Сдавать квартиры посуточно в России можно будет только с согласия соседей

Цитата (Jangle @ 12.11.2023 - 11:29)

Если рассуждать со стороны собственника, то я с вами согласен. А если рассуждать со стороны соседей, у которых появляются нерегулярные жильцы, то это идея здравая. У меня напротив похожая картина. так вот первый раз две клуши похоже приехавшие из глухомани забили прокладками весь стояк. А второй раз синяк нахерачился и раскурочил по пьяни пару тачек во дворе. Я не говорю об уже мелких пакостях, когда суточные квартиранты тупо выкидывают свои пакеты с мусором в урну возле подъезда или рассыпанные по общей площадке крупы из порвавшегося пакеты, которые естественно за собой никто не убрал. Они тут левые пассажиры и не особо заморачиваются с порядком и чистотой

Справедливости ради, так могут себя вести и некоторые постоянные жильцы дома. Алко-семью, которая слушает музыку и веселится круглосуточно хер успокоишь по закону, а тут... Очередная ебала, эффективности - 0, депутаты при деле.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (AlleksAA @ 12.11.2023 - 16:36)

А как же проститутошные ? Соседи тоже согласие давать должны ? Или для соседей льготы

Содержание данных категорий квартир забито за теми, "кому надо".
Уголовная хроника показывает это.

Цитата (Botya666 @ 12.11.2023 - 18:36)

Цитата (Faceomotable @ 12.11.2023 - 11:29) Цитата (ДимаЛьвов @ 12.11.2023 - 11:24) Бред какой-то, получается, что человек лишается права свободно распоряжаться своей собственностью? А что дальше - продавать жильё можно будет только с согласия соседей, если они не против кандидатуры покупателя? Ремонт делать только если дадут разрешение соседи, и только если они одобрят состав бригады мастеров? Маразм на маразме! в пендосии кста, недвижка сразу падает в цене если селится негр. И да люди продающие свой дом, показывают будущих владельцев соседям. Не везде так вроде, но такое есть В США все намного сложнее. Полноценной собственностью является только земля. Соответственно покупку/продажу/аренду своей земли+дома вы согласовывать с соседями не обязаны. А вот квартиры полноценной собственностью не являются. В ваших юридических терминах сделка бы звучала как "покупка права проживания". Фактический собственник - владелец земли. Что-то вроде вашей УК, но с куда большими правами. Сдавать квартиру вы практически по всем договорам не вправе. Перепланировка без согласования тоже запрещена. Сделка купли/продажи всегда проходит согласование с владельцем. Холодильник, сантехника, электропроводка, кухонный гарнитур и в некоторых случаях микроволновка тоже собственность владельца земли. Он обязан содержать эти вещи в исправном состоянии (на что иногда кладет болт), а вы не вправе заменять/чинить по своему усмотрению.

Не путай съемное жильё с владением квартирой. Проблемы в США на самом деле есть, и в основном они связаны с сетью напряжением в 110 вольт. Запрещено например иметь дома стиральную машину. Зашкаливающий, ток, что чревато возгоранием проводки. Поэтому стирка в общественной прачечной для многоэтажек обычное дело. А вот в собственном коттедже делай что хочешь. Хочешь, проводи сверхмощную проводку для собственной стиралки. А хочешь, вызывай пожарных

У немцев была такая тема. Съем и покупка с согласованием у управляющего домом и соседями рядом.
Если есть машина, но нет свободных мест на территории дома, ты не можешь снять там квартиру. Есть собаки или другие животные, то нельзя снять квартиру рядом с пожилыми.

Но там законы на немцев рассчитаны. У нас же все это будет во вред. Долбоебы самые первые будут качать права с той и с этой стороны.

Вон вверху уже написали. Моя хата, кому хочу, тому и сдаю. Вроде собственник и это его право, но легких налет ебанатсва уже присутсвует.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мера скорее запретительная, чем регулирующая. Пробудить сознательность в людях, конечно, сложнее, чем ставить заранее невыполнимые препятствия.
Сам несколько раз снимал посуточно, когда выезжал в другой город, дешевле гостиницы (правда не всегда), вел себя прилично, мусора не оставлял, не косячил (всё-таки в гостях)

тю
будут сдавать на год с правом досрочного расторжения

Цитата (Фильдеперс @ 12.11.2023 - 12:20)

Я ЗА такой закон!! У меня в парадной примерно 60-70% квартир сдаётся посуточно. Курят в парадной,шумят, мусор оставляют или у двери квартиры,или внизу . До помойки не донести.

Мент есть , участковый ?
Хуи пинает ? Не беспокой его, терпи
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (MraZisch @ 12.11.2023 - 11:22)

А кого ебет, что я делаю со своей недвижимостью? Соседи идут нахуй мелкими шагами.

Если соседи не ощущают на себе последствий твоей деятельности, то да.
Будешь тик-ток хаты устраивать, пойдешь ты.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (xyxy @ 12.11.2023 - 11:22)

А как они видят процесс собирания голосов? Если дом подъездов на пять и 25 этажей?

