В России появилась ипотека с пожизненным сроком

все бредовей и бредовей.... слава богу, у нас дом...

Судя по комментариям, 99% сидящих тут экспертов никогда не только не брали ипотеку, но и понятия не имеют как она работает. Впрочем, как и журналисты.

Первое. О каком наследовании долга может вообще идти речь? Ипотечные кредиты выдаются с обязательным условием по страхованию жизни заемщика и страхованию квартиры в течение всего периода действия кредита. Итого: заемщик умер, страховая выплачивает банку остаток по кредиту, недвижимость перестает быть залогом и через полгода переходит в собственность наследников. Никакие ипотечные кредиты по наследству переходить не будут.

Второе. Вы вообще представляете чему будет равно соотношение ежемесячного платежа к доходу индивида через 10-20 лет? Вспомните-ка свою зарплату 10 лет назад и еще раз проанализируйте. Хотя о чем я, большинство комментаторов 10 лет назад только в первый класс пошли.

Третье. Для адептов постоянного съема квартиры. Можно платить, например, 20 тысяч в месяц за съемную квартиру и ждать когда тебя из нее выпнут, или можно платить 20 тысяч в месяц за свою квартиру и каждый месяц твоя доля в ней растет. Боишься потерять работу? Не покупай айфон, отложи эти деньги, как раз на 3 месяца хватит в случае проблем с финансами.

Четвертое. Даже если согласиться с идиотией журналистов о варианте наследования кредита, то получается такая ситуация: заемщик выплатил 50% стоимости квартиры, скончался, наследник получает возможность выкупить квартиру за 50% стоимости в случае наличия достаточной суммы или реструктурировать кредит на новые удобные ему условия. Но, повторюсь, это бред, ибо без страхования кредиты не дают.

Пятое. Каждому умнику, который считает, что лучше не брать кредит, а накопить и просто купить, хочется дать очень мощного поджопника. Достаточно мощного, чтобы вылетел из родительской или бабушкиной квартиры. Только в таком случае такие индивиды начинают мыслить как нормальные, обычные люди.

Цитата (russean @ 10.09.2016 - 20:01)

ну я бы взял и на 100 лет, чего уж там. Если выплата будет меньше средней арендной платы, то почему бы и нет? взял ипотеку, вселил арендаторов и имей свой маленький гешефт.

Прямо-таки гений маркетинга. Есть только один малюсенький нюанс, Петька: кому ты нахрен будешь нужен, если всем потенциальным квартиросъемщикам будет выгоднее взять квартиру в такую же ипотеку, а не платить тебе ренту?

Это сообщение отредактировал Lisio - 11 сен. 2016 г. в 04:53

звучит как приговор

Бойцовский клуб еще никто не организовал по произведениям Паланика?
Не, я про правила слышал...
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D0%BE%...BC%D0%B0%D0%BD)

Первоапрельская шутка такая?

записывай боярин!
крепостное право отменить! ипотекой назвать!
боярам брить бороды! боярыням бриться полностью! ©

Интересная получается ситуация. Самая горячая темя насчёт ипотеки. И это при том, что все кричат, что ипотечники безумцы. Может поговорим о Исусе?

У самого ипотека Ещё 6-ть лет тянуть эту лямку...

мягкий ошейник из прочного и мягкого кожзаменителя, кандалы из суперпрочного и легкого пластика, облегченные цепи, смена соломы на подстилку - каждую неделю! после каждой порки - выдача бактерицидного пластыря за полцены!
Приходите к нам! мы заботимся о своих рабах!
фирма "икеВ-аН-баР-ыТ"

Цитата (zloyGoblin @ 9.09.2016 - 21:38)

Цитата (Strangerr @ 9.09.2016 - 21:36) А что сразу вечную не ввести? Лет эдак на 100500. Шоб все потомки в пожизненную кабалу сразу попадали. Долговые обязательства не передаются по наследству, вроде как.

Там все проще будет. Квартира принадлежит банку, хочешь в ней дальше жить плати как родитель платил. Не хочешь - собирай вещи чемодан вокзал трамвай.

Цитата (Lisio @ 11.09.2016 - 10:50)

