Первые мстители за «эффект Долиной» появились в Сочи

Цитата

Сделку признали недействительной. Сибирячка Елена решила не сдаваться и наняла адвоката. Всё лето и осень они ловили хозяйку. Выяснилось, что пенсионерка работает медсестрой и пытается сделать себе справку о невменяемости. И хоть с таким диагнозом работать дальше у неё не выйдет, она может остаться при жилье и деньгах. Елена в борьбе за квартиру не отступает и пошла на маленькую месть: на правах действующего собственника заключила договор со снабжающими организациями и отключила свет в жилье пенсионерки.

Чот противоречия вижу я
ежели сделку признали недействительной, то Елена нифуя не собственник

Цитата (наидобрейший @ 11.12.2025 - 09:23)

А тебе не похуй кто где что ищет и чем интересуется?

Ой,точно.
И на тебя тоже.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А суды будет наказывать, которые принимали такие бредовые решения?

Цитата (i13th @ 11.12.2025 - 09:13)

так если она собственник, то просто вызывается полиция и бабка-маразматичка вылетает на хуй из жилья

1. нельзя просто прийти и выкинуть даже бывшую хозяйку. Надо подавать в суд на выселение
2. Сделку уже признали не действительной. Соответственно, п1 уже не получится

эт не мстители.. мстители эт когда такие " возвращенцы ". начнут пропадать или становиться трупами.

Цитата (наидобрейший @ 11.12.2025 - 09:15)

А есть такая практика кидалова с жильём в других странах?или эта схема работает только в нашем царстве государстве,где каждый депутат только и думает как сделать жизнь граждан ещё более безопасной?

Там ещё прикольнее. В Испании, например, и во Франции, окупас называется. Тупо заезжают в твою хату, взломав дверь, меняют замки и их нельзя выгнать
Это сообщение отредактировал ДиХлофоss - 11 дек 2025 в 09:40

Цитата

Наверняка есть тут знающие. А если поступить так: риэлтор выкупает понравившуюся квартиру на себя, а затем, после регистрации права, "продает" ее истинному покупателю. Пока бабка бегает с заявлениями - у квартиры уже другие хозяева. Т.е подавать в суд фактически уже не на что. Сработает такая схема?

Нет. Вся цепочка отменяется и с хуем остаётся последний покупатель!

Цитата (pilotgta @ 11.12.2025 - 09:29)

Должны быть разработаны механизмы безопасных сделок тогда вся эта жесть прекратится.

Народ сейчас подогреют, потом появится какая-то бумажка или государственное риэлторское агентство, с которым все будет хорошо. За большие деньги. И народ будет счастлив. И никто не задастся вопросом, а как так вышло
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (SantaLittle @ 11.12.2025 - 09:16)

Цитата (priprava @ 11.12.2025 - 09:13) Сейчас Верховный суд разъяснит судам как в этом случае действовать. А подобные продавцы должны быть все привлечены к уголовной ответственности. Елена может подать на пересмотр решение в связи с новым разъяснением по делу. А гражданка должна получить уголовный срок., нихера он не разъяснит. старушки - социально значимая группа,и против них государство не пойдет.

Старушки- да! А алчные престарелые мрази, не чуждые мошенничества- нет! По ним дурка с тюрьмой плачет.

Нужно на законодательном уровне продавцам вменить в обязанность сообщать в правоохранительные органы о влиянии на них, об угрозах, давлении в целях совершения сделки. Прямо в законе это прописать. Как, к примеру, есть статья 179 ГК РФ о признании сделки недействительной, если она совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, вот в её контексте и внести в какую-нибудь статью 10 ГК РФ норму, что участники сделок в силу презумпции добросовестности обязаны сообщать об оказании на них со стороны третьих лиц какого-либо влияния в целях совершения сделки. Если не сообщаешь, то потом никаких откатов сделок.

Цитата

А ведь кто-то и до отчаяния может дойти и тогда такая бабка может пропасть без вести.

И это будет правильно кстати. Или наркоша ее встретил и ради пенсии бошку кирпичом проломил....
PS: А вместо отключения электричества надо было помочь бабке и подать вместо ноля вторую фазу ей в хату. Опционально заклинив дверь...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Severodvinec @ 11.12.2025 - 09:18)

Наверняка есть тут знающие. А если поступить так: риэлтор выкупает понравившуюся квартиру на себя, а затем, после регистрации права, "продает" ее истинному покупателю. Пока бабка бегает с заявлениями - у квартиры уже другие хозяева. Т.е подавать в суд фактически уже не на что. Сработает такая схема?

