Первые мстители за «эффект Долиной» появились в Сочи

Цитата (Neodive @ 11.12.2025 - 09:32)

Я когда квартиру покупал, тупо перечислил деньги на счет покупателя через банк, а хотели наличкой. И хрен хоть один суд сделку оспорит при наличии документов. Мне кажется что все эти бабушкины сделки вброс какой то. Вылетит бабушка из квартиры, как пробка от шампанского, если предварительно взболтать особенно.

А каким образом наличка или безнал влияют?
То что перевели на счет как меняет ситуацию?

Почитал комментарии. Есть вопрос: подавляющее большинство предполагает, что владельцем данной процедуры является "бабушка"?
Я во всем этом вижу другую схему:
1. Риэлтор находит "бабушку" с квартирой и предлагает ей сделку с соответствующей схемой. Прибыль от продажи квартиры делят просто: 90% риэлтору, 10% "бабушке" (плюс возврат квартиры).
2. Бабушку могут заранее "посадить на иглу": пока квартира выставлена на продажу, бабушке ссужают деньги за еще не проданную квартиру (чтобы не соскочила).
3. Квартира продается. Продавцы делят прибыль, а может и не делят, так как "бабушка" уже "съела" весь аванс.
4. Суд и возврат проданного имущества. Финиш.

Цитата (useriov4 @ 11.12.2025 - 10:17)

На правах действующего собственника можно поменять замок или целиком входную дверь!!!!

Не совсем так, сделка купли-продажи и принудительное вселение-выселение это два отдельных судебных процесса. Принудительно выселить могут только приставы по решению суда. Самовольное выселение, может грозить ответственностью за самоуправство. И да, экслюзивное право на применение насилия, исключительная прерогатива государства. Помните об этом всегда!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (наидобрейший @ 11.12.2025 - 09:15)

А есть такая практика кидалова с жильём в других странах?или эта схема работает только в нашем царстве государстве,где каждый депутат только и думает как сделать жизнь граждан ещё более безопасной?

В Испании, если в твой дом въехали " цыгане" , то устанешь выселять. Им типа негде жить. И платить не надо.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Балфур @ 11.12.2025 - 09:20)

Сделку признали не действительной, то как Елена может быть собственником? Мне уже кажется, что эту тему, тупо раскручивают. Как вчера читал, все сделки по вторичке, хотят отдать МВД.

А как Лурье заставили налог на собственность заплатить больше 100к за год? И тут так же. Налоговой похуй, например.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kmm21980 @ 11.12.2025 - 10:34)

Что тут скажешь... Никогда такого не было, и вот опять... Не насторожила покупателей стоимость этой квартиры в СОЧИ! Пока ВС РФ не разъяснит судам правоприменение в данных спорах, с бабульками лучше не связываться, да и вообще с покупкой вторички притормозить надо, мало ли невменяемых (обманутых) продацов еще осталось и с квартирой и с деньгами.

И что? Покупать в новом доме! Там кинуть тоже могут, только деньги другие.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Ev500ev @ 11.12.2025 - 10:41)

Почитал комментарии. Есть вопрос: подавляющее большинство предполагает, что владельцем данной процедуры является "бабушка"? Я во всем этом вижу другую схему: 1. Риэлтор находит "бабушку" с квартирой и предлагает ей сделку с соответствующей схемой. Прибыль от продажи квартиры делят просто: 90% риэлтору, 10% "бабушке" (плюс возврат квартиры). 2. Бабушку могут заранее "посадить на иглу": пока квартира выставлена на продажу, бабушке ссужают деньги за еще не проданную квартиру (чтобы не соскочила). 3. Квартира продается. Продавцы делят прибыль, а может и не делят, так как "бабушка" уже "съела" весь аванс. 4. Суд и возврат проданного имущества. Финиш.

Слишком сложная схема. Доступность информации поразительно влияет на "обучение" криминальным навыкам исходного продавца, риелторы тут не нужны, а вот грамотный адвокат-да!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kmm21980 @ 11.12.2025 - 10:42)

Не совсем так, сделка купли-продажи и принудительное вселение-выселение это два отдельных судебных процесса. Принудительно выселить могут только приставы по решению суда. Самовольное выселение, может грозить ответственностью за самоуправство. И да, экслюзивное право на применение насилия, исключительная прерогатива государства. Помните об этом всегда!

Ну это если дома постоянно кто-то. А если никого нет, вскрываешь замки и заселяешься. У нас же не Испания. Менты приедут - также делать ничего не будут с тем что ты вьехал как и с тем, когда ты вызовешь на предмет выселения того кто сьезжать не хочет. Скажут, это гражданско-правовые вопросы, и разбирайтесь в суде

Цитата (электрониk @ 11.12.2025 - 09:13)

Толи ещё будет.... Сколько же у нас в стране "прошаренных" старушек... Это пиздец

То ли... слитно, вашу мать. Совсем нет чувства родного языка. Сразу видно, кто в юные годы много читал, а кто отсиживал в школе срок.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (makstex @ 11.12.2025 - 13:28)

Почему в этих схемах нет пенсионеров мужчин? Думайте!

