В Туле пожилая женщина продала квартиру по «схеме Долиной»

Сколько длится эта катавасия, а я всё понять не могу: ну ок, допустим, сделка недействительная. Продавец получает назад квартиру, а покупатель деньги. Но как так получается, что продавец остается и с тем и с другим? Что за сюр?
Это сообщение отредактировал Amayon - 1 дек. 2025 г. в 14:40

Только на основании того как прокомментировала бабка её можно сажать!!!!!!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (умъНеГоре @ 1.12.2025 - 15:54)

Цитата (Кирилл59 @ 1.12.2025 - 13:20) Стоп, тогда должна пройти замена объекта залога, это же ипотека, деньги под залог недвижимости, т.е. у банка нет обеспечения, так? И банки навязывают титутльное страхование, страховщики должны на измену подсесть с такими сделками Залог утерян по нестраховому случаю (страховщик выдохнул), долг это не снимает, это снижает гарантию для банка, такой долг если несколько лет не выплачивают, то банк продаст за ~ полцены и зафиксирует убытки (недополученую прибыль по ипотеке). А вот те кто купит долг умеют его получать и не связаны репутацией как банк, их способы очень неприятные для должника и в полицию не заявить потому как "действия" вроде-бы случайны. Например вас случайно побили во время якобы ограбления.

как это выдохнул!?
Риски
Титульное страхование покрывает, например:
Признание сделки недействительной по решению суда. Например, если продавец окажется недееспособным или выяснится, что сделку заключили под давлением.
Мошенничество со стороны продавца или третьих лиц (подделка документов, продажа квартиры лицом, не имеющим право распоряжаться ею).
Ошибки в правоустанавливающих документах, по которым совершались сделки в прошлом. Например, неправильно оформленные документы о праве наследования или неверно указанные данные в договоре купли-продажи.
Нарушение законодательства при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками.
Это сообщение отредактировал Кирилл59 - 1 дек. 2025 г. в 15:58

Мрак
Это сообщение отредактировал SKV59 - 1 дек. 2025 г. в 16:30

Цитата (SKV59 @ 1.12.2025 - 18:04)

Я долго думал про эту схему. У меня есть однокомнатная квартира. Я её продаю. за 3 миллиона рублей  Получаю всю сумму и кладу на депозит в Альфабанк под 30%. Потом иду в суд. Дело затягиваю на год. Квартиру мне возвращают, а я ВОЗВРАЩАЮ ДЕНЬГИ покупателю. Итог: У меня остаются проценты от депозита, а это МИЛЛИОН!

мошенники где в твоей схеме(с уголовным делом), которым ты деньги передаешь?) аааа, понял. Альфа-банк??))
Это сообщение отредактировал Кирилл59 - 1 дек. 2025 г. в 16:09

Как заебало это кривосудие... Самое веселое, если пишешь отвод судьи, то рассматривает его эта судья. Пожаловаться на судью на предмет личной заинтересованности или профессионализма, по сути некуда, будут одни отписки. О апелляции и кассации вообще говорить нечего, почти в ста процентах повторяшки первой инстанции.

Цитата

«Долиной вернули — и мне вернете. А что у вас ипотека — справитесь, выплатите», — цитирует слова женщины пострадавшая Мария.

Бабка просчиталась: квартира эта принадлежит банку, пока не выплачена ипотека, а в банке есть служба безопасности, которая может разными путями решить этот вопрос.

Цитата (Drun @ 30.11.2025 - 21:52)

объясните мне ! Если квартира в ипотеке! значит она у банка или как? Если человек не платит взносы по ипотеке у него эту квартиру банк забирает за долги и выставляет на торги! А тут как?

А тут банк требует вернуть сразу весь кредит

Цитата (ra9ofv @ 30.11.2025 - 19:47)

Тема про Кудельман - шпала! Не важно, по какому поводу. Надоели мыльный пузырь раздувать.

держи шпалу, раз просишь

Цитата (Amayon @ 1.12.2025 - 14:40)

Сколько длится эта катавасия, а я всё понять не могу: ну ок, допустим, сделка недействительная. Продавец получает назад квартиру, а покупатель деньги. Но как так получается, что продавец остается и с тем и с другим? Что за сюр?

Бабка типа сливает деньги мошенникам, и типа остаётся без денег и квартиры. Подаёт иск, что её наебали и суд решает в сторону продавца. Хотя идти эта бабка должна в полицию с заявлением что её развели. А она идёт именно в суд, возвращать квартиру.

