Пенсионерка из Москвы отсудила проданную квартиру спустя 6 лет, заявив, что якобы страдала умственной отсталостью

Цитата (bazilanov @ 21.10.2025 - 11:10)

Не понимаю почему все Долину гнобят, ее на бабки развели точно так же как и множество других граждан и теоретически там вполне мог быть порок воли, вопрос в том как государство сделку зарегистрировало, граждан так кидают уже не первый год но никто так и не почесался. Вопрос в первую очередь должен быть к гаранту который болт забил на эту тему, к депутатам которые почему-то всякую х...ю в своей думе обсуждают но законодательно данный вопрос урегулировать не хотят.

Порок хуёли. Эту старую суку чисто по свойски провели мимо кассы, открыв ещё один ящичек. Теперь масса прошареных старых сук ломанулась по проложеной лыжне. Впрочем, в государстве, где непрерывно подтирают жопу всеми законами, по другому быть не может.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (shurup @ 21.10.2025 - 09:12)

Жильё площадью 45 кв. м женщина продала ещё в 2019 году за 5 млн рублей. Деньги ей передали сразу, но позже бабушка передумала — подала иск, заявив, что на момент сделки «не осознавала своих действий». Суд поверил и вернул ей квартиру, а деньги покупателю — нет. При этом новый владелец сделал в квартире ремонт и вложил в неё около 1 млн. Апелляция ему не поможет, так как у пенсионерки есть медицинская справка с диагнозом. Источник

Странно. Вообще-то срок отмены сделки 3 года. Или я что-то путаю?

Договор купли-продажи недвижимости можно расторгнуть в течение трех лет после заключения сделки. Такой срок исковой давности установлен в п.1 ст. 196 ГК РФ.

и да - договор с недееспособным лицом (в данном случае - справка о диагнозом "поехавший") НЕ заключается, обычно через представителя всё происходит.
Это сообщение отредактировал helper03 - 21 окт 2025 в 11:27

Цитата (ПРИМа25 @ 21.10.2025 - 10:18)

Цитата у пенсионерки есть медицинская справка с диагнозом. А как она могла с этой справкой какие то действия делать? Теперь всех продавцов проверять на дееспособность и вменяемость?

не помогает - уже куча прецедентов, даже со справкой из ПНД и нотариусом - все откатывают в зад

Цитата (Alfed96 @ 21.10.2025 - 11:09)

Справку надо из дурки обязательно!!!

С пенсов продавцов перед сделкой уже не только справку стали требовать, а результаты освидетельствования у психиатра.

Так, для информации.

Цитата (ПРИМа25 @ 21.10.2025 - 09:18)

А как она могла с этой справкой какие то действия делать? Теперь всех продавцов проверять на дееспособность и вменяемость?

Странно....ведь справки запрашивают из ПНД? Как??????
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (helper03 @ 21.10.2025 - 13:23)

Цитата (shurup @ 21.10.2025 - 09:12) Жильё площадью 45 кв. м женщина продала ещё в 2019 году за 5 млн рублей. Деньги ей передали сразу, но позже бабушка передумала — подала иск, заявив, что на момент сделки «не осознавала своих действий». Суд поверил и вернул ей квартиру, а деньги покупателю — нет. При этом новый владелец сделал в квартире ремонт и вложил в неё около 1 млн. Апелляция ему не поможет, так как у пенсионерки есть медицинская справка с диагнозом. Источник Странно. Вообще-то срок отмены сделки 3 года. Или я что-то путаю? Договор купли-продажи недвижимости можно расторгнуть в течение трех лет после заключения сделки. Такой срок исковой давности установлен в п.1 ст. 196 ГК РФ.

Вопрос, да. Но несогласие в связи с истечением срока надо заявлять, автоматически суд его во внимание не принимает и не все это знают, может и тут, забыли заявить.

Цитата (Guerrero @ 21.10.2025 - 11:22)

Цитата (shurup @ 21.10.2025 - 09:12) подала иск, заявив, что на момент сделки «не осознавала своих действий». Ну тогда, по правильному, она должна доказать что сейчас осознает свои действия...

Ты невнимательно читал. Суд уже постановил вернуть ей хату. Значит суд посчитал приведённые доводы бабки доказанными.

Цитата (rjuminowich @ 21.10.2025 - 09:34)

В ипотеку У банка хуй заберут

Хуй там!
Бабке- квартиру, ипотеку-тебе
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Alfed96 @ 21.10.2025 - 11:09)

Справку надо из дурки обязательно!!!

Вот с бабки как раз нужно справку от 2019 года из дурки, для суда.
Без этого тогумента судью расстрелять вместе с бабкой.

Цитата (yaneon @ 21.10.2025 - 10:27)

Густо это в новостях, на деле скажите точное кол-во сделок отмененных или по которым суды идут? Я слышал! штук про 5-10 в маштабах страны это хуйня... И никто в новостях не называет конкретных цыферок... В данном случае это выгодно продавцам первички...

