Он разрушил свою жизнь, когда женился на нищебродке, не могущей обеспечить семью. Не будьте такими, не подбирайте нищебродок, пусть сначала заработают. Женщина с доходом меньше 100к, не должна размножаться
Размещено через приложение ЯПлакалъ
и не только в России ,6% Американцев купивших авто в кредит в 2023 году проебали платежи по автокредиту.прикол такой что машинку забирают без ведома хозяина со всей требухой что внутри:) утром выходиш а тачки нет.упс В этом годе неплатежеспособных будет больше по всем признакам.
Каждую 20ю машину забрали? Что то не верится, откуда такие цифры?
Бизнес план так себе Пусть хату в ипотеку возьмёт для сдачи теперь
У меня две квартиры, взятые в ипотеку, сдаются в аренду. Одна около метро «Университет», другая около метро «Юго-западная». Платёж по ипотеке 43тыс.руб, и 41тыс.руб. Арендная плата 49тыс.руб и 48тыс.руб. Можно сдавать их и по 55-60тыс.руб, но их снимают на длительный срок, поэтому так выгодней. Квартиры брал по 9,3млн.руб и 8,9млн.руб. В банках брал по 4,5млн.руб.
То есть, половину стоимости квартир, за меня, оплачивают арендаторы.
Вот тут пишут почему миллионы Американцев не могут платить за автокредит и скоро машинки лишатся-типа проценты по кредитам растут а зарплаты стоят,и теряют работу ..
Могу подсказать товарищу банкроту куда устроится на работу,подмосковье-Зеленоград,слесарем ,опыт нужен правда и диплом окончания профильного ПТУ -250 тысяч в месяц можно делать.белая зарплата.отпуск .праздники(если работать то вдвойне) ,день рождение-5 тысяч подарок.столовая прям очень недорогая.и да-работать нужно!
А что ты мог купить за 2.7 млн. в 2021 и на 3 млн. сейчас? Сравни цены на товары в 2021 и сейчас. Цены выросли на 35-40%. Получается что твоя тачка не стала дороже, а потеряла таки в цене примерно 30% стоимости. Почему никто не берет в расчет бешеную инфляцию?
2021 г- 2,7 млн - 38 тыс $ ( 70 р за доллар) 2024 г- 3, 1 млн - 34 тыс $ ( 90 р за доллар)
Потери- 4000 $. Это никак не 30%. Еще учитываем, что машине уже 3 года. Считаю, всё приемлемо. З.Ы. Все цифры округлены.
Это сообщение отредактировал Оптрон - 14 мар 2024 в 09:31
ой вы просто не знаете сколько таких умников вкладывающих в авто!
и никто им не может мозги вправить! они не понимают что новое авто выехавшее из салона уже стоит ниже салонной стоимости и никогда выше стоить не будет ! повезет если по той же цене продаст через пару лет так что не удивляюсь...
Я купил хавал за 1.550 в 21 году. Вчера продал за 1.950
А насколько рубль обвалился? Минимум в 2 раза. Ты продал за меньшую цену, как бы ты не утешал себя цифрами. С таким успехом владелец "копейки" может сказать, что 40 лет назад брал её за 4000р, а вчера продал её за 30000, и поэтому он охуеть как наварился.
Не указал когда взял ипотеку и когда ее погасишь. Покупать недвижку и не пользоваться ей 20 лет - это тоже не айс решение
Брал 5 лет назад, на 18 лет.
А как понимать
Цитата
не пользоваться ей 20 лет
?
Я эти квартиры брал как инвестпроект.
Как инвестпроект они полностью оправдывают себя.
Из-за досрочных погашений, которые я делал в первые месяцы ипотеки, ее срок сократился на 7,5 лет.
Через 5 лет квартиры будут приносить 90-110 тыс.руб дохода в месяц. Считаю, что это не очень плохая прибавка к пенсии будет.
И это при том, что я так делаю уже не первый раз. И старшему, и младшему сыновьям я брал квартиры по этой же схеме: ипотечный кредит рассчитывал так, чтобы арендные платежи полностью покрывали платежи по ипотеке. Пока старший учился и в армии служил, его квартира сдавалась. Младший еще учиться и живет с нами, его квартира сдаётся. Ипотека уже давно выплачена.
Кстати, такой лайфхак, простите за слово,- если в первые два года ипотеки внести треть от взятой в ипотеку суммы, то срок ипотеки сокращается в три раза, а переплата уменьшается в пять раз. Ибо, перепрыгиваются те платежи, в которых 90%- это проценты. У кого есть график платежей, можете закинуть его в Excel, посчитать и убедиться в этом.
Старший сын уже продал свою квартиру, взял в нашем доме трехкомнатную.
Так что, я не пойму, что плохого в том, чтобы взять квартиру в ипотеку и сдавать ее? И мои друзья так же делают. Да так делают тысячи людей.
Естественно, если брать в ипотеку квартиру, без первоначального взноса, и платежом около 100тыс.руб, а сдавать ее за 40тыс.руб, то это может быть оправдано только сильным повышением стоимости квартиры. .
думаю через пару лет так и продаст как мечтал (лямов за пять) рубль к тому времени знатно обвалится.
Это сообщение отредактировал Alchmist - 14 мар 2024 в 10:03
Не указал когда взял ипотеку и когда ее погасишь. Покупать недвижку и не пользоваться ей 20 лет - это тоже не айс решение
Да он ей именно так и собирался пользоваться, для жить у него третья хата есть, да и большинство не собираются ипотеку на весь срок растягивать, закроет года за три или раньше и еще одну или две купит.
Цена этому хламу 900тыр. Банк же оценил. Кто её за 1.6тыр покупает? Загадка. На ютубе обзоры на москвич.....там всё оооочень печально. На 15000 пробега коробке кердык, салон разваливается, лобовое самопроизволно трескается. О чем люди думают?!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Грузин на волге и русский на запоре попадают в аварию. Грузин выскакиват, яйца на месте, голова на месте, счастлив. Русский вылазит и начинает рыдать - всю жизнь на машину копил, и теперь разбил. А грузин спрашивает - нахуя такую дорогую машину покупал?
Вот и я этого не понимаю. Я в кредит машину никогда не брал, а уж новую тем более. Зато спишь спокойно.
Это сообщение отредактировал severniyuser2 - 14 мар 2024 в 10:43
Если бы разобрался в ситуации, то мог сделать так: такси в аренду сдать, сам хоть пешим курьером пойти. Тогда хотя бы в 0 может получилось.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com