Судя по комментариям, 99% сидящих тут экспертов никогда не только не брали ипотеку, но и понятия не имеют как она работает. Впрочем, как и журналисты. Первое. О каком наследовании долга может вообще идти речь? Ипотечные кредиты выдаются с обязательным условием по страхованию жизни заемщика и страхованию квартиры в течение всего периода действия кредита. Итого: заемщик умер, страховая выплачивает банку остаток по кредиту, недвижимость перестает быть залогом и через полгода переходит в собственность наследников. Никакие ипотечные кредиты по наследству переходить не будут. Второе. Вы вообще представляете чему будет равно соотношение ежемесячного платежа к доходу индивида через 10-20 лет? Вспомните-ка свою зарплату 10 лет назад и еще раз проанализируйте. Хотя о чем я, большинство комментаторов 10 лет назад только в первый класс пошли. Третье. Для адептов постоянного съема квартиры. Можно платить, например, 20 тысяч в месяц за съемную квартиру и ждать когда тебя из нее выпнут, или можно платить 20 тысяч в месяц за свою квартиру и каждый месяц твоя доля в ней растет. Боишься потерять работу? Не покупай айфон, отложи эти деньги, как раз на 3 месяца хватит в случае проблем с финансами. Четвертое. Даже если согласиться с идиотией журналистов о варианте наследования кредита, то получается такая ситуация: заемщик выплатил 50% стоимости квартиры, скончался, наследник получает возможность выкупить квартиру за 50% стоимости в случае наличия достаточной суммы или реструктурировать кредит на новые удобные ему условия. Но, повторюсь, это бред, ибо без страхования кредиты не дают. Пятое. Каждому умнику, который считает, что лучше не брать кредит, а накопить и просто купить, хочется дать очень мощного поджопника. Достаточно мощного, чтобы вылетел из родительской или бабушкиной квартиры. Только в таком случае такие индивиды начинают мыслить как нормальные, обычные люди. Цитата (russean @ 10.09.2016 - 20:01) ну я бы взял и на 100 лет, чего уж там. Если выплата будет меньше средней арендной платы, то почему бы и нет? взял ипотеку, вселил арендаторов и имей свой маленький гешефт. Прямо-таки гений маркетинга. Есть только один малюсенький нюанс, Петька: кому ты нахрен будешь нужен, если всем потенциальным квартиросъемщикам будет выгоднее взять квартиру в такую же ипотеку, а не платить тебе ренту?

судя по коменту - автор его работает в банке
а ничего что переплата будет 5-10 раз!?
а не оху@ли ли банкиры до предела!?
надо же - какая нежная и трогательная забота о гражданах
кто был богат - станет еще богаче - а кто был на грани - скатится за черту...

можно много красивых и правильных слов нафигачить - но рабство оно и есть - рабство

Цитата (Lisio @ 11.09.2016 - 04:50)

Судя по комментариям, 99% сидящих тут экспертов никогда не только не брали ипотеку, но и понятия не имеют как она работает. Впрочем, как и журналисты. Первое. О каком наследовании долга может вообще идти речь? Ипотечные кредиты выдаются с обязательным условием по страхованию жизни заемщика и страхованию квартиры в течение всего периода действия кредита. Итого: заемщик умер, страховая выплачивает банку остаток по кредиту, недвижимость перестает быть залогом и через полгода переходит в собственность наследников. Никакие ипотечные кредиты по наследству переходить не будут. Второе. Вы вообще представляете чему будет равно соотношение ежемесячного платежа к доходу индивида через 10-20 лет? Вспомните-ка свою зарплату 10 лет назад и еще раз проанализируйте. Хотя о чем я, большинство комментаторов 10 лет назад только в первый класс пошли. Третье. Для адептов постоянного съема квартиры. Можно платить, например, 20 тысяч в месяц за съемную квартиру и ждать когда тебя из нее выпнут, или можно платить 20 тысяч в месяц за свою квартиру и каждый месяц твоя доля в ней растет. Боишься потерять работу? Не покупай айфон, отложи эти деньги, как раз на 3 месяца хватит в случае проблем с финансами. Четвертое. Даже если согласиться с идиотией журналистов о варианте наследования кредита, то получается такая ситуация: заемщик выплатил 50% стоимости квартиры, скончался, наследник получает возможность выкупить квартиру за 50% стоимости в случае наличия достаточной суммы или реструктурировать кредит на новые удобные ему условия. Но, повторюсь, это бред, ибо без страхования кредиты не дают. Пятое. Каждому умнику, который считает, что лучше не брать кредит, а накопить и просто купить, хочется дать очень мощного поджопника. Достаточно мощного, чтобы вылетел из родительской или бабушкиной квартиры. Только в таком случае такие индивиды начинают мыслить как нормальные, обычные люди. Цитата (russean @ 10.09.2016 - 20:01) ну я бы взял и на 100 лет, чего уж там. Если выплата будет меньше средней арендной платы, то почему бы и нет? взял ипотеку, вселил арендаторов и имей свой маленький гешефт. Прямо-таки гений маркетинга. Есть только один малюсенький нюанс, Петька: кому ты нахрен будешь нужен, если всем потенциальным квартиросъемщикам будет выгоднее взять квартиру в такую же ипотеку, а не платить тебе ренту?

и какая же страховая застрахует тебя на 75 лет с учетом что средняя продолжительность жизни около 55?

Пенсионерам дают?

Ипотеку имеет смысл брать только при условии ее выплаты лет за 5. Срок выше нецелесообразен и грозит огромными переплатами.
Я взял однушку за 3млн, 800 свои и 2,2млн кредит. На 25 лет это ежемесячный платеж 22 тыр. В месяц гашу по 50 тыр, сокращая ежемесячный платеж, который на сегодняшний день уже 20 тыр. И дальше буду его сокращать, тем самым быстрее гасить основной долг. За 4-5 лет вполне реально таким образом выплатить, а если ещё сдать в аренду, то за 3-4.
Мне кажется это вполне посильно многим семьям, особенно если оба супруга работают. Да, речь про Москву и область, за регионы не скажу.

