Росла, растёт и будет расти. Так что покупайте. Всегда можно будет продать и вернуть свои деньги. Другое дело, если денег нет и своего жилья не ... тогда верьте в то, что цена упадёт. Удачи
Это заблуждение. Крики о постоянном росте раздаются со стороны риэлторов и застройщиков, подогревается спрос. Кредитный пузырь нельзя раздувать бесконечно и когда он рванет, мало не покажется никому. Гуглим "ипотечный кризис в США" и "задолженность по ипотекам в РФ". По факту, сейчас идет долговая накачка населения на фоне снижающихся доходов и катящейся в пиз.. пропасть экономики. Ничем хорошим это точно не кончится
Согласен в основном. У нас скорей просто экономика строительства рухнет нахер. Просто некому будет её покупать т.к. денег нет - вот и всё. Зачем тут крутить-вертеть что-то... оно само собой рухнет. Сейчас возрастает недовольство новоиспеченных владельцев качество предоставленного будущего имущества и они готовы будут расторгать миллионные взносы, и расторгают... А что делать застройщикам? Либо снижать цену, изрядно завышенную (это я знаю по себе, так что мне можно ничего в уши не лить), либо начинать делать всё качественно, а не класть себе и чинушам в карман. Готов выслушать конструктивную критику, а не "диз, пиписька, досвидонья"
Да не вопрос, застройщики снизят цену на 10-15% и подтянут качество, чтобы уж совсем из говна и палок не лепить. Вполне реальный вариант (хотяяяя... мы же в России живем...) Но при реальной инфляции в 15-20% год к году надеяться, что сейчас тут хаты будут нахаляву по 3 ляма раздавать - это какое-то психическое расстройство. Когда с 16 по 20 годы цены просто на месте стояли, при нашей-то инфляции, никто не орал "почему так дешево, давайте подороже". А как ценник скаканул начались стоны со всех сторон. Ну остановится сейчас рост цен, даже упадут они на 10%. Пусть на 20%. Дальше что? Ждунам это поможет купить желанную квартиру? Неее, они ж обвала ждут. А потом годика через 3-4 квартиры сделают 50% роста за год из-за накопленной инфляции и опять все кипятком будут ссать! Ну как дети, ей богу!
Эт ты заблуждаешься. Жильё может стать твоей могилой, а потом на этом месте построят такую же высотку как и везде. А если ты живешь в высотке, то твою хату отмоют и продадут, а ты там в коробке будешь вертеться сколько захочешь...
ПС: Раньше на счет жилья и золота говорили обратное. Учи историю...
Дай угадаю. У тебя нет своего жилья, по крайней мере, то, которое ты хочешь. Так? Только такие люди все ещё надеются. Я знаю, что сейчас ты будешь загинать пальцы и говорить что все у тебя ОК и 5 квартир в центре Москвы имеешь, но это не так. Где то на Чукотке, в чурбаностане или в пизде на куличках естественно есть нахуй никому не нужное жилье по доступной цене или вообще бесплатно. Но это не лопнувший пузырь, это ненужные регионы без инфраструктуры, в них нет будущего, по крайней мере в нашем веке... У тебя нет жилья и ты не можешь себе его позволить. Увы. Удачи тебе в выживании
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Поднять налог до высот на любоежильё кроме единственного и всё - рынок аренды и надутых цен лопнет как мыльный пузырь.
Это сказки, малыш. Вон на машины с двигателем свыше 250 сил налог уже задрали так, что с одной машины такой надо заплатить налога, как за 20-30 квартир, и что? Меньше их на дорогах стало?
