За год ущерб от «схемы Долиной» превысил два миллиарда рублей. На данный момент минимум 200 российских семей пытаются через суд вернуть купленные у пенсионеров квартиры, пишет Telegram-канал Shot.
От мошенников в основном пострадали молодые семьи. Обманутые покупатели организовали флешмоб, в рамках которого публикуют фото и просят разобраться со случаями, похожими на дело с квартирой певицы Ларисы Долиной. По их словам, судебные разбирательства затягиваются, а они вынуждены жить в съемном жилье или у знакомых.
С 2023 года ущерб от «схемы Долиной» превысил 1,5 триллиона рублей. Сумма может быть больше — в 2025 году количество исков по таким делам выросло, из-за чего подсчитать точные потери стало сложнее.
стало известно, что в Госдуме готовят законопроект, согласно которому
Очередной кривой костыль, чтобы прикрыть судебную порнографию. А единственный закон, который может закрыть эту вакханалию раз и навсегда, по своему содержанию должен быть примерно таким: "судебное решение не может причинять ущерб третьим лицам, не причастным к правонарушению".
Каким 3-м лицам? Есть истец, есть ответчик, все остальные 3-и лица. При чем тут они вообще если страдает ответчик?
Каким 3-м лицам? Есть истец, есть ответчик, все остальные 3-и лица. При чем тут они вообще если страдает ответчик?
А при том, что есть кидала, и есть кинутый. Вот эти двое пущай промеж себя разбираются. Те, кто полностью выполнил свои обязательства по договору продажи, никакого отношения к их разборкам не имеют.
е6ать надо еще на уровне нотариусов. не разрешать продавать имущество, без прописки в другом месте. а, после 70 лет, без опекуна.
Все проще. Покупателя вообще не должно волновать куда дел деньги продавец. Аналогично и со внезапно появившимися наследниками, все вопросы к продовану, а не к покупателю. Но видимо это не наш путь...
мне пришлось справку брать, что не состоял на учёте (при продаже квартиры). 300 рублей. вроде мелочь, а чтоб эта старая утянутая блядь в гробу вертелась. ибо я потерял время. на три сотни насрать
Самое забавное, что эта справка не защитит покупателя, если ты захочешь отсудить хату обратно. Она просто подтверждает, что ты не состоял на учете у психа, но не означает, что мошенники тебя не могли развести.
Ранее стало известно, что в Госдуме готовят законопроект, согласно которому в случае признания сделки недействительной возврат жилья продавцу будет происходить только после полного возмещения покупателю заплаченной суммы.
Каким 3-м лицам? Есть истец, есть ответчик, все остальные 3-и лица. При чем тут они вообще если страдает ответчик?
А при том, что есть кидала, и есть кинутый. Вот эти двое пущай промеж себя разбираются. Те, кто полностью выполнил свои обязательства по договору продажи, никакого отношения к их разборкам не имеют.
что в Госдуме готовят законопроект, согласно которому в случае признания сделки недействительной возврат жилья продавцу будет происходить только после полного возмещения покупателю заплаченной суммы.
А раньше это обсудить мозгов не хватало? Но давно ясно, что ДУМА, это не про "думать"
Едро зарубит. Один законопроект Делягина (про обязательный период охлаждения, против "мгновенных помутнений рассудка") уже отклонили, два на подходе (возможно в т.ч. и этот), но он никаких иллюзий тут не питает.
Я одного не могу понять по закону если один из участников оспаривает сделку и в случае признания сделки недействительной, то сделка откатывается на начальные условия и я не могу понять почему в данном случае квартиру возвращают без возврата полученных денег, а ведь должно один возвращает квартиру, другой возвращает деньги и без выполнения этих условий сделка остается действительной, то есть квартира остается у покупателя, пока не получит назад деньги.
мне пришлось справку брать, что не состоял на учёте (при продаже квартиры). 300 рублей. вроде мелочь, а чтоб эта старая утянутая блядь в гробу вертелась. ибо я потерял время. на три сотни насрать
Самое забавное, что эта справка не защитит покупателя, если ты захочешь отсудить хату обратно. Она просто подтверждает, что ты не состоял на учете у психа, но не означает, что мошенники тебя не могли развести.
да, я в курсе.
я выяснял эту тему. ещё когда только "эффект долиной" появился. ради общего образования. но доказать это покупателю - сложная задача. проще "3 сотни + время потерянное".
то сделка откатывается на начальные условия и я не могу понять почему в данном случае квартиру возвращают без возврата полученных денег
Потому что денег нет, но вы держитесь. В результате признания сделки недействительной возникает ОБЯЗАННОСТЬ возвратить все полученное. А возвращать можно по-разному. Например, в размере доли от ежемесячного дохода в течение следующих 50 лет.
то сделка откатывается на начальные условия и я не могу понять почему в данном случае квартиру возвращают без возврата полученных денег
Потому что денег нет, но вы держитесь. В результате признания сделки недействительной возникает ОБЯЗАННОСТЬ возвратить все полученное. А возвращать можно по-разному. Например, в размере доли от ежемесячного дохода в течение следующих 50 лет.
Да не вопрос. Логически рассуждаем дальше. Хоть 100 лет пусть отдаёт, но пока я не получу свои деньги обратно - я буду жить в своей купленной квартире. Это раз. И на момент получения последнего транша - смотрим сколько сейчас стоит равноценная квартира. Если цены "убежали далеко вперёд" то продолжаю жить а "бедная обманутая" продолжает платить. При таком раскладе тянуть резину будет совсем не в её интересах. Ну и обязана оплатить переезд и моральный ущерб.
