"Сбербанк" повышает ставки по ипотеке на 3,5 п.п., минимальная составит 28,1%

Цитата (1stFrame @ 15.11.2024 - 11:00)

Рост стоимости квартир намного обогнал рост стоимости стройматериалов. Цены на квартиры можно смело снижать как минимум в 2-3 раза, а иногда и больше. К тому же я не пойму, почему квартира в Подмосковье, где-нибудь в 200-300 км от Москвы стоит в 3 раза дешевле, чем в Москве? На неё что, кирпич с цементом в три раза дешевле покупали? Или бензин в Подмосковье в 3 раза дешевле? Или основную строку себестоимости жилья составляют трудозатраты? Глубоко сомневаюсь... Скорее всего, основную часть стоимости нового жилья составляет прибыль коммерсантов. Вот её и можно уменьшить. Даже нужно уменьшить. Возможно, кто-то скажет, что я неправ, но тогда приведу недавний пример из жизни - стоило только государству запустить программу льготной ипотеки, как цены на новые квартиры тут же подскочили на 20-30%, а местами даже больше. При этом себестоимость квартир не изменилась - ни роста цены стройматериалов, ни роста зарплаты не было. Откуда же повышение? А на этот вопрос с экрана центрального ТВ ответил экономист - мы, оказывается, живём при капитализме, и рост цены определяется ростом спроса. То есть раз покупают - надо драть. И при чём тут повышенные ставки по ипотеке или рост ключевой ставки ЦБ?

лет 10 тому назад искал информацию по стоимости недвижимости, нашел подробный анализ для Москвы. Цена складывается так: треть это собственно себестоимость строительства, треть - земля и инфраструктура (т.е. все коммуникации и социалку в новом районе оплачивают дольщики), треть - прибавочная стоимость.

В угоду застройщикам в свое время опустили ипотеку, взлетела цена на квартиры. Теперь в угоду банкам и обстоятельствам поднимают ипотеку, а застройщики уже не могут за такую цену толкать муравейники. Озолотились все за счет народа.
З.Ы. Я за высокий процент на любой кредит, включая ипотеку. Жить нужно по средствам.

Цитата (kolyan7 @ 15.11.2024 - 10:49)

всех с годом семьи!!!

Ага, рекордное количество разводов, снижение рождаемости + ипотеку можно сказать закрыли.
Я не жалуюсь, всё как говорится есть, но молодежь и своих порастающих детей, откровенно жаль если это всё не выправится.

Цитата

Только это произойдёт очень не быстро. Ставки, ясен пень, заградительные. Чтоб не разгонять инфляцию, нужно заставить людей не тратить деньги, а копить, т.е. убирать из оборота. Поэтому всё для этого делается - высокие ипотечные проценты, конские цены на недвижку и авто. И заманчивые ставки по вкладам, конечно.

конечно не быстро, но если условия сохранятся- то ценовой раздутый пузырь должен сдуться.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (fotolubitel @ 15.11.2024 - 10:51)

[/QUOTE] лет 10 тому назад искал информацию по стоимости недвижимости, нашел подробный анализ для Москвы. Цена складывается так: треть это собственно себестоимость строительства, треть - земля и инфраструктура (т.е. все коммуникации и социалку в новом районе оплачивают дольщики), треть - прибавочная стоимость.

Если так все просто, почему сам не строишь??? Золотое дно же по твоему. Потому что нюансов в этом бизнесе более чем до хера.
Уж до чего был крутой застройщик СУ 155 и тот обанкротился. Значит не все так просто.

Цитата (tar1k @ 15.11.2024 - 09:58)

Юридически никак не смогут это сделать. Договор подписывался на старых условиях, так что не переживайте)

В нашей стране могут)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Псевдоподий @ 15.11.2024 - 10:28)

Тогда сейчас многие семейники, у кого дети до совершеннолетия доросли, могут лишиться своей льготной ипотеки.

Ну до такого скотства наверное не дойдут.



надеюсь....

