Соседи пожаловались на москвича, который во время ремонта увеличил площадь санузла и соединил балкон с комнатой

Как он вернет обратно несущую стену?

Никаких снесенных несущих стен на фотографии нет.

Цитата (Pomazanov78 @ 10.09.2024 - 10:07)

А что, разве можно несущую стену "как было" поставить?

верить бабкам у подъезда на слово - неблагодарное дело.
я когда ремонт делал - мне сосед все мозги выеб.
что я будто и сортир перенес, и стены несущие посносил, хотя я ничего не трогал. и клетка санузла (все стены коробки) остались на месте, и даже сантехнику никуда не перемещал - где стояла там и осталась, сантиметр в сантиметр.
И стенку снёс только одну, фанерную, которую без согласования бывшие хозяева поставили, и которой по плану вообще не было.

и в жилинспекцию жалобу на меня писал, и в управляющую. Ходил всем показывал, везде оправдывался. Спасибо что на ЯП про меня не написал еще.
Это сообщение отредактировал otec453 - 10 сен 2024 в 10:38

Цитата (Пружинкин @ 10.09.2024 - 10:08)

Увеличить санузел за счёт коридора - не запрещено. Там нет несущих стен. И ломать окно, как на фотографии - тоже. Это все узаконивается.

Иксперды подъехали)
Санузел можно увеличивать за счёт коридора и кладовок и нельзя засчёт других помещений. Нельзя даже если там нет несущих стен. И несущие стены не при чём в этом случае.
А вот по балкону сложнее. Если это балкон, то разборка оконного проёма это увеличение строительного объема здания. А это по определению - реконструкция здания = невозможно. А вот если это лоджия, то это перепланировка и всё сильно проще.
Это сообщение отредактировал ЙОШЬ - 10 сен 2024 в 10:40

Цитата (Пружинкин @ 10.09.2024 - 10:08)

Увеличить санузел за счёт коридора - не запрещено. Там нет несущих стен. И ломать окно, как на фотографии - тоже. Это все узаконивается.

Санузел - мокрое место. Коридор - нет. Совмещать их или расширять санузел за счёт коридора категорически запрещено.

Соседи снизу (хрущ, 1 этаж) сделали перепланировку соединив кухню и комнату (видно в окно). Но там нет несущих стен - перегородки в полкирпича. Но при этом не знаю, что сделали с ванной, потому что когда у нас на 2 этаже находишься в ванной, то разговоры в их комнате слышны, как будто они прям за стенкой.
Я просто не совсем понимаю, если убрать перегородки ванной/туалета, то получается всё это стоит в самой комнате? А в сортир ходить за ширму, что ли?

Цитата (maze34 @ 10.09.2024 - 10:40)

Цитата (Пружинкин @ 10.09.2024 - 10:08) Увеличить санузел за счёт коридора - не запрещено. Там нет несущих стен. И ломать окно, как на фотографии - тоже. Это все узаконивается. Санузел - мокрое место. Коридор - нет. Совмещать их или расширять санузел за счёт коридора категорически запрещено.

Ещё один иксперд)

Цитата (Karhu21 @ 10.09.2024 - 10:32)

Не понимаю я этих загонов с "присоединением балкона". Столько геморроя чтобы сделать на месте стенки столик, на который можно подавать еду прямо с кухни? Ну, как на фото. При том, что под этим столиком даже места для ног нет - тупо кирпичи.

Ну разные лоджии бывают. Я на такую лоджию вынес встроенный шкаф и стойку, сушилка-стиралка. Это удобно. Может когда есть деньги на квартиру сразу с подсобками и прочими кладовками, это зашибись. Но не у все они есть.

Завидуют. Сосед рукастый, а они нет.

Где он несущие стены то снес ? у санузлов максимум одна несущая, которая к соседям ведет, её не сломаешь , остальное дохлые перегородки, которые зачастую ногой сломать можно в некоторых сериях старых домов, и как выше уже сказали, коридор прихватить можно, там главное чтоб унитаз и ванна на ~своих местах остались)) а на балконе да, там ломать фронтальную стену тащемта не надо.
Это сообщение отредактировал ERRATA - 10 сен 2024 в 10:50

Цитата (Jus @ 10.09.2024 - 10:04)

Житель дома устроил в своей квартире ремонт. Мужчина снес несущие стены, возвел новые, увеличил санузел за счет площади коридора и объединил жилую комнату с балконом. Об этом узнали соседи, когда увидели рабочих со строительным мусором с фрагментами бетонных блоков и пожаловались в Мосжилинспекцию. Те пришли с проверкой к хозяину квартиры и убедились в незаконной перепланировке. На жильца возбудили административное дело и заставили вернуть все как было. via

На фото нет признаков сноса несущих стен.
И даже не видно, чтобы батарея отопления была вынесена на лоджию.

А то, что убран оконный блок - это даже не считается перепланировкой.

p.s. Увеличение санузла за счёт коридора недопустимо. Об этом я написал уже выше.
Это сообщение отредактировал maze34 - 10 сен 2024 в 10:48

Все бы хорошо, но есть одно НО.

