Зарплаты россиян оказались вдвое меньше необходимого для ипотеки дохода. Неожиданно,да?

Цитата

то-то мне сегодня звонил чудесный мальчик из ВТБ и очень удивлялся, как это я отказываюсь от великолепного предложения взять кредит под 26% годовых...

а мне альфа банк предложил от 13%и до скольки? до 35% зато девушка звонила Юлия...
Это сообщение отредактировал nayk60 - 23 апр 2024 в 17:03

Цитата (Андреище @ 23.04.2024 - 15:26)

Вот мне не хватает примерно 4.5 ляма для того, чтобы взять самый минимум, который я хочу с учётом имеющихся условий. Продажу своей квартиры пущу на первый взнос. Допустим, я решился взять их в ипотеку под эти ебучие 16%. Столько же вроде сейчас? То есть мне нужно 20 лет платить по 62 тысячи в месяц? Да в рот бы я ебал такую кабалу! Это ни единого шанса на ошибку. Чуть что не так с работой - пизда! Если 20-30 ещё как-то можно оторвать и выложить в период временной безработицы, то 62 - это почти без шансов. Короче, в топку эти ипотеки

если взять калькулятор в руки то становится понятно что
при кредите в 4.5млн в первый месяц пользования деньгами набегает 59'850р процентов при ставке 16% годовых )1.333% в месяц). то есть оплачивая 60'000 ты уменьшаешь тело кредита всего на 150рублей. не тысяч, пыль какая то. но стоит платить хотя бы 80-100тысяч в месяц на старте и тело кредита уменьшаться начинает веселее. :) да хитрые эти банки, растягивают удовольствие.

Цитата (madtexnik @ 23.04.2024 - 15:49)

Цитата (Псевдоподий @ 23.04.2024 - 15:31) Для кого тогда застройщики все эти человейники строят? они не могут не строить, т.к. встанет много смежных отраслей и безработица взлетит, что создаст социальную напряженность эта хуйня раздувается с 2019 года, когда в КОВИД стройки встали, и застройщиков льготными ипотеками начали накачивать деньгами, но вместо дешевых квадратных метров получили сверхдорогие. Как с АвтоВАЗом, который не может конкурировать и задирает пошлины+утильсбор, а потом на этом фоне подтягивает цены до иномарок Это уже просто ебаный пузырь

Как не могут не строить?

На какие деньги они строят? Деньги дольщиков замораживает банк, пока дом не построят. Значит падлы строят на свои деньги, причем себестоимость этого муравейника из говна и палок тысяч 20-30 за м2. 300%-прибыль. Построили один муравейник, продали, можно еще три строить за счет прибыли от первого. Вот отсюда и мыльный пузырь.

Цитата (xdeviator @ 23.04.2024 - 17:18)

если взять калькулятор в руки то становится понятно что при кредите в 4.5млн в первый месяц пользования деньгами набегает 59'850р процентов при ставке 16% годовых )1.333% в месяц). то есть оплачивая 60'000 ты уменьшаешь тело кредита всего на 150рублей. не тысяч, пыль какая то. но стоит платить хотя бы 80-100тысяч в месяц на старте и тело кредита уменьшаться начинает веселее. :) да хитрые эти банки, растягивают удовольствие.

Чтобы платить по 80-100к, нужен доход от 200. В моем случае маловероятно
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bigfacker @ 23.04.2024 - 17:20)

Цитата (madtexnik @ 23.04.2024 - 15:49) Цитата (Псевдоподий @ 23.04.2024 - 15:31) Для кого тогда застройщики все эти человейники строят? они не могут не строить, т.к. встанет много смежных отраслей и безработица взлетит, что создаст социальную напряженность эта хуйня раздувается с 2019 года, когда в КОВИД стройки встали, и застройщиков льготными ипотеками начали накачивать деньгами, но вместо дешевых квадратных метров получили сверхдорогие. Как с АвтоВАЗом, который не может конкурировать и задирает пошлины+утильсбор, а потом на этом фоне подтягивает цены до иномарок Это уже просто ебаный пузырь Как не могут не строить? На какие деньги они строят? Деньги дольщиков замораживает банк, пока дом не построят. Значит падлы строят на свои деньги, причем себестоимость этого муравейника из говна и палок тысяч 20-30 за м2. 300%-прибыль. Построили один муравейник, продали, можно еще три строить за счет прибыли от первого. Вот отсюда и мыльный пузырь.

Нет у них своих денег, раньше за счет дольщиков строили, а сейчас за счет кредитов в банках. Вот тебе и повышение прибыли банков и повышение цены, строитель же не дурак, он все затраты в цену м2 заложит.