Столько тем на Япе про эту ипотеку. И в комментариях под каждой примерно одно и тоже. Вот реально смотришь на эти темы и охуеваешь. Понятно что 15% уже сказкой кажутся. Интересно до какого потолка они дойдут.

Всё хорошо, полёт нормальный! Главное - Андреевка в донецкой области "наша". А остальное всё хуйня!

Подожду пока 45% станет.

Цитата (halyava669 @ 15.11.2024 - 09:49)

Стройка сейчас вообще встанет!

Вас это опечалило?

Цитата (Прадоруб @ 15.11.2024 - 11:56)

[QUOTE=fotolubitel,15.11.2024 - 10:51] [/QUOTE] лет 10 тому назад искал информацию по стоимости недвижимости, нашел подробный анализ для Москвы. Цена складывается так: треть это собственно себестоимость строительства, треть - земля и инфраструктура (т.е. все коммуникации и социалку в новом районе оплачивают дольщики), треть - прибавочная стоимость. [/QUOTE] Если так все просто, почему сам не строишь??? Золотое дно же по твоему. Потому что нюансов в этом бизнесе более чем до хера. Уж до чего был крутой застройщик СУ 155 и тот обанкротился. Значит не все так просто.

я сам построил дом 40 кв.м. в Ленобласти, вложив примерно 800 тр за все включая землю, потом продал его за 2.2 млн в 2022 году, переехал на юг и купил дом 100 кв.м. в городе курорте Ессентуки. А вы продолжайте кормить пидарасов. На деньги дольшиков жируют все - администрация, банки, застройщики

Цитата (DAFNA777 @ 15.11.2024 - 11:41)

Цитата (halyava669 @ 15.11.2024 - 09:49) Стройка сейчас вообще встанет! Вас это опечалило?

Меня опечалит. Сначала пусть дом достроят и квартиру сдадут.

Цитата (Прадоруб @ 15.11.2024 - 10:53)

З.Ы. Я за высокий процент на любой кредит, включая ипотеку. Жить нужно по средствам.

А ещё какие мысли в твоей голове?
Что думаешь про соцвыплаты?

бля я брал ипотеку (не в ипучем сбере) под 10.1% и до сих пор щитаю что это дохуа
но щас уже какой-то сука беспредел.
видимо выплачивают бабло бойцам на СВО и теперь думают как его быстренько отнять

У меня Эпотека 8%, нет семьи, есть машина, не плохая работа, я не счастлив, нет любви. Хожу в бассейн, занимаюсь физкультурой, а так хочется детей эх.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Рожайте бля...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я брал ипотеку под 11.5%, потом понизилась до 10.9%.
То, что творится сейчас очень похоже на то, что официальные финансовые структуры превращаются в микрофинансовые конторы, судя по процентам. Печально.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Борьба за рождаемость продолжается))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (DAFNA777 @ 15.11.2024 - 11:41)

Вас это опечалило?

наверное всё таки да
"По результатам проведенного медиахолдингом Rambler&Co ко Дню строителя исследования стал известен процент занимающихся строительством россиян. Выяснилось, что в этой сфере занят каждый десятый житель страны."

и тут даже не в том дело, что строителем называют к примеру каменщика, который кирпич кладёт, а "строитель" это и водитель самосвала, который песок на узел по приготовлению раствора везёт и сам этот БСУ, а за ним литейщик, который арматуру плавит и такие длиннющие цепочки можно продолжать долго

поэтому и выходит, что каждый 10-й это "строитель", а остальные 9 так или иначе с этим связаны, даже если они об этом не знают

У меня коллега в логистике, металл возит, говорит жопа, нет груза, как раз строителям возил.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сча материалы уже взлетели в цене. Застройщики же тоже кредиты берут. Цены будут выше
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (roons @ 15.11.2024 - 09:49)

А чего так мало, давайте сразу 50%, чего мелочиться?

Будет, но попозже:)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сделайте 100 % и на сто лет
Размещено через приложение ЯПлакалъ