вы обычно не доживаете до момента, когда у вашей супруги начнётся деменция

Цитата (Anker74 @ 11.12.2025 - 10:44)

А как Лурье заставили налог на собственность заплатить больше 100к за год? И тут так же. Налоговой похуй, например.

Все верно. Налог взыскивается за период владения. В описываемом Вами случае- с момента перехода права собственности и до момента отчуждения по решению суда.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Boroda076 @ 11.12.2025 - 10:42)

В Испании, если в твой дом въехали " цыгане" , то устанешь выселять. Им типа негде жить. И платить не надо.

Я вроде выше "испанцам" отвечал.там уже новое законодательство приняли.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Razum095 @ 11.12.2025 - 09:13)

Из одной тупой коровы-певички, столько людей попали на хаты и деньги.

Может главная проблема в суде?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

И главное бабки почему-то не боятся, что их замочат или покалечат ненароком, люди то разные.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Я когда квартиру покупал, тупо перечислил деньги на счет покупателя через банк, а хотели наличкой. И хрен хоть один суд сделку оспорит при наличии документов. Мне кажется что все эти бабушкины сделки вброс какой то. Вылетит бабушка из квартиры, как пробка от шампанского, если предварительно взболтать особенно.

Суть не в документах, а в том, что сделка была совершена под действием мошенников со стороны бабки, а значит будет расторгнута. Но если б это было простое расторжение сделки, то деньги бы вам вернули. А в случае с мошенниками, нихрена не вернут, их украли, их нет, все ))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (540 @ 11.12.2025 - 09:16)

Одну такую тварь закрыть за мошеннечество и все сразу прекратится

Почему одну? Нужно всех закрыть, даже тех кто пытался, но не получилось. Это как покушение на мошенничество.
Это сообщение отредактировал HellCoder - 11 дек 2025 в 10:50

Цитата (Mf26 @ 11.12.2025 - 09:20)

Цитата (наидобрейший @ 11.12.2025 - 09:15) А есть такая практика кидалова с жильём в других странах?или эта схема работает только в нашем царстве государстве,где каждый депутат только и думает как сделать жизнь граждан ещё более безопасной? есть круче. в испании.. там даже судится не надо и покупать. нашел дом в котором отутствует хозяин - заселился, 24 часа продержался, через 24 часа и 1 минуту даже хозяин полицию вызовет уже все полиция хозяина вежливо пошлет

На этом деле в Испании чеченские мигранты бабки сшибают - их нанимает собственник и они едут и силой без суда и следствия с причинением телесняков выселяют этих оккупасов (захвативших чужой дом)

Цитата (Neodive @ 11.12.2025 - 09:32)

Я когда квартиру покупал, тупо перечислил деньги на счет покупателя через банк, а хотели наличкой. И хрен хоть один суд сделку оспорит при наличии документов. Мне кажется что все эти бабушкины сделки вброс какой то. Вылетит бабушка из квартиры, как пробка от шампанского, если предварительно взболтать особенно.

Лурье мне кажется тоже не мешок с наличкой Ларисе привезла.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что мешает выломать дверь на правах собственника

Цитата (igorsol @ 11.12.2025 - 10:46)

Ну это если дома постоянно кто-то. А если никого нет, вскрываешь замки и заселяешься. У нас же не Испания. Менты приедут - также делать ничего не будут с тем что ты вьехал как и с тем, когда ты вызовешь на предмет выселения того кто сьезжать не хочет. Скажут, это гражданско-правовые вопросы, и разбирайтесь в суде

Такая ситуация тоже возможна. Но с бабулькой это сложнее, если родственники у таковой имеются, чтобы продукты приносить. Поюс соседи сердобольные всегда за старушку топить будут, и ментам ее верстю подтвердят, что избили и вышвырнули божьего одуванчика. Кости у стариков слабые, одно падение и тяжкий вред здоровью, на а дальше любые вариации развития сюжета.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kmm21980 @ 11.12.2025 - 10:48)

Все верно. Налог взыскивается за период владения. В описываемом Вами случае- с момента перехода права собственности и до момента отчуждения по решению суда.

Ну тут еще и не отчуждения, ни слова про это, как и решения суда нет. Только сделка признана недействительной, еще куча апеляций будет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Лурье мне кажется тоже не мешок с наличкой Ларисе привезла.

Не, там же четко были главные условия сделки, что оплата - только наличка. Бабка их потом в 4 захода выносила из банковской ячейки. Недавно тут все подробности выкладывали этой сделки.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Dodge214 @ 11.12.2025 - 10:52)

А что мешает выломать дверь на правах собственника

Ст. 330 УК РФ, "Самоуправство". Много не дадут, но осадок в виде судимости, останется.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (89503803734 @ 11.12.2025 - 09:55)

Как всегда у нас,, то ломов не хватит то жопы не те будут"😁

Ну дурака и в церкви бьют в воскресенье ;⁠-⁠)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне кажется, что здесь есть признаки уголовного преступления, а значит надо писать заявление и настаивать на возбуждении уголовного дела о мошенничестве.