Парень снял квартиру — и продал ее по липовым документам

Цитата (jexon77 @ 2.03.2021 - 18:59)

Цитата (Alex0053 @ 2.03.2021 - 17:03) Цитата (mikha877 @ 2.03.2021 - 15:42) Сейчас ведется расследование уголовного дела, потерпевшими признаны двое — Дмитрий и женщина, которая купила квартиру. На жилье сейчас наложен арест — новая собственница продать ее еще кому-то не может, пока не закончится следствие. А когда закончится, сможет что ли? Какая, нахер, "новая собственница"? Я вот тоже не пойму. Она туда попала в результате совершенного преступления, хоть и будучи добропорядочным покупателем. То есть, если мошенники по поддельным документам продадут мне государственную собственность, например здание суда, мне тоже скажут - хозяйничай, только не продавай ? Или сразу найдется правовая норма, чтобы сделать мне под жопу ?

Хозяину не ждать надо, а собирать доказательства и в суд, иначе кинут его по полной. Там явно не один это славик.

Цитата (Serg011 @ 2.03.2021 - 16:52)

Цитата (Swagman @ 2.03.2021 - 16:49) А откуда у него правоустанавливающие документы на квартиру? Или в России без них можно продать? Документ на право собственности обычная бумажка А4, с текстом, напечатанном на принтере и печатью. Никаких водяных знаков, и прочей защиты. Я сам прифигел, когда её увидел при оформлении квартиры. Её подделать как два пальца.

Дело не в документе, а в записи росреестра. Можешь подделывать хоть сколько - запись в ЕГРН это не изменит. При регистрации даже на стадии МФЦ будет видно, что имущество не твоё.

Мошенник подделал паспорт настоящего хозяина.

Цитата (Seriozzzja @ 02.03.2021 - 18:56)

Сколько ещё спросят где он взял документ на право собственности? Вы вообще не читаете что пишут? Только ТС и сразу свои вопросы. Как минимум уже как год нафиг никаких бумаг нету. Всё в электронном виде. Для тех кто из Казахстана, это всё про Россию матушку.

С 2016 года некоторые регионы если чё эл.выписки Егрн вместо Свидетельства о собственности. С 2017 по всей России только так.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (djim111 @ 2.03.2021 - 19:04)

Цитата (busdriver @ 02.03.2021 - 18:59) Ну, вы один  - может быть. Какой регион? Один регион и один случай не показатель. Я две новостройки покупал по ДДУ в Москве и Питере, и с обеих квартир документов - толщиной в пятисантиметровую папку. В первом посте не сказано, что у продавца всё было в электронном виде. В Подмосковье, у ПИК, дом ещё строится, документа ни одного нет, тем более папки. Есть только данные в Росреестре, ну и в электронном виде есть со всякими специальными файлами (электронные подписи)

А ну это да, когда собственность получите будут еще документы

Цитата (mikha877 @ 2.03.2021 - 16:42)

аферист снимал квартиры, подделывал паспорта собственников (при этом вклеивал в документы свои фотографии)

я может быть тупой, но подделывать паспорт и вклеивать свое фото в настоящие документы, это немного разные вещи. соответственно с разными виновными. объясните, плз.

Цитата (Кот16 @ 02.03.2021 - 19:06)

Дело не в документе, а в записи росреестра. Можешь подделывать хоть сколько - запись в ЕГРН это не изменит. При регистрации даже на стадии МФЦ будет видно, что имущество не твоё. Мошенник подделал паспорт настоящего хозяина.

С паспортом понятно, хотя судя по приложенной фото ваще непонятно). А где он взял правоустанавливающие документы? Вот что требуется при сделке ещё обязательно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вполне допускаю такую ситуацию. Одно не понятно - в чем функция гос органов? Получается они не отвечают за правовые результаты регистрационных действий? Тогда на кой эта процедура вообще нужна? Да собственно и гос органы тоже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какая-то хуйня написана. Я продавал квартиру месяц назад. Через риэлтора знакомого.
Что требовалось при продаже - справка об отсутствии обременений, залогов, арестов, выписка из ЕГРН, договор купли продажи, присутствие обоих сторон (продавца/покупателя) и документ, на основании чего я собственник (Дарственная, в моем случае) оригинал

Но.....если справки об отсутствии задолженности и выписку (СВЕЖУЮ, ЭТО ВАЖНО!) запрашивала мой риэлтор в мфц, то при регистрации сделки должен быть продавец и покупатель. Паспорта проверяют в уф там.... Как можно по липовым докам так сделать?

