Россиян предупредили об опасности досрочного погашения кредитов

Цитата (Fkidez @ 27.08.2024 - 14:09)

Так речь о том, что за 5 и 10 миллионов это одна и та же квартира. А не другая, которая больше в два раза. И это всё благодаря ипотечникам.

нихуя не понял. Почему благодаря ипотечникам одна и та же квартира вдруг оценивается в 2 раза больше?
Ипотека, конечно, поднимает уровень спроса на жильё, но не в 2 раза точно. И уж тем более связывать с ипотечной ставкой не корректно.

Цитата (Disobedient @ 23.08.2024 - 20:19)

Ой да пиздёж Как то стиралка сломалась, денег срочно не было, купил в Ситилинке за 15000 тогда новую, и там же оформил кредит в Почтабанке Через 2-3 недели погасил Так они задрали звонить и писать - возьмите ещё, Вы такой классный клиент

Мне и без взятия кредита каждый день названивают, лишь бы взяла. А уж какая я красотуля в их глазах только возми пожалуйста. И звонят то наверно всё банки, которые существуют на территории РФ.

личный рекорд-2 дня и 460 руб выплаченных процентов
тема-лютая хренотень
единственное "чёрное пятно" на заёмщике это не своевременные выплаты или полный уход в туман

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 13:22)

Никто в жизни от всякой куйни не застрахован. По этому я и говорю, что надо думать на перед и рассматривать разные варианты событий, прорабатывать в голове разные сценарии. И мыслить тем что есть на руках, а не думать возможностью взять у банка, а потом подумать, а что если... Какое объявление ты даешь если квартира в кредите и у банка? Какой идиот согласится взять твои обязательства перед банком.

А в чем проблема продать ипотечную квартиру?
Квартира собственность не банка, а продавца.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Суки )

Не палитесь вы так.

Заказуху вашу - нахуй. Она недавно только тут была. Внизу ссылка и картинка оттуда. Я больше десятка лет начальником отдела ИТ в банках отработал.

Гасите досрочно, народ. Это выгодно!

Если уверены в своей зарплате на ближайшее время - уменьшайте срок.
Если есть сомнения - платёж.

https://www.yaplakal.com/forum2/topic279511...%BD%D0%B8%D1%8F


Это сообщение отредактировал Lokki3 - 27 авг. 2024 г. в 15:05

Цитата (Xelly @ 27.08.2024 - 13:22)

База. То же самое хотел написать.

Хуяза. Прямо сейчас на рынке вторички Питера под сотню хат, которые продают обанкротившиеся ипотечники. Хата с таким обременением нахуй никому не нужна, это дикий неликвид, и скидывают их по самому низу рынка. Который падает уже год. А проценты ипотечникам никто не отменял, и долг тоже.

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 13:23)

Его плюс, что недвижка -- это залог -- ты в любом случае не сможешь оказаться в худшем положении\, чем был до ипотеки. Бывает, что заболел \ умер \ потерял работу. Максимум- у тебя заберут квартиру, которой у тебя бы и так не было без ипотеки.

А вот это чисто банковский пиздеж. Тупой и наглый, рассчитанный чисто на лохов.
С ипотекой у тебя могут забрать квартиру, потому что суд решит расторгнуть сделку по любой из 100500 причин, и ты останешься с ДОЛГОМ банку, который он очень быстро продаст коллекторам. А те вышибут любые деньги, которые были у должника. Так что будут потеряны все накопления, ушедшие на первоначальный взнос, все имеющееся имущество, так как процесс банкротства тоже не бесплатный. И путь после такого только на теплотрассу.
Ипотека это не про квартиру, это про долг банку, и банк этот долг с терпилы снимет в любом случае со своими процентами.

Цитата

Закрытие кредита без просрочек улучшает кредитную историю, но если заемщик регулярно гасит займы досрочно, то в следующий раз банк может отказать ему в выдаче, потому что такой клиент приносит ему меньшую прибыль. Этом в комментарии RT объяснила руководитель Центра финансовой экспертизы Роскачества Ольга Вяльшина.

Всеми флюидами ненавижу кредиты/рассрочки, но порой приходится влезать - некоторые хотелки перевешивают любое гнетущее ощущение финансовой кабалы. Всегда стараюсь гасить досрочно. Да и сами банки уже давным-давно допускают такую возможность - они и без этого имеют профит, иначе бы не работали)
Это сообщение отредактировал Narkozist - 27 авг. 2024 г. в 15:26

Цитата (Гастробайтер @ 27.08.2024 - 15:21)

Цитата (Xelly @ 27.08.2024 - 13:22) База. То же самое хотел написать. Хуяза. Прямо сейчас на рынке вторички Питера под сотню хат, которые продают обанкротившиеся ипотечники. Хата с таким обременением нахуй никому не нужна, это дикий неликвид, и скидывают их по самому низу рынка. Который падает уже год. А проценты ипотечникам никто не отменял, и долг тоже.