А никак они не видят. Эти в иной реальности живут, к тому же им похуй

Закон такой едва ли примут, т.к. это это утопит жилищный бизнес.
Огромное количество квартир в больших городах покупается с целью сдачи.
Например, люди живут на северАх, но покупают квартиру в Мск. Лет через 10-20 они уйдут на пенсию и переедут в Москву, а до той поры квартира будет сдаваться и приносить доход.
Я таких знаю.
А кто-то просто бабло спасает от инфляции таким способом.

Если принять закон, то ни одну квартиру сдать будет невозможно.
И тогда продажи резко упадут, просядут цены и куча больших людей потеряет деньги.

1. Слышал, что есть в том же проекте закона определение посуточной аренды. Это все что меньше 12 месяцев.
2. Большинство договоров аренды заключается на 11 месяцев, т.к. если срок дольше - нужно в рос реестре регистрировать.
Т.е. можно предположить, готовиться механизм для легализации всей аренды.

ПС я не специалист по аренде, могу в фактах ошибаться

Цитата (vladmc2 @ 12.11.2023 - 11:28)

По числу квартир или прописанных жильцов? А как проходит голосование? А за арендованные квартиры кто голосует жильцы или арендаторы?

Собственники квартир голосуют, а доли считаются согласно площади квартир МКД.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А если рассуждать масштабно? Нас спрашивают голосованием или референдумом - нужны ли нам нахуй мигранты в стране в качестве "соседей"? Нет, не спрашивают. И не спросят. И я думаю в инициативе очередное закручивание гаек, а не забота о населении и попытка сделать нам жизнь комфортнее.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Можно этот депутат согласовать оплату ЖКХ со мной и соседями?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не поленилась и пошла читать сам законопроект, а то какой-то испорченный телефон получается.
Поздравляю, весь срач тут вообще не о том, ибо в законопроекте речь не о посуточной сдаче квартир, а о любой сдаче квартир на срок до года - потому что именно это считается по ГК РФ краткосрочным наймом.

По сути это про любой найм квартиры, потому что реально никто не заключает договоров больше, чем на 11 мес. даже если жильцы снимают годами. Так что если кто-то сдает или снимает - вас это в первую очередь касается, а вовсе не посуточников.

С другой стороны, если посмотреть на сам проект закона, то в текущей редакции ничего про 75% согласия соседей или даже вообще необходимость заручиться согласием соседей - нету.
Дословно предлагаемая редакция звучит так, что сдавать квартиры можно
"...при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".

Я, конечно, могу ошибаться, но вроде правила содержания общего имущества и так не менялись вне зависимости от того, кто пользуется жильем.

А каким образом и в чем должно выражаться "обеспечение соблюдения прав и законных интересов соседей" (а что раньше можно было не обеспечивать и не соблюдать?) не прописано. Возможно, это будет принято какими-то иными законодательными мерами.

PS. пруф https://sozd.duma.gov.ru/bill/445620-8#bh_histras
Это сообщение отредактировал laternelife - 12 ноя 2023 в 18:52

Цитата (Assoroff @ 12.11.2023 - 11:22)

Кто их шерстить будет, объявления эти? Точно не менты. А по заяве они даже притон разогнать не в состоянии.

Особенно если они его крышуют.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (MraZisch @ 12.11.2023 - 11:22)

А кого ебет, что я делаю со своей недвижимостью? Соседи идут нахуй мелкими шагами.

Прикинь, нет. Есть жилищный кодекс. А если будет принят этот закон, то будет тебя ебать, если захочешь так сдавать.

Цитата (begimot @ 12.11.2023 - 19:51)

Цитата (MraZisch @ 12.11.2023 - 11:22) А кого ебет, что я делаю со своей недвижимостью? Соседи идут нахуй мелкими шагами. Если соседи не ощущают на себе последствий твоей деятельности, то да. Будешь тик-ток хаты устраивать, пойдешь ты.

А если я ощущаю деятельность соседей, то все-таки пойдут они. Никто под твои хотелки подстраиваться не обязан, запомни это раз и навсегда.

Скорее, проблему решат проще. Общим собранием жильцов постановят:
"Запрещается посуточная сдача квартир."

И все, никто никуда не идет собирать подписи.

Цитата (Botya666 @ 12.11.2023 - 16:36)

В США все намного сложнее. Полноценной собственностью является только земля. Соответственно покупку/продажу/аренду своей земли+дома вы согласовывать с соседями не обязаны. А вот квартиры полноценной собственностью не являются. В ваших юридических терминах сделка бы звучала как "покупка права проживания". Фактический собственник - владелец земли. Что-то вроде вашей УК, но с куда большими правами. Сдавать квартиру вы практически по всем договорам не вправе. Перепланировка без согласования тоже запрещена. Сделка купли/продажи всегда проходит согласование с владельцем. Холодильник, сантехника, электропроводка, кухонный гарнитур и в некоторых случаях микроволновка тоже собственность владельца земли. Он обязан содержать эти вещи в исправном состоянии (на что иногда кладет болт), а вы не вправе заменять/чинить по своему усмотрению.

