Я первую закрыл в 17 в 18 взял вторую. 8.9% 3млн. Крыл досрочно старался побыстрее. Потом грянул 22 год и я задумался, а стоит оно того? Короче сейчас сдаю за 18 тыс ежемесячный платеж 16200 уже. Осталось закрыть 260 тыс. А я не спешу. Смысл?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А я не тороплюсь гасить, проценты по ипотеке почти в три раза меньше чем по депозиту
Я вот такие объяснения, особо как то не пойму, остается одно думать, что все, в этой жизни люди больше ни чего не собираются брать в виде ипотеки и эту существующую растягивают на максимальный срок, а то что там пере плата какая ни какая есть, мол мой платеж через пару лет будет равен буханке хлеба. У меня у самого аж 2 ипотеки, но я стремлюсь максимально быстро ее прихлопнуть, чтоб идти дальше, еще что то успеть купить, пока мне эту ипотеку вобще кто то дает, ну конечно не в лоб, а когда % станет приемлемый, ну или не ипотека это будет называться, а рассрочка или не важно как, пускай программа, главное чтоб в целом приемлемо выходило.
Смысл в том, что при проценте по ипотеке в 5% в год, положив эти деньги на депозит под 15% в год ты остаешься в плюсе условно на 10% в год. Т.е. ты взял чужие деньги, положил их в банк и ничего не делая имеешь доп процент. Как только ситуация сравняется, ты снимаешь деньги с депозита и гасишь ипотеку одним платежом, оставаясь в наваре на определенную сумму. Речь идет конечно о тех у кого есть возможность досрочного гашения, т.е. у меня быстро набралась сумма которой я мог бы погасить ипотеку досрочно, но я ее положил на депозит, пока это мне дает дополнительный доход. Погашаю только ежемесячный минимальный платеж, за счет процентов по депозиту и еще остается.
Это сообщение отредактировал Sorcon - 27 ноя 2025 в 17:08
Да нет, что это за праздник! Вот снимать квартиру это свобода! Это класс же, чужим дяде с тётей за их квартиру денежки отдавать. Сколько дураков так думает, напишите
Размещено через приложение ЯПлакалъ
у моего знакомого дед до 96 лет ипотеку гасил. если б говорил не ипотека, помер бы в 75, а так было ради чего жить. хотел вторую брать после, да не одобрили. так и помер прям в отделении банка в 96.
тут смешное надо писать, а я не... • На сайте 12 лет
3
Цитата (ААК65 @ 27.11.2025 - 16:48)
Цитата (Киси @ 27.11.2025 - 15:38)
У нас банк сам себе ипотеку гасит. Проценты по депозиту перекрывают платёж по ипотеке.
Эммм... А зачем тогда ипотеку брали. Купили бы за нал сразу
так у него и бабки остались и квартира... в твоем случае была бы только квартира
я тож не закрываю - накуя - процент по ипотеке в два раза ниже чем процент на депозите... половину прибыли отдаю за ипотеку, половину "на разведение" остается...
У нас банк сам себе ипотеку гасит. Проценты по депозиту перекрывают платёж по ипотеке.
Это какой-же депозит должен быть?
Ну 5 лямов под 18% как пишут кинуть на депозит и 65 к % в месяц прилетит, в среднем она примерно у многих +- такая, но чаще меньше. У меня 180 в мес. была в самом начале, сейчас меньше 30, больше парюсь чтоб не забыть погасить в срок. Сейчас наверняка скажут , что еслиб было 5 лямов, то можно и не брать кредит, не не можно в Москве, этого на первоначальный взнос не хватит, учетом лимита 12 лямов по льготной и ценнике хаты в 20 + лямов в бетоне, это ликвид и внутри трешки хотябы метров в лучшем случае 50 кв.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com