Тогда новых членов в ТСЖ (при продаже квартиры) должны одобрять все члены ТСЖ. Хотя может там так и делают, я не знаком.
Это сообщение отредактировал RadiG - 11 окт 2018 в 16:34
А если всем домом не платить, то дом через дорогу платить будет или как? У нас таким макаром вообще никто платить не станет. Закон из серии "Похую с кого".
Будет платить, или дом отключат. Гениальность идеи заключается в том, что против поправок никто никуда, конечно же не выйдет. И когда дом отключат, на баррикады тоже никто не пойдёт. Ну, запинают там кого-то из соседей, сожгут, с балкона скинут... Похуй, главное, чтобы заплатили и "за того парня", ведь экономическая ситуация ухудшается и таких парней будет всё больше. Ну, и как обычно, механизм ознакомления уже включили, типа кто-то там хочет, но это не точно. Пусть народ пока привыкает.
И, судя по комментариям, прокатит на ура Уже готовы от3.14здить соседа-неплательщика, не особо вдаваясь в такие вопросы, как "что случилось, почему ты не платишь, какие проблемы в жизни?" Человек, человеку - волк. Нормальный капитализм.
Интересно, почему в "тоталитарном" СССР люди ходили в гости к соседям с салатом Оливье, а в свободной, успешной, сытой, доброжелательной России - с ножом или топором, чтобы "отх@ярить этого урода, тварь паршивую, скотину безмозглую. Этого гада, который "моё" место, ска, на парковке постоянно занимает, а теперь ещё и за ЖКХ не платит!"
Если собственник Иванов накопил большую задолженность по услугам ЖКУ, то его товарищи по ТСЖ должны будут погасить эти долги, а затем взыскать их с соседа.
как хотите оправдывайте. но это реально беспредел.
ну передача квартир в пользование ТСЖ с тех, кто задолжал за 6 месяцев - дело хорошее. Только непонятно как это должно осуществляться. Квартира не стоит 6 месячных оплат. Получается её отдают ниже рыночной собственности. И зря вы защищаете должников, вы и так за них платите и ничего сделать нельзя. И за воров воды с магнитами тоже вы платите. Потому что РСО не ебет кто и как платит УК или ТСЖ. Они требуют одним платежом. И грозятся отрубить ресурсы в случае долга. А поскольку этого нельзя допустит, приходится платить за счет добропорядочных собственников. Механизма же вытряхивания бабла у всяких алкашей в РФ нет(
И, судя по комментариям, прокатит на ура Уже готовы от3.14здить соседа-неплательщика, не особо вдаваясь в такие вопросы, как "что случилось, почему ты не платишь, какие проблемы в жизни?" Человек, человеку - волк. Нормальный капитализм.
Интересно, почему в "тоталитарном" СССР люди ходили в гости к соседям с салатом Оливье, а в свободной, успешной, сытой, доброжелательной России - с ножом или топором, чтобы "отх@ярить этого урода, тварь паршивую, скотину безмозглую. Этого гада, который "моё" место, ска, на парковке постоянно занимает, а теперь ещё и за ЖКХ не платит!"
а никого и не должно волновать почему не платишь. Мне как-то не улучшает настроение сидеть без света и воды, потому что у тебя какое-то горе. Может и в магазинах тебе горемычному стоит бесплатно кушать давать? Это не капитализм, это экономика...
Это сообщение отредактировал russean - 11 окт 2018 в 16:53
Хуета, а не способ. Что мешает снять гофру с унитаза и удалить заглушку? Второй момент-где взять таких спецов с такой аппаратурой и кто будет оплачивать этот праздник? И третье-обязательно сделают через жопу, в результате чего без канализации окажется весь стояк
А на деле: будет у тебя в квитанции появится какой-нибудь "коэффициент солидарности", который включает в себя долю в задолженности ТСЖ, и ты пойдешь и будешь платить
Лично я пойду в суд. Кстати, как раз сейчас собираюсь "нагнуть" местных газовщиков, по результатам запилю отдельную тему
Если срок задолженности превышает шесть месяцев, то, предлагают специалисты ЦСР, помещение должника становится залогом. И если он не рассчитывается с долгом в установленный срок, то квартира переходит ТСЖ.
а тут хуяк, у неплательщика это единственное жилье и еще двое малолетних прописанных там детей
Раскройте секрет, как Вам удалось уговорить собственников организовать ТСЖ?
Нашему дому 16 лет, около 580 квартир, примерно 10% из них принадлежат государству. И мы уже замучались организовывать это стадо.
