Как умирает последняя московская деревня

Цитата (tixmr @ 26.07.2019 - 17:55)

Цитата (Крокодильчик @ 26.07.2019 - 17:52) Че вы спорите? Там рядом Серебряный бор и Речник. Открываем Циан и смотрим цены на участки в Серебряном бору и Речнике. https://www.cian.ru/map/?deal_type=sale&dis....42883691561736 Вы фотки то видели а этих объявлениях? Коттеджи с участками по 10 соток и жилой площадью в 500+ квадратных метров. Очень похоже на домишки из стартового поста.

Ну а я про что? Я не считаю, что 300 миллионов это адекватно, но и 20 ни о чем.
6-10 соток за 100 млн норм цена была бы.

Крокодильчик
Если бы им предложили 100, то они бы согласились)

Да легко решить можно. 200-300 млн захотели? Ну прислать и из налоговой письма с налогом с этих 300 мильенов, пару лет и с приставами за долги забрать. Даже жечь не надо.
Это у нас в СНТ, участок по кадастру 700тр стоит, а продажа от 1.5млн. при этом особо упоротые орут что не хочу налог с 700 платить тип дорого оценили.
Считаешь что стоит 300, официально заявляешь? Ну так и плати пока владеешь.

Это сообщение отредактировал IvBerezin - 26 июл. 2019 г. в 18:02

Цитата

А за мкадом можно столько жилья на эти деньги купить - всей роднёй можно не работать а сдавать

Вот и заламывают цены. А заодно включают известный приём: "власть народ обижает". Чтобы привлечь внимание общественности. А то мало ли что.

Цитата

6-10 соток за 100 млн норм цена была бы.

Скорее всего так и кончится.

Это сообщение отредактировал tixmr - 26 июл. 2019 г. в 18:02

Знаете чо? Вот не знал про эту "деревню".
То, что чурьё жило вдоль Хатыни, речка это, там пиздец норы были и всем похуй.
Здесь деревня... Остров... Без хозяина....
Как они живы то....

Цитата

Там рядом Серебряный бор

А чё не Майами? Уровень недвижимости ни с какой стороны не сравним. Троице- Лыково хоть как-то

Цитата (tixmr @ 26.07.2019 - 17:55)

Цитата (Крокодильчик @ 26.07.2019 - 17:52) Че вы спорите? Там рядом Серебряный бор и Речник. Открываем Циан и смотрим цены на участки в Серебряном бору и Речнике. https://www.cian.ru/map/?deal_type=sale&dis....42883691561736 Вы фотки то видели а этих объявлениях? Коттеджи с участками по 10 соток и жилой площадью в 500+ квадратных метров. Очень похоже на домишки из стартового поста.

Со всеми коммуникациями, под постоянное место жительство и т.д.

Вон любое поле покупай в подмосковье, по данной логике, строй там поселок, озолотишься.

Если правительство не даст на этой земле ничего построить, то земля нихрена не стоит.

Цитата (Ordinal @ 26.07.2019 - 17:57)

А за мкадом можно столько жилья на эти деньги купить - всей роднёй можно не работать а сдавать

Сколько?

30 млн - это пусть 10 квартир, сдавать ну пусть 20 000.
200 000 руб в месяц - это не работать всей родней? ))))

Цитата (f983lda @ 26.07.2019 - 15:09)

Да ну нахуй, 20-30 лямов и они выебываются? Если это просто семья, из 3-4 человек, то при грамотном подходе, можно вообще не работать.

Такое много раз было и в Сочи, и в Казани, и в других городах. Для живущих в таких домах - это вообще единственный шанс в жизни хапнуть бабла, которого они уж точно бы никогда не заработали бы и даже не увидели бы вживую. Вот и хотят выжать по-максимуму. Начинают прописывать максимум родни и заламывать цену. Но чаще это заканчивается коктейлем Молотова или судом и изъятием земли с копеечной компенсацией. Тем более сейчас есть такой закон. Есть примеры у знакомых, которые жили в подобных местах в Казани и их расселяли. Кто соглашался сразу, получали вполне приличные квартиры вместо покосившейся халупы. Те кто гнул за свой сарай цену квартиры в Москве, получили хуй с маслом. Один такой продуман пришёл с работы, а его дом уже снесли бульдозером и ткнули в лицо постановление суда. Ему изначально давали 4 ляма. Для Казани нормальная сумма, а он хотел 12 минимум В итоге получил 1 300 000. Так суд оценил.

Цитата (f983lda @ 26.07.2019 - 15:09)

Да ну нахуй, 20-30 лямов и они выебываются? Если это просто семья, из 3-4 человек, то при грамотном подходе, можно вообще не работать.

