На самом деле неплохая инвестиция. Были бы свободные деньги,я бы взял несколько гостиниц там
Ради интереса, глянул на авито - там некоторые гостишки аж с 21-го года в продаже висят. Похоже, что не такая уж и хорошая инвестиция, раз людям у которых есть деньги это не интересно.
Потому что сезон всего три месяца. Поэтому и нерентабельно. Пусть даже ещё три месяца выводит в ноль или небольшую прибыль, но зимние месяцы точно убытки. Налоги платить в любом случае, даже если и распущен персонал. И опять снова набирать новый персонал весной - геморрой ещё тот. Это только местным нишебродам кажется, что отельеры гребут деньги лопатой, при этом лёжа на кровати 24 часа в сутки.
Сейчас во всех новостях говорят о разливе мазута , все об этом знают... А они продают... Напишите похвастайтесь если кто то купил
Размещено через приложение ЯПлакалъ
бред какой-то... ну пережди ты один сезон, или придумай экскурсии какие-нибудь не на море, а в горы например, на озёра, еще куда-то, ол инклюзив придумай или еще чего, скидку дай... так или иначе все равно можно привлечь туриста. А продавать... разве что действительно, самостройный самострой без документов и с надеждой хоть какую-то копеечку за него выручить
Вот почему-то не жалко ни разу. Кармическая ситуация.
У вас есть шанс. Ша по дешевке выкупить. Несколько сезонов подождать как советовали выше. А потом срубить бабла. Сдавая за копейки. Ну чтобы карму не портить себе
В Абхазии не получилось российским инвесторам застроить берег моря.
А тут несчастье "помогло". Щас разгонят кубаноидов, отожмут земли и в 2027г. открытие.
Кстати, интересная версия. Я уже сразу после аварии подумал, что что-то не чисто в этом деле. Вот тема моя про то, что вероятно это предумышленная авария и кому-то нужны Анапские земли. Только я не понял, кому эти земли конкретно нужны. Гнал бочку на других. Хотя предполагал, что тут какой-то весомый олигарх должен зайти, близкий к кремлевским башням. Но не нашёл такого в интернете. Интересно, а кто конкретно из российских олигархов собирался инвестировать в Абхазии? Имён же не называли.
Турки выкупят, им только дай жало свое запилить в Крым.
Епрст, где Анапа и где Крым. Иди глобус посмотри, умник.
в Крыму другие сложности, туда народ тоже уже неохотно едет, а местные потихоньку оттуда валят, две конторы-конкурента головные офисы в Крыму имели, перебрались одни в Москву, вторые в Питер в прошлом году. Про отдых на лето только сочинское побережье остаётся россиянам.
Вопрос только когда, а такая недвижка это постоянные убытки, налоги, аренда, содержание, накладные расходы итд итп )) народ канеш будет ездить на юга, но мимо Анапы пока, а я сидя над калькулятором давно посчитал, что эта поипень лет на пять+, если в таком же темпе все разгребать как сейчас, вручную, мешками )) Тем более если быстро слить сейчас, и рискнуть, можно чуть позже выкупить свой отель даже дешевле, или за те же деньги, не понеся убытков на вышеозвученные вещи , этж бизнес, а он долго не терпит активов приносящих убытки ))
Если не работаешь то какие налоги?если в собственности то какая аренда?а если в аренде то проще отказаться от аренды и сидеть какое то время курить. По другим пунктам тоже есть вопросики ,но сейчас не об этом. Если ты собственник,то один хрен придется ужаться немного.народ будет ехать и зимой тоже,не все ради моря едут,хотя и большинство.можно цены снизить,чтоб просто держаться на плаву,без больших заоаботков.хотя это не ваш вариант.кто то просто путешествует.кто то по делам или работе,кто то на новый год,кому то дорого в Сочи и тд. Я про то что непонятно нахуя сейчас по бырому всё скидывать?хотя кубаноиды у нас такие люди,заработать здесь и сейчас.на долгую перспективу не работают.