В одно лицо - ни хрена не организуешь. Надо хотя бы 3-5% собственников в "буйных". Дальше просто последовательно обходишь квартиры несколько раз и собираешь со всех телефоны и ФИО. Сразу уведомляешь, что организуешь ТСЖ. Просишь заранее записать все реквизиты документов на квартиры и паспорта на листочки. Первое собрание, насколько я помню, обязательно должно быть очным. Тут главное набрать кворум (67% голосов за организацию, голоса считаются по площади в собственности).
Дальше пытаешься собрать это общее собрание. Вот это - самый лютый ад. Развесить везде где только можно объявления, всех обзвонить несколько раз (дней за 10, за день до собрания и в день собрания часа за 2-3 до назначенного времени). И один хрен будешь уже когда народ собираться начнёт - звонить и просить прийти. Подчёркиваю - главное набрать кворум! То есть вызванивать надо сначала владельцев квартир побольше. На этом же общем собрании лучше сразу выбрать правление ТСЖ. В идеале - сразу и председателя (если будет свой, а не нанятый)
Когда получится провести общее собрание - оформляешь ТСЖ (регистрация юрлица в налоговой). Лучше нанять юриста - там есть нюансы (сам не вникал - мы юриста нанимали).
Ну а как будет юрморда - найм председателя, бухгалтера, сантехника, электрика и т.д., потом трахатня с переводом договоров с УК на ТСЖ с обеспечивающими компаниями, отдельный секс с должниками, которые были должны УК и т.д. Но это уже всё сильно проще, чем провести общее собрание :)
Если собственник Иванов накопил большую задолженность по услугам ЖКУ, то его товарищи по ТСЖ должны будут погасить эти долги, а затем взыскать их с соседа.
как хотите оправдывайте. но это реально беспредел.
ну передача квартир в пользование ТСЖ с тех, кто задолжал за 6 месяцев - дело хорошее. Только непонятно как это должно осуществляться. Квартира не стоит 6 месячных оплат. Получается её отдают ниже рыночной собственности. И зря вы защищаете должников, вы и так за них платите и ничего сделать нельзя. И за воров воды с магнитами тоже вы платите. Потому что РСО не ебет кто и как платит УК или ТСЖ. Они требуют одним платежом. И грозятся отрубить ресурсы в случае долга. А поскольку этого нельзя допустит, приходится платить за счет добропорядочных собственников. Механизма же вытряхивания бабла у всяких алкашей в РФ нет(
Почему ниже себестоимости? Квартиру на аукцион, разницу неплательщику на карман, неплательщика на мороз. Все справедливо.
Дополню - сама идея не направлена на решение вопроса с должниками, а на передел собственности и затем централизованное управление. А если начинать разбираться с должниками, то нужно понять причину задолженности. У большинства просто нечем платить, не с этого ли вопроса нужно начинать решать проблему? Есть и те которые не платят осознанно - это другая категория.
знаю лично семью которую по суду выпнули за неуплату из неплохой квартиры в городе в частный дом в пригород (кстати дом новый, а от города всего 40 км). Так вот семья на тот момент состояла из 7 человек: мать, отец не больные, трудоспособные люди которым до пенсии еще далеко, дочь с мужем (здоровым) и их трое малолетних детей. Из четверых трудоспособных членов семьи работала только дочь, у которой на руках висел грудной ребенок. Внимание вопрос! Кто виноват в том, что они год не платили за квартплату?
Центр стратегических разработок (ЦСР) Алексея Кудрина предложил провести реформу товариществ собственников жилья (ТСЖ). По их идее, теперь все жильцы многоквартирных домов (МКД) должны будут оплачивать долги неплательщиков по услугам.
Интересно, что у кудриных в головах? Ну, должно же там быть хоть что-то, что соображало бы и работало.
Почему монополистам надо платить через ТСЖ/ЖУ/ЖЭК/УК и т.п.? Куда проще и логичнее сделать отношения потребителей и поставщиков прямыми двухсторонними. Да, квитанций будет больше, но тогда прямой потребитель сам будет выбирать: кому платить, а перед кем ходить в должниках. Пусть бы монополисты и прижимали сами своих неплательщиков, а не перекладывали свои проблемы на управляек и соседей.
Зачем из управляяек сделали сборщиков коммунальных платежей? Хотя, понятно: именно управляйки рамсятся с неплательщиками, перекрывая долги неплательщиков за счёт добросовестных плательщиков или собственных оборотных средств. Управляйки должны следить за состоянием общедомового им-ва, а не быть сборщиками платежей монополистов.
Даже в советское время была отдельная квитанция за э/энергию (во всяком случае, в Свердловске). И выясняли отношения с Энергосбытом напрямую.
Теперь у нас всё в одной квитанции. Хотя и платим давно через инет, и оплатить вместо одной квитанции3-4-5 никакого труда не составляет. Вместо простого решения, людей стравливают друг с другом.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com