Выгодно для вас

Цитата (sudebnick @ 11.02.2014 - 14:51)

Через 10 лет, в зависимости от инфляции, ты можешь даже в профите остаться. Так что не вижу трагедии. Не хочешь, не бери

Да, только договорчик-то поменяют за это время в свою пользу. Своего эти пидоры не упустят, очень редкие случаи...

Цитата (michas2 @ 12.02.2014 - 14:44)

Цитата (sudebnick @ 11.02.2014 - 14:51) Через 10 лет, в зависимости от инфляции, ты можешь даже в профите остаться. Так что не вижу трагедии. Не хочешь, не бери Да, только договорчик-то поменяют за это время в свою пользу. Своего эти пидоры не упустят, очень редкие случаи...

а кто тебе мешает купить квартиру за 100тыс руб, и сразу сдавать ее и за 15 лет получить квартиру нахаляву

Греф в аду гореть не может,потому что он от туда!

Ради любопытства зашел и посмотрел во что мне обойдется эта ипотека с первоначальным взносом в 1 300 000, сроком на 10 лет и охерел.
Нет уж, лучше в однушке поживу.

Цитата (voodu191 @ 12.02.2014 - 14:45)

Цитата (michas2 @ 12.02.2014 - 14:44) Цитата (sudebnick @ 11.02.2014 - 14:51) Через 10 лет, в зависимости от инфляции, ты можешь даже в профите остаться. Так что не вижу трагедии. Не хочешь, не бери Да, только договорчик-то поменяют за это время в свою пользу. Своего эти пидоры не упустят, очень редкие случаи... а кто тебе мешает купить квартиру за 100тыс руб, и сразу сдавать ее и за 15 лет получить квартиру нахаляву

Не хуй кормить ростовщика!

Цитата (stas1981 @ 11.02.2014 - 16:28)

Цитата в году 12 месяцев, у вас с математикой что то не так. а причём тут месяцы ? кредит дают на 10 лет,переплата за весь срок 79% 79 % делим на количество лет (10) получаем ставку 7,9 процентов в год я вес в упор не понимаю

у Вас по математике в школе было 2?

Недавно получил СМС от сбербанка. Предлагают денег под 20.5%, целых 800 тыс. Это при положительной кредитной истории и зарплатной карте сбера. Когда нужны были деньги - пошел в другой банк (не суть какой). Без положительной кредитной истории и зарплатной карты взял под 14%...

Жаль некуда ответить, что они идиоты.
Это сообщение отредактировал CapengeR - 12 фев 2014 в 13:58

Цитата (Dennn23 @ 12.02.2014 - 13:50)

Ради любопытства зашел и посмотрел во что мне обойдется эта ипотека с первоначальным взносом в 1 300 000, сроком на 10 лет и охерел. Нет уж, лучше в однушке поживу.

))
Смешно))
А если учесть, что эта же квартира с учетом инфляции 7% будет через 10 лет стоить не 5 млн. руб., а почти 10 млн. руб?

Что лучше - заплатить за ипотеку 8 млн. руб. и жить в своей квартире сразу (или даже сдавать ее и частично компенсировать ипотеку) или копить 10 млн. руб. в течение 10 лет, рискуя потерять все накопления в один миг из-за очередной реформы?

Моя бабушка почти накопила на квартиру, пока работала, а потом все ее деньги сгорели. Это лучше?

Такое ли зло ипотека?
Это сообщение отредактировал Cromwell - 12 фев 2014 в 13:58

Цитата (Cromwell @ 12.02.2014 - 14:57)

Цитата (Dennn23 @ 12.02.2014 - 13:50) Ради любопытства зашел и посмотрел во что мне обойдется эта ипотека с первоначальным взносом в 1 300 000, сроком на 10 лет и охерел. Нет уж, лучше в однушке поживу. )) Смешно)) А если учесть, что эта же квартира с учетом инфляции 7% будет через 10 лет стоить не 5 млн. руб., а почти 10 млн. руб? Что лучше - заплатить за ипотеку 8 млн. руб. и жить в своей квартире сразу (или даже сдавать ее и частично компенсировать ипотеку) или копить 10 млн. руб. в течение 10 лет, рискуя потерять все накопления в один миг из-за очередной реформы? Моя бабушка почти накопила на квартиру, пока работала, а потом все ее деньги сгорели. Это лучше? Такое ли зло ипотека?