И да,я у вас в Анапе последний раз был лет 15 назад и больше хуй поеду.меня там менты ваши обобрали,типа с пляжа в гостиницу шёл...как они сказали с запахом.все карманы вывернули и сказали чтоб радовался что на 48 часов не закрыли. Так шо к вам больше ни ногой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
бред какой-то... ну пережди ты один сезон, или придумай экскурсии какие-нибудь не на море, а в горы например, на озёра, еще куда-то, ол инклюзив придумай или еще чего, скидку дай... так или иначе все равно можно привлечь туриста. А продавать... разве что действительно, самостройный самострой без документов и с надеждой хоть какую-то копеечку за него выручить
Рядом с Анапой гор нет, озер тоже. Все перечисленное вами сильно далеко. Рядом только море.
Ты не поверишь, но как раз в Анапе берёт своё начало кавказский хребет идущий вдоль моря. А там - и горы, и озёра etc. Внезапно
Вопрос только когда, а такая недвижка это постоянные убытки, налоги, аренда, содержание, накладные расходы итд итп )) народ канеш будет ездить на юга, но мимо Анапы пока, а я сидя над калькулятором давно посчитал, что эта поипень лет на пять+, если в таком же темпе все разгребать как сейчас, вручную, мешками )) Тем более если быстро слить сейчас, и рискнуть, можно чуть позже выкупить свой отель даже дешевле, или за те же деньги, не понеся убытков на вышеозвученные вещи , этж бизнес, а он долго не терпит активов приносящих убытки ))
Если не работаешь то какие налоги?если в собственности то какая аренда?а если в аренде то проще отказаться от аренды и сидеть какое то время курить. По другим пунктам тоже есть вопросики ,но сейчас не об этом. Если ты собственник,то один хрен придется ужаться немного.народ будет ехать и зимой тоже,не все ради моря едут,хотя и большинство.можно цены снизить,чтоб просто держаться на плаву,без больших заоаботков.хотя это не ваш вариант.кто то просто путешествует.кто то по делам или работе,кто то на новый год,кому то дорого в Сочи и тд. Я про то что непонятно нахуя сейчас по бырому всё скидывать?хотя кубаноиды у нас такие люди,заработать здесь и сейчас.на долгую перспективу не работают.
И да,я у вас в Анапе последний раз был лет 15 назад и больше хуй поеду.меня там менты ваши обобрали,типа с пляжа в гостиницу шёл...как они сказали с запахом.все карманы вывернули и сказали чтоб радовался что на 48 часов не закрыли. Так шо к вам больше ни ногой.
Не буду отвечать на все. Отвечу вам и другим по поводу круглогодичной работы отелей. Круглогодично работают санатории, в том числе в Крыму. Только недавно был в Крыму, в санатории. Но там и цены ниже, чем в материковых санаториях. А вот загруженности отелей нет зимой. Уже в сентябре резкий спад. У меня знакомые, сдающие летом квартиру посуточно. Так вот, они с 1 сентября сдают уже на длительный срок. Пока другие владельцы не ломанулись делать тоже самое. Чёрное море, недалеко от Анапы. Сами мы сдавали квартиру как-то посуточно. Да, в августе (начали сдавать в середине августа после ремонта) полно было людей. Часть приезжали по делам, на 1 день. В сентябре уже гораздо меньше людей, несмотря на резкое снижение цены. Первые две недели ещё были люди, потом уже в единичные дни. В октябре перестали посуточно сдавать, хотя хотели до последнего сдавать посуточно. Из-за каких-то экскурсий никто не будет ездить. Да и погода у нас осенью-зимой не фонтан и не располагает к этим экскурсиям. Хотя может единицы приезжают, но их слишком мало, ибо конкуренция большая, сдают номера отели, сдают квартиры местные, плюс много москвичей-северяе-сибиряков купили квартиры и тоже сдают. Летом в нашем городе около 500 предложений на сдачу посуточно квартир. Плюс отели.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com