Ничего существенно не изменится. У ресурсоснабжающих организаций тогда вообще будут развязаны руки в вопросе поднятия тарифов, начислений на общедомовые нужды и т.д. А кто будет обслуживать магистральные коммуникации дома - по логике должны РСО, но они этого делать не будут. Кто будет представлять интересы жильцов в ресурснабжающих организациях? Сами жильцы после выстаивания в многочасовых очередях? Я сейчас говорю, конечно же, про порядочные управляющие компании.
УК и МЭС заключили договор. УК за этот договор получает проценты как от МЭСа, так и может назначить проценты жильцам.
1. 1го числа в УК приходит счет на 3 млн рублей от МЭСа 2. УК обязан оплатить его по такое то число 3. УК бегает по квартирам собирать деньги. Т.к. УК не поставщик услуг, "перекрыть доступ" он не может, и вынужден терпеть и ждать, платить из своего кармана что бы закрыть долг перед МЭСом. И все это за 10% от этих 3 млн. Это головняк за копейки на фоне основной прибыли
Мало деталей. В новострой въезжает УК и берет за 1кв.м. 20р, когда распроданы почти все квартиры УК поднимает оплату с 20 до 50-70р. Какими копейками это объясняется? З/п каждого в УК от 40-50т.р. и за 100. Бух, секретарь, инж, УМД, ген.дир и ясен хрен юрист, который отбивается от жильцов, ибо вечно у жильцов войны с УК. Там же еще куча субов, которые нихрена не делают, а у тех свой штат. Хотя их можно было бы заменить одним из их монтажников. Кто и зачем это все оплачивает?
Это сообщение отредактировал PearlR - 18 дек 2017 в 14:23
Есть разница - приперся с 1 квитанцией, или с 12-ю разными?
Еще раз - откуда 12? 1 - электричество 2 - хол вода 3 - гор вода 4 - отопление 5 - каныга 6 - кап ремонт 7 - УК ВсЁ! И это - в самом плохом раскладе, потому как обычно идет 2+5 и 3+4. Итого - 5.
Все всуе помянутые Вами лифтовые, пожарные, видео, антенщики, грызунщики и т.п. - не ресурсоснабженцы. Вы бы хоть читали, о чем спорите-то.
У ресурсоснабжающих организаций тогда вообще будут развязаны руки в вопросе поднятия тарифов
Ась? А сейчас они чем связаны? УК? УК - это прокладка по перечислению денег и на тарифы ресурсов влияет чуть меньше, чем никак.
Цитата (cane @ 18.12.2017 - 18:09)
, начислений на общедомовые нужды и т.д.
Каким макаром? Площади, расходы и тарифы - не в ведении УК.
Цитата (cane @ 18.12.2017 - 18:09)
А кто будет обслуживать магистральные коммуникации дома - по логике должны РСО, но они этого делать не будут.
Ась? С какого перепуга внутри дома - РСО? Это удел УК, и это входит в СодРемДом
Цитата (cane @ 18.12.2017 - 18:09)
Кто будет представлять интересы жильцов в ресурснабжающих организациях?
А какие там у жильцов интересы? Передать счетчики да оплатить по счету? Если у Вас из горячего крана течет холодная али батарея не греет - то что сейчас, что потом - это проблема жильца. УК что сейчас, что потом - пришлет комиссию да акт напишет.
Это сообщение отредактировал GoBlinTsht - 18 дек 2017 в 14:23
А в чем проблема? У меня прямые договора с поставщиками - им и плачу напрямую. В УК только за содержание жилья плачу, да показания счетчиков передаю - да и то, через сайт.
зачем ты показания счетчиков в ук передаешь, если у тебя договора на прямую, что то и где то не сходится....
а вы и есть главные почти враги упыри вот я трудился в ИРЦ и увидел что наш дом собрал за 3 года 12 500 000 за текущий ремонт и содержание я же старший по дому - мне ук несет отчет -за тот же срок текущий ремонт и содержание около 3 000 000 ты понимаешь сколько твои коллеги спиздили? конечно не в одно ебало а отнесли большую часть в администрацию а оттуда в область а ты ебешь мозги и подпевалы тут еще полезли вы абсолютное зло.
