Российских застройщиков хотят ограничить девятью этажами

Цитата (Axelural @ 19.08.2019 - 18:11)

Лучше бы обязали адекватное количество парковочных мест при каждом доме делать. А что касательно инициативы - я против. Хочу, со временем, переехать в новостройку на 20+ этаж. Чтобы никого со двора и улицы не слышно было.

Не всем эти парковки нужны. У меня мама пенсионерка скоро переедет в новостройку - ей нафиг парковочное место не нужно. Она за рулем никогда не сидела. Вы предлагаете переплачивать за дом с большой парковкой для того, чтобы кто то другой там ставил авто? Да еще и пенсионерке?

Платить за парковку должен только владелец авто - это его головная боль. Для всех остальных безлошадных достаточно небольшой гостевой парковки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (DensMan @ 19.08.2019 - 19:16)

Земли под застройку можно больше продать. Ну это так, что первое в голову пришло.

Пусть продают. Какая проблема ? Ладно столица, понимаю, что там она золотая, поэтому строят ульи. Но какого хуя, даже в моем мухосранске растут эти небоскребы 14+ этажей ? Земля тоже дорогая ? А почему ?
Я бы с радостью переехал в новостройку, но к сожалению их не строят сейчас вообще меньше 10 этажей (я у себя по крайней мере не видел таких) и качество у таких домов, особенно по звукоизоляции, просто пиздец.

Ничего не имею против человейников если их строят в отдельных микрорайонах. Нравится каждый день сраться из-за парковок, жить в наспех построенных домах непонятно какого качества без необходимой инфраструктуры, это ваше право.
А вот во дворах домов построенных в 60-70х годах прошлого века эти "столбики"
нахер ненужны.

Цитата (pofigist116 @ 19.08.2019 - 18:32)

А ни что, парковочные места во дворе, что 9 этажей, что 25 одинаковое? Стоимость подземных парковочных мест не зависит от этажности здания, ибо их количество ограничено размером подвала. Да и стоимость этих мест зашкаливет. Так что желание МинСтроя имеет место для реализации.

К вопросу цены подземных парковочных мест - еще ни разу не видел чтобы машиместо стоило дороже 25% от стоимости средней квартиры в доме. Обычно где то 15%.

Теперь вопрос: 15% - это много? Как по мне, так нет. Если нашел бабки на квартиру, то еще чуток напрячься можно, чтобы свое корыто парковать без головной боли.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Axelural @ 19.08.2019 - 18:11)

Лучше бы обязали адекватное количество парковочных мест при каждом доме делать. А что касательно инициативы - я против. Хочу, со временем, переехать в новостройку на 20+ этаж. Чтобы никого со двора и улицы не слышно было.

У нас тут есть одна типа элитная новостроечка, там машиномест на всех с лихвой хватает (их даже кому угодно из соседних домов продавали), так вот у них весь двор и все подъезды к дому один хрен тачками забиты под завязку, много кто не хочет покупать подземный гараж из жильцов (цена там конская надо сказать, еще хату купить в Москве можно вместо гаража). А насчет не слышно шума на 20+ этаже, это не так, был тут в доме на 20+ этаже рядом с 15-ти полосной магистралью, гул стоит даже с закрытыми стеклопакетами, оттуда все сваливают кто может, а в тихом месте и так с любого этажа ничего не слышно,если окна не во двор )))

Это сообщение отредактировал ERRATA - 19 авг. 2019 г. в 20:07

Цитата (wyper @ 19.08.2019 - 18:09)

Цитата (palelle @ 19.08.2019 - 17:56) Власть в руках застройщиков. Что они запретят? Нахер их пошлют, и они начнут людям втирать как хорошо жить в 30-этажных домах. Кстати, ограничивать надо не столько этажность, сколько квартирность. Хранилище быдла, состоящие из студий и однушек на 90% и является как раз корнем зла. Если 20 этажей, и все квартиры двушки-трешки-четырехкомнатные, то это совсем другая история и контингент. Заебись ты людей оцениваешь,если однешка или студия то быдло сразу,аристократ хуев.

Да он с ума ебанутый... От таких цен на жилье любой ебнется...

Цитата (Den88 @ 19.08.2019 - 19:57)

Теперь вопрос: 15% - это много? Как по мне, так нет. Если нашел бабки на квартиру, то еще чуток напрячься можно, чтобы свое корыто парковать без головной боли.

