Самая грамотная покупка жилья - дешевое жилье по высокой ставке. Когда ставка падает - рефинансируешь хату и все.
Когда покупаешь дорогую хату по низкой ставке в итоге платишь больше, и когда ставки растут - хуй ты чего рефинансируешь, а если прижмет - придется на дорогую хату брать дорогой кредит.
Прекрасная новость! Значит экономика встает с колен! Очередной успех наших и провал ихних.
Тоже позитивно воспринимаю эту новость. Чем выше ставки по кредитам, тем меньше денег смогут взять в нашем банке иностранцы и вывести в свои офшоры. Экономика растет, народ ликует
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ёптваюмать я могу ошибаться но спрос вроде бы падает, не? нахуа же подымать ставку??? хотя логика и банк-в нашей стране это несовместимо АБСОЛЮТНО они подымают по поводу и без
Ну сбер тут объективно не при чем. Наебулиной скажи спасибо. В конце концов все кредиты пляшут от ключевой ставки.
ГОЙДА! СВО идет по строгому плану))) Доллару скоро конец, уже почти по 100 деревянных))) Смотрим телек дальше!
Это сообщение отредактировал Фальк - 8 авг 2023 в 10:31
Самая грамотная покупка жилья - дешевое жилье по высокой ставке. Когда ставка падает - рефинансируешь хату и все.
Когда покупаешь дорогую хату по низкой ставке в итоге платишь больше, и когда ставки растут - хуй ты чего рефинансируешь, а если прижмет - придется на дорогую хату брать дорогой кредит.
Спасибо за науку. Теперь я поучу: цены могут быть высокими или низкими. Но не дешевыми или дорогими. Цена, сама по себе, не продается и не покупается. Следовательно, дешевизна - характеристика товара, а не цены.
Так то это не много. Но это только начало. А вообще 11,4% годовых по ипотеке - это пиздец суканахуй. Если весь срок человек платит, то он одну квартиру себе купил и теперь уже квартиры 3 банку? Высокие ставки по ипотеке - снижение количества ипотечных кредитов. Которое потянет за собой снижение спроса на квартиры. А следовательно снижение объемов строительства. А на строительство ох как дохуя чего завязано. Гойда!
Оф статистика 60 процентов построенного жилья не куплено ! И наше правительство не придумало ничегот ничего лучше чем лучше, чем скупать построечные квартиры у застройщика , но это ещё не все - квартира на фундаменте ( ещё не построенная ) стоит дороже чем уже не купленная и готовая рядом и тут бинго Сбербанк поднимает проценты - страна идиотов , какой-то сюр твориться
для меня вообще загадка кто берёт ипотеку под такой ебенячий процент Не могу понять, людям что калькуляторы не продают или они считать не умеют?! Ипотека под такой процент это одна из форм рабства, иначе и не назвать происходящее.
Так то это не много. Но это только начало. А вообще 11,4% годовых по ипотеке - это пиздец суканахуй. Если весь срок человек платит, то он одну квартиру себе купил и теперь уже квартиры 3 банку? Высокие ставки по ипотеке - снижение количества ипотечных кредитов. Которое потянет за собой снижение спроса на квартиры. А следовательно снижение объемов строительства. А на строительство ох как дохуя чего завязано. Гойда!
Оф статистика 60 процентов построенного жилья не куплено ! И наше правительство не придумало ничегот ничего лучше чем лучше, чем скупать построечные квартиры у застройщика , но это ещё не все - квартира на фундаменте ( ещё не построенная ) стоит дороже чем уже не купленная и готовая рядом и тут бинго Сбербанк поднимает проценты - страна идиотов , какой-то сюр твориться
для меня вообще загадка кто берёт ипотеку под такой ебенячий процент Не могу понять, людям что калькуляторы не продают или они считать не умеют?! Ипотека под такой процент это одна из форм рабства, иначе и не назвать происходящее.
А другого способа купить квартиру сейчас для 90% россиян объективно нет.
Это сообщение отредактировал Fenya - 8 авг 2023 в 11:02
Ипотека примерно как в 2000-х. +-. Правда нужно сопоставить среднюю стоимость жилья за квадрат по крупным регионам и среднюю ЗП, хотя бы через росстат...
Ну а было 66%. Это не в построенных, а в строящихся. Причина - эскроу счета. Теперь цены почти одинаковы, нет взлета цен в 2 раза от стройки и никто не заинтересован в продаже строящегося жилья.