У нас последний год напрямую. 3 платежки в одной. За воду, за канализацию и за обслуживание дома. Последняя статья идет в УК. И в общем особо ничего это не меняет.
Это сообщение отредактировал exoricst - 18 дек 2017 в 14:28
чтоб вы все понимали. единственная вменяемая форма управления МКД- это ТСЖ. но. при нормальном качестве человеческого материала населяющего этот дом и район вообще. председатель-он же юрист. бухгалтер домоуправитель - мастер -инженер и все вообще электрик сантехник дворник
последние трое могут быть на несколько домов. кооперация. и вот только такая система позволяет не воровать у себя. собираемость в месяц нашего дома 500 000. на все хватит и еще останется
а все остальное-управляйки воровайки и прочая херота это все дьявольское
а вы и есть главные почти враги упыри вот я трудился в ИРЦ и увидел что наш дом собрал за 3 года 12 500 000 за текущий ремонт и содержание я же старший по дому - мне ук несет отчет -за тот же срок текущий ремонт и содержание около 3 000 000 ты понимаешь сколько твои коллеги спиздили? конечно не в одно ебало а отнесли большую часть в администрацию а оттуда в область а ты ебешь мозги и подпевалы тут еще полезли вы абсолютное зло.
Хуя ты долбоеб. Если тебе УК предоставила отчет на три миллиона, значит она и освоила три миллиона. Вот если бы сделала на три миллиона, а отчет принесла на 1250000, тогда да, спиздила.И кстати ЕРЦ это тот самый посредник и есть который бабло крутит и ни чего не делая процент имеет.
Это сообщение отредактировал viking78 - 18 дек 2017 в 15:00
Я вот тоже чисто логически не понимаю зачем платить через каких-то посредников? Неужели так трудно сделать базу пользователей? Значит мобильным операторам не сложно это сделать, или как раньше, когда были стационарные телефоны, то все платили напрямую, а водоканалу сложно? Только я боюсь, что с принятием такого закона мы всей страной на самоуправление домами перейдём. Смысл тогда УК или ТСЖ, на платёжках за дворников и вывоз мусора особо не шиканёшь. Да, может, оно и к лучшему. Давно уже в штатах УК или ТСЖ нет своих дворников или электриков, все взяты со стороны на контрактах.
1. Базу сделать, причем постоянно ее еще и обновлять, с учетом ротации населения - пиздец как непросто. Это что, весь штат водоканала отправлять регулярно на перепись абонентов? Говорю о том, что наблюдал лично. УК-монополист в небольшом городке получила на халяву по наследству от покойного ДЕЗа базу абонентов,программу для начисления и печати платежек и паспортисток. И хуй она ей поделилась с водоканалом и теплосетями. Так и пасется посредником - то сама по себе, то по агентскому договору. У электриков и газовиков свои базы испокон веков. А вот сравнение с мобильными операторами вообще убило. Ессно, им несложно иметь базу абонентов, коли абоненты по паспорту у них подключаются, епта. 2. Самоуправление....тоже взоржал. Давно уже существует непосредственное управление МКД. Только сейчас оно возможно лишь для МКД, где не более 30 квартир. В свое время этого ограничения не было. Вы думаете, все прям таки ломились на непосредственное управление? Да всем похуй, и непосредственное управление - это еще больший геморрой для ресурсников при отсутствии собственной базы и возможностей для начисления и сбора. По итогу начисляет и собирает все та же УК, только коммунальщикам ей еще платить надо как агенту.
А вот сравнение с мобильными операторами вообще убило. Ессно, им несложно иметь базу абонентов, коли абоненты по паспорту у них подключаются, епта.
А вот подумать сложно было над одной простой вещью: что у симки - что у счетчика - есть серийный номер, забитый в базу, к которому по паспорту через договор привязан пользователь? Так что - какая в анус разница между опсосом и водоканалом?