Ващет, обычно на квартиру тратят не то что последнее, а последнее из последнего, какое уж тут машиноместо..

Цитата (Nip74 @ 19.08.2019 - 17:59)

Цитата (eav22 @ 19.08.2019 - 17:55) И что плохого в этой инициативе??? То что на месте барака в 2 этажа не влепят монолитно говняный 25+ этажей? По моему так заябись. А в том что при строительстве одного 25 этажного дома земли надо столько же, сколько и при строительстве 9 этажного. Отсюда и повышение стоимости и уменьшение площадей двора и прочее

Да не надо ныть. Платёжеспособность населения не вырастет, соответственно и цены сильно тоже.

Цитата (palelle @ 19.08.2019 - 17:56)

Власть в руках застройщиков. Что они запретят? Нахер их пошлют, и они начнут людям втирать как хорошо жить в 30-этажных домах. Кстати, ограничивать надо не столько этажность, сколько квартирность. Хранилище быдла, состоящие из студий и однушек на 90% и является как раз корнем зла. Если 20 этажей, и все квартиры двушки-трешки-четырехкомнатные, то это совсем другая история и контингент.

Сегрегация?

Цитата (8lol8 @ 19.08.2019 - 18:39)

Это значит на месте дома на 1000 квартир можно будет построить дом на 400. Земля будет дорожать и квартиры тоже.

Не будут квартиры сильно дороже. У нас в 2014 году рубль рухнул в два раза. Стало дороже все: продукты, машины, бытовая техника, но не квартиры и услуги! Они даже местами немного просели. Нет у людей денег, а рынок жилья (как и рынок многих услуг) сильно переоценен.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Axelural @ 19.08.2019 - 18:11)

Лучше бы обязали адекватное количество парковочных мест при каждом доме делать. А что касательно инициативы - я против. Хочу, со временем, переехать в новостройку на 20+ этаж. Чтобы никого со двора и улицы не слышно было.

Пхахах.
На верхних этажах шум ещё лучше слышен
И это не дети, которые днём бегают и орут, а транспорт со всей округи в любое время суток..

Цитата (Barmaley65 @ 19.08.2019 - 17:56)

Причина явно совсем другая, ибо эта сказка для детей. Надо узнать в чем различие и стоимости между например строительстве 9 этажки и 12-ти. Хрущевки делали 5 потому что лифт не нужен, а это дешевле, а тут?

Пожарная техника достает с какого этажа пострадавших? Вот вам причина!

Цитата

Ясно... Коли примут - недвижка в рост пойдёт.

... и вширь...

Цитата (8lol8 @ 19.08.2019 - 18:44)

Цитата (KRA666 @ 19.08.2019 - 18:32) Представь что там с парковкой...на беговой дом батарея здоровый мест в подзёмке очень мало и стоят они как квартира в Москве...во дворе места вообще нет... Лучше бы приняли стандарт на количество парковочных мест, детских площадок, величину дворов в зависимости от этажности. Дом на 500 квартир, значит будьте добры делайте 500 машиномест. Плюс столько-то площадей под магазины, кафе, аптеки. Строишь микрорайон - строй и детские сады с школами в нужном объеме. И проблем бы не существовало с человейниками.

Это не главная проблема.. В таких районах нет как таковых своих рабочих мест кроме продавцов и обслуживания, а почти всегда районы эти находятся в ебенях - отсюда транспортный коллапс круглосуточный..

Цитата (ПростоКонь @ 19.08.2019 - 20:00)

Ващет, обычно на квартиру тратят не то что последнее, а последнее из последнего, какое уж тут машиноместо..

Ага, тратят на квартиру последнее из последнего и при этом есть авто! Самому не смешно?

Выйди на улицу и посмотри на любой двор новостройки - удивишься количеству машин от 700 тыс и выше))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (palelle @ 19.08.2019 - 17:56)

Власть в руках застройщиков. Что они запретят? Нахер их пошлют, и они начнут людям втирать как хорошо жить в 30-этажных домах. Кстати, ограничивать надо не столько этажность, сколько квартирность. Хранилище быдла, состоящие из студий и однушек на 90% и является как раз корнем зла. Если 20 этажей, и все квартиры двушки-трешки-четырехкомнатные, то это совсем другая история и контингент.

