Дом который. ..

Цитата (Maydanka @ 12.07.2015 - 17:41)

Цитата О! Я знаю об этом законе. Только будь у нас общество более активное - давно бы отменили, или убрали слово "многоквартирных". А то извините, с какого такого хуя частные многоквартирные дома ремонтируют и даже больше расселяют, а дачу мою не хотят. Она чем хуже? Разница в том, что владельцем куска земли под дачным домом являетесь Вы. А владельцем земли под многоквартирном домом является государство, а не жильцы. Если многоквартирный дом построен на земельном участке, который в частной собственности физического или юридического лица, то не требуется платить кварплату и данный закон на такие дома не распространяется.

А вы много таких домов найдете, где земля муниципальная?
Уже давно, большая часть переведена в общую долевую собственность жильцов этого самого дома.
И на сколько я знаю, закон этот и на такие дома распространяется - схема немного сложнее, но всё равно расселяют за гос.счет.

Вот кстати кадастровый номер этого самого дома 35:21:0401020:68
Увы, не получается что-то зайти с планшета на росреестр, но любой желаюший может зайти и посмотреть по гкн/егрп - что там по этому дому.
Но на сколько я помню, если границы участка определены, он находится в общей долевой собственности.

Да и кстати, большинство домов теперь обслуживаются либо ук либо тсж и всё что вы платите за квартиру (кап.ремонт/уборка/содержание/мусор/ламопчки и т.д.), сами можете контролировать, проводить собрания и т.д.
Только никто этого не делает, всем насрать. Поэтому часто цены завышают и покупают потом себе порши и мерседесы, а хули если люди сами скинуться готовы.
Это сообщение отредактировал AlexandrRus - 12 июл 2015 в 18:04

Да ну нах.вступлюсь за город,в котором живу.Уделывают у нас балконы,укрепляют.Жильцы там своеобразные,сами ничего делать не хотят и мусор из окон выкидывают.Были бы адекватные-давно бы всё решили.но чего нет-того нет.увы.

Цитата

Или вы реально думаете, что 15 руб с кв метра квартиры в мес - можно делать кап ремонт? Вы глубоко ошибаетесь. Это лампочки поменять и раз в пять лет сделать косметический ремонт подъезда

Ну, даже не знаю.
15 рублей с квадрата. Пусть в среднем квартиры по 40 м2.
15х40=600 рублей с квартиры в месяц.
100 квартир. 60 тысяч с дома. В месяц.
720 тысяч в год. За 10 лет набегает 7 миллионов.
Может и хватит на ремонт. Учитывая, что лампочки и краска оплачиваются отдельной статьёй.

На чьем балансе дом?

Цитата (RabbitRodjer @ 12.07.2015 - 18:10)

Цитата Или вы реально думаете, что 15 руб с кв метра квартиры в мес - можно делать кап ремонт? Вы глубоко ошибаетесь. Это лампочки поменять и раз в пять лет сделать косметический ремонт подъезда Ну, даже не знаю. 15 рублей с квадрата. Пусть в среднем квартиры по 40 м2. 15х40=600 рублей с квартиры в месяц. 100 квартир. 60 тысяч с дома. В месяц. 720 тысяч в год. За 10 лет набегает 7 миллионов. Может и хватит на ремонт. Учитывая, что лампочки и краска оплачиваются отдельной статьёй.

Вполне хватает нынешних платежей, говорю как человек имеющих в управлении десяток жилых домов с чуть больше чем 1000 квартир и несколько коттеджных поселков практически на 2000 домов.
Даже больше скажу хватает и на ремонты и на зарплаты электрикам и даже неплохие проценты с аккумулируемого бабла делаем, покрывающие инфляцию и обеспечивающие бутерброды с черной икрой.
Зарплата у директора/буха/и прочего персонала выше по отрасли в два раза? Ну да, но я не жадный тем более работа вся выполняется на 5+. Совесть чиста. (Да-да, я знаю что таких мало, большинство просто разворовывает платежи, но сам факт)
Жаба давит некоторых жильцов? Да. Но они всегда могут отказаться и рулить своей недвижимостью сами, только хрен что получится из-за менталитета и повальной безграмотности.

gjlybvftv!

Добавлено в 19:06
Поднимаем!

Цитата (IVANLISS @ 12.07.2015 - 09:33)

почему никто ничего не делает.