Цитата (Lisio @ 11.09.2016 - 04:50)

Третье. Для адептов постоянного съема квартиры. Можно платить, например, 20 тысяч в месяц за съемную квартиру и ждать когда тебя из нее выпнут, или можно платить 20 тысяч в месяц за свою квартиру и каждый месяц твоя доля в ней растет. Боишься потерять работу? Не покупай айфон, отложи эти деньги, как раз на 3 месяца хватит в случае проблем с финансами.

Какой забавный персонаж!)У людей нет денег ,откуда айфоны..Айфоны у тех, кто живет в своих квартирах и домах.Проблема ипотеки в том , что человеку без денег по факту впаривают квартиру по цене двух , а в случае с пожизненной вообще ужас какой то.Государству , да и банком надо поддержать население , но не грабить .

Передать ипотеку по наследству
Работал рам, пусть и дети поработают... ага.

Да при таких раскладах я обвяжусь тротилам и а старости лет пйду в банк гасить кредит

Что то долго они шли к мысли, всеобщего рабства. Пошли нахуй пидорасы.

Цитата (Арикацуки @ 9.09.2016 - 20:40)

Цитата За 75 лет выплата составит 4-5 стоимостей квартиры. 7-8 будет переплата

Ради интереса посмотрел кредиты на жильё в Беларуси.
За 15 лет переплата в 2.5-3 раза
За 20 лет переплата в 4 раза
Следовательно, за 75 лет в Беларуси переплатишь в 15 раз
Так что в 7-8 раз за 75 лет это ещё по божески
Я в рот ебал такие кредиты

Это сообщение отредактировал chitatel - 11 сен. 2016 г. в 09:27

Всею жизнь платить за коробку из 6-7 плит?? вротебал, дом достраиваю.

Цитата (stuartLITE @ 11.09.2016 - 08:32)

Цитата (Lisio @ 11.09.2016 - 04:50) Третье. Для адептов постоянного съема квартиры. Можно платить, например, 20 тысяч в месяц за съемную квартиру и ждать когда тебя из нее выпнут, или можно платить 20 тысяч в месяц за свою квартиру и каждый месяц твоя доля в ней растет. Боишься потерять работу? Не покупай айфон, отложи эти деньги, как раз на 3 месяца хватит в случае проблем с финансами. Какой забавный персонаж!)У людей нет денег ,откуда айфоны..Айфоны у тех, кто живет в своих квартирах и домах.Проблема ипотеки в том , что человеку без денег по факту впаривают квартиру по цене двух , а в случае с пожизненной вообще ужас какой то.Государству , да и банком надо поддержать население , но не грабить .

ты плохо знаешь людей. Айфоны уже в ипотеку берут. лишь бы с понтами )

А можно взять несколько пожизненных ипотек? Ну там лет на 500-700, чтоб по косарю в месяц платить.

Цитата (Эндрю29 @ 11.09.2016 - 07:28)

Ипотеку имеет смысл брать только при условии ее выплаты лет за 5. Срок выше нецелесообразен и грозит огромными переплатами. Я взял однушку за 3млн, 800 свои и 2,2млн кредит. На 25 лет это ежемесячный платеж 22 тыр. В месяц гашу по 50 тыр, сокращая ежемесячный платеж, который на сегодняшний день уже 20 тыр. И дальше буду его сокращать, тем самым быстрее гасить основной долг. За 4-5 лет вполне реально таким образом выплатить, а если ещё сдать в аренду, то за 3-4. Мне кажется это вполне посильно многим семьям, особенно если оба супруга работают. Да, речь про Москву и область, за регионы не скажу.

Это в Москве такие дешёвые квартиры?
В Беларуси в городах с населением 100 000 - 200 000 практически столько же стоят

Это сообщение отредактировал chitatel - 11 сен. 2016 г. в 09:34

Теперь элиткам можно играть в покер на целые поколения.

Хотели как лучше но ипотека вызовет обратный эффект. Квартиры станут доступнее для большего круга людей. Спрос поднимется, поднимется и цена. И квартира вновь станет недоступна.

Цитата (chitatel @ 11.09.2016 - 09:34)

Цитата (Эндрю29 @ 11.09.2016 - 07:28) Ипотеку имеет смысл брать только при условии ее выплаты лет за 5. Срок выше нецелесообразен и грозит огромными переплатами. Я взял однушку за 3млн, 800 свои и 2,2млн кредит. На 25 лет это ежемесячный платеж 22 тыр. В месяц гашу по 50 тыр, сокращая ежемесячный платеж, который на сегодняшний день уже 20 тыр. И дальше буду его сокращать, тем самым быстрее гасить основной долг. За 4-5 лет вполне реально таким образом выплатить, а если ещё сдать в аренду, то за 3-4. Мне кажется это вполне посильно многим семьям, особенно если оба супруга работают. Да, речь про Москву и область, за регионы не скажу. Это в Москве такие дешёвые квартиры? В Беларуси в городах с населением 100 000 - 200 000 практически столько же стоят

В ближайшем Подмосковье.
Ты беларусскими миллионами меряешь?