Посмотри стоимость участков в посёлке художников (м. Сокол).
Например домик старый, ещё советской постройки плюс 10 соток земли стоят 75 мультов. Все остальные предложения, притом с такими же домами и участками начинаются от 250 мультов. И это при том что никакой коммерческой заинтересованности на этих участках нет.

Так что 20-30 мультов это подачка за участки на этой земле.

Цитата (alexbox1982 @ 26.07.2019 - 18:21)

Посмотри стоимость участков в посёлке художников (м. Сокол). Например домик старый, ещё советской постройки плюс 10 соток земли стоят 75 мультов. Все остальные предложения, притом с такими же домами и участками начинаются от 250 мультов. И это при том что никакой коммерческой заинтересованности на этих участках нет. Так что 20-30 мультов это подачка за участки на этой земле.

Вы путаете деревню и поселок, где официально жить можно, есть коммуникации и прочее. Где тебя не снесут завтра, чтобы развязку построить.

Цитата (GeniusG @ 26.07.2019 - 15:19)

Цитата (Alconafft @ 26.07.2019 - 15:11) какие в пизду родовые гнезда??? Хочу напомнить, что право собственности гарантировано Конституцией РФ. Но поскольку на нее все клали, то имеем что имеем (дебильные законы, ебанутая власть и суды). Этим пидорам жалко просто заплатить нормальные, честные деньги тем, кому хоть немного но повезло в этой жизни - владельцам участков и домов. И да, там, возможно, и есть родовые гнезда, потому что такое имущество почти всегда переходит по наследству, ибо очень ценное.

Не надо заливать.
Подобные нормы есть если не во всех странах, то, по меньшей мере, во всех развитых.
Хорошо это или плохо, комментировать не буду. Но факт остаётся фактом.

Цитата (padre666 @ 26.07.2019 - 15:32)

Цитата (GaRikKZN @ 26.07.2019 - 15:27) Цитата (Zlodey339 @ 26.07.2019 - 15:19) жадность она такая.   20-30 миллионов, это 4 комнатная внутри мкада в 15 минутах от метро. Скажем в Отрадном или на Петровско-разумовской. Еще и выебываются. На ярославке был один, тоже выебывался, когда там дорогу расширять стали. Сам лично видел. когда на дачу в пробке стоял, как красиво горит одноэтажная постройка из бруса. Круче, чем поленья в печи. То есть ты оправдываешь, когда твой дом сожгут за то, что ты не хотел его отдавать людям, которые на этом не один десяток миллионов заработают? З.Ы.Выше писали, у нас есть право частной собственности, а так завтра к тебе, как в 90-е придут и скажут - перепиши на нас свою квартиру за ящик водки и 50000 рублей, иначе ноги переломаем Да нет. Надо быть реалистом. И понимать, что 300 лямов за землю от бабушки тебе никогда не капнет. Такого не бывает.

Выше написали цену за сотку реальную, 200-300 мультов это они конечно залупили, но вот думаю что если бы предложили те же 8-10 мультов за сотку кобениться никто не стал бы.

Когда в Бутово жители посёлка вышли против насильного переселения и сноса , то приехал сам Лужков , и в интервью журналистам обозвал жителей "жлобьём".
Похожая ситуация , один хрен власть сделала как захотела.
Так что брали бы чего дают , а то и этого не получат.

Цитата (AlKoyot @ 26.07.2019 - 18:24)

Цитата (alexbox1982 @ 26.07.2019 - 18:21) Посмотри стоимость участков в посёлке художников (м. Сокол). Например домик старый, ещё советской постройки плюс 10 соток земли стоят 75 мультов. Все остальные предложения, притом с такими же домами и участками начинаются от 250 мультов. И это при том что никакой коммерческой заинтересованности на этих участках нет. Так что 20-30 мультов это подачка за участки на этой земле. Вы путаете деревню и поселок, где официально жить можно, есть коммуникации и прочее. Где тебя не снесут завтра, чтобы развязку построить.

Дело в том что у посёлка художников нет финансовой выгоды, там покупаешь как собственность, ну или как вложение средств для сохранения. А у данной деревни как раз таки есть финансовая выгода.

Посмотрел на фото, могу сказать, что лучше бы сейчас брали что дают, потому что: реальную стоимость им никто никогда не заплатит (давайте будем реалистами ребята, мы же не маленькие?!:)), а вот переселить насильно могут, причём никуда захочется, а деревню Очень Дальние Ебеня.