да потому что всем насрать. главное денежек выкачать побольше.

Сейсмодатчиком нужно оборудовать и сирену поставить, если рушиться начнет хоть шанс выскочить будет... А вообще жалобы во все инстанции и особенно на телевидение... Чиновники боятся публичных показов...

Народ, расскажите кто знает, есть что ли какие то законы, которые обязывают власть покупать новое жилье взамен обветшавшего?

Пример: я покупаю квартиру, дом с этой квартирой начинает разваливаться. Мне кто то что должен? По мне так это если я куплю подержанную машину и буду просить государство починить ее или предоставить новую.

Ребят, сильно не минусите. Вопрос актуальный и без сарказма. Сам болею, чтобы скорее эта проблема разрешилась.

в этой стране, пока не пнёшь, ни кто работать не будет, это 3,14здец товарищи, т.е. если у меня, не дай бог что произойдёт, мне нужно будет выложить свою проблему на какой-нибудь интернет-ресурс, и только потом, может быть, кто-нибудь из господ соблаговолит хотя бы взглянуть на неё... еб""шься

жалуйтесь в прокуратуру на бездействие служб, в которые вы обращались. так же советую написать президенту.

Цитата (RimusKraev @ 12.07.2015 - 09:48)

Плять, ну когда уже реально сажать начнут чинуш?

НИКОГДА! Рука руку моет и так от самого низа и до самого верха.
Фильм Дурак очень чётко показывает состояние дел в чинушьей среде, кто с какого корыта жрёт и кто кому сколько должен занести с выделяемого бюджета.
Не зря этот фильм урапатриоты ругают, он настолько правдив, что даже страшно.
Это я вам человек который видит как гибнет мой родной Архангельск говорю.
Это сообщение отредактировал Mazar - 12 июл 2015 в 21:47

Вот многие тут так славно рассказывают о том, как надо за свой счет ремонтировать и содержать многоквартирные дома... Подскажите-ка мне, великие управленцы, как нам, жильцам, сохранять в здравии дом 1896-го года постройки, в котором в 1948 году был сделан капремонт с перепланировкой и с тех пор - только покраска и подшаманивание? Дом, где трубы прогнили до состояния трухи. Трубы наружние, проводка наружняя! Стены из дранки, перекрытия деревянные, красивый грибок, квартиры на 50% коммунальные. Центр Москвы - несколько минут до Красной площади. Земли под домом почти нет, ровно столько, сколько занимает 6-ти этажный дом на 4 подъезда. Места для стройки нет, поэтому дом инвесторам не интересен, поэтому до сих пор дом не признан ни ветхим, ни аварийным.
Чего нам там надо сделать? Скинуться по 10 миллионов с собственника, снести за свой счет и построить новый, или дверь в подъезде покрасить?

Похож на 102 серию..вроде крепкими были лет 40 назад

К журналистам идите,
пишите на центральные каналы и т.д.

С местного сайта, там и фотки есть: http://www.gorodche.ru/realty/news/51228/

Дом рухнет©

Цитата (raffden @ 12.07.2015 - 14:39)

Цитата (garex @ 12.07.2015 - 11:35) А чей это дом? Ваш дом или муниципальный? Собственность чья? Вот чья собственность — у того пусть жопа и болит. Пора уже взрослеть и выходить из совецких подштаников. Да не вопрос, готов взрослеть. Тогда прекратите брать деньги за обслуживание, и деньги на капремонт. Раз всё сам, дык значит нахуй армию чиновников.

А ты не давай )) А заодно эти же бабки скиньтесь и потратьте на суды. причем судов этих д.б. не один, а минимум 10-20.

После всё сразу чудесным образом нормализуется.

Цитата (Pigrams @ 12.07.2015 - 21:23)

Вот многие тут так славно рассказывают о том, как надо за свой счет ремонтировать и содержать многоквартирные дома... Подскажите-ка мне, великие управленцы, как нам, жильцам, сохранять в здравии дом 1896-го года постройки, в котором в 1948 году был сделан капремонт с перепланировкой и с тех пор - только покраска и подшаманивание? Дом, где трубы прогнили до состояния трухи. Трубы наружние, проводка наружняя! Стены из дранки, перекрытия деревянные, красивый грибок, квартиры на 50% коммунальные. Центр Москвы - несколько минут до Красной площади. Земли под домом почти нет, ровно столько, сколько занимает 6-ти этажный дом на 4 подъезда. Места для стройки нет, поэтому дом инвесторам не интересен, поэтому до сих пор дом не признан ни ветхим, ни аварийным. Чего нам там надо сделать? Скинуться по 10 миллионов с собственника, снести за свой счет и построить новый, или дверь в подъезде покрасить?