Судя по новостям, первичку тоже нельзя покупать. Выстроят 2-3 этажа, объявят себя банкротами и через многочисленные суды просто вернут часть денег.

Кто справку выдал , тот пусть и компенсирует
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Судью и законописца на мыло! А так же регистраторов сделки. Или полная компенсация за их счёт !
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (skorpion11 @ 21.10.2025 - 11:31)

Цитата (yaneon @ 21.10.2025 - 10:27) Густо это в новостях, на деле скажите точное кол-во сделок отмененных или по которым суды идут? Я слышал! штук про 5-10 в маштабах страны это хуйня... И никто в новостях не называет конкретных цыферок... В данном случае это выгодно продавцам первички... Судя по новостям, первичку тоже нельзя покупать. Выстроят 2-3 этажа, объявят себя банкротами и через многочисленные суды просто вернут часть денег.

Покупай через эскроу и похуй кем они там себя объявят.
Это сообщение отредактировал Renq13 - 21 окт 2025 в 11:39

Государство обязано компенсировать добросовестному покупателю его финансовую утрату. И такой закон есть!
Почему вот об этом все молчат?

А схема стандартная. Работает уже достаточно давно. Бабки часто становятся участниками таких криминальных схем
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот поэтому я и не стала покупать квартиру у бабки по вкусной на тот момент цене. Купила у своих ровесников, которые владели этой жилплощадью 20 лет, немного дороже и немного убитую кв. Хотя и в этом случае мог быть затык. Там муж ЧП. Не дай бог у него приключилось бы банкротство в течение первых трех лет и плакала моя квартирка. Видела потом объявление по квартире этой бабки, что внесен задаток (!) Кто не знает что это погулите. Очень занятная вещь. Так вот по ходу там сделка по какой-то причине сорвалась, т.к. мне потом риэлторша звонила и хотела предложить эту квартиру. Я сказала "на фиг", потому что со старыми бабульками, с задатками и с авестой-риэлт не связываюсь. То есть там полный фарш дерьма был.
Это сообщение отредактировал JaneS - 21 окт 2025 в 11:51

Почему у нас в стране законы на стороне машенников!?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

такое ощущение что это специально делается, чтобы люди перестали покупать вторичку и шли к застройщикам

Рано или поздно, этих охеревших пенсионеров-схематозников будут просто заказывать. А при обльшом желании, ещё и на родственников выходить.
Банально, чтоб отбить даже зарождающиеся мысли наепсти покупателя.

Цитата (Renq13 @ 21.10.2025 - 11:39)

Покупай через эскроу и похуй кем они там себя объявят.

Первоначальный взнос никто не отменял. Плюс время и в итоге часть возвращенной суммы очень сильно обесценится.

вощет в дкп пишется про дееспособность у нас в рк, у вас нет?

на момент сделки я имею ввиду

Цитата (Шишига66 @ 21.10.2025 - 11:26)

Цитата (ПРИМа25 @ 21.10.2025 - 09:18) А как она могла с этой справкой какие то действия делать? Теперь всех продавцов проверять на дееспособность и вменяемость? Странно....ведь справки запрашивают из ПНД? Как??????

Справка из ПНД говорит только о том, что ты не состоишь на учете. При этом ты можешь быть конченным психом, сдать тебя в дурку могут только ближайшие родственники, ну или менты, если кого-то например убил и начинаешь про голоса в голове рассказывать. Сейчас куча психов, не стоящих на учете. Такие дела.
Так что как выше написали - только результат освидетельствования психиатром, тогда хоть какая-то гарантия. И желательно буквально с утра проведенного, перед самой сделкой))

"Леволиберахи Испании де факто разрешили окупасов, наш то Гарант такой толерастии не допустит!" Заебись, назад в 90-е!

Цитата (bestnoob @ 21.10.2025 - 11:54)

вощет в дкп пишется про дееспособность у нас в рк, у вас нет? на момент сделки я имею ввиду

Ну пишется, ну так а дальше-то что? ДКП это не медицинский документ. Человек может и не знать, что он псих. Причем чаще всего так и происходит - шизики почти всегда считают, что они одни нормальные, это вокруг все ебанутые)) А нотариус - не психиатр, чтобы вменяемость оценивать. Так что в ДКП можно хоть че написать, а потом справочкой помашет бабуля - и вертайте хату взад...

такие хиро выебанные баушки скоро пачками начнут с крльечков падать и прям темечком ))))) ...и перезжать на 2х1,5 вместе со справками ))))

Мысли не по закону, а по справедливости и логике.
Если бабка отсудила квартиру назад, то должна вернуть деньги, а денег у нее как правило нет и это значит она должна по судебному производству отвечать своим имуществом, то есть квартирой, но к сожалению это не так и все эти суды узаконенное мошенничество не более.
Если вы покупаете недвижимость у пожилого человека, то надежнее всего делать это через нотариуса под камеру со справкой о психическом здоровье.