Росла, растёт и будет расти. Так что покупайте. Всегда можно будет продать и вернуть свои деньги. Другое дело, если денег нет и своего жилья не ... тогда верьте в то, что цена упадёт. Удачи
Это заблуждение. Крики о постоянном росте раздаются со стороны риэлторов и застройщиков, подогревается спрос. Кредитный пузырь нельзя раздувать бесконечно и когда он рванет, мало не покажется никому. Гуглим "ипотечный кризис в США" и "задолженность по ипотекам в РФ". По факту, сейчас идет долговая накачка населения на фоне снижающихся доходов и катящейся в пиз.. пропасть экономики. Ничем хорошим это точно не кончится
Согласен в основном. У нас скорей просто экономика строительства рухнет нахер. Просто некому будет её покупать т.к. денег нет - вот и всё. Зачем тут крутить-вертеть что-то... оно само собой рухнет. Сейчас возрастает недовольство новоиспеченных владельцев качество предоставленного будущего имущества и они готовы будут расторгать миллионные взносы, и расторгают... А что делать застройщикам? Либо снижать цену, изрядно завышенную (это я знаю по себе, так что мне можно ничего в уши не лить), либо начинать делать всё качественно, а не класть себе и чинушам в карман.
А если не класть себе в карман, а тебе начать класть - какой тогда вообще смысл строить? Проще положить деньги в Сбербанк на депозит - ни тебе риска, ни налогов, ни геморроя с продажами.
Наивный пипец. Ты вообще с деньгами свыше миллиона имел дело? Ты вообще понимаешь как всё это происходит и какой ПРОЦЕНТ ты получишь от того что они там лежат, и сколько геморроя словишь за ПОПЫТКУ ВЫВОДА этих денег?
ТС, полная хуйня. Статью кто, Хуснуллин что заказал После поднятия ставки ЦБ, ипотека сказанула резко. Народ, кто готов себя был рассматривать в рабство ипотеки, стал переходит на вторичную. Банки заточены не очень давать ипотеку на вторичку. По этому и не отражается, официально, рост спроса на покупку вторички. Но ТС, сильно в цене рванула стоимость аренда квартир. Как ты думаешь ТС- почему?
Росла, растёт и будет расти. Так что покупайте. Всегда можно будет продать и вернуть свои деньги. Другое дело, если денег нет и своего жилья не ... тогда верьте в то, что цена упадёт. Удачи
Это заблуждение. Крики о постоянном росте раздаются со стороны риэлторов и застройщиков, подогревается спрос. Кредитный пузырь нельзя раздувать бесконечно и когда он рванет, мало не покажется никому. Гуглим "ипотечный кризис в США" и "задолженность по ипотекам в РФ". По факту, сейчас идет долговая накачка населения на фоне снижающихся доходов и катящейся в пиз.. пропасть экономики. Ничем хорошим это точно не кончится
Согласен в основном. У нас скорей просто экономика строительства рухнет нахер. Просто некому будет её покупать т.к. денег нет - вот и всё. Зачем тут крутить-вертеть что-то... оно само собой рухнет. Сейчас возрастает недовольство новоиспеченных владельцев качество предоставленного будущего имущества и они готовы будут расторгать миллионные взносы, и расторгают... А что делать застройщикам? Либо снижать цену, изрядно завышенную (это я знаю по себе, так что мне можно ничего в уши не лить), либо начинать делать всё качественно, а не класть себе и чинушам в карман. Готов выслушать конструктивную критику, а не "диз, пиписька, досвидонья"
Да не вопрос, застройщики снизят цену на 10-15% и подтянут качество, чтобы уж совсем из говна и палок не лепить. Вполне реальный вариант (хотяяяя... мы же в России живем...) Но при реальной инфляции в 15-20% год к году надеяться, что сейчас тут хаты будут нахаляву по 3 ляма раздавать - это какое-то психическое расстройство. Когда с 16 по 20 годы цены просто на месте стояли, при нашей-то инфляции, никто не орал "почему так дешево, давайте подороже". А как ценник скаканул начались стоны со всех сторон. Ну остановится сейчас рост цен, даже упадут они на 10%. Пусть на 20%. Дальше что? Ждунам это поможет купить желанную квартиру? Неее, они ж обвала ждут. А потом годика через 3-4 квартиры сделают 50% роста за год из-за накопленной инфляции и опять все кипятком будут ссать! Ну как дети, ей богу!
Ты похоже не понял. Все ломанулись из-за "дешевой" ипотеки, фирштейн?
