Квартира за 1 685 000 долларов, или сколько стоит хороший вид

мдя... что-то я не поняла, в чем профит. если покупать для последующей сдачи в аренду, то она окупится больше, чем через 20 лет

http://nuclearsecrecy.com/nukemap3d/ кто хотел ебануть ядреной бомбой?

по сравнению с Москвой это просто дешовка! мск уже давно стоимость подобных квартир за миллиард рублей перевалила!

Цитата

Цитата (Djomka @ 27.11.2014 - 13:28) 22 года нужно чтобы она окупилась, если сдавать в аренду за 6500. За 22 года ее цена вырастет на пару миллионов.

да, но и инфляцию никто не отменял

А мне понравился пост!
Нормальная квартира, нет гемора с ремонтом и бесконечными перфораторами в течении 3-5 лет (как у нас), заезжай и живи сразу. Виды красивые.
Но СЦУКО, ну уж слишком дорого ((((( или просто у нас в Рашке з/п мизерные))))
...Ну вот представьте, что бы у нас в домах, к примеру самой распростанённой серии П-44Т, были бы комнаты для гостей? )))) Лично мне эта идея очень понравилась, можно не приглашать всех к себе, а всё мероприятие сделать в этой комнате, правда у нас бы она долго не прослужила бы... по синеве засрали бы всё((((

Жаль, что американцы не знают, что скоро им пиздец. Купили бы дачу в Сызрани.
Это сообщение отредактировал lem02 - 27 ноя 2014 в 16:21

Чё в этом виде хорошего? Ни берёзки, ни речки, ни русалки. Вангую, соловьи там тоже не поют.

Не, не куплю. Шкаф недостаточно большой.

Цитата (astonm @ 27.11.2014 - 13:51)

Санузлы для готей это пиздец конечно, они че бичей с улицы домой водят ?)

Название просто такое - не обязательно для гостей это, просто 2 ванные комнаты, одна с душем, одна с ванной, мыться одновременно можно, в очереди по утрам не стоять...

Цитата (Iehe @ 27.11.2014 - 13:16)

А вот, что можно купить в Хабаровске за 43 500 000 р. https://www.avito.ru/habarovsk/kvartiry/3-k...9_et._461906951 И это далеко не центр города

там походу один 0 лишний

Обычная история: кому-то жрать нечего, а у кого-то жемчуг мелковат.

чистого навару при сдаче примерно 5 тыс. (это без налогов) При стоимости 1 685 000 окупится примерно за 28 лет. А с учетом того что это жилье будет дешеветь (в плане аренды, новые дома всегда дороже). То окупятся вложения лет так через 30.

трешка в Риге в новостройке 123 шт. евро ss.lv/msg/ru/real-estate/flats/riga/imanta/bfpofn.html
в этом же доме аренда 550 евро
Итого отобъется за 19 лет. Округлим до 20.

На 10 лет раньше хатка то отобъется. И это без поиска на вскидку. Так что как вложение в NY хата, не вариант))))

Как то бюджетненько, судя по кухне. Для голытьбы. Если лифты выйдут из строя или пожар лучше бейсджампером стать. По крайней мере выживешь. Ну и остальное. Убого и грустно. Вот у Якунина дом, это дааа.

Цитата (Azzazellooo @ 27.11.2014 - 13:38)

А квартирка приятная. Но почему-то кажется маленькой.

Поэтому ТС больше налегал на "виды из окна", чем на саму квартиру, ее комнаты.

Вид на город отличный.
Ремонтик-так себе.Чистенько и скромненько.
Как вложение-срок окупаемости длинноват, хотя можно использовать в качестве залога.
Я бы предпочел владение такой квартирой(тем более что она будет сдаваться) через оффшорный фонд, да и все бабки сразу бы не платил а взял ипотеку, или пусть застройщик дисконт хороший дает.

Цитата (ВОКЧУП76 @ 27.11.2014 - 16:28)

Цитата (Iehe @ 27.11.2014 - 13:16) А вот,  что можно купить в Хабаровске за 43 500 000 р.  https://www.avito.ru/habarovsk/kvartiry/3-k...9_et._461906951 И это далеко не центр города  там походу один 0 лишний

помойму 2

Цитата (Ебашувкашу @ 27.11.2014 - 16:20)

Но СЦУКО, ну уж слишком дорого ((((( или просто у нас в Рашке з/п мизерные))))

Брателло! 90% американцев даже сортир в такой квартире не купят. И уж точно не на зарплату! Ну разве что манагера очень приличного уровня.

Грубо считаем. Заходим на сайт любого банка и считаем размер выплат в месяц, получаем примерно 10 000 в месяц в расчете на 20 лет погашения кредита. Сумма всех выплат индивидуума не должна превышать 30% его дохода, т.е. он должен получать примерно 40 000 в месяц или 480 000 в год.

З.п. обычного программиста в НЮ 70-100 000 в год, супер-пупер спец можт рассчитывать ан 150 000. Это очень супер. А программисты - очень неплохо оплачивая профессия в штатах.

Я посмотрел по поиску. Ну короче, наемным специалистом ты 500к не получишь нигде, разве что супер-адвокатом или супер-врачем. Так что только манагером очень высокого уровня.

Смотрю я на эту квартирку и как то грустно становится. Вид да, хорош. Но не уютно совсем.

Цитата (TLST @ 27.11.2014 - 16:40)

Цитата (ВОКЧУП76 @ 27.11.2014 - 16:28) Цитата (Iehe @ 27.11.2014 - 13:16) А вот,  что можно купить в Хабаровске за 43 500 000 р.  https://www.avito.ru/habarovsk/kvartiry/3-k...9_et._461906951 И это далеко не центр города  там походу один 0 лишний помойму 2

А вообще и дураку понятно что это опечатка)

Печальбеда-кухня в коридоре и балкона нет.Зато вид на лимон зелени-эх не понять русской душе ихние ценности

А я бы с таким видом взял!

Цитата (bdfy1 @ 27.11.2014 - 13:17)

Газовая плита в 53 этажном доме ? У нас помоему выше 9 этажа уже их не ставят :)

до 10 включительно

это все интересно
вот только нет цены на среднемесячное содержание этой квартиры

Цитата (Iehe @ 27.11.2014 - 13:16)

А вот, что можно купить в Хабаровске за 43 500 000 р. https://www.avito.ru/habarovsk/kvartiry/3-k...9_et._461906951 И это далеко не центр города

Да ладно вам, ну ошибся человек при подаче объявления, там цена 4 350 000, что весьма недорого.

А вот вывести пару лямов зелени из России и вложить в хату в сшп.. ну хз, спорное решение исходя из растущего налога и минимальной окупаемости через 30+ лет.

На хрена такие большие окна? Как в аквариуме же.