Застройщикам разрешили переносить сроки ввода объектов в России

Цитата (kyzmich985 @ 18.09.2025 - 18:34)

Что за антикризисные меры? Что у нас за кризис?

Экономически-застойный.

Экономика бутафорская, которая нарисована на бумагах, а не диктуется Любимым, Сладким, его величество, Рыночком.


Скоро уже и бумаги даже друг под друга подходить перестанут.

Рисовать экономику бесконечно невозможно.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 18 сен 2025 в 18:41

Спасибо хоть деньги на эскроу счёте лежат. Мой дом и так уже сдвинули со 2 квартала 25 года на 3й квартал без всяких разрешений. Чую теперь подвинут на 4й квартал.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В качестве антикризисной меры разрешаю себе кредиты не платить
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (HellCoder @ 18.09.2025 - 18:39)

Цитата (zubr5 @ 18.09.2025 - 13:44) Дебилы, блять. Пока дом не сдан в госстройнадзор (не введён в эксплуатацию), застройщик денег не увидит! Застройщику это "разрешение" - как собаке пятая нога! Я квартиру в новостройке покупал у застройщика без эскроу счета. Т.е. доступ к деньгам у застройщика был сразу. И сдачу задержали на год от указанной в договоре. И покупатели фигурировали в договоре не как дольшики, а как инвесторы. Но в целом все закончилось благополучно. Рядом еще один дом строить начали.

Эта схема, я думал, умерла еще в десятых.

Она умирала и возрождалась периодически.

В принципе - если вы риск принимаете, то ок. Вы - инвестор.

Если вы последние накопленные деньги отнесли - то хоба и "инвестиция не получилась".

В сытые нулевые и десятые "инвесторов" - разводили пачками на ахулиарды, предлагая вкладываться в
- виллы в Таиланде
- виллы на Бали
- Таунхаусы
- Клубные посёлки.

Первые полгода-год-полтора показывали возню и стройку. А потом, когда, денежная масса набегала критическая - давили по съебкам.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 18 сен 2025 в 19:05

Плохо, тем кто снимает и хочет быстрее заселиться. В Китае например пени за каждый день просрочки даты сдачи жилья.
Это сообщение отредактировал Ira2012 - 18 сен 2025 в 18:48

Цитата (kodi273 @ 18.09.2025 - 18:44)

Спасибо хоть деньги на эскроу счёте лежат. Мой дом и так уже сдвинули со 2 квартала 25 года на 3й квартал без всяких разрешений. Чую теперь подвинут на 4й квартал.

А если лет пять ?
Деньги с эскроу-счета можно выдернуть без шума и пыли ?
Или нужно все сандали стоптать, бегая по кабинетам, и не одно судебное заседание посетить ?

Цитата (Ira2012 @ 18.09.2025 - 18:47)

Плохо, тем кто снимает и хочет быстрее заселиться. В Китае например пени за каждый день просрочки даты сдачи жилья.

Китаю некуда солить свою понастроенную недвижимость.

Города-призраки пустуют.

Крупнейший застройщик - банкрот.

Дом построили , когда все дешево было , подождали, и начали квартирки продавать по дорогой цене. И прибыль 300% . Красиво устроились.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RedMoon123 @ 18.09.2025 - 18:34)

Цитата (БросаюКамни @ 18.09.2025 - 18:00) девелоперы купили пол думы они всегда были не разлей вода друзья. Девелоперы, крупнейшие банки и политики. Или вы думаете, что маткапитал, теперь уже и на первого ребенка (удивительно, как на нулевого не объявили запуск маткапитала), IT-ипотека, "молодая семья" и прочее - это про поддержку населения? Совершенно нет. Это исключительно про поддержку особо приближенных застройщиков и банков. Сейчас ключевая ставка начала падать, у людей заканчиваются депозиты, которые они понесли в банки под 20% годовых на 2-3 месяца. А именно такие процентные ставки были по коротким вкладам 2-3 месяца назад. Куда народ понесет эти деньги, что бы они не пропали ? В недвижку. Опа! А тут застройщикам соломку подстелили. Не забывайте, у населения на вкладах лежат триллионы рублей. В стране нет такой экономики, что бы обеспечивать эти деньги. Это фантики. Прямо обнулить вклады Кремль конечно не посмеет. Это крайне не популярная мера и они это знают. Но поверьте, тот факт, что на депозитах у населения лежат, а не работают в экономике, огромные деньги - Кремль очень сильно беспокоит. Будут вводиться всевозможные правила, тарифы и регулирования, для того, что бы этот дисбаланс нивелировать.

