Соседи пожаловались на москвича, который во время ремонта увеличил площадь санузла и соединил балкон с комнатой

Мой друг так же сделал из балкона комнату в однушке. Проход с кухни и комнаты такой же как на фото. Только он ничего несущего не сносил.

Из фото не следует снос капитальной стены - просто убрал стеклопакеты и поставил их на лоджии.
Санузлы вообще обычно отгораживаются пародией на стены.

А вот остеклять балконы и лоджии "в тплую" в Москве уже запретили без согласования.

Гений перепланировки! Жаль не успел соединить потолок с полом.

Цитата (Мышьякович @ 10.09.2024 - 15:31)

Перепланировку нужно согласовывать до , на стадии проектирования, так сказать. Если задним числом, то через суд, и могут отказать и заставить вернуть всё взад.

Сейчас суд такоее отказываетсяся узаконивать в отношении многоэтажек с формулировкой "судебный орган не имеет компетенции оценить безопасность принятых решений и качества их исполнения в долгосрочной перспективе". В одном из аналогичных срачиков проводили ссылки на решения с подобными формулировками.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Моей жилинспекции настрать на перепланировку соседей, сколько раз говорил и ук и администрация в курсе. Сдают квартиру алкашам маргиналам и хрен пойми кому, которые устраивают мне веселую ночную жизнь, столько срались с ними всем плевать что там и как. Думал использовать перепланировку как рычаг давления, ОГа щас! Пока что помогла виброколонка.

Цитата (Zai4eg @ 10.09.2024 - 16:47)

Моей жилинспекции настрать на перепланировку соседей, сколько раз говорил и ук и администрация в курсе. Сдают квартиру алкашам маргиналам и хрен пойми кому, которые устраивают мне веселую ночную жизнь, столько срались с ними всем плевать что там и как. Думал использовать перепланировку как рычаг давления, ОГа щас! Пока что помогла виброколонка.

а причем тут перепланировка, УК, Администрация?

Цитата

Ну вот я имею образование ПГС и вижу тут огромное количество диванных экспертов, которым хуй что вдолбишь. Поэтому пофиг. На несколько разумных мнений, прозвучавших здесь, никто не обращает внимания. И - да, расширить санузел за счет коридора можно, при устройстве нормальной гидроизоляции и согласования в установленном порядке, чтоб вы знали.

Есть опыт согласования переустройства гидроизоляции в МКД при сносе сантехкабины? В МКД даже душевую чашу без использования поддона не согласуете. Оговорка есть в законе, но не думаю, что кто-то возьмет на себя ответственность. То, что их все равно делают - без сомнений.
Но без бумаг.
Что можете сказать про снос несущих конструкций, как вначале написано?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (zabudem @ 10.09.2024 - 10:07)

Не понял, а чем соседям помешало? Я понимаю что незаконно, но в чём причина их жалобы? Соседи отаке

А тебе понравится когда твой сосед капитальные стены снесет?Чтобы дом сложился?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Pomazanov78 @ 10.09.2024 - 09:07)

А что, разве можно несущую стену "как было" поставить?

да. был сюжет с фотками, что когда потолок начал проседать (иногда и год может пройти, а иногда рядом большегруз прогрохочет и ага) - ставят дорогущие стальные распорки... даже с потерей жилых метров. таки новая стена из гипсокартона не канает. так что, если до хозяина дойдет вся глубина пиздеца, он втулит копеечную стенку, продаст квартиру и свалит в закат.

Интересно как он несущие стены вернёт обратно, чтобы они нагрузку несли?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Пружинкин @ 10.09.2024 - 10:08)

Увеличить санузел за счёт коридора - не запрещено. Там нет несущих стен. И ломать окно, как на фотографии - тоже. Это все узаконивается.

Тепловой контур изменить невозможно. Без ой каких проблемм. А вот такая самодеятельность улетучивает гигакалории за которые платят все собственники квартир. Это кажется мало.

Цитата (Пружинкин @ 10.09.2024 - 10:08)

Увеличить санузел за счёт коридора - не запрещено. Там нет несущих стен. И ломать окно, как на фотографии - тоже. Это все узаконивается.