Не работает.
Сделку (первую) все равно признают недействительной.
Последующие сделки тоже.

Цитата (VampirBFW @ 11.12.2025 - 09:18)

Цитата (SantaLittle @ 11.12.2025 - 09:16) Цитата (priprava @ 11.12.2025 - 09:13) Сейчас Верховный суд разъяснит судам как в этом случае действовать. А подобные продавцы должны быть все привлечены к уголовной ответственности. Елена может подать на пересмотр решение в связи с новым разъяснением по делу. А гражданка должна получить уголовный срок., нихера он не разъяснит. старушки - социально значимая группа,и против них государство не пойдет. ИИ?? Согласно закону возврат имущества осуществляется после возврата уплаченных денежных средств. Вот это и должен пояснить верховный суд.

Нет пока такого в законе.
И ВС не вправе требовать такое.

По решению суда бабка просто будет обычным должником.

Законодатель должен прописать в ГК более подробные условия двусторонней реституции. Мол если один не может вернуть деньги, то у второго нет обязанности возвращать квартиру.

Цитата (priprava @ 11.12.2025 - 09:13)

Сейчас Верховный суд разъяснит судам как в этом случае действовать. А подобные продавцы должны быть все привлечены к уголовной ответственности. Елена может подать на пересмотр решение в связи с новым разъяснением по делу. А гражданка должна получить уголовный срок.,

А где тут состав преступления? Вы палку не перегибайте...квартиру ей суд вернул..а не рекетиры-вышибалы...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Монтеррик @ 11.12.2025 - 09:33)

Цитата Сделку признали недействительной. Сибирячка Елена решила не сдаваться и наняла адвоката. Всё лето и осень они ловили хозяйку. Выяснилось, что пенсионерка работает медсестрой и пытается сделать себе справку о невменяемости. И хоть с таким диагнозом работать дальше у неё не выйдет, она может остаться при жилье и деньгах. Елена в борьбе за квартиру не отступает и пошла на маленькую месть: на правах действующего собственника заключила договор со снабжающими организациями и отключила свет в жилье пенсионерки. Чот противоречия вижу я ежели сделку признали недействительной, то Елена нифуя не собственник

Нет тут противоречия.
Вступление в законную силу только после рассмотрения апелляционной инстанцией, до этого момента она собственник.

Цитата (pilotgta @ 11.12.2025 - 09:29)

Должны быть разработаны механизмы безопасных сделок тогда вся эта жесть прекратится.

Да он есть, этот механизм, только проблема с ним в том, что бабки косят по невменяшек на момент сделки... и вуаля, по закону эта сделка не может быть признана... А назначаемая судом экспертиза по психиатрии мычит, что да, этот феномен с мошенниками вполне мог быть, а посему на момент сделки невменяшку подтверждаем. И всё... пиздец. А убрать этот пункт не могут, потому, что тогда вообще начнётся ПП с продажами чего угодно. Так что вопросы не к судам, вопросы к экспертам выдающим вот такие заключения по запросу суда.

Цитата (mattock @ 11.12.2025 - 09:14)

да когда же это блядство закончится то уже??? такую хуйню сотворили, пиздец

Я бы сказал продолжают творить, или уже можно писать твАрить)))
Это сообщение отредактировал sharrpei - 11 дек 2025 в 09:42

Цитата (наидобрейший @ 11.12.2025 - 09:15)

А есть такая практика кидалова с жильём в других странах?или эта схема работает только в нашем царстве государстве,где каждый депутат только и думает как сделать жизнь граждан ещё более безопасной?

Где-то слышал, что это чешская схема.

Мне вот интересно,эти бабки пишут заявление что стали жертвой мошенников и все мы вам на слово бабушка верим...
А следственные действия....кому отдала-перевела.Фоторобот мошенника?
Счет банковский куда перевела...
Чо так легко соскакивают: ну ладно мошенники сочуствуем,верим,квартиру у новых собственников изымем...? Я не понимаю всего этого.
У нас у дома Магнит стоит.У водителя Газели что товар в него возит из кабины смартфон недорогой украли. Нас затаскали по следакам из-за того что у нас машины рядом с этой Газелью парковались.
Мы столько гемороя поимели из-за смартфона этого.А тут квартира.

