Застройщики не могут продать до 90% построенного жилья. Объекты замораживают. Но - цены не снижают ни на копейку

Цитата (IvanKo1978 @ 2.02.2025 - 12:57)

Цитата да, точно, они пойдут вот только ты будешь жить (проебывать свою жизнь) в однокомнатной хрущевке на первом этаже с видом на помойку вместе с женой, спиногразами и тещей, и ездить на старом рыдване ржавом Извините, пожалуйста, но какой-то тупой и примитивный расклад с Вашей стороны получается. Вы не думали, что просто не будут рожать и соответственно приобретать жилье с целью расширения жилой площади?! Что собственно сейчас и подтверждается демографической ситуацией. Со временем количество покупателей будет падать год к году и хозяин СК сам будет сокращать свой бизнес. А если Вы думаете, что тоже россияне бросятся покупать жильё по заоблачным ценам, то Вы глубоко ошибаетесь.

и в чем ж тупость и примитивность расклада? может это просто у вас ума не хватает понять очевидные вещи, которые я самым простым языком пытался донести?
с вашими выводами я согласен частично, но только как они к моему посту относятся?
вот если уже есть дети, а квартиры нет нормальной? то вот как раз все так и будет, как я написал и вы же сами это подтвердили строчкой, что покупать не будут
так что тупость не у меня явно))
Это сообщение отредактировал lxnaru - 2 фев 2025 в 13:19

Цитата (Aleeexxx @ 2.02.2025 - 13:11)

Вот распределение населения по территории страны. Картинка не очень свежая, сейчас ситуация хуже. Перспективы ещё хуже. Невыкуп новых квартир, да и падение спроса вообще прогнозировалось давно, что и происходит. Социальные, финансовые и прочие факторы приводят к этому неизбежно. Нельзя одновременно жать на газ и тормоз попутно откручивая колёса, вменяемого результата не будет.

Ну так то а рулить то некому в итоге получается.

Да тут всегда так было. Нефтегаз есть, а стране толку нет. так же и территория большая а толку то...

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 10:45)

Разговаривал с одним мужичком, занимает не последний пост в СК, говорит, у нас денег хватит сидеть без продаж три года.

он собственник ? сидеть он собрался

знаю я таких мужичков, как только приходится сидеть, собственник их первыми увольняет. А собственник потом и 50 лет просидит норм

Цитата (WEALGE @ 2.02.2025 - 12:35)

Интересно, сколько они ещё смогут держать цены и не продавать. За содержание квартиры надо платить, они же отапливаются. Налог по-любому есть. Деньги на стройку банкам под бешеный ныне процент отдавать. Через пару лет при текущей процентной ставке вся их возможная прибыль превратится в тыкву.

Имхо, гонят каркасы с крышей или коробки и консервируют. Без отделки.
Что б не остановиться.

Цитата (SantaLittle @ 2.02.2025 - 10:41)

предпочитая замораживать проекты и снижать свои расходы путём их оптимизации.

В переводе на человеческий . Строим из говна , работяг кидаем на зп .

Цитата (Enic @ 2.02.2025 - 13:20)

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 10:45) Разговаривал с одним мужичком, занимает не последний пост в СК, говорит, у нас денег хватит сидеть без продаж три года. он собственник ? сидеть он собрался знаю я таких мужичков, как только приходится сидеть, собственник их первыми увольняет. А собственник потом и 50 лет просидит норм

Я сталкивался со строительными компаниями по работе, никаких финансовых запасов там ни у кого нет, это блеф.
Акционеры всю прибыль сразу выводят, оставляя чуть-чуть на поддержание штанов, именно поэтому все эти компании строят на заёмные средства.

И три года высиживать на насесте там никто ничего не будет, если есть активы, их выведут, а компанию просто обанкротят.

