Власти предложили жильцам аварийного дома в Кургане отдать детей в приют, чтобы не подвергать их опасности

Цитата (зудука @ 12.07.2018 - 13:41)

Цитата (Yanssen @ 12.07.2018 - 13:18) А разве не собственники выбирают себе управляющую компанию? Если муниципалитету хотелось денюжку собирать и он прибрал больше, чем ему надо - пусть муниципалитет и думает как расселять. = Те самые две стороны медали. Освобождать людей от опеки и ни за что не отвечать или контролировать, собирать бабло, не давать фактических прав, но нести ответственность, если что не так. А у нас вечно перекос. Либо жильцы полноправные владельцы и хотят странного, - чтоб им всё бесплатно выделяли и заменяли. Либо администрациям хочется бабла и контроля - а чуть что, - пытаются свинтить в сторону. Жильцы выбирают из кандидатур данных городом. Могут свою компанию предложить. Могут ТСЖ организовать. Но кто собственник дома то? Жильцы? Вот то-то. Мы тут Фонд капремонта много и упорно обсуждали. Кто владеет и управляет денежками из фонда? Жильцы? Вот кого ты сейчас назовешь в ответе - тот и хозяин.

Каша в голове пипец. Дом построили. Квартиру купили. Домом владеют жильцы. Совместно. Всем домом. Вместе со стенами, потолком и прочим. Они нанимают управляющую компанию, список которых предлагает администрация, или организуют ТСЖ. Город только следит, чтобы все было относительно по закону. И никакого отношения к дому город не имеет. Ну свои управляющие компании за откат пытается пропихнуть, не без этого.

Деньги на капремонт. Собственникам в жизни не придет в голову собрать деньги и проводить профилактические работы, чтобы их дом через 50 лет не превратится в нору снорков и развалится. Поэтому решили собирать деньги заранее. Причем внимание, способа два - или платить государству в фонд, которое поставит дом в очередь год так на 2054-й, или на собрании собственников принять решение об открытии собственного счета в выбранном банке и перечислять деньги туда, чтобы распоряжаться ими по собственному усмотрению (в нашем доме выбрали именно такой вариант).
Это сообщение отредактировал Anatolevich - 13 июл 2018 в 07:13

Anatolevich
Вы наверное живете в доме построенном после 90х. На пустыре. С новыми коммуникациями. По этому говорите, что домом владеют жильцы.
Большая часть страны живет в домах построенных до 92 года проклятым совком. Предприятия-собственники от этой своей собственности или отказались (точнее их законодательно всячески старались от этой собственности отогнать) или просто перестали существовать.
Зачастую в домах живут люди не получившие квартиры в момент постройки и состарившиеся в этом доме. Нет. Это уже люди родившиеся в этом доме и приватизировавшие квартиры "по факту". Иначе отнимут.
И о передачи собственности и юридическом владении этой собственностью у вас смутные представления.

Попробуйте взять как ИЧП в аренду подвал собственного дома.Официально, с арендной платой, договором. Кто вам его в аренду сдаст? УК? С кем будет договор и кто даст разрешение?
С ТСЖ несколько лучше, там решит ТСЖ, а со всеми остальными УК решать будет соответствующий отдел городской управы, а УК в лучшем случае деньги собирать будет. У нас кстати пошла волна сбора денег в ФКР от собственников нежилых помещений которые были переведены из жилфонда (магазинчики и офисы). Кто собирает? УК? Да фиг вам! Хозяин собирает. Город.
Это сообщение отредактировал зудука - 13 июл 2018 в 08:38

а что не так то?

Цитата (Yanssen @ 12.07.2018 - 15:18)

