Миллионы квартир на первичном рынке остаются нераспроданными

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (9) « Первая ... 7 8 [9]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Mehanik75
23.03.2026 - 17:18
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 22.10.18
Сообщений: 2601
Цитата (Blaster84 @ 23.03.2026 - 14:47)
Потому что из за ебучих льготников-хуётников цены на первичку улетели в космос. В льготной ипотеке напрямую участвуют бюджетные деньги, поэтому застройщику выгодно поднимать цену, банку выгодно под эту цену давать ипотеку - Россиюшка компенсирует проценты. Зато если вам с женой по 40 лет, у вас стабильный доход выше среднего и один ребенок-подросток, то плюшек от государства вам положено примерно нихуя, только налоги платить должен вовремя и в полном объеме, чтобы нидайбох многодетные пролетарии не остались без льготной ипотеки, а ты, представитель среднего класса, иди бери "коммерческую" ипотеку по ставке 18-22 процента, это уж там как банк решит под какой процент тебе выдать.

Да вот меня тоже всегда подмывала эта не справедливость, мы уже все обязательства по большей части выполнили, детей родили, а многие уже и внуков имеют, так не понятно почему они в нас потенциал не видят, может мы не против по льготной ставке, купить квартиры детям, так то в сравнении мы более надежные и стабильные заемщики, но даже не рассматривается такой формат, ну хоть на более жестких условиях, там пусть взнос первоначальный от 50% сделают, а то не подступиться даже, а то пока мои дети станут как то более менее зарабатывать, мне может быть уже не до чего будет, а так бы хоть чем то и помог бы.
 
[^]
Stefanius
23.03.2026 - 17:28
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.04.12
Сообщений: 5027
Цитата (pticeed @ 23.03.2026 - 12:19)
Нераспроданными остаются около 1,6 млн квартир.

где ? НиНо, год назад решили поменять двушку на трешку. локацию менять не хотели (родетили, метро, для стаошей школа рядом для мелкого садик и опять же потом школа) в районе 3 новостройки, 1 жк чета там уже 7 или 8 дом собирались сдавать- а вот хуй , квартир почти нет, только парочка двушек на втором этаже и трешка под 150 квадратов...стали смотреть в двух других ЖК, что суже сдали-тоже самое, осталось пара тройка вариантов... далее, родственница, инженер-проектировщик, работае на одного из крупного застройщика в НиНо-зачастую квартиры выкупают на этапе блеать проекта а даже не котлована)))
 
[^]
Rossianin412
23.03.2026 - 17:39
2
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 5.02.26
Сообщений: 181
Везите больше мигрантов , нужно больше строек
Ебаные капиталисты

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Rossianin412
23.03.2026 - 17:42
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 5.02.26
Сообщений: 181
Цитата (Stefanius @ 23.03.2026 - 17:28)
где ? НиНо, год назад решили поменять двушку на трешку. локацию менять не хотели (родетили, метро, для стаошей школа рядом для мелкого садик и опять же потом школа) в районе 3 новостройки, 1 жк чета там уже 7 или 8 дом собирались сдавать- а вот хуй , квартир почти нет, только парочка двушек на втором этаже и трешка под 150 квадратов...стали смотреть в двух других ЖК, что суже сдали-тоже самое, осталось пара тройка вариантов... далее, родственница, инженер-проектировщик, работае на одного из крупного застройщика в НиНо-зачастую квартиры выкупают на этапе блеать проекта а даже не котлована)))

Так это или перекупы или депутаты хапают

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
evilsun
23.03.2026 - 17:46
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.05.12
Сообщений: 3965
Цитата (maco @ 23.03.2026 - 12:21)
Замучал этот пузырь. Ну не может такого быть чтобы население убывало а жилой фонд рос и при этом дорожал.

В больших городах население не убывает. Пустеют города-сателлиты, села, деревни. А города миллионники только пухнут, т.к. в них хоть какие-то перспективы есть.
Но цены такие сейчас, что даже города миллионники сосут по продажам. Есть экономическое правило, что в городе цена метра не должна быть больше средней зарплаты (без учета столиц, т.к. там свои нюансы). И это при условии вменяемой ипотечной ставки. В Екатеринбурге, например, где живу - цена метра уже подобралась к 170 тысячам, а средняя зарплата около 100. Разрыв вообще нездоровый даже без учета ставки по ипотеке. А если учесть, что медианная зарплата идет в сильном разрыве от средней сейчас, а ставка ушла в космос, то видны уши пиздеца на рынке и перегрева.
Люди просто не могут себе позволить жилье.

Это сообщение отредактировал evilsun - 23.03.2026 - 17:50
 
[^]
waffen40
23.03.2026 - 18:09
1
Статус: Online


Приколист

Регистрация: 15.03.20
Сообщений: 335
Цитата
Спрос не успевает за рекордными объемами строительства, запущенного в 2023–2024 годах, поясняют специалисты.

Это не "спрос не успевает". Это доходы большинства населения сильно отстают от доходов меньшинства...
 
[^]
waxe
23.03.2026 - 18:28
2
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 2.11.21
Сообщений: 30
Не могут продать? Странно. Всего-то нужно было — чтобы у людей были деньги, желание жить в 20-метровой студии с электроплитой и ипотека под 25% годовых. А они, видите ли, капризничают. Наверное, просто не хотят помогать застройщикам закрывать их кассовые разрывы. Эгоисты.
 