если вы на меня намекаете, то попробую объяснить.

По идее, по законам капитализма квартира - ваша собственность. Если она обветшала или еще что то с ней произошло, то никто ничего вам не должен по идее... Разве что страховая, если вы оформили заранее страховку. (на ремонт - дешевая, на несущие конструкции - очень дорогая)

Точно так же как с любым другим имуществом.

У нас какие то пережитки СССР в головах. Социализм и прочее равенство закончилось в 91. Правило "с миру по нитке - голому рубаха" больше не работает.

Если государство и помогает кому то по жилищному вопросу, то к этому надо относиться с благодарностью, а не как к самому собой разумеещемуся.

Вы бы в США или в Европе что делали, если бы ваша квартира обветшала?

Поэтому я и спросил существуют ли у нас какие то специальные законы по этому вопросу. Так как при теперешнем устройстве нашего общества вы имеете право на имущество, оно неприкосновенно и только вы несете за него ответственность.

П.С. и да, я на вашей стороне в этом вопросе. Просто, мне кажется, все равно нужно понимать то, о чем я говорю. Возможно это чем то поможет.
Это сообщение отредактировал Edr - 12 июл 2015 в 23:03

Оо, в Омске казарма рухнула,2 дня, два обрушения... Пора бы задуматься.

переселить гондурасов (которые не расселяют дом) на месяц пожить в квартирах!!!

ппц конечно...

Господа, кто нибудь задался вопросом о том, что это частная собственность? У любого жилья есть срок службы, он истек. Можно сколько угодно воевать с "чинушами", но если дом не на балансе города никто ничего делать не будет.

К нам на производство пришла прокуратура, проверяла, как уложены штабеля досок и готовой продукции. К жене в школу приходили проверять спортивный городок на предмет безопасности турников и прочих спортивных приспособ.
А тут целый дом и всем похуй? Как так то?

Вы мня простите, дом приватизирован? Если да, то организуйте ТСЖ, и не нужно платить хуй поймешь сколько хуй поймешь кому. А то от лени своей спустили все на тормозах, вот и занимается вашим домом УК, которой похуй на капремонт. И да. В частом доме сами все приходится делать, за свой счет, без участия мэрии, чиновников и путиных. Мне вас конечно жаль, но в большинстве случаев, вот такие ноющие нихуя в своих домах не делают. Ждут когда расселят за госсчет. Уже давно бы ТСЖ организовали, подготовили проект капремонта и отремонтировали дом
Это сообщение отредактировал Armelias - 13 июл 2015 в 00:06

Могу сказать, что с 99% вероятностью этот дом уже не очень-то рентабельно ремонтировать. Дом бескаркасный, панельный, причём панели не из керамзитобетона, а значит жутко холодные. Такие дома строились как временные в своё время, лет на 20-30, чтобы быстро и дешево решить проблему нехватки жилья в стране. А потом СССР распался, и всё пошло по пизде. Нухер никому не нужны стали эти дома, как и многое-многое другое.
Если уж там трещины начинают появляться от 5-го этажа...То там либо грунты просаживаются(что едва ли, учитывая возраст дома), либо просто несущие конструкции исчерпывают свой ресурс и начинают разрушаться. Поэтому капитальный ремонт такого дома выйдет в нихуевую копеечку. Такую нихуевую, что дешевле новый построить. Хотя что там, что там половину денег попиздят)
К тому же себестоимость квартиры при строительстве гораздо ниже рыночной цены, в среднем 20-25 т.р. строительные компании наваривают с квадрата.
Как итог - шо то хуйня, шо это хуйня. Пока жильцы сами не начнут ходить и ебать все возможные инстанции, чтобы чинушам было также страшно, как им самим, когда заходят в свои квартиры, ничего не поменяется. Потому что всем похуй. Совсем похуй. И тем. кто ответственен в первую очередь. К сожалению можно напрячь что-то делать только угрозой УК, как правило.