Получи разрешение на перепланировку в муниципалитете. С одним нюансом - нужно решение общего собрания собственнтков всего дома (66% должны дать согласие). И никаких проблем. Уже три десятка подобных разрешений офрмил за последние годы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Преднатяг плитам уже не вернуть🤣🤣🤣
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (zabudem @ 10.09.2024 - 10:07)

Не понял, а чем соседям помешало? Я понимаю что незаконно, но в чём причина их жалобы? Соседи отаке

Бля, ты серьезно думаешь что в этом доме одни лауреаты премии Дарвина живут?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну какие на санузле и балконе несущие стены… нет их там от слова совсем.
Да, в соответствие с СП это делать запрещено, нельзя санузлы размещать над комнатами и прихожими/коридорами, нельзя присоединять балкон.
Но!, это по СП, а СП документ добровольного применения, хозяину надо выпустить нормальный проект переустройства, разработать и указать в нем компенсирующие мероприятия, согласовать с автором проекта дома и с МЖИ и всё.
Но я описал простой и радужный путь, а на деле, это крайне тяжелый процесс устеленный баблом
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Angeleyes1 @ 10.09.2024 - 17:46)

Цитата (Пружинкин @ 10.09.2024 - 10:08) Увеличить санузел за счёт коридора - не запрещено. Там нет несущих стен. И ломать окно, как на фотографии - тоже. Это все узаконивается. Тепловой контур изменить невозможно. Без ой каких проблемм. А вот такая самодеятельность улетучивает гигакалории за которые платят все собственники квартир. Это кажется мало.

Что за ерунда? Гигакалории улетучиваются от вынесенного оконного блока? А если дверь на балкон просто перманентно круглогодично открыта-это другое? А если соседи просто любят проветривать, даже при минус 30-они у соседей не крадут тепло? Нет,блин, только ,видимо, вынутый оконный блок имеет такие свойства...

Квартиру он перепланировал...

Тут всё подмосковье застроено хостелами, чурбанскими общагами, автосервисами, складами и производствами забор в забор с частными домами, армяне, азеры, даги ничего не боятся, строят как и что хотят, денежку зашибают, аулы содержат, а русские дети дышат бензином, не спят ночами из-за разгрузки фур, на улицу выйти невозможно.

И управы на это нет. АДминистрация получает мзду, но и правда по закону сделать ничего нельзя. Сказал ара - это частный дом, значит частный дом, а то что во дворе 4 фуры и здание промышленное 3 000 квадратов, так это у него детей много.

Это вы ещё в Дагестане не видели самострои в мкд! Вот где лютый звездец!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У него между коридором и санузлом несущая стена?
Бредятина же.
Полстраны живут с неузаконенным объединением лоджии и комнаты.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (zabudem @ 10.09.2024 - 10:07)

Не понял, а чем соседям помешало? Я понимаю что незаконно, но в чём причина их жалобы? Соседи отаке

Карточный домик знаешь?
Не знаешь, потому что ДБ.

Цитата (nik2nik @ 10.09.2024 - 19:27)

Ну какие на санузле и балконе несущие стены… нет их там от слова совсем. Да, в соответствие с СП это делать запрещено, нельзя санузлы размещать над комнатами и прихожими/коридорами, нельзя присоединять балкон. Но!, это по СП, а СП документ добровольного применения, хозяину надо выпустить нормальный проект переустройства, разработать и указать в нем компенсирующие мероприятия, согласовать с автором проекта дома и с МЖИ и всё. Но я описал простой и радужный путь, а на деле, это крайне тяжелый процесс устеленный баблом

Ну в панельках внешние несущие, а в монолите хз, несущий элементы могут и к санузлу примыкать. 😁

Цитата (Константинъъ @ 10.09.2024 - 10:07)

Несущие стены убирать это задумка та ещё!

Это часть фасадной стены, она не является несущей, но над оконным проёмом и балконной дверью имеется бетонная перемычка. Таких случаев у нас в Екатеринбурге было сплошь и рядом в 90е. Кто поумнее побежали на согласование, некоторые успели получить разрешения от проектировщиков, потом всё стало жёстче, я и сам грешен, при строительстве банка заменил фальш панели на металл каркасы, но у меня были два ведущих архитектора именно по этому зданию, всё стоит и висит как надо !
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Jus @ 10.09.2024 - 10:04)

Житель дома устроил в своей квартире ремонт. Мужчина снес несущие стены, возвел новые, увеличил санузел за счет площади коридора и объединил жилую комнату с балконом. Об этом узнали соседи, когда увидели рабочих со строительным мусором с фрагментами бетонных блоков и пожаловались в Мосжилинспекцию. Те пришли с проверкой к хозяину квартиры и убедились в незаконной перепланировке. На жильца возбудили административное дело и заставили вернуть все как было. via

не факт! что там несущая стена была, у кореша моего там окно было. И не факт, что балкон, а лоджия. А вот с санузлом беда скорей всего.

Если были блоки, то это не несущая стена, а обычная перегородка, которая нихуя ничего не держит и не укрепляет.
Я когда свою квартиру будущую смотрел, там была просто коробка, как хочешь, так и планируй, главное мокрую зону делать где положено.
По балкону - там тоже нет несущих стен, узаконивание объединения с комнатой стоит не дорого, главное правильно перенести радиатор отопления.
Кто то пиздит в статье!
Размещено через приложение ЯПлакалъ