[^]
vitrevers
23.03.2026 - 18:30
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.10.16
Сообщений: 6534
Цитата (Чингу @ 23.03.2026 - 18:16)
Брежнев раздал сто миллионов квартир
Горбачев раздал пендосам страну
Ельцин раздал ваучеры
Время Василича....

пиздюлей всем... особенно нам lol.gif
 
[^]
vlad072
23.03.2026 - 18:39
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 22.09.11
Сообщений: 4975
Людям, у которых прямо есть бабки на новую хату, вхуй не уперлась хата в этом ебучем Мордоре.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Djager
23.03.2026 - 18:44
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 9.04.13
Сообщений: 917
Так там цены они вообще видели?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
KirKrg
23.03.2026 - 18:54
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.10.18
Сообщений: 1973
Бери недвижку, говорили они. Это самый надёжный способ сохранить деньги, говорили они... Если деньги понадобятся сразу продам... думал ты...
Средняя зарплата 144 тысячи говорили по телевизору...
Ога... всё так и есть.

Это сообщение отредактировал KirKrg - 23.03.2026 - 18:55
 
[^]
shipguru
23.03.2026 - 19:07
0
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 15.12.25
Сообщений: 32
Цитата (vlad072 @ 23.03.2026 - 18:39)
Людям, у которых прямо есть бабки на новую хату, вхуй не уперлась хата в этом ебучем Мордоре.

Почему? А как же депутаты и чиновники там всякие у кого по 200-800 объектов недвижимости. Вот сейчас нефть подорожала, санкции даже ослабляют, у России появятся бабки, но эти коллекционеры квартир страну опять обворуют и раскупят эти миллионы квартир. И будет у них уже по 1600 квартир на каждого
 
[^]
Нитпрунинуев
23.03.2026 - 19:20
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.09.24
Сообщений: 1139
Цитата (maco @ 23.03.2026 - 12:21)
Замучал этот пузырь. Ну не может такого быть чтобы население убывало а жилой фонд рос и при этом дорожал.

Может. И население вместо нас они найдут. Уже в Мурманске попадаются толпы черномордых ведической породы.
 
[^]
JamSoot
23.03.2026 - 19:33
1
Статус: Offline


Зрянепиздун

Регистрация: 7.04.10
Сообщений: 3508
верните мне мой девяносто восьмой. я трешку на вторичке за 20к $ баксов взял. 96 метров. три изолированные комнаты, столовая и кухня. прихожка 10 кв. метров. торцевая в сталинке. в саратове. slava.gif
 
[^]
loredan
23.03.2026 - 19:53
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 27.08.13
Сообщений: 17222
Народ потянулся на землю. Заебали людей эти клетки в гетто.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
АлександрРу
23.03.2026 - 20:11
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 6.04.20
Сообщений: 1860
Цитата (Zemiel1983 @ 23.03.2026 - 12:26)
Недвигу постепенно выкупят банки, создав целые "Доходные дома".
Не можете выкупить в собственность, наслаждайтесь государственной арендой.

Банки не выкупят! Они под другое заточены, деньги в рост давать!
 
[^]
VameAlkal
23.03.2026 - 20:12
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 20.03.19
Сообщений: 4856
Цитата (gondur @ 23.03.2026 - 14:22)
Цитата (d0z5 @ 23.03.2026 - 16:02)
Так сносите) Хватит коробки лепить.

Сами скоро упадут,особенно последние новостройки.

не упадут
Цели другие. Это как какая-нибудь корпорация выкупает какой-нибудь патент (у другой корпорации) в силу разорения последней... и всячески стопорит использование этого патента.
Ну.. например кто-то придумал шариковую ручку, а кругом пишут перьевой... вот и выкупят патент на изобретение и в ближайшие много-много лет.. будут придерживать перспективы изобретения, пока не заработают достаточно денег

Суть строительства и нераспродажи заключается в том, что ЗАГАДИЛИ пространство, не дали конкурентам заработать... а продастся или не продастся дело стодесясятое. Как на пляже... наставят шезлонгов для того, чтобы две трети пространства пляжа тупо занять...

Это безобразие во-всем... и повсеместно можно найти. Замучить людей отсутствием жилплощади...и спекулировать по любым ценам
 
[^]
zoyy
23.03.2026 - 20:13
0
Статус: Online


Юморист

Регистрация: 20.01.15
Сообщений: 535
Верю, что спроса нет по таким ценам. Пусть застройщики и фонды скидывают с балансов жилье, рынок сам определит цену. А то привыкли пидарасы по 3-5 лет в кризисы держать новостройки у себя на балансах до нормализации или роста цен. Потом навариваются. Банки опять же в теме, то же гандоны еще те. Сейчас пидарасы скидывайте по 300 тыс. за квадрат. Люди будут покупать. Банки пусть сосут хуй, у них и так сверхприбыли который год подряд.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
27 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 19009
25 Пользователей: МЕХАНИЗМ, zoyy, wws, w3d3, NataliD, H2S, MsQWERTY, VameAlkal, Balthier, orlaff, KolpakoffIV, s2lir, АлександрРу, Aleff64, Ve1ik66, rosdon, Чистый123, YoktrBoldr, AlBizon, Ryslik737, ВИЛ, voha20, Токарь49, Оксид, Плющиха
Страницы: (9) « Первая ... 7 8 [9]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх