Житель Новосибирска ценой в несколько машин бетона поставил точку в споре с ТСЖ

Арматуру! Арматуру не положили! И анкеровка должна быть☝️
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Странная тема, обычно доход от сдачи в аренду общедомового имущества идет в котел ТСЖ, ну а дальше ТСЖ тратит эти деньги на нужды. Если председатель складывал доход от аренды себе в карман, то это уголовка для председателя и выбор нового председателя.

Лет 15 назад директор одной из местных УК рассказывал историю с семинара, как активный собственник отсудил у УК арендную плату за 3 года и перенаправил финансовый поток от сдачи на счет ТСЖ... там УК сдавала подвал дома под офисы и деньги присваивала себе, история была в Санкт-Петербурге.
Это сообщение отредактировал Yorik43 - 14 окт 2025 в 11:18

Если это реально ТСЖ, то все денежные издержки на восстановление справедливости из бюджета дома и вычтут. То есть жильцы сами же и оплатят все штрафы и компенсации

Минусит председатель ТСЖ?

"В случае наложения административных штрафов на товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный кооператив, которые осуществляют управление многоквартирными домами и не имеют целью своей уставной деятельности получение прибыли как некоммерческие организации, на оплату расходов, не учтенных при формировании сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, направляются дополнительные целевые взносы членов товарищества, кооператива. Таким образом, действительно, при наложении административных штрафов на товарищества, кооперативы, которые осуществляют управление многоквартирными домами, оплата таких штрафов производится за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах, взимаемых помимо платы за содержание жилого помещения в виде дополнительных обязательных платежей для оплаты некоммерческой организацией административных штрафов."
Это сообщение отредактировал Pilotoff - 14 окт 2025 в 11:40

Цитата

Вот прям подробностей хочется. Нахуя ТСЖ в этот вход вцепилось? Майнили там, или коноплю растили?

Как вариант.
Оборудовали бы помещение. Затем сдавать в аренду, минуя кассу ТСЖ.

Но решение интересное. Мужик молодец. Подробности бы. И возмещение издержек за счёт должностных лиц.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (PiterPetrov @ 14.10.2025 - 10:46)

А ТСЖ, повысив квартплату жильцам, возместит себе , то что будет обязано возместить по решению суда...

А как оно это сделает? ))) Тарифы не ими утверждаются ))))))

Главное что бы коммуникации не забетонировал, а то со временем когда придет время ремонта или замены, придется новые по улице прокладывать

Цитата (Урхан @ 14.10.2025 - 08:58)

Т.е. руководство ТСЖ использовало общую площадь в коммерческих целях, судя по входной группе, там была либо масажня-дрочильня, либо какой-то офис ? А их можно поставить на эти бабки, что они получали за сдачу в аренду, что скажут юристы ?

Кого ты там блять диванный юрист собрался поставить на бабки? Запомни малыш, в твоей стране могут иметь только тебя!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (TVAR @ 14.10.2025 - 11:26)

Цитата (PiterPetrov @ 14.10.2025 - 10:46) А ТСЖ,  повысив квартплату жильцам,  возместит себе , то что будет обязано возместить по решению суда... А как оно это сделает? ))) Тарифы не ими утверждаются ))))))

соберут деньги с собственников...
Это сообщение отредактировал Yorik43 - 14 окт 2025 в 11:44

К соседней теме.

https://www.yaplakal.com/forum3/topic2997940.html?hl=

"Правительство решило повысить исполнительский сбор при взыскании долгов и изменить порядок его оплаты. Власти хотят, чтобы долги взыскивались быстрее и эффективнее, а бюджет получал больше."
--

И хуле это повышение такой УК?
Действенных мер в отношении охреневших нет.

а здесь есть знающие люди (юристы) по домовому владению ?
есть вопрос

А разве все коммуникации не в подвале, сами то как будут туда добираться?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kartinkin @ 14.10.2025 - 11:47)

а здесь есть знающие люди (юристы) по домовому владению ? есть вопрос

Я не много соображаю в этой теме. Задавай.

У нас в доме такой же беспредел творится но всем пофиг. Все молятся на председателя, хотя он ничего хорошего не сделал. На собрании собственников большинство голосует строго ЗА, даже не читая за что голосуют. Вот и проголосовали за право сдачи в аренду безвозмездную мест общего пользования. Почему то это нужно было что бы открыли туалеты на первом этаже. Спойлер их так и не открыли. Зато в подвал сделали красивую входную группу

Цитата (taeniurus @ 14.10.2025 - 08:56)

Вот прям подробностей хочется. Нахуя ТСЖ в этот вход вцепилось? Майнили там, или коноплю растили?