Сам то понял что сказал? Или просто умные слова написал без смыслового посыла.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Спасибо за науку. Теперь я поучу: цены могут быть высокими или низкими. Но не дешевыми или дорогими. Цена, сама по себе, не продается и не покупается. Следовательно, дешевизна - характеристика товара, а не цены.
Пишу как привык) Дешевые = низкие. Я думаю это очевидно.
Высокие ставки = низкие цены. Ежемесячный платеж не стал меньше с падением ставок. Он вырос. Просто хаты подорожали. С ростом ставок ежемесячный платеж не вырастет на ставку - застройщикам пора поужаться и снизить цены на жилье, но, естественно, это бует происходить со скрипом) Как правило застройщики не снижают цены, до часа Х, когда происходит обвал.
ёптваюмать я могу ошибаться но спрос вроде бы падает, не? нахуа же подымать ставку??? хотя логика и банк-в нашей стране это несовместимо АБСОЛЮТНО они подымают по поводу и без
Можешь ошибаться. Ставку снизили, спрос вырос, застройщик тут же отреагировал - задрал цены.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Высокие ставки по ипотеке - снижение количества ипотечных кредитов. Которое потянет за собой снижение спроса на квартиры. А следовательно снижение объемов строительства!
Нихуя. Уже сейчас в построенных 70% пустует. А цены не снижаются! И строим всё больше.
Ну а было 66%. Это не в построенных, а в строящихся. Причина - эскроу счета. Теперь цены почти одинаковы, нет взлета цен в 2 раза от стройки и никто не заинтересован в продаже строящегося жилья.
Давно не видел постов от певца экономического стабилизеца. Читаю твои опусы - и душа воспаряется к небесам счастья на крыльях уверенности в настоящем. Понимаю, что окружающее - сугубо иллюзорно, поскольку расходится с твоими откровениями.
ПыСы Отдельной строкой - как там поживает газ за рубли?
Это сообщение отредактировал Horizen8 - 8 авг 2023 в 11:11
Ну а было 66%. Это не в построенных, а в строящихся. Причина - эскроу счета. Теперь цены почти одинаковы, нет взлета цен в 2 раза от стройки и никто не заинтересован в продаже строящегося жилья.
Сам то понял что сказал? Или просто умные слова написал без смыслового посыла.
Если ты не понял, что я сказал, это не значит, что я не понял, что написал)
Вас пугают цифрами, что 70% не продано, но процент непроданных до 70% вырос с 66% в прошлых годах. Не так чтобы очень много, верно?)
Плюс это процент в строящемся жилье, а не построенном. Строящееся жилье - это все жилье с момента котлована. Его просто невыгодно продавать заранее т.к. застройщик все равно не получает средств из-за эскроу. Застройщику все равно занимать у банка и платить ему проценты - он не получает выгоду от продажи жилья т.к. не может в такой схеме не работать с банками. Потому цены на этапе стройки почти такие-же как и на новое жилье. При этом зачем покупателям покупать строящееся жилье, брать на себя риски, если за близкую цену стоит уже построенное жилье?)
Потому доля непроданного в строящемся жилье - растет, но это в текущих условиях - нормально и не показатель кризиса.
для меня вообще загадка кто берёт ипотеку под такой ебенячий процент Не могу понять, людям что калькуляторы не продают или они считать не умеют?! Ипотека под такой процент это одна из форм рабства, иначе и не назвать происходящее.
Вы и в биткоенах наверное разбираетесь? Что это пузырь вот вот лопнет. А у сша госдолг!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Короче, мужики в крытке сели играть с шулерами по их изменяющимся правилам. Всё по- чесноку, а чЁ!
Хорошая аналогия. Только ситуация настолько запущенная, что мужики уже проиграли много раз, долгов набрали, очко проиграли, но все равно продолжают играть.
Давно не видел постов от певца экономического стабилизеца. Читаю твои опусы - и душа воспаряется к небесам счастья на крыльях уверенности в настоящем. Понимаю, что окружающее - сугубо иллюзорно, поскольку расходится с твоими откровениями.
ПыСы Отдельной строкой - как там поживает газ за рубли?
С последнего твоего вопроса - ничего не изменилось)
Отдельной строкой - как там поживает промышленность Европы?)
По теме-же - разжевал выше. Хотя.. Знал бы, что будешь читать ты - написал бы раз в 5 подробнее))
Это сообщение отредактировал Amok555 - 8 авг 2023 в 11:18
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Не могу понять, людям что калькуляторы не продают или они считать не умеют?! 
yaplakal.com
Amok5558 авг 2023 в 10:24