Цитата (зудука @ 12.07.2018 - 13:06) Цитата (Yanssen @ 12.07.2018 - 12:39) Вот тут я не знаю. Квартиры в собственности. Не муниципальные. Если с частной собственностью что-то случается - это вроде как должно быть головной болью владельца, а не каких-то администраций.. Дом, квартира - это же не навсегда. Купили, пожили, сломалось и надо чинить или покупать новый. Про управляющую компанию думать, чтобы ремонт вовремя. Про страховки. Если у человека дача сгнила, никто ему не будет её заменять бесплатно. А квартиру зачем меняют? Такая же собственность.. В том то и дело, что квартиры в собственности. Но сам дом, как здание передан городскими властями в управление некоей управляющей компании. По хорошему у собственника имущество только обои и сантехника. Даже стояки сантехнические и водяные уже не собственника квартиры, а собственника дома. И отвечает за исправность стояков (а так же крыши, лестниц в подъездах, подвала и прочих мест и имущества общего пользования) не собственник квартиры, а фактический собственник дома, чаще всего именно муниципалитет. А УК только эксплуатирует эту собственность, следит за исправностью и собирает квартплату. Такие вот ньюансы российской приватизации. По факту собственность - обои и воздух, заключенный в куб обоями, потолком и полом. А разве не собственники выбирают себе управляющую компанию? Если муниципалитету хотелось денюжку собирать и он прибрал больше, чем ему надо - пусть муниципалитет и думает как расселять. = Те самые две стороны медали. Освобождать людей от опеки и ни за что не отвечать или контролировать, собирать бабло, не давать фактических прав, но нести ответственность, если что не так. А у нас вечно перекос. Либо жильцы полноправные владельцы и хотят странного, - чтоб им всё бесплатно выделяли и заменяли. Либо администрациям хочется бабла и контроля - а чуть что, - пытаются свинтить в сторону.

Ну так потому что люди хотя что бы у них были права, но никаких обязанностей, типа мы с жильем делаем что хотим, а Вы нас в попку целуйте.

Приоритет ЧМ и Сирия.Нужно спросить у жильцов за кого они голосовали последние 20 лет.

Да похуй им. Власти - нет

а может властями поменяться местами проживания с жильцами?

Этот губернатор просто обязан сложить полномочия
Это мразь не должна находится при этой должности

Цитата (зудука @ 12.07.2018 - 13:06)

Цитата (Yanssen @ 12.07.2018 - 12:39) Вот тут я не знаю. Квартиры в собственности. Не муниципальные. Если с частной собственностью что-то случается - это вроде как должно быть головной болью владельца, а не каких-то администраций.. Дом, квартира - это же не навсегда. Купили, пожили, сломалось и надо чинить или покупать новый. Про управляющую компанию думать, чтобы ремонт вовремя. Про страховки. Если у человека дача сгнила, никто ему не будет её заменять бесплатно. А квартиру зачем меняют? Такая же собственность.. В том то и дело, что квартиры в собственности. Но сам дом, как здание, передан городскими властями в управление некоей управляющей компании. По хорошему у собственника квартиры имущество только обои и сантехника. Даже стояки сантехнические и водяные уже не собственника квартиры, а собственника дома. И отвечает за исправность стояков (а так же крыши, лестниц в подъездах, подвала и прочих мест и имущества общего пользования) не собственник квартиры, а фактический собственник дома, чаще всего именно муниципалитет. А УК только эксплуатирует эту собственность, следит за исправностью и собирает квартплату. Такие вот ньюансы российской приватизации. По факту собственность - обои и воздух, заключенный в куб обоями, потолком и полом. Кто может сдать в аренду подвал или чердак? Собственник. И это будет не жилец и не собрание жильцов и не УК, а городские власти. Вот кто имеет право сдавать в аренду нежилые помещения в доме - тот фактический собственник. Кто обязан производить капремонт? Фактический собственник. То есть городская власть. У ТСЖ в отличии от УК есть несколько иные ньюансы.

Ошибаетесь. Ни муниципалитету ни управкомпании в этом доме ничего не принадлежит. всё от крыши до фундамента принадлежит жильцам дома на праве долевой собственности. А в управление УК муниципалитет передаёт по той причине что жильцам оно и нах не нужно.

Цитата (Yanssen @ 12.07.2018 - 12:39)

Вот тут я не знаю. Квартиры в собственности. Не муниципальные. Если с частной собственностью что-то случается - это вроде как должно быть головной болью владельца, а не каких-то администраций.. Дом, квартира - это же не навсегда. Купили, пожили, сломалось и надо чинить или покупать новый. Про управляющую компанию думать, чтобы ремонт вовремя. Про страховки. Если у человека дача сгнила, никто ему не будет её заменять бесплатно. А квартиру зачем меняют? Такая же собственность..

Зачем тогда платить за капремонт,к примеру?это как минимум.

предлагаю эти власти переселить в сизо, чтобы не подвергать народ опасности