В таком деле нужен посредник, банк или лучше нотариус. Нотариус проверяет чистоту сделки и деньги кладёт на свой счёт, и хранит их до тех пор, пока бабка не выпишется из продаваемой квартиры. И только тогда, когда бабка выписалась и больше там не зарегистрирована, переводит ей сумму.

хату покупаешь и сразу ищешь киллера для бабки)))

Цитата (0001 @ 30.11.2025 - 19:53)

Ну так риэлтор должен нести полную финансовую ответственность по сделке! Вот вам и решение проблемы "долиной"!

Ответственность ?

Если с квартирой все чисто
Документы чисто
Деньги пересланы
Право собственности отрегистрированоо

И тут ебануьая собственница задает ДЖаЗу

Причем тут риэлтор?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Неначитанный @ 01.12.2025 - 17:16)

В таком деле нужен посредник, банк или лучше нотариус. Нотариус проверяет чистоту сделки и деньги кладёт на свой счёт, и хранит их до тех пор, пока бабка не выпишется из продаваемой квартиры. И только тогда, когда бабка выписалась и больше там не зарегистрирована, переводит ей сумму.

Причем тут выписка/прописка она тут значения не имеет.

Что без прописки она не может пойти и написать заявление
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какая проворная старушка.....всех обьегорила....

Блт, точно смертоубийства начнутся.

...А с риэлтора, как всегда, спроса никакого?

Вот жеж мерзкая профессия - хуже блядей: деньги берут, как правило, сплошное дилетатство и ошибки, и, главное, ответственности никакой.

Риэлтор - это как творог подзалупный.

Цитата (Dodge214 @ 30.11.2025 - 17:47)

Бабушку найдут по весне......из под снега

Если и вправду такое заявила старушка, то поделом бы старой суке

Цитата (Amayon @ 1.12.2025 - 14:40)

Сколько длится эта катавасия, а я всё понять не могу: ну ок, допустим, сделка недействительная. Продавец получает назад квартиру, а покупатель деньги. Но как так получается, что продавец остается и с тем и с другим? Что за сюр?

В случае с Долиной суд непонятно на каком основании посчитал, что Долина деньги не получила. Деньги получили мошенники, и покупатель (Лурье) должна требовать деньги с них.

Такое ощущение, что в нашей стране забыта 159 статья...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Неначитанный @ 01.12.2025 - 17:13)

Бабка типа сливает деньги мошенникам, и типа остаётся без денег и квартиры. Подаёт иск, что её наебали и суд решает в сторону продавца. Хотя идти эта бабка должна в полицию с заявлением что её развели. А она идёт именно в суд, возвращать квартиру.

Так бабка сама мошенница, ещё и вымогательством занимается
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (theQuZAR @ 01.12.2025 - 01:05)

У нас прецедентное право. Долиной вернули пусть и бабке вернут. Все справедливо. Народ должен войти в положение и потерпеть.

Россия - не США. В России не прецедентное право.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Одно не пойму, почему люди упорно пытаются купить квартиру? Дождались бы вмешательство верхновного суда, гарантии какие-то.

Бля,ну,ведь явно и ясно,что закон этот придуман под запрещёнными веществами и под влиянием третьих лиц.

Цитата (Неначитанный @ 1.12.2025 - 17:16)

В таком деле нужен посредник, банк или лучше нотариус. Нотариус проверяет чистоту сделки и деньги кладёт на свой счёт, и хранит их до тех пор, пока бабка не выпишется из продаваемой квартиры. И только тогда, когда бабка выписалась и больше там не зарегистрирована, переводит ей сумму.

Сразу видно что несмотря на обилие тем-есть люди, которые или не читали ни одной, или не вникали ни в одну

Это не в укор, это как раз для тех, кто пишет что темы с Долиной-достали
Вот перед нами классический пример что полно людей может быть, кто не в курсе происходящего
Вообще

Софрумчанин-да тут уже не раз обсудили, что в этих схемах покупатель что только не делал-и нотариуса привлекал, и риэлторов, и банк, и видеозаписи, и справки-протоколы от ПНД и кто во что горазд подстраховаться-но 100%-й гарантии нет.
Суд может все равно отжать квартиру назад у покупателя, какими бы свидетельствами-гарантиями тот не обложился.

Поймите, что даже фиксация у трех нотариусов, 15 видеозаписей, 100 заверений что бабка не находится под влиянием мошенников-может не помочь