хуета какая-то. У обанкротившегося ипотечника банк забирает залоговую хату и сам ебётся с ее продажей.

Цитата (GhosT333 @ 27.08.2024 - 14:39)

А в чем проблема продать ипотечную квартиру? Квартира собственность не банка, а продавца.

В такой галочке "Имеются ограничения\обременения", которая как бельмо висит на этой хате, и ни один здравомыслящий человек такое не купит. Купят это только цыгане или еще какие-нибудь черные риэлторы, за шапку сухарей.

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 15:27)

хуета какая-то. У обанкротившегося ипотечника банк забирает залоговую хату и сам ебётся с ее продажей.

Слушай сюда. Либо ты нихуя не смыслишь в теме, и тогда ты просто тупой пиздабол.
Либо ты знаешь, что банки перепродают долги, и тогда ты мразь и чмо ебаное.
Выбирай.

Цитата (Гастробайтер @ 27.08.2024 - 15:27)

Цитата (GhosT333 @ 27.08.2024 - 14:39) А в чем проблема продать ипотечную квартиру? Квартира собственность не банка, а продавца. В такой галочке "Имеются ограничения\обременения", которая как бельмо висит на этой хате, и ни один здравомыслящий человек такое не купит. Купят это только цыгане или еще какие-нибудь черные риэлторы, за шапку сухарей.

да нет таких обременений как чужая ипотека - там или банкрот ему все долги списывают отбирая квартиру или квартиры хватает на закрытие долга, так что квартира потом без таких обременений банком просто продаётся новому владельцу.
Вообще квартира и так банка пока ипотека не выплачена, он её может другим продать, если соглашение расторгнуто.
Это сообщение отредактировал pipik - 27 авг. 2024 г. в 15:34

Цитата (Гастробайтер @ 27.08.2024 - 15:25)

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 13:23) Его плюс, что недвижка -- это залог -- ты в любом случае не сможешь оказаться в худшем положении\, чем был до ипотеки. Бывает, что заболел \ умер \ потерял работу. Максимум- у тебя заберут квартиру, которой у тебя бы и так не было без ипотеки. А вот это чисто банковский пиздеж. Тупой и наглый, рассчитанный чисто на лохов. С ипотекой у тебя могут забрать квартиру, потому что суд решит расторгнуть сделку по любой из 100500 причин, и ты останешься с ДОЛГОМ банку, который он очень быстро продаст коллекторам. А те вышибут любые деньги, которые были у должника. Так что будут потеряны все накопления, ушедшие на первоначальный взнос, все имеющееся имущество, так как процесс банкротства тоже не бесплатный. И путь после такого только на теплотрассу. Ипотека это не про квартиру, это про долг банку, и банк этот долг с терпилы снимет в любом случае со своими процентами.

Долг банку обеспечен наличием у меня (банка) квартиры, которая может быть реализована для его покрытия.
Мне лень искать договор, но твои страшилки про то, что заемщик всегда и полюбому должен какая-то муть. Да, заемщик должен, если есть долг, не может отдать -- продатся недвижка. и все.

И все то у них через жопу!

Цитата (Гастробайтер @ 27.08.2024 - 15:29)

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 15:27) хуета какая-то. У обанкротившегося ипотечника банк забирает залоговую хату и сам ебётся с ее продажей. Слушай сюда. Либо ты нихуя не смыслишь в теме, и тогда ты просто тупой пиздабол. Либо ты знаешь, что банки перепродают долги, и тогда ты мразь и чмо ебаное. Выбирай.

тупой пиздабол на тебя в зеркало смотрит. Да, банки перепродают долги, но тебе пидору никто и не обещал его простить. Продавай залоговую хату сам, отдавай долг.

Цитата (Гастробайтер @ 27.08.2024 - 15:21)

Цитата (Xelly @ 27.08.2024 - 13:22) База. То же самое хотел написать. Хуяза. Прямо сейчас на рынке вторички Питера под сотню хат, которые продают обанкротившиеся ипотечники. Хата с таким обременением нахуй никому не нужна, это дикий неликвид, и скидывают их по самому низу рынка. Который падает уже год. А проценты ипотечникам никто не отменял, и долг тоже.

Скинь ссылку, может я куплю за пару лямов в центре Питера. Или они только делают вид что продают, а на деле ценник в космос задрали?

Цитата (Irrridium @ 23.08.2024 - 22:30)

„я считаю, что институт банков более опасен, чем вооружённая армия. если американский народ позволит частным банкам управлять выпуском валюты, банки и корпорации, которыми заправляют банкиры, будут отнимать у людей всю их собственность до тех пор, пока их дети не проснутся бездомными на земле, когда-то завоёванной их предками.“ — Томас Джефферсон

А зачем банкирам столько собственности, чтобы что с ней делать?