Алло, американец. Не сравнивай тёплое с квадратными.
У нас ук не владелец земли под многоквартирником. У нас , как раз, собственники квартир являются долевыми собственниками и общего имущества, в т.ч. и земельного участка.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Gfksx72 @ 12.11.2023 - 23:03)

Цитата (Botya666 @ 12.11.2023 - 16:36) В США все намного сложнее. Полноценной собственностью является только земля. Соответственно покупку/продажу/аренду своей земли+дома вы согласовывать с соседями не обязаны. А вот квартиры полноценной собственностью не являются. В ваших юридических терминах сделка бы звучала как "покупка права проживания". Фактический собственник - владелец земли. Что-то вроде вашей УК, но с куда большими правами. Сдавать квартиру вы практически по всем договорам не вправе. Перепланировка без согласования тоже запрещена. Сделка купли/продажи всегда проходит согласование с владельцем. Холодильник, сантехника, электропроводка, кухонный гарнитур и в некоторых случаях микроволновка тоже собственность владельца земли. Он обязан содержать эти вещи в исправном состоянии (на что иногда кладет болт), а вы не вправе заменять/чинить по своему усмотрению. Алло, американец. Не сравнивай тёплое с квадратными. У нас ук не владелец земли под многоквартирником. У нас , как раз, собственники квартир являются долевыми собственниками и общего имущества, в т.ч. и земельного участка.

Долевыми. А следовательно, должны соблюдать нормы общежития. И "моя квартира - что хочу, то и делаю" здесь не прокатит. Если только квартиросъемщики не будут телепортироваться прямиком в квартиру. Минуя места общего пользования.

* Я во многих странах, на входе в многоквартирные дома, видел объявления: "Посуточная сдача запрещена." Причем, почти везде были ссылки на местное законодательство.
Это сообщение отредактировал AndrewBKK - 12 ноя 2023 в 19:11

Цитата

А кого ебет, что я делаю со своей недвижимостью? Соседи идут нахуй мелкими шагами.

Никого, пока к ним клопы или тараканы из розетки лезут.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (MraZisch @ 12.11.2023 - 11:22)

А кого ебет, что я делаю со своей недвижимостью? Соседи идут нахуй мелкими шагами.

Прикупить бы бутыль шампанского, да посадить бы тебя и плюсующих дегенератов на оную. И никого не должно ебать, что я делаю со своей бутылкой шампанского!

Цитата

Долевыми. А следовательно, должны соблюдать нормы общежития. И "моя квартира - что хочу, то и делаю" здесь не прокатит. Если только квартиросъемщики не будут телепортироваться прямиком в квартиру. Минуя места общего пользования. * Я во многих странах, на входе в многоквартирные дома, видел объявления: "Посуточная сдача запрещена." Причем, почти везде были ссылки на местное законодательство.

Не стучи ушами по своим щекам.
Тебе удобно запретить посуточная сдачу только потому что ты этим не пользуешься.
Но как только тебе понадобиться переконтоваться сутки-двое и подешевле чем в отеле, ты сразу изменишь свое сегодняшнее мнение
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Botya666 @ 12.11.2023 - 16:36)

Цитата (Faceomotable @ 12.11.2023 - 11:29) Цитата (ДимаЛьвов @ 12.11.2023 - 11:24) Бред какой-то, получается, что человек лишается права свободно распоряжаться своей собственностью? А что дальше - продавать жильё можно будет только с согласия соседей, если они не против кандидатуры покупателя? Ремонт делать только если дадут разрешение соседи, и только если они одобрят состав бригады мастеров? Маразм на маразме! в пендосии кста, недвижка сразу падает в цене если селится негр. И да люди продающие свой дом, показывают будущих владельцев соседям. Не везде так вроде, но такое есть В США все намного сложнее. Полноценной собственностью является только земля. Соответственно покупку/продажу/аренду своей земли+дома вы согласовывать с соседями не обязаны. А вот квартиры полноценной собственностью не являются. В ваших юридических терминах сделка бы звучала как "покупка права проживания". Фактический собственник - владелец земли. Что-то вроде вашей УК, но с куда большими правами. Сдавать квартиру вы практически по всем договорам не вправе. Перепланировка без согласования тоже запрещена. Сделка купли/продажи всегда проходит согласование с владельцем. Холодильник, сантехника, электропроводка, кухонный гарнитур и в некоторых случаях микроволновка тоже собственность владельца земли. Он обязан содержать эти вещи в исправном состоянии (на что иногда кладет болт), а вы не вправе заменять/чинить по своему усмотрению.

Так-то это более правильно. Ну никак не может быть квартира полноценной недвижимостью. Это нелогично

Цитата (energizerK @ 12.11.2023 - 16:23)

Хорошо, а если ты кого подвозишь на своей машине, то считать это такси и передавать автомобиль в таксопарк. Слышны нотки шариковых 1920-х годов.

Одно дело подвезти по пути, другое подвезти за деньги.
Размещено через приложение ЯПлакалъ