Путинская стабильность,на которую так любят надрачивать путеноиды и прочие клинические дебилы
Клинические дебилы не знают других слов кроме "Путин". Беднеет население повсеместно. Работаю в ТНК, есть возможность общаться с иностранцами. Финны жалуются что любимый кофе был раньше 2,5 евро, а теперь 3,7. Бензин у них как за год подорожал можете сами в интернете посмотреть. Раньше было от 1,15 до 1,3, теперь от 1,8 до 1,9 евро за литр. Гораздо круче чем у нас подорожало. Зарплаты так не растут.
Это очередная гримаса капитализма, а не Путин, поясняю кратко для клинических дебилов, которые абзац больше 3 строчек освоить не могут.
Это сообщение отредактировал wcnd - 6 фев 2022 в 23:45
Эт ты заблуждаешься. Жильё может стать твоей могилой, а потом на этом месте построят такую же высотку как и везде. А если ты живешь в высотке, то твою хату отмоют и продадут, а ты там в коробке будешь вертеться сколько захочешь...
ПС: Раньше на счет жилья и золота говорили обратное. Учи историю...
Дай угадаю. У тебя нет своего жилья, по крайней мере, то, которое ты хочешь. Так? Только такие люди все ещё надеются. Я знаю, что сейчас ты будешь загинать пальцы и говорить что все у тебя ОК и 5 квартир в центре Москвы имеешь, но это не так. Где то на Чукотке, в чурбаноствне или в пизде на куличках естественно есть нахуй никому не нужное жилье по доступнойцене или вообще бесплатно. Но это не лопнувший пузырь, это ненужные регионы. И в них нет будущего, по крайней мере в нашем веке... У тебя нет жилья и ты не можешь себе его позволить. Увы. Удачи тебе в выживании
Обломись. У меня есть всё что я хотел. Купил себе квартиру в центре города и доволен собой. Не в Москве - она мне нафиг не нужна и даже не старался туда забраться - это большая помойка вокруг небольшого оазиса богатеев. Нахер кому-то туда нужно - я не знаю. Побывал несколько раз - очень суетной город, у всех много бесполезных действий и т.п. Нунахер... Я как-нить тут, на юге, потусуюсь, тут спокойнее.
Ах да... 64 кв.м. Жаба тебя сейчас задушит...
Это сообщение отредактировал RAMI - 6 фев 2022 в 23:48
В стране стало на 1 миллион человек меньше, это минимум тысяч 600 квартир освободилось, рождаемость падает, скоро квартиры будут бесплатно отдавать, лишь бы взяли. Хотя не, капиталист никогда бесплатно не отдаст, квартиры будут стоять пустые и разрушаться.
Есть круг знакомых, у которых количество квартир... скажем так, значительно превышает количество человек в семье: у кого пять, шесть квартир, у кого-то 15... Т.е. если 100 человек снимает квартиру, то у хозяев этих квартир - почти наверняка есть другая недвижка где они живут. Деньги к деньгам: кто-то так никогда недвижкой не обзаведется, а кто-то и дальше инвестиционные хаты будет покупать...
Во во, у меня тоже почти у всех знакомых минимум по 2-3 жилья, у одного 17 квартир под сдачу и две где сам живет, каждый год по две квартиры покупает, да что там говорить, я сам глядя на них две квартиры купил в прошлом году, сам в доме живу. Чтобы понять рынок надо вообще аналитику соотношения количества собственников к объектам недвижимости вывести, не удивлюсь, если 30% жилого фонда владеет 10% населения и останавливаться на этом не собирается.
Обломись. У меня есть всё что я хотел. Купил себе квартиру в центре города и доволен собой. Не в Москве - она мне нафиг не нужна и даже не старался туда забраться - это большая помойка вокруг небольшого оазиса богатеев. Нахер кому-то туда нужно - я не знаю. Побывал несколько раз - очень суетной город, у всех много бесполезных действий и т.п. Нунахер... Я как-нить тут, на юге, потусуюсь, тут спокойнее.