Ваши доводы совершенно верны, но есть одно НО:
1) Я не получаю такую заработанную плату, что бы оплатить этот кредит раз в месяц + не умереть от голода.

Данный банк вроде с 1841 года, крепостное право в России отменили в 1861 году... походу все возвращается...
Это сообщение отредактировал KVS - 12 фев 2014 в 14:05

как бы не новость. Те кто берет в кредит попросите работника посчитать кредит со всеми %, доплатами, телами и прочей херней. С плюсуйте все, разница от того что вы хотите взять и будит ваша переплата. Ну так мало кто делает.

Еще очень серьезный момент - инфляция, на какой то определённый % за какое то время, сума кредита должна увеличиваться, так как ваши взятые деньги - обесцениваются.

у нас в Украине % инфляции был 20-22% годовых(щас пиздят, что дефляция, ога), примерно в месяц сума денег, которая лежит в бутыле в кладовке обесценивается на 2%.
И если у знакомого/друга/товарища вы попросили много денег на что то, не стоит обижаться на него если он с вас попросит +1,5-2% ежемесячных к суме остатка, ибо он умеет считать свои деньги.

Вот тут все пишут кто сталкивался с кредитом насчёт прибыли купил квартиру, она подорожала, инфляция сыграла свою роль, короче остался в выигрыше за 10-15 лет. Но тут только квартира может принести что то, а остальное машина, отдых и т.д. огромная переплата и проигрыш. Так если вы вкладываетесь, то можно более прибыльно вложить и не выплачивать 10 лет. Вон у меня друг взял взял 1 млн. на квартиру и подумал какого хрена как снимал так и буду снимать и занялся тупо грузоперевозками у него как родители, жена узнали так такая буча началась... В итоге за 1 год отбил и расплатился с банком, но говорит страшно было вдруг что то пойдёт не так, а если бы взял хату до сих пор вкалывал бы на заводе и платил бы кредит.

Цитата (Postsdal @ 11.02.2014 - 14:48)

Сбер не даёт потребительских кредитов на 10 лет. А для ипотеки ставки слишком высокие.

ну скажу тебе что при оформлении своей кабалы, у меня была ставка в 13%... но там по программе для гос.служащих...11,3% кажись досталось... опухаю 5й год... но тогда у меня еще были дифференцированные платежи... т.е. платим проценты, а потом все остальную хрень, вбиваем в счет основного долга... перерасчет остатка суммы каждый месяц... Сейчас банк решил что его наебывают и ввел аннуитент... т.е. сумма первого платежа равна мумме последнего =(...

P.S. на момент начала выплаты ипотеки и з/п в 16тыщ... хватало и заплатить и прожить месяц... спустя 5 лет... инфляция съела зарплату, тарифы на все поднялись почти втрое... зарплата проиндексировалась и стала 16.800!!! итого... прожиточный минимум в регионе 7600, ипотека от 7000 в мес, 600рэ проезд на работу и обратно, и 2000рэ перекусить на работе по 100рэ в день..., квартплата за 33кв.м 2500... и усё... пздц приехали...
Уволился с работы ибо пошло оно все нахер, высвободил себя от всего имущества по бумагам... тащу ипотеку... осталось 180тысяч... Ебал я эти банки вместе правительством!!!

а вообще, самые низкие ставки в стране по программам АИЖК, они через банки работают. ставки на вторичку от 11, на новостройки еще меньше, от 9. а выбрать можно здесь http://выбрать-кредит.рф

ваще похуй. взял через кооператив башипотека переплата сотки две. и ебал я эти банки с их рожами мажорами

Цитата (m32931leo @ 12.02.2014 - 15:06)

Вот тут все пишут кто сталкивался с кредитом насчёт прибыли купил квартиру, она подорожала, инфляция сыграла свою роль, короче остался в выигрыше за 10-15 лет. Но тут только квартира может принести что то, а остальное машина, отдых и т.д. огромная переплата и проигрыш. Так если вы вкладываетесь, то можно более прибыльно вложить и не выплачивать 10 лет. Вон у меня друг взял взял 1 млн. на квартиру и подумал какого хрена как снимал так и буду снимать и занялся тупо грузоперевозками у него как родители, жена узнали так такая буча началась... В итоге за 1 год отбил и расплатился с банком, но говорит страшно было вдруг что то пойдёт не так, а если бы взял хату до сих пор вкалывал бы на заводе и платил бы кредит.