Как можно снести несущие стены, построить новые, а потом снова убрать и сделать как было?
Есть тут строители?

Цитата (AlexS32 @ 10.09.2024 - 10:07)

Очень вероятно, что проведение ремонта "слегка" мешало спокойной жизни соседей. Сомневаюсь, что вот просто так увидели что-то в мусоре и сразу пожаловались.

Поверь, куски несущей стены ты отличить от перегородки
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Заставили восстановить несущую стену? Лучше б заставили построить аналогичное здание за свои деньги, пусть один под его завалами помирает.

На балконе окна с дверью "несущие" что ли были?)

сдаётся мне, что эта фотография не имеет отношения к описанным событиям и взята рандомно из сети. Потому, что на этом фото несущая стена на месте, убран только балконный блок. Оконные рамы, грубо говоря. Они не несут каркасной нагрузки и ничего собой не поддерживают, кроме, разве, рулонных оконных штор.
Рамы убирать можно.

Цитата (DesertBird @ 10.09.2024 - 10:41)

Цитата (Karhu21 @ 10.09.2024 - 10:32) Не понимаю я этих загонов с "присоединением балкона". Столько геморроя чтобы сделать на месте стенки столик, на который можно подавать еду прямо с кухни? Ну, как на фото. При том, что под этим столиком даже места для ног нет - тупо кирпичи. Ну разные лоджии бывают. Я на такую лоджию вынес встроенный шкаф и стойку, сушилка-стиралка. Это удобно. Может когда есть деньги на квартиру сразу с подсобками и прочими кладовками, это зашибись. Но не у все они есть.

Да шкаф со стойкой и так поставить можно, но вот стиралку уже стремно как-то. Это ж надо всю лоджию утеплять капитально до уровня всей прочей квартиры, чтобы зимой не промерзало и т.п. Не факт, что это вообще возможно. Дополнительная нагрузка на всю конструкцию лоджии, батарея опять же, не улицу должна греть (за счет соседей, кстати), а помещение, объем которого по-любому увеличится, т.е. теплосъем с батареи вырастет.
Плюс возможные протечки - как там с" мокрыми зонами"?

Цитата (venikovod @ 10.09.2024 - 10:34)

Цитата (olll @ 10.09.2024 - 10:26) Цитата (Пружинкин @ 10.09.2024 - 10:08) Увеличить санузел за счёт коридора - не запрещено. Там нет несущих стен. И ломать окно, как на фотографии - тоже. Это все узаконивается. С балконом не согласен. Площадь балкона - не является жилой. А он ее превратил в жилую. Соответственно, платит меньше. Например, за отопление. С чего это вдруг??? Лоджия считается в метраж!!!

Балкон и лоджия считаются холодным помещением и по площадь по ним считается с коэффициентом 0,5.

Не знаю на сколько правда это или нет, но слышал что расчет отопительной системы дома не учитывает подобные переделки. И такие самоделки вносят дисбаланс в систему в целом. Кто-то еще умудряется батарею дополнительную поставить на балкон/лоджию... Своими глазами такое видел.

Цитата (dx69 @ 10.09.2024 - 10:12)

На фото нечего страшного не вижу.. просто раму с дверями убрал .. объединив... при нормальной теплоизоляции всё ок.. другое дело если батарею центрального отопления вывел наружу.- тут косяк... - а где фото увеличенного Толчка?

В Жилищном кодексе РФ статье 15 пункте 5 сказано, что пристройки данного типа (балкон,лоджия) – нежилые, соответственно любые перепланировки, включая подвод сетей отопления, незаконны.

Цитата (Пружинкин @ 10.09.2024 - 10:08)

Увеличить санузел за счёт коридора - не запрещено. Там нет несущих стен. И ломать окно, как на фотографии - тоже. Это все узаконивается.

Запрещено делать "мокрые" помещения над сухими. Исключение - первый этаж.

Цитата (Olga654 @ 10.09.2024 - 10:48)

Рамы убирать можно.

Угу. Зимой в -20 С жить в квартире без рам.

Разве что в Ташкенте где-нибудь.

Цитата (AlexS32 @ 10.09.2024 - 10:07)

Очень вероятно, что проведение ремонта "слегка" мешало спокойной жизни соседей. Сомневаюсь, что вот просто так увидели что-то в мусоре и сразу пожаловались.

Несущую сносить это весь дом слышит, наверное.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (zabudem @ 10.09.2024 - 10:07)

Не понял, а чем соседям помешало? Я понимаю что незаконно, но в чём причина их жалобы? Соседи отаке

Наверное потенциальной поосадкой дома и возможным обрушением?

Сколько уже таких случаев было, ничему людей чужой опыт не учит, надо обязательно своей жопой приключения найти...

Ослаблять несущую стену - это сильно...

Когда квартиру покупал, много вариантов смотрел. Так вот в Екатеринбурге можно рандомно приходить и в 50% случаев будет незаконная перепланировка. Вот такая вот статистика у меня получилась. К слову и сам в итоге купил такую, но у меня по минимуму, обратно вернуть можно и не сильно дорого
Размещено через приложение ЯПлакалъ