Насчет обнуления вкладов, могут придумать принудительно какие-нибудь акции/облигации впарить по завышенной цене. Я гараж прикупил недавно. Часть денег снял от греха подальше. Остальное пока лежит на краткосрочном вкладе.

Цитата (RedMoon123 @ 18.09.2025 - 18:46)

Цитата (HellCoder @ 18.09.2025 - 18:39) Цитата (zubr5 @ 18.09.2025 - 13:44) Дебилы, блять. Пока дом не сдан в госстройнадзор (не введён в эксплуатацию), застройщик денег не увидит! Застройщику это "разрешение" - как собаке пятая нога! Я квартиру в новостройке покупал у застройщика без эскроу счета. Т.е. доступ к деньгам у застройщика был сразу. И сдачу задержали на год от указанной в договоре. И покупатели фигурировали в договоре не как дольшики, а как инвесторы. Но в целом все закончилось благополучно. Рядом еще один дом строить начали. Эта схема, я думал, умерла еще в десятых. Она умирала и возрождалась периодически. В принципе - если вы риск принимаете, то ок. Вы - инвестор. Если вы последние накопленные деньги отнесли - то "инвестиция не получилась". В сытые нулевые и десятые "инвесторов" - разводили пачками на ахулиарды, предлагая вкладываться в - виллы в Таиланде - виллы на Бали - Таунхаусы - Клубные посёлки. Первые полгода-год-полтора показывалю возню и стройку. А потом, когда, денежная масса набегала критическая - давили по съебкам.

Я покупал 24.02.2022, когда доллар за 120 скакнул. Дом под ипотеку не подходил. Предложили внести сколько есть, а остаток площади выкупать по рыночной цене. В целом удобно, обошлось не дороже ипотеки и не надо было бегать собирать документы. Тьфу тьфу пронесло. Но в целом да, так рисковать не стоит.

Цитата (7очка @ 18.09.2025 - 18:45)

В качестве антикризисной меры разрешаю себе кредиты не платить

Это другое

Цитата (HellCoder @ 18.09.2025 - 18:51)

Насчет обнуления вкладов, могут придумать принудительно какие-нибудь акции/облигации впарить по завышенной цене. Я гараж прикупил недавно. Часть денег снял от греха подальше. Остальное пока лежит на краткосрочном вкладе.

Ну или снятие не более 100 000руб в месяц.

И будет условная пенсионерка Тамара Петровна свои 5 000 000 накоплений снимать по 4+ года. А пока лежат - ставка на них будет начисляться по ст. 395 ГК РФ.

Инструментов масса.

Так же Кремль прекрасно осведомлён, куда у нас бегают массово граждане с деньгами. В квартиры.

Из РФ много не вывезти. Даже всякими биткойнами сумму за раз не получится.

Все это известно..

А вот акции - да. Легко. Или ОФЗ с погашением в 2035 году.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 18 сен 2025 в 18:59

Цитата (Ekselex @ 18.09.2025 - 13:42)

а толку переносить, если с такими ценами никто не купит?

Покупают. Долбоебов то у нас на сто лет припасено.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Ekselex @ 18.09.2025 - 13:42)

а толку переносить, если с такими ценами никто не купит?

Так сейчас достраивают тем кто уже купил. Как обычно еботечники с голой жопой из последних сил тянут платеж, а им хуюшки.