Я так и знал. Понты твоё главное. Удачи на "юге" со "всем чего ты хотел"...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Фондовый рынок падает, вот только была новость, что население на фоне падения загнало туда больше 100 миллиардов, сейчас если продолжится падение, оттуда начнут бежать капиталы, а бежать особо не куда-валюта и металл, бетон, вот на этом фоне может быть очередной рост недвижимости.
Инвесторы найдут куда закинуть бабки. Но в недвижку пока 100% нет. Сам раньше этим занимался, в хороших жк за 2 дня со старта продаж весь ликвид сметали. Потом ввели эскроу и никто не стал покупать. Но ввод эскроу наложился на 6% ипотеку и цены понеслись снова, и да, взял 2 квартиры. Сейчас у застройщиков дохрена всего, что раньше за пару дней продавалось, а сейчас не продаётся и за 6 месяцев. Думаю падение будет, тк ипотека очень дорогой стала.
Все к курсу доллара подтягивается. От этого никуда не деться. Это только волшебница наебулина в банке россии пиздит, что у нас уровень жизни ни как с курсом доллара не связан, и ведь ясно для чего это делают- платить можно людям в разы меньше, причем всей стране. Вот где ограбление века. Получал ты 70 тысяч, а потом раз и это уже не 2000 долларов, а 800 долларов. А тебе как дауну из сми в уши сцут, что ты ничего не потерял.....бля ржу я что-то от абсурда этого.
Смотришь просел рубль к доллару, сразу прикидывай, на сколько все в течении полугодия подорожает.
И не удивляйся как пионер, ой-ай картошка(фигошка, гречка-сечка, гандоны-лимоны....) подорожала.....не подорожала, а пока еще подешевела, но скоро будет стоить как всегда-50-60 центов за килограмм.
Справедливости ради - не упомню чтобы за последние пару лет доллар вдвое к рублю поднялся, а вот внутренние рублёвые цены почти на всё за этот же период в 1,5 - 2 раза.
Обломись. У меня есть всё что я хотел. Купил себе квартиру в центре города и доволен собой. Не в Москве - она мне нафиг не нужна и даже не старался туда забраться - это большая помойка вокруг небольшого оазиса богатеев. Нахер кому-то туда нужно - я не знаю. Побывал несколько раз - очень суетной город, у всех много бесполезных действий и т.п. Нунахер... Я как-нить тут, на юге, потусуюсь, тут спокойнее.
Я так и знал. Понты твоё главное. Удачи на "юге" со "всем чего ты хотел"...
Тебе как дышится? Жаба еще не задушила? Ты-то чего добился? Я из сибири приехал только с компом и зимней одеждой и за 6 лет смог себе купить хорошую квартиру, а чего добился ты?!
И это не понты. Это констатация факта и не более. Никогда не кичился тем что могу и умею, наоборот помогаю чем могу, а не сру в душу как некоторые.
Это сообщение отредактировал RAMI - 7 фев 2022 в 00:00
Интересно как риэлтор продал квартиру "выше рынка", и откуда вообще покупатель знает "цены рынка". Скорее всего дело было так, сначала риэлтор убедил продавца что квартира его говно и продастся она по дну рынка, для этого скорее всего использовал пару подставных покупателей или просто грамотно сел на уши. Убедив его в этом, посоветовал немного скинуть цену, совсем чуть-чуть, после этого продал ее! наварившись на этой разнице и взяв комиссию с клиента и там и там. При этом продавец доволен, и уверен что удачно продал. По факту продав ее на 10% ниже чем мог бы самостоятельно. Решение вопросов по сделке, в наше время онлайн-технологий, порталов справок обо всем, и консультантах в банках, это очень большая работа, просто охуенно важная. И особенно она приятна, когда ты не несешь вообще никакой ответственности за свою работу, вообще ни капли ни за что, ни рублем не рискуешь если в будущем у клиента будут проблемы.
Как говорит мой риэлтор, продать можно всё, вопрос во времени. Цена рынка - средневзвешенная по разным параметрам и общему объему, это всё высчитывается, в разрезе отдельных серий, местоположений, высотности, инфраструктуры и прочих факторов. Это такие вполне объективные и высчитываемые по понятным критериям базовые "понятия" качества и стоимости кв.м.