Цитата (Гастробайтер @ 27.08.2024 - 15:25)

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 13:23) Его плюс, что недвижка -- это залог -- ты в любом случае не сможешь оказаться в худшем положении\, чем был до ипотеки. Бывает, что заболел \ умер \ потерял работу. Максимум- у тебя заберут квартиру, которой у тебя бы и так не было без ипотеки. А вот это чисто банковский пиздеж. Тупой и наглый, рассчитанный чисто на лохов. С ипотекой у тебя могут забрать квартиру, потому что суд решит расторгнуть сделку по любой из 100500 причин, и ты останешься с ДОЛГОМ банку, который он очень быстро продаст коллекторам. А те вышибут любые деньги, которые были у должника. Так что будут потеряны все накопления, ушедшие на первоначальный взнос, все имеющееся имущество, так как процесс банкротства тоже не бесплатный. И путь после такого только на теплотрассу. Ипотека это не про квартиру, это про долг банку, и банк этот долг с терпилы снимет в любом случае со своими процентами.

не все так просто при долге в 100к и стоимости хаты в 20 лямов никто не сможет у вас хату отжать.

Цитата (Гастробайтер @ 27.08.2024 - 15:25)

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 13:23) Его плюс, что недвижка -- это залог -- ты в любом случае не сможешь оказаться в худшем положении\, чем был до ипотеки. Бывает, что заболел \ умер \ потерял работу. Максимум- у тебя заберут квартиру, которой у тебя бы и так не было без ипотеки. А вот это чисто банковский пиздеж. Тупой и наглый, рассчитанный чисто на лохов. С ипотекой у тебя могут забрать квартиру, потому что суд решит расторгнуть сделку по любой из 100500 причин, и ты останешься с ДОЛГОМ банку, который он очень быстро продаст коллекторам. А те вышибут любые деньги, которые были у должника. Так что будут потеряны все накопления, ушедшие на первоначальный взнос, все имеющееся имущество, так как процесс банкротства тоже не бесплатный. И путь после такого только на теплотрассу. Ипотека это не про квартиру, это про долг банку, и банк этот долг с терпилы снимет в любом случае со своими процентами.

Лень спорить, но ты хуйню несешь. Аргументов не будет, прими как данность.

эти деятели скоро вися вниз головой на столбах, нас радовать будут

Цитата (ГоблинПетров @ 24.08.2024 - 01:19)

Ерунда полная, всю жизнь работаю в банках, ни разу не слышала, чтобы отказали из-за того, что досрочно гасился. И сама всегда досрочно погашала. Лапша на уши народу. Конечно банку менее выгодно, но он свое все равно возьмет) ПС: а то прям откажут досрочнику, особенно сейчас, когда по таким ставкам нормальные заемщики еще 100 раз подумают, нужен им этот кредит или нет.

Не знаю как сейчас, но лет 15 назад, берём ипотеку в Сбере на 30 лет лет, гасим через 5. Потом кредит на авто у них же, гасим досрочно. Кроме этого несколько кредитов мелких, тоже досрочно.
У жены ЗП через сбер, белая. У меня норм кредитная история ЗП тоже в белую. За 10 лет ни одной просрочки.
И тут решили мат капитал использовать. Он тогда около 500 к был.
Квартира в новостройке лям. ( Во бля были цены). Приходим на расслабоне в сбер за ипотекой. У нас нет кредитов, зп позволяет, застройщик проверенный. Плюс мат капитал. И нам сбер отказывает. Сказать что мы охуели, ничего не сказать.
Кредитный менеджер по секрету сказала что мы через чур хорошие заёмщики. Типа быстро закрываем, и банку это не выгодно, поэтому скорее всего отказ.

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 15:27)

хуета какая-то. У обанкротившегося ипотечника банк забирает залоговую хату и сам ебётся с ее продажей.

Ты живёшь в прошлом.
Принят 140-ФЗ от 12.06.24.
Теперь банк обязан разрешить самостоятельную продажу.
Раньше банк добровольно разрешал или не разрешал.

Цитата (Простолюдец @ 27.08.2024 - 16:04)

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 15:27) хуета какая-то. У обанкротившегося ипотечника банк забирает залоговую хату и сам ебётся с ее продажей. Ты живёшь в прошлом. Принят 140-ФЗ от 12.06.24. Теперь банк обязан разрешить самостоятельную продажу. Раньше банк добровольно разрешал или не разрешал.

Тем лучше, В любом случае долг банку покрывается продажей квартиры. А с учетом роста цен, части оплаченной ипотеки, должно остаться что-то сверху.

Пейдорасы. Извините за мой французский.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sm9 @ 27.08.2024 - 14:09)

Квартиру бабушка подарила?

Тёща
Размещено через приложение ЯПлакалъ