Даже если и сделать липовый паспорт со своей фотой? Остальное как? Как мошенник мог знать, что собственник тот парень, поручивший родителям сдать квартиру? Как удостоверится, что в жилье нет прописаных малолетних детей, что автоматом сводит сделку на нет? Как он (мошенник) мог знать об отсутствии других, прописанных/собственников жилья, для сделки ведь нужно их согласие?

Мое имхо - там все в "теме". И родители, и риэлтор и сын родителей. Провернули схему, квартиру вернут через суд и ищи свищи этого Лжедмитрия
А тётка вкисла на 2 миллиона

Это сообщение отредактировал Manyman - 2 мар. 2021 г. в 19:17

Цитата (CosMoNiac @ 2.03.2021 - 16:51)

А откуда у него оригиналы паспортов, в которые он вклеивал свои фото?

Например Яндекс собирает, не знал что ли

Цитата (Tudum @ 2.03.2021 - 18:47)

Цитата (dedpixai @ 2.03.2021 - 18:43) Дмитрий, пока это вся хуйня вертится- выпиздивай нахуй из квартиры "новую хозяйку" и живи нормально. Она никто и звать ее ни как. Она зарегистрированный собственник, а Дмитрий как раз хуй с горы

Вот это ТС для кого написал?

Цитата (mikha877 @ 2.03.2021 - 16:41)

Свою квартиру Дмитрий купил в 2012 году на этапе строительства дома, получил ключи в 2013-м, тогда же оформил в собственность и получил необходимые документы.

Цитата (фумигатор @ 2.03.2021 - 19:04)

Куда они смотрели? Даже по фотке видно, что неприятный человек. ЗЫ. Странно, что звучат такие формулировки, как новый владелец. Они не новые владельцы, а тупо, потерпевшие.

Приятный, неприятный,что за бред ?
Если бы двумя днями ранее похожее фото появилось в теме со спасенным ребенком, вы бы писали о мужественных чертах ?

Цитата (Вицесуар @ 02.03.2021 - 19:15)

Вот это ТС для кого написал?

Она сейчас официально владелец квартиры)) а он бывший собственник, который продал ей эту квартиру

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Защитой от такого мошенничества может быть любое зарегистрированное обременение на недвижимости.

Цитата (Jazv @ 2.03.2021 - 18:54)

Цитата (dedpixai @ 2.03.2021 - 18:43) Дмитрий, пока это вся хуйня вертится- выпиздивай нахуй из квартиры "новую хозяйку" и живи нормально. Она никто и звать ее ни как. вот тут росреестр с тобой не согласен... как бы по бумагам пока Дмитрий никто - бывший собственник

Хозяин квартиры квартиру не продавал. Сделка незаконна. И любой ученик адвоката это докажет как два пальца. По этому вызываются менты и выносится дама нахуй на улицу со всем шмотом.
Эдак можно все квартиры попереписывать, имея доступ к реестру

Цитата

С паспортом понятно, хотя судя по приложенной фото ваще непонятно). А где он взял правоустанавливающие документы? Вот что требуется при сделке ещё обязательно.

Правоустанавливающие документы - это Договор и выписка из Реестра. Напечатал и взял (500 руб.), сложного ничего. "Зелёнка", что на фото не нужна, на кой хрен она в старпосте светится, непонятно.

Цитата (Вованавован @ 2.03.2021 - 17:05)

Цитата (Serg011 @ 2.03.2021 - 16:52) Цитата (Swagman @ 2.03.2021 - 16:49) А откуда у него правоустанавливающие документы на квартиру? Или в России без них можно продать? Документ на право собственности обычная бумажка А4, с текстом, напечатанном на принтере и печатью. Никаких водяных знаков, и прочей защиты. Я сам прифигел, когда её увидел при оформлении квартиры. Её подделать как два пальца. Да, старое свидетельство о регистрации прав собственника хер бы он подделал.

Да что угодно можно подделать, можно даже сделать качественней, чем на госзнаке. Спросите у Баранова, он в сарае делал, когда ни интернета, ни из оборудования не купить ничего.