Цитата (Алекс22 @ 23.04.2024 - 15:28)

Да не может быть! И кто это сделал?!

Кто, кто - НАТО!
Поэтому нужно затянуть пояса, сплотиться и не раскачивать лодку.
Новый(старый) пересидент сейчас со всем разберётся(нет)!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Алекс22 @ 23.04.2024 - 15:28)

Да не может быть! И кто это сделал?!

ТВ включи в 21.00, там его показывать будут.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

На вахте на северах я за пять лет за хату расплатился и ещё на курорты хватало. Была мотивация впахивать. Так что не надо задницу греть.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Sceapt @ 23.04.2024 - 17:33)

Цитата (bigfacker @ 23.04.2024 - 17:20) Цитата (madtexnik @ 23.04.2024 - 15:49) Цитата (Псевдоподий @ 23.04.2024 - 15:31) Для кого тогда застройщики все эти человейники строят? они не могут не строить, т.к. встанет много смежных отраслей и безработица взлетит, что создаст социальную напряженность эта хуйня раздувается с 2019 года, когда в КОВИД стройки встали, и застройщиков льготными ипотеками начали накачивать деньгами, но вместо дешевых квадратных метров получили сверхдорогие. Как с АвтоВАЗом, который не может конкурировать и задирает пошлины+утильсбор, а потом на этом фоне подтягивает цены до иномарок Это уже просто ебаный пузырь Как не могут не строить? На какие деньги они строят? Деньги дольщиков замораживает банк, пока дом не построят. Значит падлы строят на свои деньги, причем себестоимость этого муравейника из говна и палок тысяч 20-30 за м2. 300%-прибыль. Построили один муравейник, продали, можно еще три строить за счет прибыли от первого. Вот отсюда и мыльный пузырь. Нет у них своих денег, раньше за счет дольщиков строили, а сейчас за счет кредитов в банках. Вот тебе и повышение прибыли банков и повышение цены, строитель же не дурак, он все затраты в цену м2 заложит.

Именно так. Деньги вкладчиков на эскроу счетах хранятся, у застройщика нет к ним доступа. Банк в свою очередь выдает застройщику транш % 70 от цены объекта,остальное их средства, ну там страховки и пр накрутки банка, естественно все это влечет удорожание кв м, после сдачи дома (ов) банк разблокирует средства на эскроу для застройщика и они уже смогут расплатиться ими с банком и прибыль себе оставить тк чаще всего все квартиры продаются уже на стадии строительства как минимум, а то и ранее ( в ликвидных жк).

к июлю отменят семейку, и сделают новую программу, по "вторичке", той что у инвесторов скопилась.
Дохрена кто купил, а продать не получается.
И это разумеется забота не о всех инвесторах, а о тех кто дохуя вкладывал, и теперь вернуть деньги не может, потому и лоббируют это направление.

Цитата (Cybеrdyne @ 23.04.2024 - 17:39)

На вахте на северах я за пять лет за хату расплатился и ещё на курорты хватало. Была мотивация впахивать. Так что не надо задницу греть.

Сходная история, без выходных и отпусков, 16-18 часов в день.
Реально. По силам. Голожопым типо меня - вообще без альтернатив. Только так.
Впрочем, к чести сказать, в одном подъезде живет знакомый - платит взносы сам, первоначальный взнос оплатили родители. Знакомой просто родители купили (35 лет человеку). А вообще, среди знакомых я и может еще один человек - товарищ Андрюшка на пупке ипотеку тянули - чаще подключаются родители и родственники со всех сторон.

Цитата (Алекс22 @ 23.04.2024 - 15:28)

Да не может быть! И кто это сделал?!

Реально... непонятки


Это сообщение отредактировал smirnovic - 23 апр 2024 в 17:48

Это такая программа повышения рождаемости в стране. Всем яповским экспертам известно, что чем выше уровень жизни тем ниже рождаемость, больше всего рожают в нищих странах. Скоро нас ждёт демографический бум.

Да ладно,быть такого не может...
Мошенники постоянно разводят народ на многомиллионные донаты, а у людей денег нет...
А по факту, ничего удивительного. Если смотреть фактическую инфляцию в стране, то она давно не 4, и даже не 14%...
Как мне кажется, она давно перешла рубеж 25%, просто об этом в слух не говорят, ибо очень больно может быть.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Довеча смотрел блокера, обозревал он в очередной раз цены на машины. И произнёс очень подходящую фразу: "Цены так выросли, что миллион сейчас уже ничто, а заработать его всё так же трудно". Мужик в одним предложением обрисовал весь ебанизм ситуации.
Я помню 2017-2018 года, Камри стоила 1.550.000р, Королла 1.300.000р. Веста стоила в полном фарше 757000р, Ларгус трехрядный максималка из максималок 700.000р. Квартира однушка в кирпиче в престижном спальнике 2.600.000р без ремонта. Треха в элитке без ремонта 5.500.000р 92 квадрата. Блять... Как хорошо, что я успел это познать!!!
"Встали с колен ёбанаврот. Санкции нам на пользу. Буржуи уходите."