Мало того, что делают теперь из гавна, так как палки резко подорожали, так и ещё и сроки будут сдвигать, хорошо устроились.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

С 1 марта 2025 года расширилось применение счетов эскроу: они стали обязательными для дольщиков в многоквартирных домах и необязательными, но доступными для покупателей и подрядчиков при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Главное нововведение — эскроу-счета позволяют защитить деньги покупателя, ведь средства до передачи объекта находятся на специальном счету в банке и могут быть возвращены в случае невыполнения подрядчиком условий договора. Застройщик получает финансирование от банка, а не от клиента, а на эскроу-счета распространяется страховка Агентства по страхованию вкладов (АСВ) на сумму до 10 миллионов рублей.
-------

Охуенно, так и думал что примерно однажды так и будет!
Сначала ввели экроу в ковид под предлогом что бы кидалова не было и при этом ценник взлетел минимум в 3 а по некоторым объектам 4 раза.
На сегодняшний день с момента ковида ещё минимум в 2 раза, я короче просто в ахуе.Сука ну какие жа дебилы у руля я просто в ахуе.
Какая нахуй рождаемость? Если на пример раньше в отстойниках некрасовки однуха 38-40 метров стоила до 1,5 мульта то сегодня от 10.

У нас тут дом строят элитный (премиум блт) прям на бывшем могильнике одной известной промышленности, сбер походу спонсор (на всех рекламных плакатах их лого), зашел поглядеть, че там за хаты и офигел, однушки 31 метр кв., двушки 46+ метров, короч метраж как в хрущевках, планировки полное говно, две комнаты одна 9.2м, вторая 11.3м...и это сцука ПРЕМИУМ, ахаххаххаххаххха, прайс в районе 30+млн (цена только от премиума) ))) ипанулись совсем, хрущевки которые вы хаете, гораздо лучше этого говна ))) ну приезжие опять купят (у москвичей таких денег нет), им же не расскажут, что надо сразу с ключами, абонемент в онкодиспансер покупать, ибо как я сказал выше, говна фонящего там в земле, много свалено в прошлом веке )))
Строят кста ударными темпами, чуть ли не по этажу в день ))
Это сообщение отредактировал ERRATA - 18 сен 2025 в 19:36

А вообще есть какое-то более -менее внятное объяснение почему наш цб ее так задрал (я про ключевую ставку)?
Весь развитый мир стремится к минимальным ее значениям. Турки и прочие не в счет. А у нас обратная ситуация.
Как цб это объясняет? Неужели страх что народ начнет больше яиц покупать их пугает риска смерти всей экономики?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Он-то не видит рисков, а ипатечник, который ждет не дождется свою квартиру, немного охуевает.

Цитата (kajuga @ 18.09.2025 - 18:34)

Нет, это сейчас работает не так: застройчик сдает, органы принимают деньги списываются со счетов, одновременно сдвигая дату выдачи ключей под различными мотивировками. Ну а дольщики-ипотечники уже полгода-год сосут лапу, потому что по факту в сданных домах затоплены подвалы, нет входных дверей, отделки, естественно не работают лифты и по этажам шароебятся рабочие. Курортный квартал в Питере от Самолета и еще несколько тут же -как наглядный пример схематоза.

А вот тут - требуется заявление в прокуратуру на госстройнадзор.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чуть вправо это сколько? 49 лет это еще чуть или чуть больше чем чуть?

А до этого годами не переносили же , теперь раз по закону можно то вообще в следующей пятилетке будут заканчивать, но это не точно .

А замораживать стройки? Ведь кризис...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Году в 10 если мне не изменяет память. Жопа случилась очередная и большинство застройщиков в НН сильно просели, так вот уже тогда у судов была негласная разнарядка застройщиков не драть. Т.е. просрал срок на полгода - год. Идет дольщик судится, а ему суд по 333 до 10 тыр. неустойку вместо полуляма на нахуй. Я много тогда судился с обеих сторон, и видел этот пиздец изнутри. Так что все давно уже придумано.
Размещено через приложение ЯПлакалъ