Зы: Уже писал в другой теме - когда в Иркутске Энергосбыт заипался менять у народа спизженные с площадок на этажах счетчики - в течении месяца переписали ВСЕ счетчики в городе, вбили в базу - и посылали в пешее эротическое желающих зарегать "честно купленный" на блошином рынке счетчик
Это сообщение отредактировал GoBlinTsht - 18 дек 2017 в 14:44
В Ростове у нас платежи за ХВС уже во многих домах Водоканал на себя взял еще год назад...если и правда УК отрежут от любых видов сборов платежей за ресурсы - всей системе придет пиздец, ибо работать только за один тариф СодРемЖил никто не сможет.
Во-первых, никто палкой не загонял. Во-вторых, помимо "содержания жилья" есть субсидии и гранты от района, города и области. Мыть полы в подъездах, закручивать перегоревшие лампочки и чинить металлопластиковые трубы - вполне хватит тысячи -полутора двух в месяц с квартиры. Этого даже много.
чтоб вы все понимали. единственная вменяемая форма управления МКД- это ТСЖ. но. при нормальном качестве человеческого материала населяющего этот дом и район вообще. председатель-он же юрист. бухгалтер домоуправитель - мастер -инженер и все вообще электрик сантехник дворник
последние трое могут быть на несколько домов. кооперация. и вот только такая система позволяет не воровать у себя. собираемость в месяц нашего дома 500 000. на все хватит и еще останется
а все остальное-управляйки воровайки и прочая херота это все дьявольское
Еще один немаловажный фактор - это количество квартир. В малоквартирном доме на 10-20 квартир возьмешься ТСЖ создать?
чтоб вы все понимали. единственная вменяемая форма управления МКД- это ТСЖ. но. при нормальном качестве человеческого материала населяющего этот дом и район вообще. председатель-он же юрист. бухгалтер домоуправитель - мастер -инженер и все вообще электрик сантехник дворник
последние трое могут быть на несколько домов. кооперация. и вот только такая система позволяет не воровать у себя. собираемость в месяц нашего дома 500 000. на все хватит и еще останется
а все остальное-управляйки воровайки и прочая херота это все дьявольское
Еще один немаловажный фактор - это количество квартир. В малоквартирном доме на 10-20 квартир возьмешься ТСЖ создать?
малоквартирный дом там что ук что тсж, один хер, ибо такие дома именуются бараками 30-60 годов постройки, которые ждут когда их день придет, ибо никаких работ там не будет никогда. котел подлатают да бог, да снег почистят, ну и жижей своей крышу зальют. все. такие дома никому ненужны, жилищнику если только и то с горем пополам. А если это новый таун на 10-20 квартир, то с удовольствием возьмусь, еще и на оклад там сяду, пятки чесать лежа на диване.
УК и МЭС заключили договор. УК за этот договор получает проценты как от МЭСа, так и может назначить проценты жильцам.
1. 1го числа в УК приходит счет на 3 млн рублей от МЭСа 2. УК обязан оплатить его по такое то число 3. УК бегает по квартирам собирать деньги. Т.к. УК не поставщик услуг, "перекрыть доступ" он не может, и вынужден терпеть и ждать, платить из своего кармана что бы закрыть долг перед МЭСом. И все это за 10% от этих 3 млн. Это головняк за копейки на фоне основной прибыли
Мало деталей. В новострой въезжает УК и берет за 1кв.м. 20р, когда распроданы почти все квартиры УК поднимает оплату с 20 до 50-70р. Какими копейками это объясняется? З/п каждого в УК от 40-50т.р. и за 100. Бух, секретарь, инж, УМД, ген.дир и ясен хрен юрист, который отбивается от жильцов, ибо вечно у жильцов войны с УК. Там же еще куча субов, которые нихрена не делают, а у тех свой штат. Хотя их можно было бы заменить одним из их монтажников. Кто и зачем это все оплачивает?
не совсем верно, ибо поднятие тарифов выше законодательных, ведет потерю субсидий, а это не выгодно никому. Но да, моментов кучи, просто десятками, откуда и как идут деньги. И ресурсники в этом списке, очень очень далеко в конце стоят, ибо не представляют никакого мат интереса для ук, ресурсники для ук это головняк, во первых долги, во вторых по договору ук перед собственниками компред мэса, а это тот еще гемор
Это сообщение отредактировал КоньЛюдоед - 18 дек 2017 в 15:20
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Это удел УК, и это входит в СодРемДом
yaplakal.com