В конце концов, несмотря на состояние рынка люди жилье себе покупают. Да, дороже, или меняют требования или приоритеты поиска и при прочих равных опираются на возможности, а не на "хотелки".
Таким образом, "непродающаяся" квартира спокойно видна и торчит в каталогах, привлекая внимание. Опять же риэлторам нужны объемы сделок. Поэтому начинают интерпретировать свойства дорогого жилья в конкретных домах, чтобы объяснить своему клиенту - потенциальному покупателю, почему именно за эти деньги имеет смысл покупать именно эту квартиру сейчас, чтобы "не упустить момент" (тем более, на подъеме в моменте). А дальше главное получить с покупателя деньги - и польза покупки после этой точки - дело исключительно покупателя.
Это сообщение отредактировал lazyanty - 6 фев 2022 в 23:56
Вообще, на фоне роста цен на автомобили жильё ещё не так сильно подорожало. Сколько там срок службы авто? Лет 10 в лучшем случае, потом это уже хлам. А квартиры? Лет 50. А потом капремонт и ещё столько же. Вот и думайте.
Вообще, на фоне роста цен на автомобили жильё ещё не так сильно подорожало. Сколько там срок службы авто? Лет 10 в лучшем случае, потом это уже хлам. А квартиры? Лет 50. А потом капремонт и ещё столько же. Вот и думайте.
Знаешь. Сейчас так стремно строят, что одно землетрясение в 6-7 баллов может лишить тебя всего за несколько минут. Почему-то никто об этом не думает...
Росла, растёт и будет расти. Так что покупайте. Всегда можно будет продать и вернуть свои деньги. Другое дело, если денег нет и своего жилья не ... тогда верьте в то, что цена упадёт. Удачи
Это заблуждение. Крики о постоянном росте раздаются со стороны риэлторов и застройщиков, подогревается спрос. Кредитный пузырь нельзя раздувать бесконечно и когда он рванет, мало не покажется никому. Гуглим "ипотечный кризис в США" и "задолженность по ипотекам в РФ". По факту, сейчас идет долговая накачка населения на фоне снижающихся доходов и катящейся в пиз.. пропасть экономики. Ничем хорошим это точно не кончится
Согласен в основном. У нас скорей просто экономика строительства рухнет нахер. Просто некому будет её покупать т.к. денег нет - вот и всё. Зачем тут крутить-вертеть что-то... оно само собой рухнет. Сейчас возрастает недовольство новоиспеченных владельцев качество предоставленного будущего имущества и они готовы будут расторгать миллионные взносы, и расторгают... А что делать застройщикам? Либо снижать цену, изрядно завышенную (это я знаю по себе, так что мне можно ничего в уши не лить), либо начинать делать всё качественно, а не класть себе и чинушам в карман.
А если не класть себе в карман, а тебе начать класть - какой тогда вообще смысл строить? Проще положить деньги в Сбербанк на депозит - ни тебе риска, ни налогов, ни геморроя с продажами.
Наивный пипец. Ты вообще с деньгами свыше миллиона имел дело? Ты вообще понимаешь как всё это происходит и какой ПРОЦЕНТ ты получишь от того что они там лежат, и сколько геморроя словишь за ПОПЫТКУ ВЫВОДА этих денег?
Всё понятно, представления об экономике не уровне пивного ларька.
У коллеги на работе жена риэлтор. Общались до НГ ... покупатели были в основном под инвестиции, для себя мало кто брал.
Только массовые расстрелы спасут Россию.
Что, инвестиционеры ёбанные, не понравилось? Покупаем квартиру за 1 мегарубль, продаём за 4? При этом не платим налоги требуя от покупателя указать в договоре изначальную цену по истечении 5 лет владения? С долгами по ЖКХ в 100 килорублей?
