Это замкнутый круг. Доступное жилье ведет к скупке «инвесторов» под перепродажу за бОльшую сумму. Льготная ипотека ведет к большому спросу, а большой спрос ведёт к росту цен. Опять-же большинство льготных ипотек нацелены на строящееся жильё, а не готовые вторички. Т.е. покупать квартиру и жить в съемной полтора-два года оплачивая и ипотеку и аренду дорогое удовольствие и опятьже выгодно «инвесторам», но об этом мало думают делая такие выгодные ипотеки. Опять-таки куча «инвесоров» перепродают почти готовое жильё за цены выше вторички объясняя это сниженной ипотечной ставкой. Соседи во вторичке видя рост цен на ещё не сданое жилье повышают цены на свои халупы, они-же уже «обжитые», а там голые стены. Ну и новый виток цен. Интересно, а как европа в этом плане поживает? В США жэпа с ценами, там всё ушло заметно вверх и всем плевать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Эскроу счета повысили ценник на жилье и похоронили долевое строительство. Оно стало просто не выгодно застройщикам. Лучше бы сделали обязательное страхование договоров долевого участия и всё.
Долевое строительство закончилось тогда, когда застройщики собрав деньги сваливали, скинув недострой на государство. Что изменят договора страхования ?
Если я правильно понял, то Хуснуллин хотел чтобы можно было до получения квартиры покупателем забрать его денежки. Так ведь это прямой путь к кидалову, как мне кажется, люди кладут на эти эскроу-счета деньги, а застройщик их забирает и сваливает в закат. Молодец Эльвира, что не позволила пролоббировать это нововведение
ипотека под 7% будет действовать до конца 2022 года) приводят к напряжению на рынке и увеличению цен.
Ипотека вообще приводит к увеличению цен. Не будет ипотеки - не будет такого спроса, не будет ажиотажного спроса на рынке - цены пойдут вниз. Так работает рынок. Мнимая доступность жилья с помощью ипотеки лишь помогает наживаться застройщикам. За три года в шесть!!! раз выросли доходы, а им всё мало.
Владимир Путин поручил, невзирая на трудности, сохранить объемы ввода жилья на уровне 2021 года
А куплять его кто будет,ебанина старая,раздай переселенцам с Донбасса и Мариупроля,как гуманитарную помощь.Желательно в Москве или Сочах.
Это сообщение отредактировал suntea - 23 июн 2022 в 11:48
Ипотека вообще приводит к увеличению цен. Не будет ипотеки - не будет такого спроса, не будет ажиотажного спроса на рынке - цены пойдут вниз. Так работает рынок. Мнимая доступность жилья с помощью ипотеки лишь помогает наживаться застройщикам. За три года в шесть!!! раз выросли доходы, а им всё мало.
Во всём мире строительный сектор экономики контролирует мафия. И мы точно не исключение.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Интересно, а моратории на строительство многоквартирных домов, как у нас в Сочи, на дикий рост цен влияют или нет? А, Вова?
У нас в Сочи, как впрочем и во всём КК надо запретить продажу недвиги и земли без местной прописки.
Это сообщение отредактировал Andry71 - 23 июн 2022 в 12:01
Интересно, а моратории на строительство многоквартирных домов, как у нас в Сочи, на дикий рост цен влияют или нет? А, Вова?
У нас в Сочи, как впрочем и во всём КК надо запретить продажу недвиги и земли без местной прописки.
Вот прям поддерживаю, колхозники, продавшие последние трусы и вьебавшиеся в пожизненный кредит и доширак заебли! Куда ни плюнь, быдло, ведут хуй пойми как себя, сделаешь замечание, какого хуя ты мусор под ноги кидаешь? Ответ АЧЁТАКОВА?
Раз эти двое так уверенно говорят на сколько выросла прибыль значит - они в доле !!!