Цитата (asdf007 @ 2.02.2025 - 12:16)

Цитата (FootWoot @ 2.02.2025 - 10:49) Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 14:45) Разговаривал с одним мужичком, занимает не последний пост в СК, говорит, у нас денег хватит сидеть без продаж три года. К слову о марже строительного бизнеса Ну тем кто занимает не последний пост в СК наверное хватит на 3 года. А работяг выпизднут мгновенно, как только стройка встанет. В этом можно не сомневаться. В целом не понимаю радости по поводу, что квартиры не продаются. Это ведь не СК плохо, а россиянам плохо. Россияне потеряли возможность покупать квартиры. До года 20г только ленивый не имел возможности взять квартиру в ипотеку.

Так именно это и привело к росту цен в два раза.

Цитата (NeAdmin4 @ 2.02.2025 - 12:06)

это пока не придет срок возврата кредитов в банки. чтобы построить дом, каждой компании нужен кредит.

Снижать цену все равно не станут так как продажа всего настроенного значительно дешевле один хер приведет к банкротству. А раз так то какой смысл платить банку? Размоют бабло и технику и обнулятся. И был "Самолет" - появится "Ракетоплан"...

Цитата (JimmyV @ 2.02.2025 - 14:19)

Да тут всегда так было. Нефтегаз есть, а стране толку нет. так же и территория большая а толку то...

Нефтегаз конечно есть, а еще Северсталь. ММК и НЛМК.
Проблема для станы в том, что нефтегаз идет братушкам по цене ненамного выше себестоимости. Спроса на черную металлургию нет, цветная от Норникеля особо не востребована, т.к конкуренты + санкции.

P.S. Мнение "мамкиного эксперта".

Потому что раньше государство строило и давало своим гражданам жильё, а сейчас купить не могут, и живут с родителями. Для кого застройщики строят?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так они жира накопили неплохо, особенно региональные. Шутка ли на ровном месте поднять 2-3 раза цены. 1 дом распродал, 2 сверху окупилось.

Цитата (JimmyV @ 2.02.2025 - 16:19)

Цитата (Aleeexxx @ 2.02.2025 - 13:11) Вот распределение населения по территории страны. Картинка не очень свежая, сейчас ситуация хуже. Перспективы ещё хуже. Невыкуп новых квартир, да и падение спроса вообще прогнозировалось давно, что и происходит. Социальные, финансовые и прочие факторы приводят к этому неизбежно. Нельзя одновременно жать на газ и тормоз попутно откручивая колёса, вменяемого результата не будет. Ну так то а рулить то некому в итоге получается. Да тут всегда так было. Нефтегаз есть, а стране толку нет. так же и территория большая а толку то...

Не совсем понял пост.
Рулить есть кому. До сих пор рулят партократы из 80-х и их потомки.
Немного бандитов ещё есть.
Это они построили то что есть сейчас. Подчеркну, построили для себя и только для себя. Остальное население статисты.
Несколько процентов населения владеют всем что есть в стране. Это то что они планировали ещё тогда для личной сверхшикарной жизни.
А всё остальное это попутные процессы.
Вот они и командуют страной как левая пятка хочет. Они то считают себя непогрешимыми полубогами. Но в реальности, когда сталкиваются с реальными профессионалами, любую тему сливают.
Настоящих патриотов они ненавидят и бояться, наверх им не попасть.
По сути они просто вовремя оказались в нужном месте. Акул, тех кто реально съел предыдущую страну там мало, да и не они в основном тогда рулили. Остальные хорошо работают языком, во всех смыслах.
Это сообщение отредактировал Aleeexxx - 2 фев 2025 в 13:37

Цитата (lukinda @ 02.02.2025 - 10:47)

В эти цены заложены подгоны "кому надо". С чего им падать?

Да большинство и так уже в тех руках, кому подгоны подгоняли. Сейчас сами себе подгонять будут?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Сомег @ 2.02.2025 - 13:29)

Так они жира накопили неплохо, особенно региональные. Шутка ли на ровном месте поднять 2-3 раза цены. 1 дом распродал, 2 сверху окупилось.