Офис себе делают, потом сидят и в ус не дуют. Потом еще ОДН за свет раскидывают.
Или в аренду сдать, а денюшки по карманам.

Цитата (GS70 @ 14.10.2025 - 08:59)

в тсж же вроде обязательно должны быть сами жители дома. не понимаю чо за бред

Не обязательно.
Можно быть владельцем квартиры в доме и при этом не быть членом ТСЖ.
ТСЖ, ЖК, ЖСК, УК, это лишь управляющие организации, которые управляют имуществом собственников.
Жилищный кодекс РФ в помощь.
Это сообщение отредактировал chuvakB - 14 окт 2025 в 11:54

Это сообщение отредактировал chuvakB - 14 окт 2025 в 11:57

Цитата (Урхан @ 14.10.2025 - 09:02)

Цитата (GS70 @ 14.10.2025 - 08:59) в тсж же вроде обязательно должны быть сами жители дома. не понимаю чо за бред Нет. И директор и бухгалтер могут быть наемными людьми. Работают за зарплату, установленную собранием ТСЖ.

В ТСЖ нет директора, там председатель и это выбираемая должность.

Цитата (GS70 @ 14.10.2025 - 09:04)

Цитата (Урхан @ 14.10.2025 - 13:02) Цитата (GS70 @ 14.10.2025 - 08:59) в тсж же вроде обязательно должны быть сами жители дома. не понимаю чо за бред Нет. И директор и бухгалтер могут быть наемными людьми. Работают за зарплату, установленную собранием ТСЖ. у меня друган не смог стать председателем, потому что хата на мать оформлена. хотя может специфика у каждого своя

Председателем может стать только член правления ТСЖ. Членом правления, может стать только член ТСЖ. Членом ТСЖ может стать только владелец помещения в этом доме.
Твой друг не является владельцем квартиры.

Цитата (BALTMAN @ 14.10.2025 - 08:57)

Т.е. эти долбоёбы в построенном доме взяли и разобрали часть фундамента? Это какими уебанами надо быть то?

Бабло само себя на заработает. А правление ТСЖ не факт, что живет в этом доме...

Цитата (serenja @ 14.10.2025 - 09:23)

ТСЖ то иск, не сомненно дождётся, дождётся возмещения по этому иску сердобольный мужик, ведь, как известно, всякие ООО у нас несут ответственность в рамках своего уставного капитала, который, как правило, не превышает символические 10 тыщ ₽???

Надо смотреть устав.
Сейчас не помню, но знаю на 100%, что все члены ЖК несут коллективную ответственность по долгам ЖК.
Это сообщение отредактировал chuvakB - 14 окт 2025 в 12:21

Цитата (taeniurus @ 14.10.2025 - 08:56)

Вот прям подробностей хочется. Нахуя ТСЖ в этот вход вцепилось? Майнили там, или коноплю растили?

Чего непонятного? Хотели замутить помещение под аренду, а деньги себе в карман. У нас в ТСЖ такие же твари решили видеонаблюдение во дворе сделать. Четыре китайских камеры из Леманы по 8500 хотели за два миллиона впарить.

Цитата (Navkin @ 14.10.2025 - 08:55)

Дохуя прав всяким ТСЖ дали, а спрашивают с них нестрого, так, на отъебись.

никаких прав там нет, но и нет ответственности. Поэтому им пох все, они тупо пиздят деньги, а жильцы у них как крепостные.

Походу ТСЖ хотели замутить в подвале апартаменты или под коммерческую площадь. Был тут пост из Москвы, где в пятиэтажке сделали подобную хуйню с клоповниками внутри.

Цитата (Урхан @ 14.10.2025 - 10:02)

Нет. И директор и бухгалтер могут быть наемными людьми. Работают за зарплату, установленную собранием ТСЖ.

Председателем ТСЖ может быть только собственник недвижимости, а буха, да, могут со стороны пригласить.

Цитата (Урхан @ 14.10.2025 - 07:58)

Цитата ТСЖ решило переделать фундамент дома, не спросив мнения тех, кто в этом доме живет. Т.е. руководство ТСЖ использовало общую площадь в коммерческих целях, судя по входной группе, там была либо масажня-дрочильня, либо какой-то офис ? А их можно поставить на эти бабки, что они получали за сдачу в аренду, что скажут юристы ?

легко