част 11 ст. 51 градостроительного кодекса говорит, что 10 с момента подачи заявленя на строительство должно быть выдано разрешение, но на проекте должно быть 15 печтей от различных инстанций, Менты, МЧС, РПН и прочая хуита, а это может занять не один год. И все эти гандоны в доле
Это сообщение отредактировал Болгов - 23 июн 2022 в 12:16
Если деньги девать некуда, настроили бы жилья в государственную собственность и сдавали бы его тем кому сейчас доплачивают на аренду жилья, военным и наверно еще куча кому
Ясен перец. В прошлом годе Квадрат в новострое Рязани стоил в среднем 50-60 тыс. Сейчас ниже 80 тыс нет, а в большинстве новостроек уже на этапе котлована около 100 тыс м.кв. Кому нахуй нужны такие квартиры
вы можете до упаду задавать этот риторический вопрос, но даже на этапе котлована продаются 60-80% жилья. А после постройки и оставшиеся улетают быстрее чем асфальт к подъезду кладут.
Кому они нахуй нужны - да никому не нужны, однако взлет цен и 100% продажи говорят, что кто-то их покупает. А значи вся демгогия в стиле "нет платежеспособного покупателя" остается демагогией.
Продажи не падают потому, что квартиры покупаются в ипотеку. а значит застройщик получает все бабки практически сразу, а банки берут риски неоплаты на себя. Рынок такой, с прокладкой. Редко редко кто берет за свои и платит всю сумму сразу.
Для этого все и затевалось. Для это из каждого утюга в стране льется поток "хвалы" ибатьтеке.
Ну озвучила она и чё? Некто тоже говорил, что пенс. возраст не поднимется, а оказалось, что очень даже! Ведь это огромные деньги в масштабах нескольких чиновников, которые на этом руки греют.
Чиновники-инопланетяне...Где они живут-хрен их знает... Цены на стройматериалы падают...НЕ падают.Прошлым летом мешок цемента 150р.Потом исчез,через неделю появился-175₽.Сейчас в магазине 220₽.Где он подешевел?ГДЕ???? То же самое с металлом и деревом-цены просто издос. Застройщики...Почему так топят сейчас за помощь строительному сектору за госсчёт?Да потому что бизнес этот принадлежит или с него капает каким-то министрам,вот они и прикидываются несчастными и денег просят.Хуйпососнуллин этот в доле1000%.А прибыль выросла в 6 раз,оказывается,у этих "бедных"...А качество жилья растёт с ростом цены????Нет,говно и палки.Даже закон приняли,что теперь покупатель не имеет права выёбываться и обязан принять объект у застройщика с недостатками,а застройщик,потом (может быть),всё устранит.Как вам такой ход?Раньше застройщик обязан был передать покупателю квартиру в состоянии,соответствующую СНиПам,и покупатель мог права качать,если что не так.Или устранение,или скидка от стоимости на устранение сторонними полрядчиками.Теперь хер,бери хату с кривыми стенами,с дырами в швах,с неработающей вентиляцией,плати деньги-рыночную цену,а недостатки...потом,как-нибудь...По судам Хахалевским побегай марафонские дистанции,охуей в атаке,потрепи себе нервы....И это всё-за ваши деньги.... Хорошее у нас государство,да?Не спят,только о людях и думают.... Самое главное-это всё за счёт нас,налогоплательщиков,все эти серые схемы,откаты,говно и палки.Спасибо,хули тут ещё скажешь...
Это сообщение отредактировал Котнахотседа - 23 июн 2022 в 12:53
о эти тенденции почему-то не отражаются на рынке недвижимости — цены на жилье не падают. «Давайте дождемся, когда будут падать, тогда и будем льготные программы развивать!»
Во во, фигли толку в льготной ипотеке, если цены как в марте скакнули пц на хаты (автомобили итп), так и стоят там , тут ипотеку хоть под 0% давай, все равно никому не надо сейчас, продажи хат на нуле, все ждут снижения прайса...так же и с авто, ну нах мне рав4 за 6млн, если он стоил в январе 3млн (что за него тоже дохера), я еще не сума сошел за 100000+$ по текущему курсу, покупать это бюджетное ведро...
Это сообщение отредактировал ERRATA - 23 июн 2022 в 13:02
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com