Цитата

Если найти очень ликвидный объект, подождать немного, чтобы ценник упал, то смело можно брать. Через 2-3 года рефинсироваться, через 5-7 лет точно взлетит, как только ставка упадёт. Но риски есть. Это я про вторичку.

Ты сейчас пошутил да? Просто мне интересно, что это за ликвидный объект, на который ценник может упасть. Ликвидные объекты забирают сразу с руками и ногами
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Новостройки стоят целиком пустые по 5 лет, квартиры в них даже не продают.

Цитата (brutalm @ 23.04.2024 - 17:45)

Сходная история, без выходных и отпусков, 16-18 часов в день. Реально. По силам. Голожопым типо меня - вообще без альтернатив. Только так. Впрочем, к чести сказать, в одном подъезде живет знакомый - платит взносы сам, первоначальный взнос оплатили родители. Знакомой просто родители купили (35 лет человеку). А вообще, среди знакомых я и может еще один человек - товарищ Андрюшка на пупке ипотеку тянули - чаще подключаются родители и родственники со всех сторон.

Я тут недавно со старым знакомым посмотрил. Он говорит, что типа зп 60.000р хорошая, и нехуя выебаться просить 100.000р. Да, думаю заебись. Он так может рассуждать, т.к. в свои 45 лет он до сих пор на подсосе у родственников. На свадьбу ему подарили квартиру в области, он брал кредит 500.000р чтобы взять трешку неподалеку от дома. Ему не хотелось жить как мне в ебенях среди нарколыг и алкоты на старте. Хуля так не работать за копейки и не рвать жому как я. Первая машина у него была от деда, сгнила. Тесть подарил новую машину. Третья машина тоже была частично дареная. Потом ему достался дом и еще одна машина. Эту он потом продал. От государства он получил какие-то деньги (отступные), чтобы замять одну проблему. Сколько лямов не знаю. Короче купил две новые машины. Ну и хуле так не жить?! И вот мне он теперь говорит, что я слишком дохуя получаю и слишком много хочу. Он мне будет объяснять что такое взрослая жизнь.

Соглашусь с большинством - ни квартиру, ни автомобиль, и даже все ремонты встали и заморозились.
Но с другой стороны откуда новостройки? В каждом городе свыше 300тысяч населения?
Откуда столько китайских автомобилей?
Наверное я и мои друзья и знакомые, родственники и коллеги не в ту прослойку попали!??
Просто оставлю здесь этот скрин.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

30 лет по 190тыс с первональным 5-6лямов , если примерно посчитать там выходит более 70 мультов, не пиздите что такая кв в среднем в Москве. Уогда за 30 мультов можно не хуевый дом взять в 30 км от мкада , со всеми удобствами
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ARSAKOV @ 23.04.2024 - 15:16)

Сейчас ни квартиру,ни машину не хера не купить....блядь,жили жили и дожили опять до пиздеца...

До начала пиздеца
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Зарплаты россиян оказались значительно ниже уровня, необходимого для ипотеки. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на совместное исследование компании «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру». «Аналитики взяли за основу ипотечный кредит под 18% на 30 лет с первоначальным взносом в 30%. Подсчеты показали, что во всех миллионниках реальный заработок ниже дохода, требуемого банками», – говорится в статье.

Странно, "Справка по форме банка" в 2015-2020 решала любые вопросы по платежеспособности
Неужели финансовый маркетплейс «Выберу.ру» не знал об этом ?

Есть такой прикол, думаю больше половины россиян, что до, что после, как не могли ничего купить, так и не могут.
Едим, что бы работать...

Зарплаты должно хватать ровно на то, что бы работник мог добраться до работы, не умер с голоду и не ходил голый.
Новый вид рабства практикуется давно и везде. Он называется капитализм.

тут недавно радовались что Knauf ушёл, теперь закупать надо будет в 3 дорога

Да все хана, все в вонючие потные автобусы без кондиционера, коммуналки будут снова продавать. Все идёт в конкретную жопу. Если кто не види у него пелена перед глазами или он наивный оптимист.
Размещено через приложение ЯПлакалъ