а расскажите как на 3-4 комнатную можно сейчас заработать ?
ну или законно украсть аристократ куев

Это сообщение отредактировал avd8 - 19 авг. 2019 г. в 20:43

Лучше бы 5-6 этажами ограничили. Было бы ещё лучше (не шучу).
А эти 25-30 ужасны. Там и расти во дворах ничего не будет. Только автопарковки

Цитата (Flexso @ 19.08.2019 - 20:01)

Сегрегация?

Вот, кстати, вполне возможно, что мы сейчас свидетели умышленного разделения классов общества. Проблема только в том, что даже если ты купишь квартиру в нормальном месте, то все-равно по реновации переселят в эти гетто. Там заложено что-то около 2% на семейные двушки и трешки. От них спастись можно только сбежав из города, и другого варианта не видно.

Это сообщение отредактировал palelle - 19 авг. 2019 г. в 20:15

Цитата (chabh21 @ 19.08.2019 - 18:09)

С одной стороны это правильно. Заебали эти муравейники в 3 подъезда и 400 квартир. Машину поставить некуда. Лифт не дождешься. Живут как сельди в бочке

Так в чем проблема? покупай коттедж с гаражом на три машины.

Цитата (Xelly @ 19.08.2019 - 18:01)

Не высоту надо ограничивать. Пусть строят хоть 40 этажей. На в ширину пусть делают пропорционально. Если есть у пятиэтажки дворовая территория 15 метров от дома, то значит у 20 этажки это должно быть 60 метров вокруг дома. Соответственно если 2 дома рядом стоят по 20 этажей, то это уже 120 метров между домами. Как то так я это вижу.

а вы поинтересуйтесь сколько стоит земля и чем мотивирована такая стоимость
у нас в Питере подземные парковки по 750к-1,5кк продают а это 8-10 м2

Цитата (Barmaley65 @ 19.08.2019 - 17:56)

Причина явно совсем другая, ибо эта сказка для детей. Надо узнать в чем различие и стоимости между например строительстве 9 этажки и 12-ти. Хрущевки делали 5 потому что лифт не нужен, а это дешевле, а тут?

Двадцать семь этажей на 20 тысячах м2 , или три раза по девять этажей , каждый так же на 20 тысячах м2 , что выберете ? Три раза по девять , PROFIT ЁБТА ! В трое больше налогов и поборов со всех участников ( строителей и жильцов ) .

Цитата (djkjlmz @ 19.08.2019 - 18:23)

А эту хуергу спилят?

Засохнет само отвалится

Цитата (DevilLite @ 19.08.2019 - 17:53)

Цитата Новостройки в России могут ограничить по высотности Цитата ограничения по ширине дворов — она должна быть не более 60 метров Да хули вы мучаетесь, стройте нам в регионах бараки с печным отоплением.

Обнадежу: они и так есть,газ у нас для избранных

Цитата (унтерофицер @ 19.08.2019 - 18:19)

а яп, тремя этажами ограничился! нахер эти курятники ТРИ этажа, каждой квартире два парковочных места, кладовка на каждую квартиру, дом не больше 4 подъездов, квартиры 60-200 кв. метров. вот как я вижу эволюцию п.с. забыл добавить, отопление в каждом доме индивидуальное! никаких районных котельных.

цена 1м2 от 300к и коммуналка 25к+ плюс налоги на элитную недвижимость оно вам надо ?
лучше возьмите гектар на Дальнем Востоке и стройте сами )

Цитата (palelle @ 19.08.2019 - 17:56)

Власть в руках застройщиков. Что они запретят? Нахер их пошлют, и они начнут людям втирать как хорошо жить в 30-этажных домах. Кстати, ограничивать надо не столько этажность, сколько квартирность. Хранилище быдла, состоящие из студий и однушек на 90% и является как раз корнем зла. Если 20 этажей, и все квартиры двушки-трешки-четырехкомнатные, то это совсем другая история и контингент.

Корнем зла является экономия на парковках. Если бы был разработан типовой стандарт, чтобы при каждой (а лучше - под) многоэтажке сразу закладывалась парковка, учитывающая хотя бы минимум - 1 квартира - 1 паркоместо, было бы гораздо спокойнее жить.