Тут с этими участками и типа справедливыми и нет ценами на них, вспомнился один бородатый анекдот:


Сын подбегает к отцу и спрашивает:
— Папа, а что такое "Теоретически", а что такое "Практически"?
— Ну смотри сынок, подойди к маме, сестре и дедушке и спроси у них, переспят ли они с негром за 1 000 000 $ ?
Сын подходит к маме и спрашивает:
— Мама, а ты переспишь с негром за 1 000 000 $ ?
— Да, но только ради семьи.
Сын подходит к сестре и спрашивает:
— Сестра, а ты переспишь с негром за 1 000 000 $ ?
— Да, за лям я сама на него запрыгну.
Сын подходит к дедушке и спрашивает:
— Дедушка, а ты переспишь с негром за 1 000 000 $ ?
—Да, за такие-то деньги.
Сын возвращается к отцу и говорит:
— Отец, все ответили "Да"
— Ну смотри сынок, теоретически мы с тобой имеем 3 000 000 $, а практически мы имеем двух проституток и старого пидараса!

В общем теоретически они может и стоят 100-200 лямов, но практически хер их кто вам даст.

Это сообщение отредактировал Limitrof - 26 июл. 2019 г. в 22:06

Цитата (AlKoyot @ 26.07.2019 - 18:17)

Цитата (Ordinal @ 26.07.2019 - 17:57) А за мкадом можно столько жилья на эти деньги купить - всей роднёй можно не работать а сдавать Сколько? 30 млн - это пусть 10 квартир, сдавать ну пусть 20 000. 200 000 руб в месяц - это не работать всей родней? ))))

Смотря где. Где-то и всей родней, Россия большая.

Сабянин хуй чего заплатит, эта сука закон выпустила, что они могу теперь земли изымать под нужды Москвы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (EZEZ @ 26.07.2019 - 15:09)

Москва вообще, как говорится - большая деревня ЗЫ есть посёлок Сокол, правда, урбанизированный сверх меры

Дык в соколах живут чинуши, богачи и политики, там у сабянина силёнок не хватит снести их

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (f983lda @ 26.07.2019 - 15:09)

Да ну нахуй, 20-30 лямов и они выебываются? Если это просто семья, из 3-4 человек, то при грамотном подходе, можно вообще не работать.

Хочу посмотреть на этих независимых экспертов, которые оценили землю в деревне без благ дороже чем участки на той же Таманской со всеми благами. Кстати почти по соседству.
За 20-30 миллионов запросто покупается участок в гораздо более удобном чоботовском лесу. Да, за мкадом, но. Метро, железная дорога, две трассы недалеко, вся инфраструктура Москвы и прописка.
Так что дохуя хотят. По сути это просто клочки земли без возможности регистрации, постройки нового дома(запрет висит ооочень давно). Вот и оцениваете по ситуации. Ну, мне видится справедливой цена в 40-50 миллионов, не больше. И то, это больше спекулятивная стоимость нежели реальная. Эта деревня будь жив СССР все равно бы загнулась, причем вообще без выплат. Максимум дали бы квартиру в спальнике и возможно дачный участок за Подольском или в воровского.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Mistelroy @ 27.07.2019 - 11:46)

Хочу посмотреть на этих независимых экспертов, которые оценили землю в деревне без благ дороже чем участки на той же Таманской со всеми благами. Кстати почти по соседству. За 20-30 миллионов запросто покупается участок в гораздо более удобном чоботовском лесу. Да, за мкадом, но. Метро, железная дорога, две трассы недалеко, вся инфраструктура Москвы и прописка. Так что дохуя хотят.

Эксперт у них сабянин, лексутов и бирюков...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да я бы на месте владельцев, продал бы за 30 млн. рублей и переехал в новый дом с участком, куда нить сельскую область, подальше от МСК, где недалеко есть вся инфраструктура и на жизнь ещё бы осталось...
ИМХО.

Это сообщение отредактировал ALRain - 27 июл. 2019 г. в 12:01

Цитата (AlKoyot @ 26.07.2019 - 15:19)

Я бы взял 30 млн. Да, кусок земли в Москве стоит больше, но по факту ничего ты с ним сделать не сможешь, построить хороший дом с коммуникациями не дадут, а если и получится, то не факт, что через сколько-то лет его из-за какой-то стройки не снесут, как-то коммерчески землю использовать, то тоже максимум палатку с шаурмой дадут поставить. Вот и сидишь в избе. А 30 млн - это неплохая квартира в не самом плохом районе Москвы или приличный дом километрах в 10-15 от МКАД.

На самом деле, это два дома с участками, со всеми делами, в 10-15 км от МКАД)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Nostalgie.. Начало 80х. Я с Октябрьского Поля. Употребляем, всё закончилось. Хули делать? Поехали в Терехово. Набрали немножко кабачков, продали на Полях у магазов. И в шоколаде.
P. S. Кстати, на Поля году в 1975 из Терехово переселилась часть населения. На Берзарина, 1. Целый дом под них построили.Оставшиеся ебанутые на самом деле. Я с переселившимися в классе учился и дружили. Спрашивал про оставшихся. " Люди остались в прошлом--дрова, колодец.." А теперь бабло с неба

Это сообщение отредактировал 2shino - 27 июл. 2019 г. в 12:34