Вот я купил квартиру в ипотеку, у меня маленький ребёнок, мы все втроём в эту квартиру прописались после сделки и это наше единственное жильё.
Дальше что? Продаван приходит в суд и суд лишает меня и несовершеннолетнего ребёнка единственного жилья? Вроде так нельзя же делать или я что-то неправильно понимаю?
Единственного жилья нельзя лишать при исполнительном производстве, когда приставы долги взыскивают.
А в данном случае суд признает недействительной саму сделку.
Ладно, а как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, если его некуда выписывать. На сколько я понимаю, это невозможно по достижении 18 лет, и он может там проживать вместе с родителем. Или я опять не прав?
Почему нельзя? Можно. Первый владелец квартиры, к которому вернётся право собственности, может снять с регистрации всех зарегистрированных там, как не приобретших право на жилое помещение. Через суд, естественно.
И есть прецеденты, когда несовершеннолетнего выписали в никуда? … На сколько я знаю, даже из съёмной квартиры не получится до совершеннолетия. Нет?
Можно выписать несовершеннолетних. В никуда. Есть много "но". В каждом случае суд индивидуально подходит к делу. В каждом деле есть нюансы на которые опирается каждая из сторон.
Вот я купил квартиру в ипотеку, у меня маленький ребёнок, мы все втроём в эту квартиру прописались после сделки и это наше единственное жильё.
Дальше что? Продаван приходит в суд и суд лишает меня и несовершеннолетнего ребёнка единственного жилья? Вроде так нельзя же делать или я что-то неправильно понимаю?
Да, именно так и будет. Так можно делать, не путай с исполнительным производством по взысканию задолженности необеспеченной. Если будешь упорствовать, что некуда с ребенком поселиться - ещё и ребенка временно изымут, а тебе будут изыскивать соцнайм. То же самое будет, если ипотеку не платить.
Вот я купил квартиру в ипотеку, у меня маленький ребёнок, мы все втроём в эту квартиру прописались после сделки и это наше единственное жильё.
Дальше что? Продаван приходит в суд и суд лишает меня и несовершеннолетнего ребёнка единственного жилья? Вроде так нельзя же делать или я что-то неправильно понимаю?
Возможно расселят в какой-нибудь манёвренный фонд. Лет 15 назад у дядьки цыгане подожгли дом за то что он им железяки какие-то не дал упереть с участка.
Поселили его в общагу. Состояние ппц. Общего пользования объекты страшнющие. Готовить проще во дворе на костре, а мыться в реке.
А ещё и ребенок 8 лет. Его определили в интернат рабочей недели. То есть ребенка только в пятницу вечером забирал и в понедельник назад. Поставили в какую-то очередь на жильё. Дядька уж помер, сын женился и у жены живёт.
А ещё у нас в этом месяце тоже был пожар в многоквартирном доме. Тоже поселили в какой-то манёвренный фонд. В пабликах фото выкладывали. Ппц. В подвалах некоторых приличнее.
Вот я купил квартиру в ипотеку, у меня маленький ребёнок, мы все втроём в эту квартиру прописались после сделки и это наше единственное жильё.
Дальше что? Продаван приходит в суд и суд лишает меня и несовершеннолетнего ребёнка единственного жилья? Вроде так нельзя же делать или я что-то неправильно понимаю?
Единственного жилья нельзя лишать при исполнительном производстве, когда приставы долги взыскивают.
А в данном случае суд признает недействительной саму сделку.
Ладно, а как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, если его некуда выписывать. На сколько я понимаю, это невозможно по достижении 18 лет, и он может там проживать вместе с родителем. Или я опять не прав?
Почему нельзя? Можно. Первый владелец квартиры, к которому вернётся право собственности, может снять с регистрации всех зарегистрированных там, как не приобретших право на жилое помещение. Через суд, естественно.
И есть прецеденты, когда несовершеннолетнего выписали в никуда? … На сколько я знаю, даже из съёмной квартиры не получится до совершеннолетия. Нет?
Прямого запрета на снятие несовершеннолетнего с регистрационного учёта при отсутствии иного места регистрации в законодательстве РФ нет.
Тот же суд))) который вернул квартиру, снимет с регистрационного учёта " в никуда". Ну поноет опека, но если суд решит, то так правильно. И предоставит муниципалитет жильё маневренного фонда. Может быть...
"Основания для предоставления жилья из маневренного фонда Жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены:
гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на них, если эти помещения были приобретены за счёт кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, заложены в обеспечение возврата кредита или займа, и на момент обращения взыскания являлись для граждан единственными;"
однако... и как быть? А то я тут квартирку решил прикупиь же
Ищи страховую, которая занимается страхованием титула, и внимательно читай условия договора страхования.
Всё с ног на голову блять! Зачем делать сложно то, что очень просто... оспариваешь сделку? - верни бабло, не можешь? - иди нахер, право собственности остается за покупателем без права обжалования. Или я что-то не то пишу? Херню какую-то..
Все это делается что бы люди не уходили во вторичку. Но вторичный рынок существует и он более качественней чем все эти новостройки с ресурсом в 40 лет. Из за оттока покупателей с первичного рынка по стране встают целые отрасли производства, а это миллионы рабочих мест на секундочку.
