Люди купили дом БЕЗ земельного участка под ним? Такое возможно?
Теоретически - да. Если объект недвижимости имел статус не жилого дома, а жилого помещения (т.е. квартиры). Такое часто бывало в советские времена в комплексной застройке каких-нибудь НИИ, воинских частей, учебных заведений. Такую "квартиру" купить можно, но без земли. Земельный участок оформляется позже, после изменения статуса строения постановлением местной администрации. Есть еще вариант - здание имело правильный статус, но земля под ним была в аренде, прежний хозяин не оформил в собственность, а новый, не понимая тонкостей, не знал, что у него такой косяк в документах. В общем-то, страшного ничего нет, но предстоят суды и, судя по всему, многолетние, с арбитражами. Хозяевам дома, как добросовестным приобретателям, надо срочно найти грамотного юриста, занимающегося проблемными земельными участками, прошерстить все свои документы, обратиться в регистрирующий орган (Регпалату) с заявлением о приостановке всех сделок по данному адресу, на случай, если с будут такие попытки. И готовиться к судам. Не исключено, что суд первой инстанции вынесет "неправильное" решение, в пользу "уважаемого" человека. Главное - не отчаиваться и не стремиться исполнять такое решение. Обжаловать, долбить прокуратуру, поднимать архивные справки, документы - любая, даже старая, невзрачная бумажка, может здорово помочь. Очень неплохо засветиться в СМИ, хотя бы региональных. Параллельно можно инициировать прокурорскую (для начала) проверку законности изменения разрешенного вида использования земельного участка. Много можно чего сделать, главное - не опускать руки, хоть это все и затратно и выглядит безнадежно. Безнадежным ничего не бывает, любые проблемы решаются.
До чего нужно довести страну: чтобы заставить местного чиновника шевелиться, исполнить свои служебные обязанности, отчаявшемуся человеку остается один единственный шанс - возвать о помощи в интернете, "на одном из развлекательных ресурсов"!
Это сообщение отредактировал Кузеван - 24 янв 2014 в 08:11
Пора смириться с тем, что, как бы грустно это не звучало, но ставропольский край про..бали. Уже несколько лет идёт активная битва за Краснодарский. Несмотря на то, что Ткачёв (губернатор) ставленник солнцеликого, на него идут постоянные нападки. Взять того-же Милованова с его недавним заявлением в СК на Ткачева. Власть бессильна перед этой чумой.
Поэтому можно сколько угодно можно кричать в интернетах "пишите заявление в прокуратуру", "обратитесь к казакам" и т.п. , а по факту... будьте реалистами...
Это сообщение отредактировал prizrak71 - 24 янв 2014 в 08:12
Ремонт шёл полным ходом, семья со дня на день готовилась вступить в права собственности.......
так они дом купили или только собирались? Сейчас то он в их собственности??? Они делали ремонт в доме, который даже еще не был в их собственности??
Цитата
Жители города оказались лишены своего права на свободное передвижения. Бетонные конструкции снова заняли приезжую часть.
То есть??? Что вы имеете в виду???
Цитата
Пока что эта история кажется довольно запутанной.
и не говори
Цитата
В попытках разобраться узнаём следующее: частный дом стоит на территории ООО "Став-Стар".
На дом на этот все же есть права зарегистрированные в ЕГРП или это самострой который им продали по левому договору?
Цитата
В конце года в Ставрополе состоялись торги по продаже имущества, принадлежащего ГНУ Ставропольский опытной станции ВНИИ Кукурузы на праве оперативного управления (Сразу возникает вопрос: почему имущество РФ продают организации, которая только им управляет?). Приобретает все эти объекты недвижимости ООО "Став- Стар".
Ваш вопрос совершенно непонятен, что вы имеете ввиду указывая "почему имущество РФ продают организации, которая только им управляет?", ведь продали то ООО "Став- Стар".
Цитата
Итак, в ходе различных махинаций НИИ Кукурузы переуступает право аренды ООО "Став- Стар".
хз что за махинации вы имеете ввиду, но в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, новый собственник объектов недвижимости в силу закона приобретает права на землю которые были у предыдущего собственника. Т.е. если была аренда то новый собственник становится арендатором участка. А в силу ст. 36 Земельного кодекса новый собственник может выкупить участки в собственность.
Цитата
Далее в течение двух лет на основании несуществующего (!) постановления главы Ставрополя разрешённый вид использования чудесным образом меняется на земли сельхозназначения.
а ранее какой был?? ИЖС?? Промка?? С чего взяли, что постановления не существует?? Администрация ответила? Если на территории приняты ПЗЗ, правообладатель ЗУ мог изменить на вид разрешенного использования, указанный в данном ПЗЗ без постановления администрации.
