалькулируй.. с человекочасами... 2,5 ляма..
я хочу так.. мой дом - отдельный счет на депозите..пусть на 3 года, потом по ситуации, никто никуда их не берет. Пришло время ремонта - тендер, договор от имени кого, кто будет контролировать - без ТСЖ не обойтись, навер. а махровую УК навязывать мне мэровского протеже нах надо. Там все предельно ясно.

Стрелок66


Спасибо огромное и тебе!

Цитата (Хероманд @ 1.02.2015 - 22:01)

Цитата (ДедаЕж @ 1.02.2015 - 21:48) Цитата (Хероманд @ 1.02.2015 - 23:34) Цитата (Skipper20 @ 1.02.2015 - 21:02) Цитата (sergey57949 @ 1.02.2015 - 18:58) Ну и сидите с дырявыми крышами, текущими трубами и не работающими лифтами Протестуют они, млять, против капремонта. Нет, а правда, из каких средств жильцы хотят, что бы им ремонтировали жилье???? На кап. ремонт здания всегда собирались деньги (и при союзе в том числе). А сейчас создается такое впечатление, что народ вдруг решил, негоже кормить дармоедов и кровососов из управляющий компаний и ЖЭК, но самое интересное, что предъявлять претензии к протекающим крышам и облупившимся стенам, не перестали... ты сам то понял, что сказал? Сколько стоит сраную крышу перекрыть? при первых симптомах скинулись по штукарю и перекрыли с учетом 10 рублей челу из жильцов, который побегает и договорится. Но не 10 лет платить по 3600 в год и ждать, когда по плану у нас должна потечь крыша. Задумка может и хороша, но реализация ужасна. Эти деньги расхитят 100% и останутся люди у разбитого.. крыши. Ну так всё же, сколько стоит перекрыть крышу? У меня дом на 70 квартир. Крыша стоит около 2,5 миллионов. По штукарю, говоришь? не ту работу я выбрал) т.е. 10 ар за 2 недели зарабатывают 2,5 ляма? ахереть)) у меня 40 квартир - 1 подъездная 9-этажка. ну ка посчитай скока лямов)) а можно всех ар посмотреть? может кто за полтинник перекроет?

У меня дом в плане 12х72 метра. Крыша вальмовая на деревяных стропилах. Стоит она 3,5 ляма, если профлист. Если металлочерепицу - то дороже. И если стропила плохие - то ещё дороже.

Я, например, не знаю какая кровля на твоей 9-этажке. Потому и не смогу сказать сколько стоит капремонт в твоём случае. Но явно по штукарю не хватит с сорока квартир, чтобы откапиталить как положено. Без вариантов.

UPD.
Если залепить мягкую кровлю по местам протечек, то это не капремонт.
Это как раз текучка, за которую мы квартплату отдаем в УК.

Это сообщение отредактировал GoniBesov - 1 фев. 2015 г. в 22:25

Цитата (Varlakotam @ 2.02.2015 - 01:01)

то-же пришла квитанция на капремонт (то-же без договора)- выкинул. Тем более первый платеж автоматом подтверждает Ваше согласие на их услуги и потом отказаться от них будет трудновато. Это что за хрень? У меня нормально работающее ТСЖ, обслуживание- ремонт устраивает и тут нарисовлся "Фонд", просто охренеть. Я в этой кухне (ЖКХ) лет 25- весь развал ЖКХ все ебанутые реформы видел. Это очередная кормушка для кучки шустряков, ничего более. А уж по составу шустряков даже речи нет- сами можете посмотреть у кого кто в вашем регионе))), будете даже не удивленны.

Будешь ещё больше удивлён, когда пени насчитают, как у нас!

Цитата (GoniBesov @ 1.02.2015 - 22:22)

У меня дом в плане 12х72 метра. Крыша вальмовая на деревяных стропилах. Стоит она 3,5 ляма, если профлист. Я не знаю какая кровля на твоей 9-этажке. Потому и не могу сказать сколько стоит капремонт в твоём случае. Но явно по штукарю не хватит с сорока квартир, чтобы откапиталить как положено. Без вариантов.

Итого 800 кв.м., самая дорогая металлочерепица с медным покрытием - 500р за кв. 400 тыщ. На сайте металлпрофиля можно убедиться. Попроще, обычная крашеная - 200 тыщ на твой объем. Пленка и утеплитель еще сотку. С каких херов там 3.5 ляма? Если вам там вобще пофик что сколько стоит - плати мне 5 лямов, я тебе сделаю все в лучшем виде и 4 ляма чистыми положу себе в карман.
Это сообщение отредактировал bergerug - 1 фев. 2015 г. в 22:27

Цитата (bergerug @ 2.02.2015 - 01:10)

Цитата (Хероманд @ 1.02.2015 - 21:34) ты сам то понял, что сказал? Сколько стоит сраную крышу перекрыть? при первых симптомах скинулись по штукарю и перекрыли с учетом 10 рублей челу из жильцов, который побегает и договорится. Но не 10 лет платить по 3600 в год и ждать, когда по плану у нас должна потечь крыша. Задумка может и хороша, но реализация ужасна. Эти деньги расхитят 100% и останутся люди у разбитого.. крыши. Это да, но есть один нюанс: а ты уверен что кому-то кроме жильцов последнего этажа будет дело до крыши? Я вот чо-то думаю что хрен кого заставишь платить, кроме них. Обязаловка нужна, но есть смысл в непосредственном управлении домом.