Как я могу не уходить во вторичку если на новостройки у меня денег нет? Новостройка раза в два дороже. У меня нет вариантов других
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А что все так удивляются? Люди ждали решение верховного суда по квартире Долиной, но совсем забыли, что Полина Лурье тоже из " дворян", поэтому суд в результате и решил всё по справедливости. Для обычных людей это не действует. Зато надо распродать непроданые квартиры в новостройках, а их говорят аж целых 68% не распродано. Вот и создают такие условия, чтоб вторичку покупать было не выгодно. Кстати, сколько людей здесь пишут, что выгодно вкладываться в недвигу. Да, очень выгодно, особенно, когда будешь продавать годами, т к все будут бояться покупать.
Сомнительно. Многие продают одно покупают другое, а если не могут продать, то и не покупают.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А если перестать платить ипотеку? Пущай банк ее отбирает у нового-старого владельца?
Если перестать платить ипотеку, банк потребует или новый залог, или выплаты всей суммы долга сразу. В том числе через суд.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 24 апр 2026 в 13:06
Все подобные набросы, как правило подводят к тому, что суд изначально встаёт на сторону нечистого на руку продавца. Но это ведь не так. Суду реально похуй, кому квартира достанется. Кто привел больше доводов, тот и будет прав. Ведь полно решений, когда этих хитрожопых продавцов слали на хуй, и оставляли квартиру покупателю. Вот только никто и никогда, не хочет об этом написать. Интересно почему ?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
По делу бабки мошенницы Долиной, было и так понятно, что судьи продажные, делают дела под тех, у кого есть деньги. Про справедливый суд тут даже и думать не чего
Пока судей не будут гнать взашей по служебному несоответствию, с лишением всех пенсий и прочих ништяков, а то и привлекать к уголовной ответственности, например за не правосудное решение, а не только за взятки (которые уже берутся в открытую, как в Краснодаре), ничего не изменится. Пока у судьи нет реальной ответственности за его решения, судья не будет долго думать, а пойдет по простому пути - передрать судебную практику у другого судьи - фабулы, ссылки на законодательство и т.д. (на это есть помощники судьи, в потенциале такие же бараны в судебной мантии), поменять под своих фигурантов и ВСЕ!!!!! Можно идти домой, в кабак или в аэропорт - лететь на Мальдивы. И, да, пора уже убирать у судей неприкосновенность, она давно превратилась в безнаказанность.
Это сообщение отредактировал ИмудонФакофф - 24 апр 2026 в 14:22
А что все так удивляются? Люди ждали решение верховного суда по квартире Долиной, но совсем забыли, что Полина Лурье тоже из " дворян", поэтому суд в результате и решил всё по справедливости. Для обычных людей это не действует. Зато надо распродать непроданые квартиры в новостройках, а их говорят аж целых 68% не распродано. Вот и создают такие условия, чтоб вторичку покупать было не выгодно. Кстати, сколько людей здесь пишут, что выгодно вкладываться в недвигу. Да, очень выгодно, особенно, когда будешь продавать годами, т к все будут бояться покупать.
Сомнительно. Многие продают одно покупают другое, а если не могут продать, то и не покупают.
Так-то да, звучит логично. Ну во-первых, полностью вторичный рынок не встанет, всё равно будут купли-продажи, просто больше людей будут рассматривать новостройки, т к это вроде безопаснее. Во-вторых, наша власть в логику явно не умеет. Об этом свидетельствуют , например,поднятие утильсбора, налогов для малого бизнеса. В результате собираемость налогов наоборот падает плюс другие негативные последствия. Так и здесь никто не думает наперёд, что в конечном итоге это затронет и продажи новостроек.
Да блин, взять и законодательно где-то прописать что квартира возвращается только после возврата всех денег и расходов по сделке, да еще и сроки после сделки ограничить когда можно оспаривать. Думаю резко сократиться количество таких дел.
Господи, нет никакой "схемы Долиной". Это, блять, схеме лет больше, чем многим тут. Потому и работает, что откатана десятилетиями. А Долина просто ввиду масштаба и наглости засветилась. Испокон веков в сфере авто и недвижки так народ наябывают.
Да вот такой идиотский спор - продаван каким-то неопстижимым образом убеждает суд в том, что на момент сделки был невменько. Хотя при этом довольно умело и тщательно деньги пересчитал.
Про деньги я шучу естественно. Но как можно доказать через довольно продолжительное время, что в определенный момент "находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими", я просто не понимаю.
Ладно бы человек действительно недееспособен. Но ведь в этом случае "дееспособен, но находился в момент ее совершения в таком состоянии...".
Какой эксперт, по какой методике ухитряется например через неделю после сделки однозначно утверждать, что такого-то числа в 15:00 дядя Вася был невменько?
По идее все их судей, которые выносили такие решения, нужно самих сажать. Но, в путинской России это невозможно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Самое забавное, что эти законы должны были я так понимаю защитить продавцов от черных риелторов когдато, когда те в 90е приезжали и под давлением заставляли подписать договор о продаже за копецки квартиры
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
5 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com