Законопослушную семью из Сыктывкара выселят на улицу

Цитата (falcon1981 @ 11.05.2017 - 17:13)

По факту квартира осталась в собственности тех людей, которые продавали квартиру Жуковой, которые после истечения срока давности решили её выселить.

Во всех нормальных сделках продавец получает деньги а покупатель ключи только после регистрации Росреестром.

Цитата (Albinoleff @ 11.05.2017 - 15:36)

Везде, где есть долевая собственность, по части квартир - кроется какое-то наебалово. Когда народ уже в документы научится смотреть? Мне 27 лет. Недавно появилась собственная квартира. Хочу пойти к нотариусу написать завещание, чтобы если что случится, квартиру не пилили между наследниками, а передали все кому-то одному.

И завещания не панацея ,оспариваются на раз-два.

Цитата (Maxor @ 11.05.2017 - 17:33)

Цитата (falcon1981 @ 11.05.2017 - 17:13) По факту квартира осталась в собственности тех людей, которые продавали квартиру Жуковой, которые после истечения срока давности решили её выселить. Во всех нормальных сделках продавец получает деньги а покупатель ключи только после регистрации Росреестром.

Суд может отменить регистрацию Росреестра.

А почему не в цепочке продавали? Фигня какая-то.

Цитата (Angelberth @ 11.05.2017 - 17:44)

Суд может отменить регистрацию Росреестра.

Это очень маловероятно и до этого еще дойти надо. Но тут даже регистрация не прошла, что в нормальных договорах купли-продажи означает отмену акта приема-передачи.
Это сообщение отредактировал Maxor - 11 мая 2017 в 17:56

Да, с малолетними детьми и продажами и переоформлением квартир жопа полная. Родители делали документы на жилплощадь и решили выписать нас с сестрой, раз мы уже купили давно жилье свое и не живем у родителей. Я-то ладно, а вот с сестрой и ее малолетним сыном такая катовасия началась что туши свет! У сестры здоровая квартира, по площади в два раз больше по документам чем у родителей... Но им документы не доказательство, покажите квартиру нам! Охуеть. Потом думали все! Но они дое...копались до фамилии сестры, они не в курсе что фамилию при замужестве в большинстве меняют на фамилию мужа.

Цитата (ДжекиChan @ 11.05.2017 - 18:00)

Да, с малолетними детьми и продажами и переоформлением квартир жопа полная. Родители делали документы на жилплощадь и решили выписать нас с сестрой, раз мы уже купили давно жилье свое и не живем у родителей. Я-то ладно, а вот с сестрой и ее малолетним сыном такая катовасия началась что туши свет! У сестры здоровая квартира, по площади в два раз больше по документам чем у родителей... Но им документы не доказательство, покажите квартиру нам! Охуеть. Потом думали все! Но они дое...копались до фамилии сестры, они не в курсе что фамилию при замужестве в большинстве меняют на фамилию мужа.

мы дочку когда прописывали в новой хате матери тоже пришлось регистрироваться
детей оказывается прописывают только вместе с одним из родителей
пришлось маме выписаться от тещи, зарегистрироваться с ребенком в новой хате, потом самой выписаться и прописаться обратно к теще
и везде очереди и справки

это нужно чтобы на новую хату 35-летний долбоеб шуряк-бездельник не имел видов, и поменьше отщипнул от родительской хаты, плюс теща имеет льготы по ЖКХ

это история похожа на ту когда муж с женой решили взять кредит у какого то левого чувака, выписались из своей квартиры и отдали ему договор купли продажи, которая была на ЯПе.

Так а куда делись деньги заплаченные за двух комнатную? Теперь вернувшийся в двушку владелец обязан вернуть полученные деньги.

В чем проблема? Самую первую сделку суд признал недействительной, за ней паровозиком пошли все остальные.

Боитесь такой ситуации - оформляйте страховку.

Цитата (Maxor @ 11.05.2017 - 17:33)

Цитата (falcon1981 @ 11.05.2017 - 17:13) По факту квартира осталась в собственности тех людей, которые продавали квартиру Жуковой, которые после истечения срока давности решили её выселить. Во всех нормальных сделках продавец получает деньги а покупатель ключи только после регистрации Росреестром.

А тут право собственности не возникло. Регистрация не равно возникновению права собственности.

Никогда - слышите? - никогда не связывайтесь с квартирой, где есть дети. Никогда!

Что-то не так, я хоть и не цивилист, но по моему тут азы, так что попробую что-нибудь писдануть.
Во первых, судя по описанию, срок исковой давности не истек, т.к. по ГК РФ течение срока исковой давности начинается с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушены. Я так понимаю, узнали они о том, что их права нарушены, не в 2013 году, а намного позже.
Во вторых, исходя из п.1, им необходимо обратиться с иском об истребовании денежных средств по сделке, признанной недействительной. Судя по всему, про это и пишет журналист, когда говорит "даже если... то по 5 тысяч в месяц".
Таким образом, проблемой в данной статье является не мифической "изгон на улицу", а трудности взыскания денег с другой семьи.