Ну везде риск есть... Один взял тоже рефку в кредит на дальнобой... + у него ипотека была. Сначала все было лучше-некуда, а потом, в него влетел другой дальнобой, да так что раму повело что у машины что у прицепа... и все умножилось на 0... =(

Цитата

Да, только договорчик-то поменяют за это время в свою пользу. Своего эти пидоры не упустят, очень редкие случаи...

Запрещено ГК РФ. Менять условия договора в сторону ухудшения в одностороннем порядке - ЗАПРЕЩЕНО!
Учить матчасть.

Добавлено в 14:16

Цитата

как бы не новость. Те кто берет в кредит попросите работника посчитать кредит со всеми %, доплатами, телами и прочей херней. С плюсуйте все, разница от того что вы хотите взять и будит ваша переплата. Ну так мало кто делает.

Кагбэ не новость, что в договоре который подписывает заемщик все это уже заложено и заемщик видит реальный % и реальную переплату. И это уже в РФ какбы не 2 года.

За 30 лет такими платежами можно 5,5 лямов скопить.

Цитата (m32931leo @ 12.02.2014 - 15:06)

Вот тут все пишут кто сталкивался с кредитом насчёт прибыли купил квартиру, она подорожала, инфляция сыграла свою роль, короче остался в выигрыше за 10-15 лет. Но тут только квартира может принести что то, а остальное машина, отдых и т.д. огромная переплата и проигрыш. Так если вы вкладываетесь, то можно более прибыльно вложить и не выплачивать 10 лет. Вон у меня друг взял взял 1 млн. на квартиру и подумал какого хрена как снимал так и буду снимать и занялся тупо грузоперевозками у него как родители, жена узнали так такая буча началась... В итоге за 1 год отбил и расплатился с банком, но говорит страшно было вдруг что то пойдёт не так, а если бы взял хату до сих пор вкалывал бы на заводе и платил бы кредит.

Кстати вот наподобие такой он купил вместо хаты.

А как у них, ну к примеру в Омерике????
Еще раз продублирую свое сообщение:
HSBC - типа как американькский.
http://www.us.hsbc.com/1/2/home/customer-s...culators#home06
40 килодолларов, что примерно как у ТС.
Первоначальный взнос - 1162$, чтобы сумма была в точности как у ТС.
460 долларов в месяц на 30 лет, итого переплата - 125 600, в 3 раза больше чем сумма займа. Всего платежей за 30 лет - 165 600$. И это при ставке - 5%.


ВНЕЗАПНО!!!!!!!!!
Там точно также...

Греф нарк и педик. Я это вам точно говорю.
А кредиты в этой стране это пиздец.
Кремль на кол.

Цитата (vaiovaio @ 12.02.2014 - 15:18)

За 30 лет такими платежами можно 5,5 лямов скопить.

С такими платежами как мне выше подсчитал сбер я 18 лямов накоплю за 30 то лет.
А жалкие 5 всего то за 10 лет.

не поленился посчитать если взять 1 000 000 ру в Ыпотеку и положить тоже самое на 10 лет в банк. вот что получилось:

у одного квартира, у вторго +1 300 000ру и у банка за то что взял и дал практически 1 000 000 и все за 10 лет :)

Цитата (serb0904 @ 12.02.2014 - 14:20)

А как у них, ну к примеру в Омерике???? Еще раз продублирую свое сообщение: HSBC - типа как американькский. http://www.us.hsbc.com/1/2/home/customer-s...culators#home06 40 килодолларов, что примерно как у ТС. Первоначальный взнос - 1162$, чтобы сумма была в точности как у ТС. 460 долларов в месяц на 30 лет, итого переплата - 125 600, в 3 раза больше чем сумма займа. Всего платежей за 30 лет - 165 600$. И это при ставке - 5%. ВНЕЗАПНО!!!!!!!!! Там точно также...

зачем далеко ходить. Зайди в сбербанк в чехии ...сорри если сбаянил...всю тему некада было перечитывать...хоть и стыдно это признать))


http://www.chcihypoteku.cz/vb/jnp/cz/home/index.html

Цитата (Postsdal @ 11.02.2014 - 14:48)

Сбер не даёт потребительских кредитов на 10 лет. А для ипотеки ставки слишком высокие.

13.5% для сбера обычная ставка по ипотеку, добро пожаловать в реальную жизнь, сынок, пруф на сайте сбера