Вангую, что за подпись нотариус будет брать "скромных" 3-5% от суммы сделки.
ну будет брать и что это изменит? чем это ДП поможет? ну примет он на себя типа "обязанность отвечать" и будет по решению суда выплачивать тебе 100 лет сумму ущерба. эта пурга ничего не меняет Это сообщение отредактировал avrakedavra - 14 ноя 2025 в 09:18
Вангую, что за подпись нотариус будет брать "скромных" 3-5% от суммы сделки.
ну будет брать и что это изменит? чем это ДП поможет? ну примет он на себя типа "обязанность отвечать" и будет по решению суда выплачивать тебе 100 лет сумму ущерба. эта пурга ничего не меняет
Как не меняет?! Ви таки забыли про увеличение гонораров нотариата в таком случае.
Ребята Я не совсем понял, в случае расторжения сделки и признание бабки невменяемой, разве деньги не возвращают новому хозяину квартиры?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
да заебали. не нужны никакие изменения в законодательстве. нужна нормальная судебная практика. квартира может быть возвращена продавцу только если покупатель мошенник. если покупатель квартиры чист- никакого возврата.
Правильно. Для этого нужно найти самого мошенника. Самая малость, как говорится
Совершенно правильно.
Сначала находим мошенника И только после этого идём дальше по цепочке. По цепочке, в которой отмена сделки купли-продажи квартиры - это самое последнее звено.
до прошлого года нормально все продавалось, без всяких там дополнительных справок и доплат. прям в банке и проверяли сделки (ну может и были единичные случаи) А сейчас опять дополнительные затраты Ладно может и можно рассторгнуть, но сначала надо вернуть деньги, а если был сделан ремонт, то и деньги за ремонт и компенсации за переезд и прочее
Ребята Я не совсем понял, в случае расторжения сделки и признание бабки невменяемой, разве деньги не возвращают новому хозяину квартиры?
Должны, если они есть на руках. А если их нет? То суд постановил возвращать с доходов... У пенсионерки их нет. В таком случае было бы неплохо повесить долг на родственников как и наследство. Тогда дети будут внимательно следить за своими родственниками.
Бред. Были случаи продаж через нотариуса по поддельным документам. Или продажа квартир со скрытыми существенными недостатками.
Достаточно просто ввести правило - квартира не может быть изъята у покупателя в пользу продавца до выплаты покупателю всей суммы уплаченных за нее денег и потраченных на ремонт после покупки (по чекам) с процентами по ставке ЦБ за все время со дня сделки, за исключением случаев мошенничества со стороны покупателя.
И аналогичное правило должно действовать вообще на любые сделки купли-продажи или мены с доплатой.
Это сообщение отредактировал alef78 - 14 ноя 2025 в 09:34
да заебали. не нужны никакие изменения в законодательстве. нужна нормальная судебная практика. квартира может быть возвращена продавцу только если покупатель мошенник. если покупатель квартиры чист- никакого возврата.
А с бабкой и мошенниками пусть опер разбирается. А выплаченные тобой, бабке деньги, должны являться гарантией для покупателя. Я заплатил? Заплатил. Всё.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ну а что бизнес процветает находим бабку с квартирой,она продает ее , делаем ей пару звонков с левой симки-типа мошенники бабка отстёгивает за это нам деньги и себя не обижает и отсуживает квартиру-типа мошенники кинули при квартире и деньгах
Т е хочешь, что бы тебе бабка за пару левых с левой симки звонков денег отстегнула.? А потом бабку прижмут и вы с ней вместе.....
Я честно не понимаю суть проблемы... Сто лет назад еще придумали банковское сопровождение сделки: покупатель арендует депозитную ячейку в банке, кладет туда деньги на имя продавца, получает справку о данном факте от банка. Далее происходит сделка и продавец для изъятия денег из ячейки предоставляет выписку из ЕГРН, что покупатель стал полноправным владельцем недвижимости + акт передачи квартиры подписанный покупателем, банк предоставляет ему доступ к ячейке. Все. На момент перехода денег к продавцу покупатель уже в новой квартире и никто его оттуда не выселит, если продавец вдруг осознает, что действовал "неосознанно" - обращаться в суд и возвращать свою квартиру уже становится его проблемой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А нотариусам это надо ? Они или цену заполомят в пол квартиры, что бы себя обезопасить и все перепроверить 10 раз. Или под вопросом будет стоять их деятельность и все последние сделки, если суд хуйню сморозит.
Чёрные риэлторы не дадут полоумной старухе ни единого шанса пойти в суд. А если дадут, то отсосёт старая: у них-то с юристами - полный порядок, и в психиатрии подвязки есть.
ну а что бизнес процветает находим бабку с квартирой,она продает ее , делаем ей пару звонков с левой симки-типа мошенники бабка отстёгивает за это нам деньги и себя не обижает и отсуживает квартиру-типа мошенники кинули при квартире и деньгах
Можно подождать ещё. Пока ремонт в квартире сделают бабушке😂
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Нотариусы потирают руки ноги и лапки. А чем нотариус отличается от моих документов. То же самое пришли, девочка проверила документы, зафиксировала сделку всё. Что тут еще выдумывать.
Вот страховка - это правильно. Еще сделать как в америке, не можешь платить ипотеку или расторгли тебе договор купли-продажи, идешь в банк, отдаешь ключи, и ты ничего им не должен.
А можно еще проще-да,по суду вернуть квартиру владельцу но после возврата денег покупателю с учетом всех затрат. Где возьмет? А не ебет. Вернула деньги-получи квартиру обратно.
Возврат также делать через нотариуса, пусть снова спрашивает согласие сторон, а то вдруг бабка деньги передаст, а продавец откажется съезжать, типа отдал все деньги мошенникам, не осознавал что делает
Простите конечно, а сейчас нотариус тогда нахуя нужен, если он не выступает гарантом??? Тупо взять бабло не за что???
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ага, а нотариусы будут просить 2-5% от суммы сделки. Они уже для юр лиц ввели, что раньше учредители могли проголосовать и внести в протокол, теперь только у нотариуса надо делать, а там за 5 минут работы - 16тр просят, еще и хрен запишешся.
В чем проблема заморозить средства от продажи квартиры на спецсчете на месяц? Если продавец был под гипнозом мошенников, то за месяц его отпустит и квартиру вернет, а деньги обратно покупателю+проценты за месяц с продавца.
Но нотариусы решили в кормушку залезть, такой лакомый кусок потеряли.
Это сообщение отредактировал bigfacker - 14 ноя 2025 в 09:44
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com