но пока я не получу свои деньги обратно - я буду жить в своей
Хер там плавал, начальник. Сделка недействительна -> у тебя нет правовых оснований занимать недвижимость.
Это я понимаю. Наше кривосудие во всей красе. С логикой у него явная конфронтация. Но я то рассуждаю - логически. Я покупал хату не в рассрочку? Продавец получил всю сумму в оговоренный срок? Логично? Ну и отдавать деньги он может во первых - если я на это согласен (с оплатой с его стороны всех дополнительно возникших расходов) и тоже не в рассрочку а сразу. Пусть мне логично объяснят - почему я могу взять в банке кредит и отдать продавцу всю сумму сразу за его квартиру, а он так же поступить не может (чтоб отдать мне мои деньги получить свою квартиру обратно)?
Если руководствоваться логикой и здравым смыслом, ты вообще никак не должен быть затронут разборками пострадавшего с преступником, так как являешься добросовестным покупателем.
то сделка откатывается на начальные условия и я не могу понять почему в данном случае квартиру возвращают без возврата полученных денег
Потому что денег нет, но вы держитесь. В результате признания сделки недействительной возникает ОБЯЗАННОСТЬ возвратить все полученное. А возвращать можно по-разному. Например, в размере доли от ежемесячного дохода в течение следующих 50 лет.
Да не вопрос. Логически рассуждаем дальше. Хоть 100 лет пусть отдаёт, но пока я не получу свои деньги обратно - я буду жить в своей купленной квартире. Это раз. И на момент получения последнего транша - смотрим сколько сейчас стоит равноценная квартира. Если цены "убежали далеко вперёд" то продолжаю жить а "бедная обманутая" продолжает платить. При таком раскладе тянуть резину будет совсем не в её интересах. Ну и обязана оплатить переезд и моральный ущерб.
Если сделка признается недействительной, то нет у тебя никакой купленной квартиры.
очередное популистское заявление перед выборами. осенью про него забудут и все останется как есть. государству не нужны сотни бездомных "обманутых" бабок. их нужно кормить-содержать, проще работающего человека оставить без квартиры, семьи и теоретических детей.
то сделка откатывается на начальные условия и я не могу понять почему в данном случае квартиру возвращают без возврата полученных денег
Потому что денег нет, но вы держитесь. В результате признания сделки недействительной возникает ОБЯЗАННОСТЬ возвратить все полученное. А возвращать можно по-разному. Например, в размере доли от ежемесячного дохода в течение следующих 50 лет.
Да не вопрос. Логически рассуждаем дальше. Хоть 100 лет пусть отдаёт, но пока я не получу свои деньги обратно - я буду жить в своей купленной квартире. Это раз. И на момент получения последнего транша - смотрим сколько сейчас стоит равноценная квартира. Если цены "убежали далеко вперёд" то продолжаю жить а "бедная обманутая" продолжает платить. При таком раскладе тянуть резину будет совсем не в её интересах. Ну и обязана оплатить переезд и моральный ущерб.
Если сделка признается недействительной, то нет у тебя никакой купленной квартиры.
Нет - так нет. Бабло верните! Полностью (читайте выше).
стало известно, что в Госдуме готовят законопроект, согласно которому
Очередной кривой костыль, чтобы прикрыть судебную порнографию. А единственный закон, который может закрыть эту вакханалию раз и навсегда, по своему содержанию должен быть примерно таким: "судебное решение не может причинять ущерб третьим лицам, не причастным к правонарушению".
Да всё это есть и сейчас.
Просто почему-то не работает. ХЗ почему.
Вот по какой статье сначала вернули квартитру Долиной? Это статья 178 ГК.
Цитата
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
И всё, по этой статье покупатель мало что может сделать.
Но есть следующая статья 179 ГК.
Цитата
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
И в этой статье есть именно то, о чем вы говорите:
Цитата
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
То есть если покупатель не знает и не должен знать, что продавца обманывают третьи лица, то СДЕЛКУ ОТМЕНЯТЬ НЕЛЬЗЯ.
Но в чем же разница между заблуждением и обманом? Ведь раз есть разные статьи, то значит и разница есть. Почему суды считали Долину заблуждавшейся, а не обманутой? Если бы они считали ее обманутой, то вернуть ей квартиру было бы невозможно.
Никто не знает и не понимает разницы между обманом и заблуждением. Хотя она есть. Но суды почему-то эту разницу видеть не хотят. А ВС разъяснений по этому поводу не дает.
Это сообщение отредактировал Свояк - 8 июн 2026 в 15:54
За год ущерб от «схемы Долиной» превысил два миллиарда рублей. На данный момент минимум 200 российских семей пытаются через суд вернуть купленные у пенсионеров квартиры, пишет Telegram-канал SHOT.
От мошенников в основном пострадали молодые семьи. Обманутые покупатели организовали флешмоб, в рамках которого публикуют фото и просят разобраться со случаями, похожими на дело с квартирой певицы Ларисы Долиной. По их словам, судебные разбирательства затягиваются, а они вынуждены жить в съемном жилье или у знакомых.
С 2023 года ущерб от схемы Долиной превысил 1,5 триллиона рублей. Сумма может быть больше — в 2025 году количество исков по таким делам выросло, из-за чего подсчитать точные потери стало сложнее.
Ранее стало известно, что в Госдуме готовят законопроект, согласно которому в случае признания сделки недействительной возврат жилья продавцу будет происходить только после полного возмещения покупателю заплаченной суммы.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
17 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей)
Полностью (читайте выше).
yaplakal.com