Цитата (shura22 @ 11.12.2025 - 09:39)

А где тут состав преступления? Вы палку не перегибайте...квартиру ей суд вернул..а не рекетиры-вышибалы...

Между прочим, обращение в суд сейчас периодически признается способом совершения мошенничества.
Практика пошла дальше, уже есть уголовное дело, в котором способом совершения мошенничества признано непредоставление суду представителем ответчика данных и документов.

Цитата (VampirBFW @ 11.12.2025 - 09:18)

Цитата (SantaLittle @ 11.12.2025 - 09:16) Цитата (priprava @ 11.12.2025 - 09:13) Сейчас Верховный суд разъяснит судам как в этом случае действовать. А подобные продавцы должны быть все привлечены к уголовной ответственности. Елена может подать на пересмотр решение в связи с новым разъяснением по делу. А гражданка должна получить уголовный срок., нихера он не разъяснит. старушки - социально значимая группа,и против них государство не пойдет. ИИ?? Согласно закону возврат имущества осуществляется после возврата уплаченных денежных средств. Вот это и должен пояснить верховный суд.

Да не будет он этого делать. И если раз сказал, то это не аксиома. Надо каждый раз доказывать.

Цитата (AlexGD @ 11.12.2025 - 09:37)

Нужно на законодательном уровне продавцам вменить в обязанность сообщать в правоохранительные органы о влиянии на них, об угрозах, давлении в целях совершения сделки. Прямо в законе это прописать. Как, к примеру, есть статья 179 ГК РФ о признании сделки недействительной, если она совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, вот в её контексте и внести в какую-нибудь статью 10 ГК РФ норму, что участники сделок в силу презумпции добросовестности обязаны сообщать об оказании на них со стороны третьих лиц какого-либо влияния в целях совершения сделки. Если не сообщаешь, то потом никаких откатов сделок.

Так в 179 вроде это уже есть.

Цитата

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане.

То есть сделку можно отменить только в том случае если покупатель знает или должен знать, что продавца кто-то обманывает.

Цитата (i13th @ 11.12.2025 - 09:13)

так если она собственник, то просто вызывается полиция и бабка-маразматичка вылетает на хуй из жилья

сам пробовал так? или чисто теоретик ?

Цитата (Жекачан @ 11.12.2025 - 13:16)

Цитата (электрониk @ 11.12.2025 - 09:13) Толи ещё будет.... Сколько же у нас в стране "прошаренных" старушек... Это пиздец Охуевшие старые мрази, а не "прошаренные" старушки. Схема Долиной просто позволила многим показать свое истинное лицо. И заметьте, все мрази - бабки.

Да нет, не все.
Житель Москвы решил вернуть жилье по «схеме Долиной» через суд спустя 10 лет после его продажи. Об этом стало известно Telegram-каналу Mash.
В 2015 году 38-летний Илья избавился от трехкомнатной квартиры в Тимирязевском районе столицы за восемь миллионов рублей. Новыми хозяевами стали супруги с двумя детьми.
Вырученные от сделки средства экс-собственник поделил со своим отцом и на свою долю приобрел дом в деревне под Владимиром. В конце 2025 года мужчина решил подать иск к нынешним владельцам квартиры, ссылаясь на то, что в момент продажи он находился под влиянием мошенников, был в рабстве у неизвестной и денег за проданное жилье не получил, поскольку женщина не позволяла ему распоряжаться своими деньгами.
https://www.yaplakal.com/forum1/topic3019266.html

Цитата (Свояк @ 11.12.2025 - 09:43)

Цитата (AlexGD @ 11.12.2025 - 09:37) Нужно на законодательном уровне продавцам вменить в обязанность сообщать в правоохранительные органы о влиянии на них, об угрозах, давлении в целях совершения сделки. Прямо в законе это прописать. Как, к примеру, есть статья 179 ГК РФ о признании сделки недействительной, если она совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, вот в её контексте и внести в какую-нибудь статью 10 ГК РФ норму, что участники сделок в силу презумпции добросовестности обязаны сообщать об оказании на них со стороны третьих лиц какого-либо влияния в целях совершения сделки. Если не сообщаешь, то потом никаких откатов сделок. Так в 179 вроде это уже есть. Цитата Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане.    То есть сделку можно отменить только в том случае если покупатель знает или должен знать, что продавца кто-то обманывает.

Не работают законы.