это уже давно очень так. Там еще и остальные норм наваривают

Цитата (Aleeexxx @ 2.02.2025 - 14:30)

Цитата (JimmyV @ 2.02.2025 - 16:19) Цитата (Aleeexxx @ 2.02.2025 - 13:11) Вот распределение населения по территории страны. Картинка не очень свежая, сейчас ситуация хуже. Перспективы ещё хуже. Невыкуп новых квартир, да и падение спроса вообще прогнозировалось давно, что и происходит. Социальные, финансовые и прочие факторы приводят к этому неизбежно. Нельзя одновременно жать на газ и тормоз попутно откручивая колёса, вменяемого результата не будет. Ну так то а рулить то некому в итоге получается. Да тут всегда так было. Нефтегаз есть, а стране толку нет. так же и территория большая а толку то... Не совсем понял пост. Рулить есть кому. До сих пор рулят партократы из 80-х и их потомки. Немного бандитов ещё есть. Это они построили то что есть сейчас. Подчеркну, построили для себя и только для себя. Остальное население статисты. Несколько процентов населения владеют всем что есть в стране. Это то что они планировали ещё тогда для личной сверхшикарной жизни. А всё остальное это попутные процессы. Вот они и рулят как левая пятка хочет. Они то считают себя непогрешимыми полубогами. Но в реальности, когда сталкиваются с реальными профессионалами, любую тему сливают. Настоящих патриотов они ненавидят и бояться, наверх им не попасть. По сути они просто вовремя оказались в нужном месте. Акул, тех кто реально съел предыдущую страну там мало, да и не они в основном тогда рулили. Остальные хорошо работают языком, во всех смыслах.

Конкуренты тоже не дремлют.
И они могут плевать на местечковые элиты.

Ещё подорожает. Хрен когда цены понизят. Скорее снесут
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну, если "БизнесС-журнал", то не поспоришь...

Я тоже не понимаю, настроили элиток и цены ломят. Долбоклюи, кто купит то их у вас!? Раздавайте мигрантам хули... Своим то удавитесь
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Efiop1125 @ 02.02.2025 - 10:46)

Штош, пусть встают в очередь идущих нахой за автодилерами

Голубую оргию пусть устроят, жадные пидарасы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Квартира в этом Орле и ДАРОМ не нужна, тем более макаронную фабрику с землей сравняли, где работать то даже если квартиру бесплатно дадут?

Цитата (bNegative @ 2.02.2025 - 14:29)

Потому что раньше государство строило и давало своим гражданам жильё, а сейчас купить не могут, и живут с родителями. Для кого застройщики строят?

Учитывая ставку в 21%...
Да ХЗ для кого.
Конечно есть льготная ипотека, но она составляет небольшой процент.
Это сообщение отредактировал Silvery2k8 - 2 фев 2025 в 13:57

Дак они банкам торчат, если снижать стоимость, то нужно или увеличивать залоги, которых нет или довносить ликвидность, которой тоже нет.
По итогу Банк, держи банкрота и ебись дальше как хочешь.
Все эти конские цены исключительно из-за Банков.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А как ты снизишь то? Если снизить, то вские лохи педальные, которые взяли ебатеку, тут же посчитают в столбик, что им проще ее прекратить платить и купить уже по другим ценам, и все равно с учётом всех потерь выйдет намного дешевле. По этому можно только повышать, иначе даже 10 процентов этих не продать. Снижать нельзя. Будут тянуть до полного обвала.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (newromans @ 2.02.2025 - 14:57)

Дак они банкам торчат, если снижать стоимость, то нужно или увеличивать залоги, которых нет или довносить ликвидность, которой тоже нет. По итогу Банк, держи банкрота и ебись дальше как хочешь. Все эти конские цены исключительно из-за Банков.

Банки сами заложники.
Условно при высокой ключевой ставке, что им остается делать ?
Кредитовать ипотеку под 10% ?

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 12:45)

Разговаривал с одним мужичком, занимает не последний пост в СК, говорит, у нас денег хватит сидеть без продаж три года.

Значит подождём 4-5! Этим скотам застройщикам народ России желает только банкротства!