Цитата
Такие манипуляции привели к солидному снижению стоимости участка. ООО "Став-Стар" сэкономила ни много, ни мало - порядка 35 000 000 рублей! А государство, соответственно, понесло убытки на эту сумму. Неслабо, да?
ЗК РФ и ГрадК РФ предусматривают возможность изменения вида разрешенного использования. Это вполне законная процедура. Если она конечно проведена.
Цитата
Черновы подали заявление в прокуратуру, полицию, следком...
Надо идти в суд. И если есть права на дом, то по 36 статье ЗК признавать право собственности на участок под домом. Предварительно подать иск о признании права ООО "Став- Стар" на ЗУ отсутствующим или сейчас вроде в общей юрисдикции удовлетворяют иски об установлении границ. Во-общем решать вопрос с правом на землю через суд.
Цитата
Что, если уголовное дело, которое было возбуждено против нынешнего владельца, закроют?
а по факту чего дело???
Цитата
Тогда дом Черновых спокойно могут снести.
Спокойно не снесут. Для этого нужно признать дом самовольным строительством или бесхозкой. Иначе бы уже давно снесли.
Удачи вам, но материал подан так, что нехера не понятно. Одни сопли.
вот к примеру какие коментарии есть к статье в ссылке:
Цитата
Решение проблемы простое. Поезжайте и посмотрите сами на дом семьи Черновых. https://maps.google.ru/maps?q=Селекционная&...,334.3,,2,10.46 Тут он виден справа от здания, у столба. Это даже не жилое помещение, а пристройка предприятия, КОТОРОМУ перегородили ворота блоками. Вся статья , и письмо, и , возможно, само существование семьи - грязный пиар ход в войне за землю
Это сообщение отредактировал Cka3a4huk - 24 янв 2014 в 08:24
Пора смириться с тем, что, как бы грустно это не звучало, но ставропольский край про..бали. Уже несколько лет идёт активная битва за Краснодарский. Несмотря на то, что Ткачёв (губернатор) ставленник солнцеликого, на него идут постоянные нападки. Взять того-же Милованова с его недавним заявлением в СК на Ткачева. Власть бессильна перед этой чумой.
Поэтому можно сколько угодно можно кричать в интернетах "пишите заявление в прокуратуру", "обратитесь к казакам" и т.п. , а по факту... будьте реалистами...
Уверен, что огребу.. но той семье обратиться-бы за юр. и прочей помощью в местные органы КПРФ. С юр. помощью они могут и сориентировать, ибо часто приходится по этому направлению работать им.
Мне как-то дали такой-же совет. Помогло.
Это сообщение отредактировал alexdrakea - 24 янв 2014 в 08:22
Как уже советовали, полить обильно участок свиной кровью, видео отправить чуреку ебучему. И писать-писать письма, одно письмо сразу на несколко адресатов, благо правозащитников всяких пу как говна за баней нынче развел.
Уверен, что огребу.. но той семье обратиться-бы за юр. и прочей помощью в местные органы КПРФ. С юр. помощью они могут и сориентировать, ибо часто приходится по этому направлению работать им.
Тут он виден справа от здания, у столба. Это даже не жилое помещение, а пристройка предприятия, КОТОРОМУ перегородили ворота блоками. Вся статья , и письмо, и , возможно, само существование семьи - грязный пиар ход в войне за землю"
Ситуация очень непонятная, но в любом случае таким асланам БОЙ
Это сообщение отредактировал antifoton - 24 янв 2014 в 09:11
ну, если тот мужик такой авторитет и такой богатый, пачиму не может он просто выкупить этот дом у этой семьи и тогда делать че захочет? а семья в другом месте бы купила. У нас в России в доме, где мать живет, в 90-х авторитет-чеченц поселился, богатый очень, и хотел весь этж скупить и сделать одну большую квартиру. Дык он пришел к соседям, дал двойную цену за их квартиры, и народ с радостью выехал и купил себе жилье в другом месте, и еще денежки остались.
ну, если тот мужик такой авторитет и такой богатый, пачиму не может он просто выкупить этот дом у этой семьи и тогда делать че захочет? а семья в другом месте бы купила. У нас в России в доме, где мать живет, в 90-х авторитет-чеченц поселился, богатый очень, и хотел весь этж скупить и сделать одну большую квартиру. Дык он пришел к соседям, дал двойную цену за их квартиры, и народ с радостью выехал и купил себе жилье в другом месте, и еще денежки остались.
да потому что это похоже вброс говна на вентилятор большиснтву лень не то, что в дело это вникнуть, а даже предыдущие комментарии прочитать и ссылки посмотреть
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Сам-то понял, что предлагаешь? 
yaplakal.com