Сейчас у застройщиков дохрена всего, что раньше за пару дней продавалось, а сейчас не продаётся и за 6 месяцев. Думаю падение будет, тк ипотека очень дорогой стала.
Не только из-за ипотеки. Сейчас у застройщиков по отдельным локациям дефицит хороших проектов в принципе. Девелоперы за последние годы настроили какой-то малоликвидной херни и сейчас пытаются её впарить. Например ЖК Бригантина построена на месте гранитной фабрики. Там вообще жить нельзя в принципе из-за экологии. И вдобавок самая окраина города. Вот как такое продать?
Путинская стабильность,на которую так любят надрачивать путеноиды и прочие клинические дебилы
Клинические дебилы не знают других слов кроме "Путин". Беднеет население повсеместно. Работаю в ТНК, есть возможность общаться с иностранцами. Финны жалуются что любимый кофе был раньше 2,5 евро, а теперь 3,7. Бензин у них как за год подорожал можете сами в интернете посмотреть. Раньше было от 1,15 до 1,3, теперь от 1,8 до 1,9 евро за литр. Гораздо круче чем у нас подорожало. Зарплаты так не растут.
Это очередная гримаса капитализма, а не Путин, поясняю кратко для клинических дебилов, которые абзац больше 3 строчек освоить не могут.
Гримаса социализма - это когда бензин дорожает за 4 года в 4 раза, как в СССР в 1977-1981. При абсолютно не меняющихся зарплатах.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 6 фев 2022 в 23:57
Росла, растёт и будет расти. Так что покупайте. Всегда можно будет продать и вернуть свои деньги. Другое дело, если денег нет и своего жилья не ... тогда верьте в то, что цена упадёт. Удачи
Это заблуждение. Крики о постоянном росте раздаются со стороны риэлторов и застройщиков, подогревается спрос. Кредитный пузырь нельзя раздувать бесконечно и когда он рванет, мало не покажется никому. Гуглим "ипотечный кризис в США" и "задолженность по ипотекам в РФ". По факту, сейчас идет долговая накачка населения на фоне снижающихся доходов и катящейся в пиз.. пропасть экономики. Ничем хорошим это точно не кончится
Согласен в основном. У нас скорей просто экономика строительства рухнет нахер. Просто некому будет её покупать т.к. денег нет - вот и всё. Зачем тут крутить-вертеть что-то... оно само собой рухнет. Сейчас возрастает недовольство новоиспеченных владельцев качество предоставленного будущего имущества и они готовы будут расторгать миллионные взносы, и расторгают... А что делать застройщикам? Либо снижать цену, изрядно завышенную (это я знаю по себе, так что мне можно ничего в уши не лить), либо начинать делать всё качественно, а не класть себе и чинушам в карман.
А если не класть себе в карман, а тебе начать класть - какой тогда вообще смысл строить? Проще положить деньги в Сбербанк на депозит - ни тебе риска, ни налогов, ни геморроя с продажами.
Наивный пипец. Ты вообще с деньгами свыше миллиона имел дело? Ты вообще понимаешь как всё это происходит и какой ПРОЦЕНТ ты получишь от того что они там лежат, и сколько геморроя словишь за ПОПЫТКУ ВЫВОДА этих денег?
Всё понятно, представления об экономике не уровне пивного ларька.
Эксперт по экономике и ценообразованию малого и среднего бизнеса да? Давай, расскажи в чём проблема текущего роста цен на цветные металлы? Может еще расскажешь как взаимосвязаны рост цен на металлы и на жильё?
Вообще, на фоне роста цен на автомобили жильё ещё не так сильно подорожало. Сколько там срок службы авто? Лет 10 в лучшем случае, потом это уже хлам. А квартиры? Лет 50. А потом капремонт и ещё столько же. Вот и думайте.
Знаешь. Сейчас так стремно строят, что одно землетрясение в 6-7 баллов может лишить тебя всего за несколько минут. Почему-то никто об этом не думает...
Монолитно-каркасные здания априори в несколько раз более сейсмоустойчивые, чем к примеру кирпичные. Это я уж молчу о вероятности такого катаклизма в московском регионе.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com