а если бы они это жильё за это время ещё кому-нибудь продали и потом ещё кому-то, а тот сделал дарственную и вообще купили квартиру за материнский капитал?
А не кажется ли вам, господа, что это конкретный заказ от крупного застроя, чтобы боялись покупать вторичку и всё дружно переключились на новостройки? Ну блин не бывает так, чтобы изо всех утюгов началось такое гонево! В утренних сюжетах на ТВ за неделю уже два сюжета про такой пиздец с приглашением эксперта и пояснениями, что делать. Кстати, тут инфа промелькнула про то, что один из главных игроков ПИК совсем плох и на грани глобального пиздеца. Да и у других ситуация не лучше на фоне глобального падения продаж недвиги в новострое. И банки нервничают - никто под такой процент еботеку не оформляет, где деньги на новогодние премии брать, хз. Что скажете? Это жжжж неспроста, ИМХО.
ПыСы
Вспомнил еще про один фортель, который недавно был озвучен не много ни мало министром и снова в угоду застроя! Легким движением руки им разрешено задерживать передачу объектов строительства покупателям! При этом самим добросовестным покупателям недвижимости запрещено требовать неустойку при задержке передачи объекта и отказываться от его приема, независимо от состояния на момент передачи, поскольку все недостатки устраняются уже в рамках гарантийных обязательств. Т.е. полностью послав нахуй 214ФЗ! И что-то мне подсказывает, что эти события имеют между собой связь!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Неплохую схему для аферистов наши суды создали, прикармливаешь старух, чтобы они продавали квартиры да хоть за бесценок, отсуживаешь обратно квартиру, а деньги - а их уже и нет. Бабке процентов 5 отстегнуть и всё шоколадно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ещё один нюанс - так как в суде дела для бабок 007 по сложившейся практике заведомо выигрышные, они с чистой совестью нанимают дорогих юристов, услуги которых оплачивает проигравшая сторона, потерявшая и жильё, и деньги.
Схематоз печальный, но он имеет место быть. Даже приняв в законности возможность отмены люьой сделки по обоснованым причинам имеем пару тройку тонких моментов. 1. Отсутствие «степени предохранения» продавца и покупателя от последствий на этапе заключения сделки (четкий перечень устанавливающих документов - справки, тесты, страховка или иное). 2. Отсутствие ответственности государственных регистрирующих органов по факту ренистрации оспариваемой (впоследствии) сделки. 3. Отсутствие механизма полноценного камбека товар/уплаченные деньги.
Ну и последний возможный момент - вся эта инет истерия - для поднятия продаж тухлой первички.
Кидалово от пенсионеров. Человек ещё и ремонт сделал. Пиздец
И теперь он на пару со своей женой вынужден будет пахать на трёх работах, чтобы выплатить банку ипотеку (её-то никто не отменял) и заработать на съёмную хату, ибо жить где-то надо...Если есть дети, они будут расти как трава в поле, потому что родители с утра до вечера вкалывают и попросту их не видят. Если детей нет, то уже и не будет, ибо вместо них, эта семья теперь будет обеспечивать роскошную жизнь старой бляди, которая додумалась, как можно красиво пожить на старости лет. Писец у нас чиновники умные, только и делают, что радеют о государственном благе Это сообщение отредактировал Булочка - 22 окт 2025 в 08:43
судя по этому году,когда такие ситуации становятся нормой-похуй на покупателя. в очелло себе их засунь. тут явно сказали сверху давать таким делам ход в поьлзу бабушек
Ну тогда вывод один, нехер связываться с пенсией.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
судя по этому году,когда такие ситуации становятся нормой-похуй на покупателя. в очелло себе их засунь. тут явно сказали сверху давать таким делам ход в поьлзу бабушек
Ну тогда вывод один, нехер связываться с пенсией.
Да. Спокойнее будет купить квартиру у застройщика((( Не выгоднее, но дешевле. Это всё-таки лучше, чем лишиться вообще всего и остаться с семьёй на улице.
Да. Спокойнее будет купить квартиру у застройщика((( Не выгоднее, но дешевле. Это всё-таки лучше, чем лишиться вообще всего и остаться с семьёй на улице.
Как варик можно и вторичку брать, но собственик должен быть 21-40 лет со справками нд, пнд причем на получение справок нужно ходить в месте с собственником. Еще есть варик брать вторичку через нормальное агенство, у них там есть опция страховки от такого говна.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
да не верю, не может такого быть, чтобы взрослые люди в суде такие:
- так, бабушка нищасная, верните ей хату и пиздуйте отсюда! - а деньги? - пиздуйте я сказала!
Продала, значит продала. Поставил продавец свою роспись - все, давай до свидания, раньше надо было думать. А если хочешь отменить договор - выложи деньги все и сразу, до копеечки. Тебе же за квартиру сразу отдали? Вот и ты сразу верни.
И как только это будет работать в обе стороны, хитрожопые бабки сразу исчезнут, потом что потеряется смысл мутки - зачем возвращать хату, если придется отдать деньги? А так да, кайф на ровном месте - и деньги получила, и квартиру вернули, можно снова выставлять ее на продажу.
Ну и придуманные истории не стоит сбрасывать со счетов. Автоваз вон рассказывает басни про горящих китайцев с плохим бензином, а застройщики вполне могут так подводить к теме покупки у них нового жилья из говна и палок за охулиард денег.
пысы а еще ввести ответственность на всех в этой цепочке - банк, нотариус и прочую шляпу. А то они вечно ни при делах оказываются, хотя должны проверять чистоту сделки.
смысл мутки большой )) берешь 5 лямов за хату, кладешь на депозит, через 5 лет возвращаешь себе хату и отдаешь 5 лямов, а хата уже стоит 10. + процентик.
Самый хороший способ прекратить такие схемы - обязательное внесение на спецсчет денег (стоимость квартиры по договору) перед подачей документов в суд об оспаривании сделки. Хочешь расторгнуть договор - положи деньги
Не поможет на самом деле. Миллион рублей сегодня и миллион рублей через пять лет - совершенно разные деньги
Ну и последний возможный момент - вся эта инет истерия - для поднятия продаж тухлой первички.
Вот мне тоже так кажется. Мошенничество с квартирами было всегда. От "черных риэлтеров" до банальной подделки документов. Так же, как и банкротство застройщиков, заморозка строек, обманутые дольщики и т.д. Просто в сегодняшнем информационном поле на порядки проще поднять шумиху вокруг какого то случая. Вброс истории про "бабушку" на паре ресурсов типа ЯП-а и т.д. дает в руки продавцам первички огромный козырь У этой темы уже почти 45 тыс. просмотров, будет наверное в итоге раза в два больше. Это значит, что десять тысяч людей уже задумаются "а стоит ли брать вторичку"? Расскажут своим друзьям и знакомым, а только на ЯП-е таких тем несколько (и еще будут). То есть в итоге, тысячи людей предпочтут купить "первичку"...... Вот и результат Это сообщение отредактировал AdventL - 22 окт 2025 в 13:25
AdventL, у любой медали существует и другая сторона: тысячи людей не влезут ногами в жир, связавшись с мошенниками, не потеряют свою жизнь и молодость. Вместо того, чтобы облагодетельствовать какую-то старую лживую тварь, эти люди родят и вырастят детей и, наверное, проживут более ли менее нормальную жизнь. Им не придётся убивать себя на трёх работах, ютиться в картонных коробках и во всём себе отказывать, чтоб ни в чём себе не отказывала мерзкая чужая бабка.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com