Цитата (dedpixai @ 02.03.2021 - 19:19)

Хозяин квартиры квартиру не продавал. Сделка незаконна. И любой ученик адвоката это докажет как два пальца. По этому вызываются менты и выносится дама нахуй на улицу со всем шмотом. Эдак можно все квартиры попереписывать, имея доступ к реестру

Вот сначала ученик адвоката в суде это доказывает, потом суд признаёт сделку ничтожной, только после этого вызывай ментов и выгоняй, а пока она официальный собственник по закону.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (lifesaver @ 2.03.2021 - 16:51)

Цитата (mikha877 @ 2.03.2021 - 16:42) На жилье сейчас наложен арест — новая собственница продать ее еще кому-то не может, пока не закончится следствие. А что, когда следствие закончится, новая собственница сможет продать? Она же купила у мошенника, что она продаст?

Нет конечно.
Попала она на деньги.

Цитата (djim111 @ 2.03.2021 - 19:04)

Цитата (busdriver @ 02.03.2021 - 18:59) Ну, вы один  - может быть. Какой регион? Один регион и один случай не показатель. Я две новостройки покупал по ДДУ в Москве и Питере, и с обеих квартир документов - толщиной в пятисантиметровую папку. В первом посте не сказано, что у продавца всё было в электронном виде. В Подмосковье, у ПИК, дом ещё строится, документа ни одного нет, тем более папки. Есть только данные в Росреестре, ну и в электронном виде есть со всякими специальными файлами (электронные подписи)

Ну так не вводите людей в заблуждение. Квартиры у вас ещё нет, дом строится, а вы говорите, что всё в электронном виде.
После сдачи дома вас пригласят на приёмку квартиры и дадут подписать акт приёма-передачи. Один оригинал акта приёма-передачи квартиры останется у вас навсегда, а второй вы сдадите в Росреестр (через МФЦ). Этот акт является одним из необходимых документов для оформления собственности.
А вот если к моменту сдачи вашего дома изменятся условия оформления собственности, и к тому времени уже отменят бумажные акты приёма-передачи, вот тогда вы можете сказать, что абсолютно всё у вас в электронном виде.

Цитата (mikha877 @ 2.03.2021 - 18:42)

Поддельный документ на фото:

то что пленка на паспорте занята в хлам, это не смутило?

Цитата (djim111 @ 2.03.2021 - 19:22)

Цитата (dedpixai @ 02.03.2021 - 19:19) Хозяин квартиры квартиру не продавал.  Сделка незаконна. И любой ученик адвоката это докажет как два пальца. По этому вызываются менты и выносится дама нахуй на улицу со всем шмотом. Эдак можно все квартиры попереписывать, имея доступ к реестру Вот сначала ученик адвоката в суде это доказывает, потом суд признаёт сделку ничтожной, только после этого вызывай ментов и выгоняй, а пока она официальный собственник по закону.

По какому закону она официальный собственник?
Так ты завтра домой придешь- а там хачи живут. И говорят
- мальчик, иди нахуй отсюда, мы эту квартиру у Кико купили. Он мамой клялся что квартира его

И да- риэлторы и регистратор росеестра в конкретной доле.

Это сообщение отредактировал dedpixai - 2 мар. 2021 г. в 20:15

jexon77

Цитата

Она туда попала в результате совершенного преступления, хоть и будучи добропорядочным покупателем. То есть, если мошенники по поддельным документам продадут мне государственную собственность, например здание суда, мне тоже скажут - хозяйничай, только не продавай ? Или сразу найдется правовая норма, чтобы сделать мне под жопу ?

Чтоб сделать под жопу - нужно решение суда о признании сделки ничтожной и об аннулировании записей в росреестре.
Если вам мошенники продадут здание суда - это решение будет принято моментально. А если судится условный дима с условной машей - это может длиться месяцами, если не годами. До этого времени по данным росреестра хозяйка - маша, а дима доказывает, что на самом деле квартиру он не продавал.

Это сообщение отредактировал laternelife - 2 мар. 2021 г. в 19:45

Это фото паспорта мошенника(паспорт бомжа с вклеенной фоткой), который он засветил при аренде квартиры. Ну в статье и засветили его по полной из мести или глупости, правда это тоже статья за раскрытие чего-то там. Там и ФИО настоящего владельца можно увидеть в свидетельстве. Похоже кто-то в МФЦ в доле, не заметил хорошо сделанный дубликат паспорта владельца, а риэлторы, возможно, и не должны это делать.

Это сообщение отредактировал stavros1 - 2 мар. 2021 г. в 19:31

Цитата (Stapleton @ 02.03.2021 - 16:56)

Как эта рожа может не вызвать подозрений?

Саня! Молдован! Ты ли это?! Как ты? Где ты сейчас?!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Выкинуть наХер эту пизду из своей квартиры. Купила она, пусть она и разбирается

Размещено через приложение ЯПлакалъ