Точно также и про лифт для 1-2 этажей!

Цитата (bergerug @ 1.02.2015 - 22:26)

Цитата (GoniBesov @ 1.02.2015 - 22:22) У меня дом в плане 12х72 метра. Крыша вальмовая на деревяных стропилах. Стоит она 3,5 ляма, если профлист. Я не знаю какая кровля на твоей 9-этажке. Потому и не могу сказать сколько стоит капремонт в твоём случае. Но явно по штукарю не хватит с сорока квартир, чтобы откапиталить как положено. Без вариантов. Итого 800 кв.м., самая дорогая металлочерепица с медным покрытием - 500р за кв. 400 тыщ. На сайте металлпрофиля можно убедиться. Попроще, обычная крашеная - 200 тыщ на твой объем. Пленка и утеплитель еще сотку. С каких херов там 3.5 ляма? Если вам там вобще пофик что сколько стоит - плати мне 5 лямов, я тебе сделаю все в лучшем виде и 4 ляма чистыми положу себе в карман.

То есть ты просто посчитал кровельный материал и у тебя всё получается очень дешево? Во-первых не 800 метров, а 1020 метров чистой крыши. Накидываем 10% на обрезь. Уже 1120.

Самый дешевый профлист - 370 рублей, на складе поставщика. К дому он конечно же на крыльях прилетит, по-щучьему велению. Доставка одним длинномером - 20 т.р. примерно выходит. Складирование и разгрузку тоже как-то придется оплатить.
И это только кровельное железо. Доборные и крепеж нам в хер не застрелились ведь, да?

Демонтаж старой кровли будем проиводить тоже емелиным методом. Т.е. взорвем пожалуй нах эту крышу.

Стропильная система она вечная, т.к. из дерева. А если и не вечная, то в Росси очень много леса, и он бесплатный.

Поверь мне, друг. 3,5 ляма - нормальная стартовая цена. Естестенно подрядчики будт торговаться и она упадет. Но не будет стоить капремонт крыши 400 тысяч, как ты предложил.

Цитата (GoniBesov @ 2.02.2015 - 01:40)

Цитата (bergerug @ 1.02.2015 - 22:26) Цитата (GoniBesov @ 1.02.2015 - 22:22) У меня дом в плане 12х72 метра. Крыша вальмовая на деревяных стропилах. Стоит она 3,5 ляма, если профлист. Я не знаю какая кровля на твоей 9-этажке. Потому и не могу сказать сколько стоит капремонт в твоём случае. Но явно по штукарю не хватит с сорока квартир, чтобы откапиталить как положено. Без вариантов. Итого 800 кв.м., самая дорогая металлочерепица с медным покрытием - 500р за кв. 400 тыщ. На сайте металлпрофиля можно убедиться. Попроще, обычная крашеная - 200 тыщ на твой объем. Пленка и утеплитель еще сотку. С каких херов там 3.5 ляма? Если вам там вобще пофик что сколько стоит - плати мне 5 лямов, я тебе сделаю все в лучшем виде и 4 ляма чистыми положу себе в карман. То есть ты просто посчитал кровельный материал и у тебя всё получается очень дешево? Во-первых не 800 метров, а 1020 метров чистой крыши. Накидываем 10% на обрезь. Уже 1120. Самый дешевый профлист - 370 рублей, на складе поставщика. К дому он конечно же на крыльях прилетит, по-щучьему велению. Доставка одним длинномером - 20 т.р. примерно выходит. Складирование и разгрузку тоже как-то придется оплатить. И это только кровельное железо. Доборные и крепеж нам в хер не застрелились ведь, да? Демонтаж старой кровли будем проиводить тоже емелиным методом. Т.е. взорвем пожалуй нах эту крышу. Стропильная система она вечная, т.к. из дерева. А если и не вечная, то в Росси очень много леса, и он бесплатный. Поверь мне, друг. 3,5 ляма - нормальная стартовая цена. Естестенно подрядчики будт торговаться и она упадет. Но не будет стоить капремонт крыши 400 тысяч, как ты предложил.

+ оплата фирме, которая будет делать ремонт и 3 года гарантировать.

Добавлено в 22:47
Подниму ибо животрепещюще!