Это Россия, хуле! жаль семью(

Цитата (Hexuss @ 11.05.2017 - 10:26)

вот поэтому умные люди советуют нанимать спецов и изучать хату по лупой не дай бог там инвалид или несовершеннолетний в анамнезе запросто вылезет боком и лишишься и бабла и квартиры кстати новостройка тоже неплохой вариант была бы, необязательно было брать вторичку и немножко непонятен порядок оплаты насколько знаю бабло кладут в сейф третьего лица и хозяин его получит как только будет выписка из росреестра о новом хозяине а тут получилось бабло отдал и сам ебись с регистрацией

Бывает что умные люди тоже проебываются. В близком окружении был случай, к счастью закончившийся достаточно благополучно.
Покупали хорошие друзья квартиру. Всё проверили, квартира уже 4 года как полученная в наследство. Баталии племянников давно закончены, юридически всё чисто. В общем оплатили, въехали, начали потихоньку делать ремонт. И тут как гром среди ясного неба, явилась внучка умершего деда с той квартиры. Жила в другой стране, и в общем была не в теме после смерти мамы. Восстановила сроки, оспорила наследство. Квартиру отсудила обратно.
А в чем повезло? Деньги которые получили два племяша любящих потрачены не были, а лежали на счетах. Ну и приставы их благополучно сняли и вернули.
Не совсем благополучно по двум причинам. Предложение было довольно выгодным по цене за квартиру в номенклатуре в центре Москвы. Ну и в ремонт уже определенные деньги уже были вложены.
А повезло в том, что ситуация случилась во время кризиса, когда проценты по вкладам весьма подросли, и племянники решили на этом подзаработать. Подзаработали...

фигня какая-то.
1 - сроки, сроки исчисляются с того момента, когда лицо узнало или могла узнать о нарушении своих прав.
2 - подача иска о признании добросовестным приобретателем.

чот-та мутно в этой истории

Цитата (Schuka @ 11.05.2017 - 21:59)

А тут право собственности не возникло. Регистрация не равно возникновению права собственности.

схуяль, милчеловек?
ст. 223 ГК РФ

Цитата

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору ""1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. ""2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. ""Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

....

Цитата (Stapleton @ 12.05.2017 - 00:02)

Никогда - слышите? - никогда не связывайтесь с квартирой, где есть дети. Никогда!

пиздец, дэк чо детией не рожать чтоли? вы заебали.. Я добропорядочнеый гражданин и у меня есть дети, и чо...я квартиру захочу продать, все блять...опасно, наебалово? Страна Дебилия...

Цитата (Schuka @ 11.05.2017 - 23:57)

В чем проблема? Самую первую сделку суд признал недействительной, за ней паровозиком пошли все остальные. Боитесь такой ситуации - оформляйте страховку.

Что за страховка?

Цитата (Treker80 @ 12.05.2017 - 07:22)

Цитата (Stapleton @ 12.05.2017 - 00:02) Никогда - слышите? - никогда не связывайтесь с квартирой, где есть дети. Никогда! пиздец, дэк чо детией не рожать чтоли? вы заебали.. Я добропорядочнеый гражданин и у меня есть дети, и чо...я квартиру захочу продать, все блять...опасно, наебалово? Страна Дебилия...

Пока покупатель не защищен законом в случае, если деньги отданы и начались какие-то проблемы - квартиру ты будешь продавать долго или процентов на 30% рынка.

Цитата (VNS84 @ 11.05.2017 - 14:16)

Каких нахер спецов нанимать? Наших риэлторов. Они потом отвечать не будут. Им похуй. Ты деньги ни за что заплатишь.

Нет. Судорожно искать людей, которые оформляют сделки.
Удалось найти среди знакомых. Телефончик берегу.
Одна сделка по недвижке проведена очень чисто.

Цитата (Покусакус @ 12.05.2017 - 07:26)

Цитата (Treker80 @ 12.05.2017 - 07:22) пиздец, дэк чо детией не рожать чтоли? вы заебали.. Я добропорядочнеый гражданин и у меня есть дети, и чо...я квартиру захочу продать, все блять...опасно, наебалово?   Страна Дебилия... Пока покупатель не защищен законом в случае, если деньги отданы и начались какие-то проблемы - квартиру ты будешь продавать долго или процентов на 30% рынка.

Я и отмел пару такихъ вариантов сразу. Ну их нахуй, эти квартиры, где дети - инфантилы.

Цитата (Покусакус @ 12.05.2017 - 07:26)

Пока покупатель не защищен законом в случае, если деньги отданы и начались какие-то проблемы - квартиру ты будешь продавать долго или процентов на 30% рынка.

Пиздеть не надо про 30% от рынка. У нас так-то дохера квартир, где собственники в том числе и дети. Что-то они за 30% рынка не продаются. В большинстве случаев все нормально бывает, в том числе и в случае продажи с детьми. Тут-то проблема не столько из-за детей, сколько из-за того что какой-то бывший владелец квартиры или даже доли в ней, решил что был обманут и подал в суд.

Цитата (JuneJulay @ 11.05.2017 - 10:54)

Цитата (Holydamnfuck @ 11.05.2017 - 13:43) Квартира в центре любого города,это вам не это. Какой-то бывший владелец.А где он раньше был,когда квартиру до этого несколько раз перепродавали?Или недавно узнал,что можно было отломить?Непонятно. И почему в таком случае не отменить все сделки,вернуть людям деньги и пусть снова ищут другие варианты.Геморрой,но что делать.А то как-то странно.На улицу,ни денег,ни хаты,мелкий опять же,его интересы не учитываются?Почему? Бывший владелец возможно и не знал, а когда узнал то пока суд, пока документы соберешь, время много пройти может. И вообще, себя на его месте представьте, что вас незаконно лишили имущества. Как оно? А у мелкого доли в хате бабушки не было, вот и не учли его интересов, по той причине, что у него ничего нет, ничего и не потерял. Да, бабушке нужно было деньги отдавать после регистрации, конечно. Не было бы этой печальной истории.

А что, после регистрации суд разве не может признать ее недействительной?